Nel cuore del villaggio idillico di Buchberg, una proprietà eccezionale con possibilità di utilizzo diverse vi aspetta. La fattoria storica con una sezione economica spaziosa, un edificio annesso separato e un terreno edificabile staccabile offre condizioni ideali per gli amanti di edifici storici, gli investitori o i costruttori con visioni.

La parcella totale comprende 1 312 m² e apre possibilità di sviluppo supplementari grazie alla riserva di terreno edificabile situata a nord. Nel frattempo, l'edificio esistente con la sua grande sezione economica offre un potenziale di espansione significativo.

I dati più importanti

• fattoria staccata nel centro storico del villaggio

• superficie della parcella 1 312 m²

• superficie abitabile approssimativa 150 m²

• sezione economica spaziosa con riserve di espansione

• deposito/garage spazioso

• edificio annesso separato con cantina a volta storica

• riserva di terreno edificabile a nord di circa 412 m²

• zona centrale I

• anno di costruzione prima del 1900

• prezzo target: CHF 1 100 000.–

Molto spazio per le vostre idee

La zona abitativa comprende la cucina, il soggiorno, il bagno e quattro camere al piano superiore. La sezione economica spaziosa offre molte possibilità di espansione o di nuova utilizzazione – naturalmente, tenendo conto delle norme di costruzione applicabili.

Particolarmente attraente è il terreno edificabile rialzato nella parte posteriore della proprietà, che offre prospettive supplementari per il futuro.

La proprietà è generalmente in uno stato che richiede fortemente una ristrutturazione. Ciò crea tuttavia l'opportunità di rivitalizzare una fattoria storica secondo le vostre idee o – se le condizioni legali sono soddisfatte – di sviluppare un progetto di sostituzione.

Vivere nel villaggio più favorevole in termini di tasse del cantone di Sciaffusa

Buchberg è una delle comunità residenziali più popolari della regione. Il paesaggio affascinante sopra il Reno, i numerosi sentieri di trekking e di ciclismo, nonché la vicinanza a Zurigo, Winterthur e Sciaffusa garantiscono una alta qualità della vita.

Particolarmente attraenti sono:

• la posizione del villaggio molto tranquilla senza traffico di passaggio

• soleggiamento favorevole

• distanza alla fermata dell'autobus e al Volg con agenzia postale a pochi minuti a piedi

• asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria a proximità immediata

• tempo di percorrenza a Zurigo di circa 30 minuti

• all'aeroporto di Zurigo circa 20–25 minuti

• tasso di imposta comunale più basso del cantone di Sciaffusa

Un'opportunità rara

Le fattorie storiche con una parcella spaziosa e una riserva di terreno edificabile supplementare sono raremente disponibili sul mercato. Questa proprietà offre un potenziale enorme per gli acquirenti che desiderano combinare il fascino di una fattoria tradizionale con possibilità di sviluppo a lungo termine.