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Thierachern

CHF a

Locali da

Duplex 3 locali Ascensore Balcone / Terrazza

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Highlight regionale a Thun

Sponsorizzato

4.5 Locali, 101m²

CHF 740'000.–

Alte Bernstrasse 178b, 3613 Steffisburg

ImmoWyss - Gepflegtes Zuhause mit Charme an guter Lage in Steffisburg

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6 risultati - Immobili in vendita: Thierachern

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5.5 locali, 209m², CHF 1'545'000.–

Räbgässli 2C.1, 3634 Thierachern

RÄBBERG - VIVERE CON VISTA PANORAMICA

Progetto In questa pendice sud-ovest unica e panoramica, sono in costruzione 14 case unifamiliari e 3 bungalow per soddisfare gli standard più alti. L'architettura moderna, realizzata con materiali di alta qualità, crea un'atmosfera di vita unica. Vivere al Räbberg significa godere di una vista ininterrotta sulle Alpi con la catena dello Stockhorn e di una vista panoramica spettacolare. Quotidianamente, con tutti i cambiamenti e le bellezze che la natura ha da offrire.Räbberg

Tempo di percorrenza

Nuova construzione

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4.5 locali, 130m², CHF 1'095'000.–

Schwandstrasse 58-60, 3634 Thierachern

ImmoWyss - Appartamento attico di nuova costruzione di alta qualità con design elegante e raffinato

Pubblichiamo intenzionalmente solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare tutte le proprietà attuali sul nostro sito web www.immowyss.ch Informazioni dettagliate su questa proprietà con immagini aggiuntive, piani di livello e documentazione completa possono essere trovate all'indirizzo http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=CW767 L'appartamento penthouse nuovo di 4,5 locali combina il massimo comfort di vita con un'architettura moderna e viste impressionanti. La zona di cucina, soggiorno e pranzo aperta forma il cuore dell'appartamento. Le ampie facciate di finestre offrono un'atmosfera luminosa e accogliente e consentono l'accesso diretto alla terrazza spaziosa, che offre una vista mozzafiato sullo Stockhorn e una vista lontana libera. Puoi determinare la cucina e i rivestimenti del pavimento secondo le tue idee personali e dare alla tua nuova casa un tocco individuale. I preparativi per un forno svedese sono già stati fatti per un comfort di vita supplementare. L'appartamento dispone di tre camere confortevoli, tra cui una camera elegante con bagno annesso e doccia. Un secondo bagno con doccia offre un comfort supplementare e convince con uno spazio di stoccaggio pratico. Un locale di bucato separato con una torre di lavaggio integrata garantisce che le faccende domestiche possano essere svolte comodamente all'interno dell'appartamento. Una scala interna conduce al piano della galleria, che può essere utilizzato ideale come ufficio o locale supplementare. Da lì, l'accesso conduce direttamente al sottotetto, che serve come riserva di stoccaggio supplementare e completa perfettamente il comfort di vita. Questa offerta residenziale attraente è completata da una stanza di cantina spaziosa e privata, che può anche essere facilmente accessibile direttamente dal garage. I vantaggi più importanti parlano da soli: - Edificio nuovo - selezione diversa dei materiali da parte degli acquirenti - Produzione di elettricità propria con sistema fotovoltaico in tetto - Costruzione di alta qualità - Posizione tranquilla e soleggiata con vista sullo Stockhorn - Porta di collegamento dal garage alla stanza di cantina spaziosa (22m2) - Sottotetto sulla galleria con una superficie di 6 m2 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Prendi un appuntamento per una visita oggi e scopri l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scarica la documentazione di vendita incluse l'indirizzo, i piani di livello e molte immagini su www.immowyss.ch. Compila semplicemente il modulo di contatto e riceverai i documenti immediatamente e in ogni momento via e-mail. Thierachern si trova nel distretto di Thun-Ovest, con una vista sulle Alpi bernesi e circondato da un'area di svago locale variata. Thierachern è riuscito a preservare il suo carattere rurale nonostante la sua vicinanza alla città di Thun. Il paesaggio è stato plasmato dal vecchio ghiacciaio dell'Aare. Le morene sulle quali si trovano il quartiere di Wahlen e il Rebberg sono rimaste. Thierachern dispone di un asilo nido, di una scuola primaria e di un liceo, che possono essere raggiunti a piedi in un breve lasso di tempo senza pericolo. La fermata dell'autobus "Mittleren Schwand" è raggiungibile a pochi passi dalla casa, percorso scolastico sicuro fino al livello inferiore e fino alla scuola materna nel centro del villaggio via la strada di accesso.

Nadia Balmer

Tempo di percorrenza

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7 locali, 177m², CHF 1'200'000.–

Alter Eggstutz 20, 3634 Thierachern

Vivere con vista: Casa con 2 appartamenti e grande giardino

Questa casa a due famiglie si presenta in una posizione soleggiata e attraente e offre possibilità di utilizzo versatile. Sia come casa a più generazioni, per uso personale con affitto aggiuntivo o come oggetto interessante per artigiani e individualisti - qui, molto potenziale si apre per la realizzazione delle vostre idee di vita.Attraverso alcuni gradini, si entra al piano terra, che dispone di un ingresso spazioso. A questo livello, oltre alle cantine e alle stanze tecniche, c'è anche una lavanderia comune e una stanza ristrutturata che può essere ideale per essere utilizzata come ufficio, stanza da hobby o camera degli ospiti.Al piano superiore, si trova il primo appartamento con una cucina spaziosa, due camere da letto, un grande bagno con vasca e doccia, nonché un luminoso soggiorno. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza e al giardino, che invita a sostare e godere.La soffitta contiene un secondo appartamento indipendente con due camere da letto, una cucina, un bagno con doccia e vasca, nonché un'ampia zona living. Il balcone offre una meravigliosa vista sui dintorni - perfetto per rilassarsi.Il livello di costruzione non risponde più largamente alle esigenze di oggi, ma è ben mantenuto e funzionale. Soprattutto per gli acquirenti abili con le mani, questo apre la possibilità di modernizzare la casa secondo le proprie idee e aumentare in modo sostenibile il valore della proprietà.Questa offerta interessante è completata da un grande garage con posto per due veicoli e ulteriori posti auto all'esterno sulla proprietà.Saremmo felici di convincervi dei vantaggi di questa proprietà durante una visita senza impegno.

Tempo di percorrenza

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5.5 locali, CHF 1'575'000.–

Räbgässli 4C, 3634 Thierachern

VIVERE CON STILE AL RÄBBERG - ESTETICA. QUALITÀ. POSIZIONE.

Questa proprietà moderna in pendio sud-ovest rialzato convince con le sue stanze luminose, l'architettura chiara e il design d'interni di alta qualità. La terrazza coperta nonché la vista libera su prati fino alle Alpi bernesi creano un senso di vita con molta pace, privacy e spaziosità. La posizione naturale in combinazione con la vicinanza a Thun offre condizioni ideali per tutti coloro che desiderano combinare natura, comfort e buona accessibilità.

Tempo di percorrenza

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3.5 locali, 87m², CHF 590'000.–

Schwandstrasse 17, 3634 Thierachern

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6.5 locali, 179m², CHF 1'795'000.–

Dorfstrasse, 3634 Thierachern

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Thierachern: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Thierachern?

Thierachern si trova nel canton Berna. Thierachern è conosciuta come una comune rurale nell’Oberland bernese, con un marcato carattere di villaggio e una buona vicinanza alla zona di Thun. Attira gli acquirenti che cercano un contesto residenziale più tranquillo, pur restando vicini a importanti centri di lavoro e alla campagna circostante.

Com'è il mercato immobiliare a Thierachern?

Il mercato immobiliare di Thierachern è in genere caratterizzato dalla domanda locale di proprietari-occupanti, da un’offerta limitata e dall’interesse di famiglie che cercano più spazio e un ambiente di villaggio consolidato.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

Appartamento: 790 000 CHF
- Questo è 3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 650 287 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 974 925 CHF o meno.
Casa unifamiliare: 1 215 000 CHF
- Questo è 3,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 050 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 500 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

Appartamento: 1 700 CHF
- Questo è 3 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 490 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 990 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-thierachern

Aliquote fiscali

Thierachern ha un'aliquota fiscale generale del 15,29 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.

Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,23 %
- Coppia sposata senza figli: 14,77 %
- Coppia con figli: 10,56 %
- Pensionato sposato: 19,32 %
Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 255 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 025 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 37 895 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 600 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 24 155 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,65 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 155
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 64 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

Popolazione: 2 539, con una quota di stranieri del 5,87 %.
Reddito: reddito annuo medio: 71 095 CHF. Questo è 13,2 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,43 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

Ci vogliono 51 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 25 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 36 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
Ci vogliono 14 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Thierachern?

La vita quotidiana a Thierachern è tranquilla e pratica, con una forte attenzione all’abitare, ai servizi locali e al facile accesso alla natura vicina. Gli abitanti possono approfittare di passeggiate, gite in bicicletta e della più ampia offerta di tempo libero e cultura della regione di Thun, senza rinunciare a una base abitativa pacifica.

Quali stili di vita si adattano a Thierachern?

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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