Comprare e affittare immobili a Reutigen: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Reutigen?
Reutigen si trova nel canton Berna. Reutigen è una piccola comune del Kandertal, nell’Oberland bernese, nota per il suo contesto rurale e per le viste verso le Alpi circostanti. È anche associata alla vita quotidiana di una comunità di valle più tranquilla, più che a un grande centro urbano.
Com'è il mercato immobiliare a Reutigen?
Il mercato immobiliare di Reutigen è in genere caratterizzato da un’offerta limitata, da un contesto di villaggio e da una domanda di acquirenti alla ricerca di una base residenziale più tranquilla nell’Oberland bernese.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 647 000 CHF
- Questo è 20,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 510 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 885 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 050 000 CHF
- Questo è 16,7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 890 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 250 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 495 CHF
- Questo è 9,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 270 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 920 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Reutigen ha un'aliquota fiscale generale del 15,12 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,02 %
- Coppia sposata senza figli: 14,6 %
- Coppia con figli: 10,44 %
- Pensionato sposato: 19,12 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 060 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 685 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 37 495 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 445 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 880 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,88 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 686
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 13 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 393, con una quota di stranieri del 7,68 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 63 640 CHF. Questo è 22,3 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,93 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 57 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 30 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 41 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 18 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Reutigen?
La vita quotidiana a Reutigen è scandita da un ritmo rurale, da legami comunitari locali e dall’accesso alla campagna aperta. Il tempo libero ruota spesso intorno a passeggiate, ciclismo e al paesaggio montano vicino, mentre le opzioni più ampie per shopping, ristorazione e cultura si trovano di solito nella regione circostante.
Quali stili di vita si adattano a Reutigen?
Reutigen si adatta a chi cerca una vita di villaggio tranquilla, comprese famiglie, pensionati e pendolari che apprezzano una base più calma nell’Oberland bernese. Può inoltre interessare chi desidera una residenza principale a stretto contatto con la natura invece che in un ambiente urbano denso.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.