Immobili in vendita: Längenbühl

Élégante résidence familiale offrant un jardin et une piscine

Bienvenue dans cette maison familiale moderne de 6,5 pièces, offrant un espace spacieux et confortable pour toute votre famille :- ~200 m2 habitable- 5 chambres- 2 salles d'eau- Terrasse et jardin avec piscine- Garage et parking extérieurCette maison familiale moderne est conçue pour offrir un style de vie confortable et contemporain, combinant fonctionnalité, élégance et espace pour répondre aux besoins de votre famille.Willkommen in diesem modernen 6,5-Zimmer-Familienhaus, das viel Platz und Komfort für Ihre ganze Familie bietet:- ~200 m2 Wohnfläche- 5 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Terrasse und Garten mit Pool- Garage und AußenparkplatzDieses moderne Familienhaus wurde entworfen, um einen komfortablen und zeitgemäßen Lebensstil zu bieten und kombiniert Funktionalität, Eleganz und Platz, um die Bedürfnisse Ihrer Familie zu erfüllenWelcome to this modern 6.5-room family home, offering spacious, comfortable living for all your family:- ~200 m2 living space- 5 bedrooms- 2 shower rooms- Terrace and garden with swimming pool- Garage and outdoor parkingThis modern family home is designed to offer a comfortable, contemporary lifestyle, combining functionality, elegance and space to meet your family's needs

Deluxe - Eigentums Dachwohnung

6.5 Zimmer Dachwohnung mit 2 Balkonen, 3 Badezimmer, Waschen - Tumbler sowie Estrich in der Wohnung. Keller ca. 15 m2. Bruttogeschossfläche ca. BGF 250 m2. Zur Wohnung gehören 2 Einstellplätze im UG. Breite Rampe, elektrisches Tor. Zugang mit Lift vom Eingang, Einstellhalle, Ski- und Veloraum, Wäschetrocknung sowie Keller direkt in die Wohnung. Lage: Das Chalet mit 7 Wohnungen befindet sich am östlichen Dorfeingang. 3 der 7 Wohnungen sind z.Zt ständig bewohnt. Einkaufsläden, Restaurants, Post, Bahnhof, Ärztezentrum, Tennis - und Kletterhalle sowie Schwimm- und Hallenbad sind zu Fuss erreichbar. Die Talstation der Bergbahnen Meiringen Hasliberg ist 6 Minuten zu Fuss entfernt, von wo Sie in 30 Minuten ins Ski- und Wanderparadies bis auf 2’500 Meter gelangen. Die Wohnung bietet eine einmalige Aussicht auf Berge wie Wellhörner und Engelhörner, den Reichenbachfall sowie schöne Wälder und Wiesen. Meiringen ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet schöne Wander und Bike Touren am Hasliberg, dem Rosenlauital oder der Engstlenalp. Die Reichenbachfall Bahn sowie die Aareschlucht sind gut erreichbar. Die Grimselwelt bietet atemberaubende Bahnen zum Gelmer See oder zur Trift. Der Golf Club Interlaken mit 18 Löchern ist in einer guten halben Stunden per Auto erreichbar. Über schöne Velowege erreichen Sie den Brienzersee oder auch das Freilichtmuseum Ballenberg in einer guten halben Stunde. Wenn Sie lieber mit dem Auto, Oldtimer oder Motorrad unterwegs sind verbinden Sie Grimsel und Susten mit Pässen wie Gotthard, Oberalp, Nufenen und Furka. Wenn Sie ins Tessin fahren möchten fahren Sie Grimsel - Nufenen und entgehen dem Gotthard Stau. Falls Sie‘s lieber flach habe, Brienzer und Thunersee über die schönen Uferstrassen zu umfahren ist ein Genuss. Meiringen ist per Zug oder Auto das ganze Jahr gut erreichbar. Grimsel und Susten sind normalerweise ab November bis Mai geschlossen. Mit dem Auto sind Bern, Flughafen Belp sowie Luzern ca. eine Stunde, Basel, Zürich sowie Flughafen Kloten ca, 1 Stunden 30 entfernt. Ausbaustandard / Zustand Lichtdurchflutete Dachwohnung mit 2 gedeckten Terrassen. 4 elektrische Dachfenster. Elektrische Storen. Böden aus Keramik und Naturholz. Wände Kloster Verputz und Holz. Alle Türen aus massivem Holz. Fenster aus Holz. Wohnzimmer mit Cheminee, Granit Ofenbank heizbar. Integrierte BOSE Anlage. Küchenabdeckungen Granit, V Zug Apparate und Bauknecht Food Center. 2 Gäste Badezimmer mit hochwertigen Keramikplatten, Hauptbadezimmer Keramikboden und Wandplatten, Granit Abdeckungen, Jacuzzi und Closomat. Erdsonden Boden Heizung und Warmwasser Aufbereitung. Die Wohnung wurde vom Erstbesitzer nur als Feriendomizil verwendet und ist in einem Top-Zustand. Möbelierung, Dekoration sowie Inventar kann komplett oder teilweise übernommen werden. Kaufpreis: Preis auf Anfrage (ohne Möbel, Dekorationen und Inventar) Erdsonden Speicher Heizung. Baujahr 2004 als 2. Wohnung zu erwerben, auch für AusländerNWF (Netto-Wohn-Fläche) ca 180 m2 inkl. 2 Einstell-Garagen Parkplätze. 2 weitere können dazu gekauft werden , a CHF 40`000.-

"Kleines Investitionsobjekt in Dorfzentrum- Kallnach"

Das ehemalige Bauern- und Geschäftshaus beinhaltet heute drei Wohnungen, diverse Nebenräume, ein ausbaubares Dachgeschoss, eine Garage, ein Gewölbekeller und einen grossen Garten. Die Liegenschaft wurde in den letzten 15 Jahren teilweise saniert und umgebaut und bietet verschiedene Möglichkeiten und weiteres Ausbaupotenzial. Heute sind bereits eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Solar-Warmwasseranlage und eine Photovoltaikanlage eingebaut. Die Liegenschaft ist ab 1. März 2024 vollvermietet. Die Mietverträge müssen übernommen werden.Als Parkierung steht eine Garage und 4-5 Aussenparkplätze zur Verfügung. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

Wohnhaus (K-Objekt) mit grosser Baulandfläche

ObjektbeschreibungDas historische Wohnhaus überzeugt durch seine einmalige Lage und gilt durch seine anmutige Sichtriegkonstruktion und Eintragung als K-Objekt als ein klassisches Liebhaberobjekt. Weitere Informationen zu eingetragenen Baudenkmälern und somit K-Objekten finden Sie in unserer Dokumentation unter "K-Objekt: Was sind Baudenkmäler".Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus, einem Autounterstand und kleinem Nebengebäude bebaut und verfügt über eine Baulandfläche (Nutzungsreserve). Erschlossen wird die Liegenschaft über die Krankenhaus- und die Schlossstrasse.Das Wohnhaus beinhaltet drei Wohnungen welche sich über drei Geschosse erstrecken (Erdgeschoss: 4.5 Zimmerwohnung, 1. Obergeschoss: 4.5 Zimmerwohnung, 2. Obergeschoss: 3.5 Zimmerwohnung). Eine der drei Wohnungen wird durch die Eigentümerschaft selbst bewohnt. Die anderen zwei Wohnungen sind aktuell zu marktüblichen Mietzinsen vermietet. Nebst den Wohnungen finden sich im Objekt teils nicht genutzte Flächen, wie beispielsweise Nebenräume, Dachböden und Keller. Seitlich der Schloss-Strasse befindet sich direkt angrenzend zum Wohnhaus ein Anbau, welcher zum heutigen Zeitpunkt nicht genutzt wird. Direkt neben diesem Stöckli befindet sich ein Autounterstand für zwei Fahrzeuge. Des Weiteren finden bis zu drei Fahrzeuge Platz auf dem mit Pflastersteinen versehenen Aussenbereich. Geheizt wird mittels Ölheizung aus dem Jahre 1991. Im Keller stehen vier Öltanks à je 1000 Liter und bieten daher genügend Öl-Reserven.Die Parzellenfläche beträgt gesamthaft 1'706 m2, die Gebäudegrundfläche für das Wohnhaus beträgt 219 m2, für den Autounterstand 18 m2 und für das Nebengebäude 8 m2. Die weitere unbebaute Fläche gilt als Nutzungsresereve und kann als Baulandfläche für zukünftige Bauprojekte genutzt werden.Die als Mischzone definierte Parzelle darf gemäss Baureglement der Gemeinde Oberdiessbach folgende Nutzungsarten beinhalten (zit. Baureglement vom 15.03.2019): • Wohnen • Stilles bis mässig störendes Gewerbe • Dienstleistungen (Büro, Verkauf, Praxen, Restaurants etc.) • Ortsteil Bleiken: Erstwohnungsanteil >65% Es empfiehlt sich spezifische Bauvorhaben vorgängig mit der Bauverwaltung der Gemeinde Oberdiessbach abzuklären.Leider sind zu diesem Objekt keine Planunterlagen vorhanden. Selbstverständlich präsentieren wir Ihnen das Objekt gerne an einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor Ort. Bitte kontaktieren Sie und dafür unter der Telefonnummer +41 33 223 63 63 oder via E-Mail an info@kaeppeli-immobilien.ch.