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Casa di famiglia affascinante a Lumbrein con vista meravigliosa sulle montagne circostanti

La affascinante casa di famiglia di 6,5 locali, nel villaggio di montagna idilliaco e ricco di cultura di Lumbrein (comune di Lumnezia) nel cantone dei Grigioni, è situata in una zona tranquilla e offre una vista mozzafiato sul mondo montano circostante.La casa, costruita nel 1963, convince su tre piani (seminterrato, piano terra e piano superiore) con una superficie abitabile di 126 m² e un terreno di 380 m². Nel 2001, è stata effettuata una ristrutturazione interna completa, e nel 2015, il tetto è stato rinnovato. È disponibile immediatamente e attende di diventare una nuova casa.La casa offre i seguenti punti di forza: • Stanze luminose con fascino del legno: Diverse stanze con muri, soffitti e pavimenti in legno stilati, nonché ampie finestre che portano meravigliosi panorami montani all'interno. • Balcone con vista da sogno: Il balcone al piano terra, con accesso dalla cucina e dal soggiorno, offre una vista impareggiabile su prati verdi e cime montane maestose. • Cucina luminosa: Dotata di un panca in legno, di un piano di lavoro in marmo e di elettrodomestici da cucina funzionali (lavastoviglie, forno, piano cottura in ceramica e frigorifero). • Due bagni moderni: Uno con vasca da bagno al piano terra, l'altro con cabina doccia con rivestimento in vetro al piano superiore. • Sottotetto: Tre spazi di sottotetto offrono molto spazio di stoccaggio sotto la falda del tetto. • Terreno con giardino: Accesso dalla casa al giardino direttamente dal corridoio nel seminterrato. Il giardino offre diverse possibilità di progettazione e utilizzo – ideale per le famiglie e gli amanti della natura. • Posto auto per due veicoli davanti alla casa. Posizione e ambiente:La casa è situata tranquillamente e in modo conviviale all'ingresso di Lumbrein. In estate, la posizione beneficia di molto sole. La fermata del bus postale di Lumbrein è a soli 250 metri e offre una buona connessione (collegamenti orari in su e in giù per la valle). L'ambiente invita a fare escursioni, sci e a vivere la natura. In inverno, il bus di sci gratuito (bus postale) circola in tutta la valle e porta direttamente a Vella alla stazione di valle delle funivie Obersaxen Mundaun con il grande comprensorio sciistico familiare.Questa casa ben curata unisce il fascino tradizionale svizzero al comfort di vita moderno e è ideale per le famiglie o per coloro che vogliono sfuggire alla confusione e godere del silenzio del mondo montano. Un'opportunità rara in una delle più belle regioni dei Grigioni!Ulteriori informazioni e piante del piano si trovano nella documentazione allegata.

Investimento tranquillo con entrate affittuali affidabili

In una posizione centrale e molto richiesta al Giessli 5 a Ilanz, questa casa a tre famiglie attraente con un carattere speciale e un potenziale di utilizzo polivalente vi aspetta. Le strutture commerciali, i servizi, le scuole e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi - un valore aggiunto reale per gli inquilini e i proprietari.La casa è composta da tre appartamenti charmanti e ben tagliati che convincono con la loro disposizione pratica delle stanze e la loro atmosfera di vita accogliente. Le unità sono polivalenti e molto attraenti per le famille, gli individui e come oggetti di affitto.La proprietà è stata continuamente rinnovata e mantenuta nel corso degli anni, preservando il fascino storico. Questa combinazione di charme tradizionale e rinnovamento continuo dà alla casa un'aura speciale e offre allo stesso tempo un comfort di vita moderno. Un altro punto di forza è la zona di cantina spaziosa, che ha diversi compartimenti e offre così molto spazio di archiviazione supplementare per gli appartamenti individuali - un punto positivo chiaro per gli inquilini e i proprietari.Le zone secondarie e gli spazi esterni sono anch'essi convincenti: la proprietà include un piccolo garage, ideale per un veicolo o come spazio di archiviazione supplementare. L'offerta è completata da due posti auto esterni pratici, che sono particolarmente apprezzati in questa posizione centrale. La proprietà sarà suddivisa e riceverà un nuovo numero di parcello. La suddivisione futura è già indicata nel piano catastale.Troverete qui un investimento di capitale redditizio con possibilità di affitto stabili o un investimento ideale per le famiglie e i nuclei familiari multigenerazionali che desiderano utilizzare un appartamento essi stessi e affittare le altre unità - una combinazione ottimale di casa e fonte di reddito.Interessati? Organizzate un appuntamento di visita senza impegno oggi!

Casa di 6,5 locali con dependance a Ilanz/Glion

Questa casa di 6,5 locali con dependance sulla Strada 44 a Ilanz/Glion colpisce per il suo fascino originale, gli ampi spazi e la posizione tranquilla. La proprietà è stata costruita nel 1900 e ristrutturata integralmente nel 1999; nel 2024, sono stati anche rinnovati i giunti nella muratura. Si presenta in uno stato di buon mantenimento e combina una costruzione tradizionale con un'atmosfera accogliente.La casa si estende su due piani e offre una disposizione di locali polivalente. Nella parte principale, c'è un soggiorno e una sala da pranzo invitanti con pavimenti in laminato. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici V-Zug come lavastoviglie, forno e cucina. In totale, ci sono tre bagni con rivestimenti in piastrelle, che offrono anche un grande comfort per le grandi famiglie o le famiglie multigenerazionali.La dependance apre possibilità di utilizzo attraenti - che sia per l'affitto, come appartamento per gli ospiti separato o per un membro della famiglia indipendente. Grazie al riscaldamento a pavimento e ai radiatori, funzionanti con un sistema di riscaldamento a olio, è assicurato un clima di stanza piacevole.Nella zona esterna, ci sono diverse stalle e ripari che offrono uno spazio di stoccaggio supplementare o possibilità di utilizzo per gli hobby e la cura di animali di piccola taglia. Un posto auto in garage e due posti auto esterni completano l'offerta.Un'abitazione ideale per le persone che apprezzano la vita in campagna e che vogliono allo stesso tempo sfruttare la possibilità di reddito aggiuntivo dall'affitto.

Sogno di vacanza in montagna con vista panoramica & sauna

Questa casa indipendente di 7 locali a Obersaxen colpisce per la sua costruzione di alta qualità, il suo utilizzo flessibile e la sua posizione privilegiata in mezzo a un paesaggio montano impressionante. Con 254 m² di spazio abitativo e un concetto di locali ben pensato, offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio, o come casa multi-generazionale. È adatta sia come residenza principale che secondaria e può essere ideale adattata alle esigenze personali.Il piano terra ha la sua cucina, bagno, terrazza e ingresso separato e può essere facilmente utilizzato come appartamento per gli ospiti - perfetto per gli ospiti, i membri della famiglia o per l'affitto.Al piano superiore, uno spazio di vita luminoso e aperto con una altezza del soffitto generosa e una connessione di camino accoglie i suoi abitanti. La cucina moderna risponde alle esigenze culinarie più elevate con attrezzature gastronomiche come un cuocitore a vapore con scaldavivande, un grill teppanyaki e un rubinetto di acqua di soda. La grande terrazza soleggiata con idromassaggio invita a rilassarsi e a godere.La camera dei genitori è un vero punto di forza: ha un bagno en suite e un sauna privato - un puro benessere nella propria casa.La casa dispone anche di un grande seminterrato con accesso esterno separato - ideale per lo sci-in/ski-out -, di una grande sala di servizio, di un laboratorio e di un garage doppio. La qualità e la funzionalità sono state considerate su tutti i piani.La posizione soleggiata e assolutamente calma di questa casa offre non solo privacy, ma anche una vista sognata sul paesaggio montano circostante - un luogo per arrivare, restare e godere.Punti di forza: • casa indipendente di 7 locali con appartamento per gli ospiti su 254 m² di spazio abitativo • residenza principale e secondaria, anche ideale come casa multi-generazionale • piano terra può essere utilizzato come appartamento per gli ospiti (cucina, bagno, terrazza, ingresso separato...) • posizione molto soleggiata e calma con panorama montano fantastico • cucina moderna con diverse attrezzature gastronomiche, ad esempio cuocitore a vapore con scaldavivande, grill teppanyaki, rubinetto di acqua di soda... • spazio di vita luminoso e aperto, connessione di camino disponibile • grande terrazza soleggiata con idromassaggio • camera dei genitori con bagno en suite e sauna • grande seminterrato con accesso esterno per lo sci-in/ski-out • sala di servizio, laboratorio, seminterrato, garage doppio, ecc. Entra in questa proprietà di sogno oggi e lasciati convincere dal suo charme e dalle sue numerose possibilità.Contattaci ora per organizzare una visita e fare della tua futura casa di sogno una realtà.

Casa Walser storica, spaziosa, in una posizione ideale

Questa casa Walser storica, costruita nel 1900, si presenta in una posizione ideale, soleggiata, affacciata sulla piazza del villaggio pittoresca con la sua fontana tradizionale. La parte posteriore dell'edificio si trova direttamente sulle rive del Reno di Vals. I trasporti pubblici, i negozi, nonché l'asilo e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi.La proprietà è stata ristrutturata nel corso degli ultimi dieci anni e si trova attualmente in uno stato integro. È anche adatta come seconda casa e impressiona con la sua offerta di locali estesa, che si estende su tre piani abitativi e un seminterrato con locali accessori. La proprietà comprende attualmente un appartamento di 3,5 locali al piano terra e una maisonette al primo e secondo piano con un totale di 9,5 locali, nonché una cucina, un bagno e un ripostiglio. L'appartamento annesso di 2,5 locali è perfetto come appartamento vacanze. La maggior parte dei locali sono spaziosi e alcuni hanno un lavandino. Le tre terrazze aumentano ulteriormente l'offerta.Il seminterrato menzionato in precedenza contiene un laboratorio, un piccolo garage e una stanza di deposito. Questo oggetto unico è adatto a molteplici utilizzi, sia come casa di famiglia per una grande famiglia, per vivere e affittare contemporaneamente, o come oggetto di investimento per appartamenti vacanze. Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Alpine-Chic: Chalet su Bergkristall-Nievau

Maisonette di 6 locali: charme alpino incontra comfort abitativoFATTI SALIENTI+ Lato soleggiato, posizione in pendio leggermente rialzata, vista sulla montagna imprenabile, silenzioso+ Sentimento spaziale esclusivo con cucina, sauna, camino e terrazza a sud+ tecnologia domestica all'avanguardia con riscaldamento a distanza, due garage e posti auto all'apertoAdatto a:Come residenza principale o per gli ospiti di vacanza che apprezzano l'identità dei Grigioni.LINGUAGGIO CHIARO: Vivere come in una casa unifamiliare: legno antico, charme e molto spazioInteressato? CHIAMATE ORA: +41 79 812 78 73

Usalo tu. Affittalo con intelligenza.

AVVERTIMENTO: Potrebbe diventare il tuo posto preferito.Abitazione vacanza arredata con potenziale di sviluppo e affittoFATTI+ posizione tranquilla, soleggiata e familiare per l'inverno e l'estate+ due unità abitative pronte per essere occupate. Maisonette 5,5 locali, appartamento 3,5 locali+ Appartamento 1° piano: recentemente rinnovato; Appartamento 2°/3° piano: rinnovato, accogliente, caldo.Adatto per:Residenza principale o secondaria, amanti della natura o sportivi invernaliTESTO CHIARO: Casa a due famiglie affascinante con diverse possibilità di utilizzoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 79 812 78 73

VIVERE SPAZIOSO CON CHARME DEI GRIGIONI

Questo bell'appartamento di 5,5 locali nella storica Casa De Mont a Vella combina il fascino tradizionale dei Grigioni con il comfort di vita moderno. La casa ristrutturata con amore del XVIII secolo impressiona con pietre naturali e travi in legno. L'appartamento al 1° piano offre circa 170 m² di spazio abitativo in una residenza secondaria. Il riscaldamento è sostenibile tramite una sonda geotermica e energia solare termica, integrata da un impianto di riscaldamento a olio come backup. Una lavanderia, una sala da sci, un locale per biciclette e un seminterrato sono a disposizione per un uso condiviso, così come un giardino comune. La posizione offre l'accesso diretto all'area sciistica di Obersaxen/Mundaun e numerose attività estive e di svago nella Val Lumnezia.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- bella vista panoramica dal balcone sulle montagne- parte di giardino con alberi da frutto e area di seduta/grill aggiuntiva nella zona del giardino- molto buona comunità di proprietari- ristrutturazioni: 2021-2023 tetto nuovo, facciata e riscaldamento a olio nuovo- il fascino storico è stato preservato fino ad oggi- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore tramite la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: l'appartamento è in ottimo statoBagni / celle umide: 2 (1x vasca da bagno / WC / lavabo, 1x doccia / WC / lavabo) Sistema di riscaldamento: sonda geotermica e energia solare termica per l'acqua calda, nuovo riscaldamento a olio per il riscaldamento parzialeTrasporti pubblici: autobus, 80 mScuole: asilo, scuola elementare e scuola superiore, 100 mNegozi: Volg, 200 m

Safien: Casa con Storia, Panorama, e Circa 3100 m² di Terreno

Alto sopra Safien, su un plateau soleggiato, si trova una casa walser che esiste da oltre duecento anni. Il Nühus, una casa a struttura in legno del 1803, combina storia e sviluppo architettonico accurato. Oggi, collega costruzione tradizionale a soluzioni spaziali funzionali e offre molte prospettive per vivere, ritirarsi o ospitare. Due sale con pietra di sapone e forno in mattoni, un bagno, e un toilette separato offrono comfort di vita con carattere al piano terra. La cucina è funzionale con forno, vaporiera e lavastoviglie professionale. Una stanza di servizio complementare completa l'offerta di stanze. Al piano superiore, ci sono sei camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Il salotto con finestra panorama e camino serve da luogo di ritiro comune. Molti elementi storici, come pavimenti a cinture, pannelli di legno e finestre, sono stati preservati e integrati consapevolmente nella ristrutturazione. Fuori, una terrazza con vista sulla valle e un piccolo giardino invitano a soggiornare. La ex stalla e stanze aggiuntive nel seminterrato ampliano le possibilità di utilizzo senza disturbare il carattere della casa. La proprietà - Circa 3 100 m² di terreno - Circa 300 m² di spazio abitativo - Costruzione a struttura in legno walser - Camere da letto con bagno privato - Terrazza spaziosa e giardino - Possibilità di utilizzo flessibili con potenziale di sviluppo - Parcheggi esterni multipli davanti alla stalla - Il mobilio può essere preso in carico su richiesta

Casa unifamiliare con dependance e vista panoramica a Cumbel (Val Lumnezia)

Nel mezzo del mondo montuoso impressionante di Val Lumnezia, questa casa unifamiliare eccezionale a Cumbel si presenta come un vero e proprio gioiello residenziale. Su circa 180 m2 di spazio abitativo, la proprietà combina uno spazio di vita spazioso, un'architettura pensata e una posizione senza pari.La casa colpisce con la sua vista da sogno, che si apre da ogni piano sulla natura circostante e offre un panorama unico in ogni momento della giornata. Ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce e creano un legame armonioso tra interno ed esterno.Specifiche:180 m² di spazio abitativo - di cui dependance 32,5m2 Dependence con possibilità di utilizzo separatoVista mozzafiato da ogni pianoStanze luminose e inondate di luce2 posti autoPosizione tranquilla e naturale nella Val LumneziaResidenza principaleUn punto di forza particolare è la dependance separata, che offre possibilità di utilizzo polivalenti - che sia per gli ospiti, per l'affitto o come ritiro privato per i membri della famiglia.L'offerta è completata da due posti auto, che garantiscono un parcheggio confortevole e sicuro.Questa proprietà combina tranquillità, natura e qualità di vita elevata e si adatta perfettamente a tutti coloro che desiderano godere la vita nelle montagne dei Grigioni a pieno.

Abitare moderno con charme storico

La "Casa Sulegl" è una casa tradizionale walser, costruita nel 1724 nello stile Strickbau. La casa è stata completamente rinnovata e ricostruita nel 2025. L'architettura affascinante di questa casa rustica è stata reinterpretata attraverso una modernizzazione curata e elegante. Tenendo conto della sostanza di costruzione protetta, è stato creato un gioco armonioso di elementi tradizionali e di design contemporaneo. È stato creato un oggetto di residenza unico con carattere, storia e comfort di vita moderno. La proprietà ospita ora due appartamenti eccezionali, che convincono con la loro generosità, intimità, charme e costruzione di alta qualità. L'appartamento a due piani di 5,5 locali ha un ingresso separato sul retro della proprietà e si estende su due piani. La disposizione delle stanze crea un sentimento di vita confortevole con possibilità di personalizzazione varie. L'architettura speciale e la storia della casa walser sottolineano il modo di vivere alpino nella natura. L'appartamento elegante di 4,5 locali in mansarda impressiona anche con il suo ingresso privato sul fronte della proprietà e la sua scala personale, che conduce esclusivamente all'appartamento situato al 3° piano. La posizione elevata, l'intimità piacevole e l'ambiente alpino sotto il tetto creano un'esperienza di vita con carattere. Entrambi gli appartamenti hanno tende oscuranti nelle camere da letto e nei salotti, che creano un'atmosfera calda e sottolineano l'ambiente di vita. I bagni sono equipaggiati con rubinetteria elegante nera e piastrelle ceramiche di alta qualità. Un parquet in quercia rustica è posato in tutte le stanze, che è riscaldato confortevolmente via una pompa di calore efficiente. La cucina moderna si presenta anche con linee chiare e un piano di lavoro duraturo in Dekton. Gli elettrodomestici integrati V-ZUG si integrano nell'insieme e forniscono un equipaggiamento funzionale per la vita quotidiana. Tutti gli elettrodomestici da cucina necessari sono disponibili, combinando design moderno e funzionalità pratica. Gli appartamenti sono dotati di un posto auto esterno coperto e di un compartimento di cantina, che si trova nella sala di riscaldamento separata. Queste stanze secondarie complementano ideale il concetto di vita ben pensato e arrotondano l'offerta attraente dei due nuovi appartamenti nel Sonnental di Surselva.Attraverso la valle idilliaca di Val Lumnezia, le strade portano da Ilanz a circa 20 chilometri fino a Vignogn, un incantevole villaggio di montagna a 1.241 metri di altitudine, ai piedi del Péz Sezner. Dal 2013, in seguito alla fusione delle otto comunità di valle, Vignogn fa parte del comune politico di Lumnezia, che è noto per la sua qualità della vita, la tradizione viva e la natura intatta. La posizione calma, soleggiata e accessibile tutto l'anno rende questo luogo particolarmente attraente come rifugio, casa di vacanza e centro di vita. Qui, si può godere della natura, della pace e della decelerazione lontano dalle grandi destinazioni turistiche dei Grigioni. L'offerta di svago si presenta come varia e di alta qualità durante tutto l'anno. In inverno, la stazione sciistica familiare Obersaxen Mundaun con circa 120 chilometri di piste offre condizioni ideali per i principianti, le famiglie e gli sportivi invernali ambiziosi. Con condizioni di neve favorevoli, la discesa di valle del Péz Sezner è quasi possibile fino alla porta d'ingresso. L'offerta è completata da circa 18 chilometri di piste da sci di fondo, sentieri di trekking invernali, percorsi di ciaspole e diverse piste di slittino. In estate, la valle di Lumnezia convince anche con un'ampia gamma di attività di svago e di natura. Il lago di balneazione di Davos Munts, situato nelle vicinanze, è uno dei più bei laghi di montagna della regione. Numerosi sentieri di trekking e di mountain bike, percorsi Vita, nonché sentieri vari e esperienze di natura fanno della regione una destinazione popolare per gli atleti e gli amanti del relax. Campi da tennis, campi da calcio e altre strutture sportive si trovano nei villaggi vicini.