Schmerikon
Schmerikon
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

6 risultati - Immobili in vendita: Schmerikon

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3.5 locali, 84m², CHF 895'000.–
Schlattgasse 4, 8716 Schmerikon

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten-Balkon in Schmerikon

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage im beliebten, östlichen Dorfteil von Schmerikon, in Gehdistanz vom Zürichsee entfernt.Der durchdachte Grundriss mit rund 84m² Wohnfläche bietet helle, gut proportionierte Räume und einen hohen Wohnkomfort. Der offene Wohn-und Essbereich mit grosser Fensterfront führt direkt auf den 19m² grossen Süd-Balkon, der dank Verglasung und Senkrecht-Markisen als geschützter Wintergarten genutzt werden kann - perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter. Der Innenausbau ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett mit breiten Riemen, eine grifflose, elegante Küche mit Induktionskochfeld und zwei Kombibacköfen (Steamer und Mikrowelle-Backofen) sowie die energieeffizienten Erdsonden-Heizung (Sole-Wasser-Wärme-pumpe) mit Bodenheizung und aktivem Kühlmodus sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.Ein Lift verbindet alle Etagen mit der Tiefgarage, was den Zugang schwellenfrei und komfortabel macht - ideal auch für die ältere Generation. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil. Schmerikon bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Der See, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Bahnhof liegen alle in bequemer Gehdistanz. Lassen Sie sich vor Ort vom angenehmen Wohngefühl und der ruhigen Lage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **********************************************This modern 3.5-room apartment on the first floor enjoys a quiet and sunny location in the eastern part of Schmerikon, within walking distance of Lake Zurich and the village centre.The well-thought-out floor plan with around 84 m² of living space offers bright, well-proportioned rooms and a high level of living comfort. The open-plan living and dining area with large floor-to-ceiling windows leads directly onto the approximately 19 m² south-facing balcony. Thanks to its glazing and vertical awnings, it can be used as a sheltered conservatory - perfect for relaxing in any weather.The interior finish is high-quality and timeless: oak parquet flooring with wide planks, a handleless, elegant kitchen with an induction hob and two combination ovens (steamer and microwave-oven), as well as the energy-efficient geothermal probe heating (brine-to-water heat pump) with underfloor heating and active cooling mode, ensure a pleasant indoor climate all year round.A lift connects all floors to the underground garage, making access step-free and convenient - ideal for the older generation as well.The apartment includes a parking space in the underground garage and a separate cellar compartment.Schmerikon offers an attractive combination of a nature-oriented location, good accessibility, and a high quality of life. The lake, shopping facilities, restaurants, schools, and the train station are all within a comfortable walking distance.Come and see for yourself the pleasant living atmosphere and quiet location. We look forward to your inquiry.

Tempo di percorrenza
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  • Concrete building with multiple windows and green shutters, street entrance, paved street.
  • 3 story house, white walls, green balconies, chain link fence in the front
  • Two-story house, concrete wall, glass balcony railing, windows, entrance door, plants, sidewalk
  • View of a lake and a building from the train track
  • Two story house, balcony, brick walls, yard, and garden.
  • a concrete corridor with two steps leading up to a doorway, white walls, orange hose on the floor
  • Storage room, white walls, ceiling lamp, wooden radiator, white window with bars and curtains, dirty floor, storage box and plastic bag on the floor
  • Old hallway with exposed wooden ceiling and concrete floor leading to stairs
  • empty room, stone walls, bare concrete floor, two windows, exposed wooden beams, weathered wooden column
  • Modern bathroom, walk-in shower, toilet, sink, white tiled floor, gray couch in the background, wooden floor.
  • wooden floor, three windows, wooden ceiling
  • A large empty room with wooden floor, visible wood beams on the ceiling, stone walls, windows with shutters
  • empty room with wooden beams, concrete floor, small windows, damaged walls
  • exposed wooden beams, stone walls, concrete floor, windows
  • room under construction, wooden beams, walls made of bricks, windows, empty floor
  • Unfinished basement room, stone walls, wooden beams, exposed piping, concrete floor
  • modern kitchen, wooden cabinets, tiled floor, oven, stove, wooden dining table and chair, window with view to outside
  • empty room with wooden ceiling, fireplace, concrete floor, 3 windows
  • wooden beams, stone walls, wooden floor, fireplace, windows
  • Empty room with unfinished walls and exposed wooden beams, several large windows, one window has a metal protective bar.
  • Inside stairs leading to upper floors
  • Old room with stone walls, exposed wooden ceiling, wires, and some damages on the wall
  • narrow hallway, brick walls, wooden staircase, white door, unfinished floor
  • Outdoor space with green fence, house and greenery in background, paved ground
  • interior staircase, stone walls, wooden handrail, concrete steps, under renovation
  • exposed stone walls, wooden beams, entrance, large windows
  • unfinished basement, wooden ceiling, bare walls, old floors, pipes
  • empty room with stone walls, wooden ceiling, windows, trolley, sunlight
  • House with brown roof, green windows, surrounded by other houses and mountains in the distance.
  • empty room, stone and brick walls, large windows, wooden beams on ceiling
  • Stairs leading to raised ground floor, wooden structure, stone walls, unfinished construction.
  • Apartment building, overlooking the lake and mountains, clear blue sky
  • high ceiling, wooden beams, exposed brick wall, skylight, sofa, table, chair, lamp, plant
  • attic room, wooden ceiling beams, wooden floor, ladder to other floor
  • Exposed wooden beams, stone walls, wooden floor, coffee table, sofa, chair, potted plant, side table, ladder, window with view to outside, skylight
  • Single storage room with wooden door and window
  • A concrete wall, wooden stairs, and a wooden door.
  • Basement with a concrete floor, wooden staircase, electrical box, bags, wires
  • Basement with stone walls, white items, wires, shelves, stairs, table
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3 story house, white walls, green balconies, chain link fence in the front
Two-story house, concrete wall, glass balcony railing, windows, entrance door, plants, sidewalk
View of a lake and a building from the train track
9.5 locali, 188m², CHF 795'000.–
Kirchgasse 9, 8716 Schmerikon

Casa multifamiliare affascinante con vista sul lago a Schmerikon

Scopri questa casa multifamiliare unica del 1919 al Kirchgasse 9 a Schmerikon. L'edificio storico con il suo fascino caratteristico offre un totale di 3 unità abitative e una superficie abitabile spaziosa di circa 188 m² su 4 piani. L'oggetto colpisce con: • Sostanza di costruzione autentica: Travi in legno visibili, muri in pietra e dettagli storici danno alla casa un carattere speciale • Disposizione di locali spaziosa: 9,5 locali con 2 bagni offrono una varietà di possibilità di utilizzo • Bella vista: Vista sognata sul lago e le montagne circostanti • Balcone: Spazio esterno privato per rilassarsi e godere • Giardino proprio: Terreno di 110 m² con spazio esterno pavimentato e circa 50 m² di superficie di giardino • Potenziale di ristrutturazione: Occasione ideale per una progettazione individuale • Rustico: La casa multifamiliare intera è scavata e quindi pronta per la ristrutturazione interna immediatamente. • Visualizzazioni: Foto modificate in modo che possiate farvi un'idea della bellezza e del fascino di questa casa. Posizione perfetta: La casa si trova in un ambiente calmo e conviviale per i bambini e è comunque ottimale. La stazione ferroviaria di Schmerikon è a soli 3 minuti a piedi, così come il molo del lago (semplificato per noleggiare un posto barca acquistando una proprietà). Le possibilità di shopping presso Denner (4 minuti) e l'Oberstufe Süd (3 minuti) sono facilmente accessibili a piedi. La posizione è molto calma e offre molto sole. Questa proprietà speciale è ideale per gli amanti di proprietà storiche che cercano un progetto con molto potenziale. Che sia come casa multigenerazionale, investimento in capitale o per uso personale - le possibilità sono diverse. La vicinanza al lago, alle montagne e all'infrastruttura eccellente fanno di questa proprietà un'occasione rara a Schmerikon.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, CHF 1'840'000.–
Alte Eschenbacherstrasse 13, 8716 Schmerikon

Ampio appartamento con vista sul lago e concept di stanza ben pensato

In generale, questo appartamento attraente colpisce con circa 166 m² di spazio al piano, stanze luminose e una vista impressionante sul lago e le montagne. L'ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina forma il cuore dell'appartamento e offre molto spazio per la vita quotidiana, la famiglia e gli ospiti. La grande cucina con attrezzature moderne, un piano di lavoro scuro e una soluzione di bar pratica si fonde armoniosamente nello spazio di vita e crea un'atmosfera di vita piacevole e contemporanea. Le grandi facciate di finestre forniscono molta luce naturale e aprono la vista sul paesaggio circostante. Dallo spazio di vita così come da diverse stanze, c'è un accesso diretto al balcone coperto o all'area di seduta. Questi spazi esterni protetti estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono condizioni ideali per ore rilassate con una vista meravigliosa. L'offerta di stanze è generosa e progettata per le famiglie. Oltre allo spazio di vita e di pranzo aperto, sono disponibili tre stanze ben tagliate, tra cui una grande camera da letto e due altre stanze che possono essere idealemente utilizzate come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi a casa. Il bagno principale con vasca da bagno, doppio lavandino e attrezzature moderne offre un grande comfort. Inoltre, è disponibile una seconda cella umida con una grande doccia. Stanze secondarie pratiche come un ripostiglio e una lavanderia/stanza di deposito forniscono un comfort supplementare nella vita quotidiana. L'appartamento combina la generosità, la funzionalità e una bella atmosfera di vita con un riferimento speciale allo spazio esterno. Una casa per gli acquirenti che apprezzano molto spazio, una disposizione di stanze chiara, un equipaggiamento moderno e una posizione tranquilla con una vista impressionante. Prezzo di acquistoAppartamento 4,5 locali 1° piano: CHF 1'840'0001x posto auto in garage CHF 35'0001-2 posti auto esterni a CHF 15'000 ciascuno Visite Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di rispondere a tutte le tue domande o di organizzare una visita senza impegno. Ci auguriamo il tuo contatto.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 119m², CHF 970'000.–
8716 Schmerikon

A solo pochi minuti in bicicletta dal lago Obersee - una qualità della vita che ispira

Appartamento spazioso in proprietà in una posizione tranquilla a Schmerikon In un'area residenziale ben curata di Schmerikon, questo appartamento spazioso e luminoso con un piano ben pensato vi aspetta. La zona living e pranzo aperta, la cucina moderna e il grande balcone coperto creano un'atmosfera di vita piacevole per le coppie e le famiglie.La posizione tranquilla, la buona connessione ai trasporti pubblici, nonché i negozi e le scuole a breve distanza, rendono questo appartamento particolarmente attraente. Un posto auto nel garage sotterraneo, un posto auto esterno aggiuntivo e una grande stanza in cantina/soffitta completano questa offerta attraente.Punti salienti • Posizione di vita tranquilla e familiare • Piano spazioso e flessibile • Zona living e pranzo luminosa con cucina aperta • Grande balcone coperto • Camera dei genitori con bagno annesso • Bagno aggiuntivo con doccia/WC • Posto auto privato nel garage sotterraneo e posto auto esterno • Grande stanza in cantina/soffitta con molto spazio di stoccaggio • Scuole, negozi e trasporti pubblici a distanza di camminata Il prezzo di vendita annunciato è esclusivo del posto auto nel garage sotterraneo (+ CHF 35 000.-) e del posto auto esterno (+ CHF 15 000.-).Desiderate saperne di più? Saremmo felici di inviarvi l'esposé su richiesta. Ci auguriamo del vostro contatto.Altre foto su www.exklusiv-immobilien.ch

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3.5 locali, 115m², CHF 1'290'000.–
Lanzenmoosstrasse 3, 8716 Schmerikon
  • Modern apartment building with multiple floors, balconies, and a rooftop terrace.
  • A modern apartment building with multiple floors, solar panels on the roof, balconies, and a garden area.
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4.5 locali, 121m², CHF 940'000.–
Lanzenmoosstrasse 3, 8716 Schmerikon

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Schmerikon: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Schmerikon?

Schmerikon si trova nel canton San Gallo. Schmerikon è conosciuta come una località lacustre all’estremità superiore del Lago di Zurigo, con un centro compatto e un forte legame con la regione della Linth. È anche associata a un contesto pratico per i pendolari, pur offrendo un accesso diretto all’acqua e al paesaggio aperto.

Com'è il mercato immobiliare a Schmerikon?

Il mercato immobiliare di Schmerikon è influenzato dalla posizione sul lago, dall’offerta locale limitata e dall’attrattiva per gli acquirenti che cercano una base residenziale più tranquilla a distanza raggiungibile dai centri di lavoro regionali.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 945 000 CHF
    • Questo è 16 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 700 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 250 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 050 000 CHF
    • Questo è 16,7 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 920 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 260 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 685 CHF
    • Questo è 2,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 410 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 050 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-schmerikon

Aliquote fiscali

Schmerikon ha un'aliquota fiscale generale del 11,17 %. Si confronta con 11,09 % per il canton San Gallo e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 16,09 %
    • Coppia sposata senza figli: 10,54 %
    • Coppia con figli: 7,08 %
    • Pensionato sposato: 14,31 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 765 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 26 215 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 29 850 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 840 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 610 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,89 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 2 016
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 217 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 4 150, con una quota di stranieri del 27,49 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 76 960 CHF. Questo è 6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,87 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 61 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 14 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 51 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 10 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Schmerikon?

La vita quotidiana a Schmerikon ruota attorno al lago, alle associazioni locali e ai servizi di tutti i giorni, con possibilità di passeggiate, giri in bicicletta e svago informale lungo la riva. La località offre un’atmosfera residenziale tranquilla, mentre i centri vicini mettono a disposizione una scelta più ampia di negozi, ristoranti e proposte culturali.

Quali stili di vita si adattano a Schmerikon?

Schmerikon è adatta ai pendolari che desiderano una base quotidiana gestibile, agli acquirenti in cerca di un ambiente familiare più tranquillo e a chi valorizza la vicinanza all’acqua e agli spazi aperti. Può interessare anche chi vuole ridimensionare il proprio alloggio e gli acquirenti di una seconda casa che preferiscono un contesto lacustre discreto anziché un indirizzo urbano.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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