Schmerikon
Schmerikon
Duplex 3 piècesAscenseurBalcon / Terrasse

6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Schmerikon

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3.5 pièces, 84m², CHF 895'000.–
Schlattgasse 4, 8716 Schmerikon

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten-Balkon in Schmerikon

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage im beliebten, östlichen Dorfteil von Schmerikon, in Gehdistanz vom Zürichsee entfernt.Der durchdachte Grundriss mit rund 84m² Wohnfläche bietet helle, gut proportionierte Räume und einen hohen Wohnkomfort. Der offene Wohn-und Essbereich mit grosser Fensterfront führt direkt auf den 19m² grossen Süd-Balkon, der dank Verglasung und Senkrecht-Markisen als geschützter Wintergarten genutzt werden kann - perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter. Der Innenausbau ist hochwertig und zeitlos: Eichenparkett mit breiten Riemen, eine grifflose, elegante Küche mit Induktionskochfeld und zwei Kombibacköfen (Steamer und Mikrowelle-Backofen) sowie die energieeffizienten Erdsonden-Heizung (Sole-Wasser-Wärme-pumpe) mit Bodenheizung und aktivem Kühlmodus sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.Ein Lift verbindet alle Etagen mit der Tiefgarage, was den Zugang schwellenfrei und komfortabel macht - ideal auch für die ältere Generation. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil. Schmerikon bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Der See, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Bahnhof liegen alle in bequemer Gehdistanz. Lassen Sie sich vor Ort vom angenehmen Wohngefühl und der ruhigen Lage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **********************************************This modern 3.5-room apartment on the first floor enjoys a quiet and sunny location in the eastern part of Schmerikon, within walking distance of Lake Zurich and the village centre.The well-thought-out floor plan with around 84 m² of living space offers bright, well-proportioned rooms and a high level of living comfort. The open-plan living and dining area with large floor-to-ceiling windows leads directly onto the approximately 19 m² south-facing balcony. Thanks to its glazing and vertical awnings, it can be used as a sheltered conservatory - perfect for relaxing in any weather.The interior finish is high-quality and timeless: oak parquet flooring with wide planks, a handleless, elegant kitchen with an induction hob and two combination ovens (steamer and microwave-oven), as well as the energy-efficient geothermal probe heating (brine-to-water heat pump) with underfloor heating and active cooling mode, ensure a pleasant indoor climate all year round.A lift connects all floors to the underground garage, making access step-free and convenient - ideal for the older generation as well.The apartment includes a parking space in the underground garage and a separate cellar compartment.Schmerikon offers an attractive combination of a nature-oriented location, good accessibility, and a high quality of life. The lake, shopping facilities, restaurants, schools, and the train station are all within a comfortable walking distance.Come and see for yourself the pleasant living atmosphere and quiet location. We look forward to your inquiry.

Durée du trajet
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  • Concrete building with multiple windows and green shutters, street entrance, paved street.
  • 3 story house, white walls, green balconies, chain link fence in the front
  • Two-story house, concrete wall, glass balcony railing, windows, entrance door, plants, sidewalk
  • View of a lake and a building from the train track
  • Two story house, balcony, brick walls, yard, and garden.
  • a concrete corridor with two steps leading up to a doorway, white walls, orange hose on the floor
  • Storage room, white walls, ceiling lamp, wooden radiator, white window with bars and curtains, dirty floor, storage box and plastic bag on the floor
  • Old hallway with exposed wooden ceiling and concrete floor leading to stairs
  • empty room, stone walls, bare concrete floor, two windows, exposed wooden beams, weathered wooden column
  • Modern bathroom, walk-in shower, toilet, sink, white tiled floor, gray couch in the background, wooden floor.
  • wooden floor, three windows, wooden ceiling
  • A large empty room with wooden floor, visible wood beams on the ceiling, stone walls, windows with shutters
  • empty room with wooden beams, concrete floor, small windows, damaged walls
  • exposed wooden beams, stone walls, concrete floor, windows
  • room under construction, wooden beams, walls made of bricks, windows, empty floor
  • Unfinished basement room, stone walls, wooden beams, exposed piping, concrete floor
  • modern kitchen, wooden cabinets, tiled floor, oven, stove, wooden dining table and chair, window with view to outside
  • empty room with wooden ceiling, fireplace, concrete floor, 3 windows
  • wooden beams, stone walls, wooden floor, fireplace, windows
  • Empty room with unfinished walls and exposed wooden beams, several large windows, one window has a metal protective bar.
  • Inside stairs leading to upper floors
  • Old room with stone walls, exposed wooden ceiling, wires, and some damages on the wall
  • narrow hallway, brick walls, wooden staircase, white door, unfinished floor
  • Outdoor space with green fence, house and greenery in background, paved ground
  • interior staircase, stone walls, wooden handrail, concrete steps, under renovation
  • exposed stone walls, wooden beams, entrance, large windows
  • unfinished basement, wooden ceiling, bare walls, old floors, pipes
  • empty room with stone walls, wooden ceiling, windows, trolley, sunlight
  • House with brown roof, green windows, surrounded by other houses and mountains in the distance.
  • empty room, stone and brick walls, large windows, wooden beams on ceiling
  • Stairs leading to raised ground floor, wooden structure, stone walls, unfinished construction.
  • Apartment building, overlooking the lake and mountains, clear blue sky
  • high ceiling, wooden beams, exposed brick wall, skylight, sofa, table, chair, lamp, plant
  • attic room, wooden ceiling beams, wooden floor, ladder to other floor
  • Exposed wooden beams, stone walls, wooden floor, coffee table, sofa, chair, potted plant, side table, ladder, window with view to outside, skylight
  • Single storage room with wooden door and window
  • A concrete wall, wooden stairs, and a wooden door.
  • Basement with a concrete floor, wooden staircase, electrical box, bags, wires
  • Basement with stone walls, white items, wires, shelves, stairs, table
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3 story house, white walls, green balconies, chain link fence in the front
Two-story house, concrete wall, glass balcony railing, windows, entrance door, plants, sidewalk
View of a lake and a building from the train track
9.5 pièces, 188m², CHF 795'000.–
Kirchgasse 9, 8716 Schmerikon

Maison de plusieurs familles charmante avec vue sur le lac à Schmerikon

Découvrez cette maison de plusieurs familles unique de 1919 au Kirchgasse 9 à Schmerikon. Le bâtiment historique avec son charme caractéristique offre un total de 3 unités résidentielles et une surface habitable spacieuse d'environ 188 m² sur 4 étages. L'objet impressionne avec : • Substance de construction authentique : Poutres en bois visibles, murs en pierre et détails historiques donnent à la maison un caractère spécial • Disposition de pièces spacieuse : 9,5 pièces avec 2 salles de bain offrent une variété de possibilités d'utilisation • Belle vue : Vue rêveuse sur le lac et les montagnes environnantes • Balcon : Espace extérieur privé pour se détendre et profiter • Jardin propre : Parcelle de 110 m² avec espace extérieur pavé et environ 50 m² de surface de jardin • Potential de rénovation : Occasion idéale pour une conception individuelle • Gros œuvre : La maison de plusieurs familles entière est évidée et donc prête pour la rénovation intérieure immédiatement. • Visualisations : Photos éditées pour que vous puissiez vous faire une idée de la beauté et du charme de cette maison. Emplacement parfait : La maison est située dans un environnement calme et convivial pour les enfants et est pourtant optimale. La gare de Schmerikon est à seulement 3 minutes à pied, tout comme le débarcadère du lac (simplifié pour louer un emplacement de bateau en achetant une propriété). Les possibilités de shopping chez Denner (4 minutes) et l'Oberstufe Süd (3 minutes) sont facilement accessibles à pied. L'emplacement est très calme et offre beaucoup de soleil. Cette propriété spéciale est idéale pour les amoureux de propriétés historiques qui cherchent un projet avec beaucoup de potentiel. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, investissement en capital ou pour usage personnel - les possibilités sont diverses. La proximité du lac, des montagnes et de l'infrastructure excellente font de cette propriété une occasion rare à Schmerikon.

Durée du trajet
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4.5 pièces, CHF 1'840'000.–
Alte Eschenbacherstrasse 13, 8716 Schmerikon

Appartement spacieux avec vue sur le lac et concept de pièces réfléchi

En général, cet appartement attractif impressionne avec environ 166 m² d'espace au sol, des pièces lumineuses et une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le vaste espace de vie, de repas et de cuisine forme le cœur de l'appartement et offre beaucoup d'espace pour la vie quotidienne, la famille et les invités. La grande cuisine avec des équipements modernes, un plan de travail sombre et une solution de bar pratique se fond harmonieusement dans l'espace de vie et crée une atmosphère de vie agréable et contemporaine. Les grandes façades de fenêtres fournissent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue sur le paysage environnant. Depuis l'espace de vie ainsi que depuis plusieurs pièces, il y a un accès direct au balcon couvert ou à l'espace de sièges. Ces espaces extérieurs protégés étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent des conditions idéales pour des heures détendues avec une vue merveilleuse. L'offre de pièces est généreuse et conçue pour les familles. En plus de l'espace de vie et de repas ouvert, trois pièces bien découpées sont disponibles, dont une grande chambre parentale et deux autres pièces qui peuvent être idéalement utilisées comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. La salle de bain parentale avec baignoire, double évier et équipement moderne offre un grand confort. En outre, une deuxième cellule humide avec une grande douche est disponible. Des pièces secondaires pratiques comme un débarras et une buanderie/salle de stockage fournissent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. L'appartement combine la générosité, la fonctionnalité et une belle atmosphère de vie avec une référence spéciale à l'espace extérieur. Un foyer pour les acheteurs qui apprécient beaucoup d'espace, une disposition de pièces claire, un équipement moderne et un emplacement calme avec une vue imprenable. Prix d'achatAppartement 4,5 pièces 1er étage : CHF 1'840'0001x place de parking en garage CHF 35'0001-2 places de parking extérieures à CHF 15'000 chacune Visites Nous avons suscité votre intérêt? Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions ou de organiser une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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4.5 pièces, 119m², CHF 970'000.–
8716 Schmerikon

À seulement quelques minutes à vélo du lac Obersee - une qualité de vie qui inspire

Appartement en propriété spacieux dans un endroit calme à Schmerikon Dans un quartier résidentiel bien entretenu de Schmerikon, cet appartement en propriété spacieux et lumineux avec un plan d'étage bien pensé vous attend. Le salon et la salle à manger ouverts, la cuisine moderne et le grand balcon couvert créent un ambiance de vie agréable pour les couples et les familles.L'emplacement calme, la bonne connexion aux transports en commun, ainsi que les commerces et les écoles à proximité, rendent cet appartement particulièrement attractif. Un espace de stationnement dans le garage souterrain, un espace de stationnement extérieur supplémentaire et une grande pièce au sous-sol/grenier complètent cette offre attractive.Points forts • Emplacement de vie calme et familial • Plan d'étage spacieux et flexible • Salon et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte • Grand balcon couvert • Chambre parentale avec salle de bain attenante • Salle de bain supplémentaire avec douche/WC • Espace de stationnement privé dans le garage souterrain et espace de stationnement extérieur • Grande pièce au sous-sol/grenier avec beaucoup d'espace de stockage • Écoles, commerces et transports en commun à distance de marche Le prix de vente annoncé est exclusif de l'espace de stationnement dans le garage souterrain (+ CHF 35 000.-) et de l'espace de stationnement extérieur (+ CHF 15 000.-).Vous souhaitez en savoir plus ? Nous serons ravis de vous envoyer l'exposé sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact.Plus de photos sur www.exklusiv-immobilien.ch

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3.5 pièces, 115m², CHF 1'290'000.–
Lanzenmoosstrasse 3, 8716 Schmerikon
  • Modern apartment building with multiple floors, balconies, and a rooftop terrace.
  • A modern apartment building with multiple floors, solar panels on the roof, balconies, and a garden area.
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4.5 pièces, 121m², CHF 940'000.–
Lanzenmoosstrasse 3, 8716 Schmerikon

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Immobilier à Schmerikon : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Schmerikon est-elle connue ?

Schmerikon se situe dans le canton de St. Gall. Schmerikon est connue comme une commune lacustre à l’extrémité supérieure du lac de Zurich, avec un centre compact et un lien étroit avec la région de la Linth. Elle est aussi associée à un cadre pratique pour les pendulaires, tout en offrant un accès direct à l’eau et aux paysages ouverts.

À quoi ressemble le marché immobilier à Schmerikon ?

Le marché immobilier de Schmerikon est influencé par sa situation au bord du lac, une offre locale limitée et l’attrait qu’elle exerce sur les acheteurs recherchant un cadre résidentiel plus calme à proximité des centres d’emploi régionaux.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 945 000 CHF
    • Cela représente 16 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 700 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 250 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 050 000 CHF
    • Cela représente 16,7 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 920 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 260 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 685 CHF
    • Cela représente 2,1 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 410 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 050 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-schmerikon

Taux d'imposition

Schmerikon a une charge fiscale générale de 11,17 %. Cela se compare à 11,09 % pour le canton de St. Gall et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 16,09 %
    • Couple marié sans enfant : 10,54 %
    • Couple avec enfants : 7,08 %
    • Retraité marié : 14,31 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 765 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 26 215 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 29 850 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 840 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 610 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,89 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 2 016
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 217 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 4 150, avec un taux de population étrangère de 27,49 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 76 960 CHF. Cela représente 6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,87 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 61 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 14 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 51 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 10 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Schmerikon ?

La vie quotidienne à Schmerikon s’articule autour du lac, des sociétés locales et des services du quotidien, avec des possibilités de promenade, de vélo et de loisirs informels au bord de l’eau. La commune offre une atmosphère résidentielle paisible, tandis que les localités voisines proposent un choix plus large de commerces, de restaurants et d’offres culturelles.

Quels styles de vie conviennent à Schmerikon ?

Schmerikon convient aux pendulaires qui souhaitent une base de vie pratique, aux acheteurs à la recherche d’un environnement familial plus calme et aux personnes qui apprécient la proximité de l’eau et des espaces ouverts. Elle peut aussi intéresser les personnes qui souhaitent réduire la taille de leur logement ainsi que les acquéreurs de résidence secondaire qui préfèrent un cadre lacustre discret plutôt qu’une adresse urbaine.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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