Immobilien in Schmerikon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Schmerikon bekannt?
Schmerikon liegt im Kanton St. Gallen. Schmerikon ist als Seegemeinde am oberen Ende des Zürichsees mit einem kompakten Zentrum und einer engen Verbindung zur Linth-Region bekannt. Der Ort steht zudem für ein praktisches Pendlerumfeld mit direktem Zugang zu Wasser und offener Landschaft.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Schmerikon aus?
Der Immobilienmarkt in Schmerikon wird durch die Lage am See, das begrenzte lokale Angebot und die Attraktivität für Käufer geprägt, die einen ruhigeren Wohnsitz in Reichweite regionaler Arbeitszentren suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 945’000 CHF
- Das ist 16% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 700’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’250’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’050’000 CHF
- Das ist 16.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 920’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’260’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’685 CHF
- Das ist 2.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’410 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’050 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-schmerikon
Steuersätze
Schmerikon hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.17%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.09% für den Kanton St. Gallen und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 16.09%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.54%
- Paar mit Kindern: 7.08%
- Verheiratete Rentner: 14.31%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’765 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 26’215 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 29’850 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 7’840 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’610 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.89% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’016
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 217 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 4’150, mit einem Ausländeranteil von 27.49%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 76’960 CHF. Das ist 6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.87% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 61 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 14 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 51 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 10 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Schmerikon?
Der Alltag in Schmerikon spielt sich rund um den See, lokale Vereine und die täglichen Versorgungsmöglichkeiten ab, mit Gelegenheiten zum Spazieren, Velofahren und zur ungezwungenen Erholung am Ufer. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während nahegelegene Orte eine grössere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bereitstellen.
Welche Lebensstile passen zu Schmerikon?
Schmerikon eignet sich für Pendler, die einen überschaubaren Alltagssitz suchen, für Käufer mit dem Wunsch nach einem ruhigeren Familienumfeld und für Menschen, die die Nähe zu Wasser und offenem Raum schätzen. Auch für Personen, die verkleinern möchten, sowie für Zweitwohnungsinteressenten kann der zurückhaltende Wohnstandort am See attraktiv sein.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.