Immobilien in Benken (SG) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Benken (SG) bekannt?
Benken (SG) liegt im Kanton Kanton St. Gallen. Benken (SG) ist eine ländliche Gemeinde im St. Galler Rheintal, die für ihr landwirtschaftlich geprägtes Umfeld und ihren Dorfcharakter bekannt ist. Sie spricht Käufer an, die einen ruhigeren Wohnort mit Anbindung an das weitere Rheintal sowie an das regionale Zentrum um Rapperswil-Jona und den Raum Zürichsee suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Benken (SG) aus?
Der Immobilienmarkt in Benken (SG) ist typischerweise von gering verdichteter Bebauung, einem starken Wohncharakter und einem begrenzten Angebot in dörflicher Lage geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 915’000 CHF
- Das ist 12.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 765’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’076’825 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’472’500 CHF
- Das ist 16.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’093’750 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’100’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’730 CHF
- Das ist 4.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’400 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’080 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2
Steuersätze
Benken (SG) hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.34%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 11.09% für den Kanton Kanton St. Gallen und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 16.33%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.7%
- Paar mit Kindern: 7.19%
- Verheiratete Rentner: 14.52%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 13’985 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 26’605 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 30’295 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 7’980 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’895 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.51% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’369
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 33 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 3’073, mit einem Ausländeranteil von 14.48%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 70’610 CHF. Das ist 13.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.59% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 79 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 25 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 53 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 14 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Benken (SG)?
Der Alltag in Benken (SG) ist von einem ruhigen Tempo, lokalen Angeboten und dem Zugang zur offenen Landschaft geprägt. Bewohner schätzen meist die nahegelegenen Wege zum Wandern und Velofahren, die landwirtschaftliche Umgebung und die praktische Seite des Lebens in einer kleinen Gemeinde mit den wichtigsten Alltagsbedürfnissen in Reichweite.
Welche Lebensstile passen zu Benken (SG)?
Benken (SG) eignet sich für Käufer, die einen ruhigen ländlichen Lebensstil suchen, darunter Familien, Pendler und Käufer von Einfamilienhäusern in einer traditionellen Dorfumgebung. Auch Menschen, die Raum, Privatsphäre und eine starke lokale Identität höher gewichten als urbane Bequemlichkeit, finden hier oft ein passendes Umfeld.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.