"Appartement de jardin spacieux avec vue panoramique et confort de vie de haute qualité"

Cet appartement de jardin attractif impressionne par un concept de pièces spacieux, un équipement de haute qualité et une connexion réussie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vastes façades vitrées offrent une grande quantité de lumière naturelle et proposent une belle vue sur le paysage montagnard et lacustre environnant. Les points forts particuliers incluent le jardin spacieux et bien entretenu avec beaucoup d'intimité, ainsi que l'accès direct à l'appartement par ascenseur.

L'appartement de jardin est situé dans une maison multifamiliale originellement construite en 1982, qui a été complètement rénovée et modernisée en 2017/2018. Dans le cadre de ces travaux, les plans d'étage ont été redessinés, la façade et l'ascenseur ont été renouvelés, les joints contre l'humidité ont été complètement remplacés et les installations électriques ont été modernisées. En outre, tous les composants du bâtiment ont été vérifiés pour leur fonction et leur substance et remplacés si nécessaire. En 2024, des composants techniques majeurs ont été renouvelés. D'autres mesures de modernisation ont inclus le système d'appel d'urgence de l'ascenseur en 2025 et sa motorisation en 2026.

En raison des rénovations déjà effectuées, aucun travail de rénovation majeur n'est prévu dans les prochaines années, selon les connaissances actuelles. Selon le règlement de copropriété, la communauté a la possibilité de constituer un fonds de rénovation à tout moment.

Le concept de pièces bien pensé s'étend sur une surface brute de 176 m², avec une surface habitable nette de 118 m², et se caractérise par des espaces de vie ouverts et généreusement conçus, ainsi que par une division claire des pièces. La zone de vie, de repas et de cuisine forme le centre de l'appartement et offre beaucoup d'espace pour la vie quotidienne en famille et pour les heures sociales avec des invités. La vitrification à grande échelle crée des pièces lumineuses et permet une belle vue sur le paysage environnant.

La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et de repas. Elle dispose d'une île de cuisine spacieuse, d'appareils électroménagers de haute qualité et de beaucoup d'espace de travail. La conception fonctionnelle offre de bonnes conditions pour l'utilisation quotidienne et la cuisine en commun.

Un avantage particulier de cet appartement de jardin est la surface extérieure d'environ 150 m², soigneusement conçue. La terrasse et le jardin spacieux sont directement accessibles depuis l'espace de vie et de cuisine et étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Le jardin offre beaucoup d'espace pour différentes utilisations - que ce soit pour se détendre, pour des heures sociales avec la famille et les amis, ou pour des idées de conception individuelles. La vue sur le paysage montagnard et lacustre environnant, ainsi que l'intimité protégée, contribuent à la haute qualité de vie.

Les pièces privées impressionnent également par une division agréable des pièces et un équipement de haute qualité. La chambre à coucher a un accès direct à l'extérieur. Les salles de bains sont équipées de douches spacieuses, de matériaux sélectionnés, de surfaces en mosaïque et d'un concept d'éclairage coordonné.

Sur le plan technique, la propriété se présente également dans un état modernisé. Le chauffage au mazout d'origine a été remplacé par un système de chauffage au gaz, qui a été mis en service en 2019 avec le permis d'exploitation technique de protection contre les incendies correspondant. Au printemps 2024, la distribution et la régulation du chauffage, le chauffe-eau et le système de déminéralisation de l'eau ont été renouvelés, entre autres.

L'offre de pièces est complétée par diverses pièces secondaires pratiques avec une surface de sous-sol totale d'environ 30 m². Un cellier à vin séparé, un cellier naturel, un espace de lavage et des possibilités de stockage généreuses offrent un espace et un confort supplémentaires dans la vie quotidienne.

Un autre avantage est l'accès direct à l'appartement par ascenseur, qui permet un accès pratique et offre un confort supplémentaire, en particulier lors du transport de courses ou de bagages.

Trois places de parking extérieures sont déjà incluses dans le prix de vente. Selon le règlement de copropriété, il est également possible de couvrir deux de ces places de parking sans l'accord des autres copropriétaires.

Cet appartement de jardin spacieux combine un concept de pièces bien pensé avec un équipement de haute qualité, un jardin privé spacieux et une belle vue sur le paysage montagnard et lacustre. L'accès direct à l'ascenseur, les pièces secondaires pratiques et les places de parking existantes complètent l'offre de vie attractive.

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