"Ampio appartamento con giardino con vista panoramica e comfort abitativo di alta qualità"

Questo appartamento di giardino attraente impressiona con un concetto di stanze spazioso, un equipaggiamento di alta qualità e una connessione riuscita tra gli spazi interni ed esterni. Le ampie facciate vetrate offrono una grande quantità di luce naturale e propongono una bella vista sul paesaggio montano e lacustre circostante. I punti di forza particolari includono il giardino spazioso e ben curato con molta privacy, nonché l'accesso diretto all'appartamento tramite ascensore.

L'appartamento di giardino si trova in una casa multifamiliare originariamente costruita nel 1982, che è stata completamente rinnovata e modernizzata nel 2017/2018. Nel corso di questi lavori, i piani di eta sono stati ridisegnati, la facciata e l'ascensore sono stati rinnovati, le guarnizioni contro l'umidità sono state completamente sostituite e gli impianti elettrici sono stati modernizzati. Inoltre, tutti i componenti dell'edificio sono stati verificati per la loro funzione e sostanza e sostituiti se necessario. Nel 2024, sono stati rinnovati componenti tecnici importanti. Altre misure di modernizzazione hanno incluso il sistema di chiamata di emergenza dell'ascensore nel 2025 e la sua motorizzazione nel 2026.

A causa delle ristrutturazioni già effettuate, non sono previsti lavori di rinnovamento importanti nei prossimi anni, secondo le conoscenze attuali. Secondo il regolamento di condominio, la comunità ha la possibilità di costituire un fondo di rinnovamento in qualsiasi momento.

Il concetto di stanze ben pensato si estende su una superficie lorda di 176 m², con una superficie abitabile netta di 118 m², e si caratterizza per spazi di vita aperti e generosamente progettati, nonché per una divisione chiara delle stanze. La zona di vita, di pranzo e di cucina forma il centro dell'appartamento e offre molto spazio per la vita quotidiana in famiglia e per le ore sociali con gli ospiti. La vetrificazione a grande scala crea stanze luminose e consente una bella vista sul paesaggio circostante.

La cucina aperta sul soggiorno si integra armoniosamente nello spazio di vita e di pranzo. Dispone di un'isola di cucina spaziosa, di elettrodomestici di alta qualità e di molto spazio di lavoro. La progettazione funzionale offre buone condizioni per l'uso quotidiano e la cucina in comune.

Un vantaggio particolare di questo appartamento di giardino è la superficie esterna di circa 150 m², curatamente progettata. La terrazza e il giardino spazioso sono direttamente accessibili dallo spazio di vita e di cucina e estendono lo spazio di vita all'aperto. Il giardino offre molto spazio per diverse utilizzazioni - sia per rilassarsi, per ore sociali con la famiglia e gli amici, o per idee di progettazione individuali. La vista sul paesaggio montano e lacustre circostante, nonché la privacy protetta, contribuiscono alla alta qualità della vita.

Le stanze private impressionano anche per una divisione piacevole delle stanze e un equipaggiamento di alta qualità. La camera da letto ha un accesso diretto all'esterno. I bagni sono dotati di docce spaziose, materiali selezionati, superfici in mosaico e un concetto di illuminazione coordinato.

Dal punto di vista tecnico, la proprietà si presenta anche in uno stato modernizzato. Il riscaldamento a olio originale è stato sostituito da un sistema di riscaldamento a gas, che è stato messo in servizio nel 2019 con il permesso di esercizio tecnico di protezione antincendio corrispondente. Nella primavera del 2024, la distribuzione e la regolazione del riscaldamento, il riscaldatore di acqua e il sistema di addolcimento dell'acqua sono stati rinnovati, tra gli altri.

L'offerta di stanze è completata da diverse stanze secondarie pratiche con una superficie di seminterrato totale di circa 30 m². Un celliere separato, un celliere naturale, uno spazio di lavaggio e possibilità di stoccaggio generose offrono spazio e comfort supplementari nella vita quotidiana.

Un altro vantaggio è l'accesso diretto all'appartamento tramite ascensore, che consente un accesso comodo e offre un comfort supplementare, in particolare durante il trasporto di acquisti o bagagli.

Tre posti auto esterni sono già inclusi nel prezzo di vendita. Secondo il regolamento di condominio, è anche possibile coprire due di questi posti auto senza il consenso degli altri condomini.

Questo appartamento di giardino spazioso combina un concetto di stanze ben pensato con un equipaggiamento di alta qualità, un giardino privato spazioso e una bella vista sul paesaggio montano e lacustre. L'accesso diretto all'ascensore, le stanze secondarie pratiche e i posti auto esistenti completano l'offerta di vita attraente.

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