Appartamento di 4,5 locali con soppalco e soffitta - Villaggio di Saxon
Al secondo piano di un piccolo edificio con tre livelli e solo tre appartamenti, questo appartamento di 4,5 locali di circa 150 m² si distingue per il suo volume generoso e per l'allestimento particolarmente curato di tutto il piano. L'edificio "Le Villageois", costruito nel 1990, si trova sulla Route du Village a Saxon, in una zona tranquilla del villaggio. Sul lato strada, le persiane sono in legno, mentre sul retro e sul lato dell'edificio sono installate tende. Il soggiorno impressiona per la sua ampiezza: un soffitto alto e travi a vista gli conferiscono un carattere che non si trova nelle costruzioni più standard, un caratteristica che si ritrova anche sulla mansarda. Un camino completamente funzionante completa l'atmosfera e consente un riscaldamento supplementare piacevole nelle fredde sere invernali. Il pavimento è piastrellato nel soggiorno e in cucina, mentre le camere da letto e la mansarda sono rivestite con un parquet laminato che porta calore e comfort. Il soggiorno si apre su un balcone di 10 m², con una vista libera sulle montagne circostanti, perfetto per godere appieno del tavolo da pranzo all'aperto nei bei giorni. La cucina, aperta sul soggiorno, è stata rinnovata nel 2017 (20'000 CHF) e dispone di elettrodomestici Siemens: piano cottura, cappa, forno, lavastoviglie, frigorifero con congelatore integrato, lavello Franke, ecc. Tre camere da letto completano l'appartamento, tra cui la camera da letto principale, che ha accesso diretto al balcone - un vero plus per godere la mattina o la sera senza dover passare dal soggiorno. Il bagno, rinnovato nel 2022 (20'000 CHF), è particolarmente spazioso: piastrelle di grandi dimensioni di 60 cm², vasca da bagno, doccia spaziosa e doppio lavello lo rendono uno spazio funzionale e piacevole. I servizi igienici separati completano l'unità per gli ospiti. Ciò che rende realmente unica questa proprietà è tutto ciò che si aggiunge a queste stanze principali, sullo stesso livello: una grande mansarda con soffitta, che funge anche da stanza dei giochi, un locale cantina privato e, soprattutto, una lavanderia privata, accessibile direttamente dal balcone. Quest'area comprende il boiler elettrico, la colonna di lavaggio, il congelatore e lo spazio di stoccaggio - un vero vantaggio pratico, raro da trovare, così ben organizzato e concentrato su un unico livello. Tecnicamente, il riscaldamento funziona con olio e riscaldamento a pavimento, e l'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2024. La vetrata è doppia. Le spese comuni annuali ammontano a circa 6'950 CHF, e il fondo di rinnovamento ha raggiunto i 15'260 CHF il 28 agosto 2025. Nel palazzo non c'è ascensore e non c'è accesso per le persone con mobilità ridotta. Per il parcheggio, c'è un parcheggio pubblico nelle vicinanze (2 ore di parcheggio gratuito), Place Benoni, e è possibile prendere in affitto il garage privato attualmente affittato dal proprietario, il prezzo è negoziabile. Condizioni di vendita La proprietà è venduta nello stato attuale, con la possibilità di prendere in affitto alcuni mobili, se desiderato. La disponibilità è da discutere direttamente con i proprietari. Le spese notarili e le spese di registrazione sono a carico dell'acquirente. Si prega di notare che la vendita è soggetta a un possibile diritto di prelazione degli altri due comproprietari dell'edificio, come è consuetudine in PPE.
