S. Benedetg - Balcone / Terrazza acquistare

Casa unifamiliare moderna con vista montana da sogno

Una casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera: La casa, con la sua orientamento sud ottimale, offre una vista libera sul villaggio pittoresco di Brigels e le cime montuose circostanti. Immersa nel paesaggio montano impressionante dei Grigioni, offre uno spazio abitativo spazioso di oltre 150 m².Esternamente tradizione - internamente modernità: La casa a due piani con i suoi elementi in legno caratteristici e le terrazze in pietra naturale combina charme tradizionale e comfort di vita moderno. Nel 2025, il tetto è stato isolato e sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione. Grazie alle ristrutturazioni continue, la casa è in perfette condizioni.In quanto proprietà di diritto antico, può essere utilizzata sia come residenza principale che secondaria. La normativa attuale in materia di seconde case permetterebbe un'estensione del 30% della superficie utile principale. La proprietà offre anche un potenziale di costruzione supplementare a causa della sua dimensione.La casa offre i seguenti punti di forza: • Spazio abitativo spazioso: 150 m² su tre piani con 4 stanze e un'altezza del soffitto di 2,5 m offrono molto spazio. • Vista montana da sogno: Un panorama che incanta ogni giorno. • Balcone e area esterna: Un grande balcone, un'area di soggiorno esterna coperta e una grande terrazza che circonda la casa. • Caminetto: Il caminetto elegante garantisce serate conviviali. • Carport e parcheggio: Un parcheggio comodo proprio accanto alla casa. • Grande proprietà: Un terreno di 913 m² offre molto spazio per una progettazione individuale. • Puro piacere di sci: Un'area sciistica direttamente nel villaggio e a circa 20 minuti da Laax e Obersaxen. • Nel cuore del paradiso della mountain bike e del trekking: Inizia numerose escursioni direttamente dalla casa. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. Posizione e ambiente: La casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, con orientamento sud – sia di giorno che di notte, c'è silenzio assoluto. Estate e inverno, la proprietà gode di molto sole. Un fiume è nelle vicinanze e invita a fare passeggiate nella natura. La fermata dell'autobus dell'autobus da sci Breil/Brigels è a soli 1 minuto a piedi. Il supermercato Volg per le esigenze quotidiane è a circa 13 minuti a piedi.Questa proprietà unica è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di trovare una nuova casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera. Sia come residenza principale che come casa vacanza – questa casa convince su tutta la linea.

Casa a due famiglie con storia e potenziale a Rabius

Questa casa a due famiglie ben curata del 1948 è situata nell'idillico Rabius (comune di Sumvitg) e offre possibilità di utilizzo versatile su quattro piani. La proprietà è stata ristrutturata nel 1995 e mantenuta in continuazione.Due appartamenti separati (4,5 e 5,5 locali) convincono con le loro stanze luminose, i piani di attuazione pratici e molto spazio. Un punto di forza particolare è l'ex ufficio postale con il proprio ingresso, che è attualmente affittato e offre un potenziale di reddito supplementare.Al 1° piano si trova l'appartamento di 4,5 locali. Al 2° piano si trova l'appartamento di 5,5 locali con due altre stanze nel sottotetto. Nella stanza di soggiorno, c'è un camino in pietra confortevole e la loggia con una vista magnifica sulla Val Sumvitg. Numerose stanze secondarie offrono molto spazio supplementare. La casa è interamente dotata di un seminterrato e offre 2 stanze di svago, 2 cantine e 2 stanze di deposito. L'ingresso separato dell'ex ufficio postale si trova sul lato ovest, e sul lato est, c'è un'altra stanza di deposito con il proprio ingresso annesso alla casa. La casa comprende due posti auto esterni, e in opzione, due posti auto sotterranei supplementari nel fabbricato vicino possono essere acquistati per 35 000 CHF.Il prato protetto orientato a sud di circa 300m² invita a mettere in atto i propri desideri per la zona esterna.Punti di forza:2 unità abitative + parte commerciale affittataPosizione soleggiata con bella vistaMantenuta in continuazione e parzialmente modernizzataMolto spazio e possibilità di utilizzo flessibiliAdatta come prima o seconda casaConclusione:Ideale per le famiglie, le multigenerazioni o come combinazione di vita e di affitto.Questa proprietà è virtualmente accessibile. Saremmo felici di inviarvi la brochure.Ulteriori informazioni e proprietà possono essere trovate su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Appartamento mansardato affascinante con panorama montano a Brigels

In una posizione tranquilla e soleggiata a Breil/Brigels, questo appartamento mansardato ben mantenuto e estremamente affascinante di 3,5 locali con un panorama montano da sogno vi aspetta. L'appartamento si trova al piano superiore di una piccola casa multifamiliare con solo quattro unità e convince con il suo stile chalet accogliente, le stanze luminose e un ampio soggiorno e zona pranzo con travi in legno visibili e una camino. Su circa 86 m² di spazio abitativo, potrete godere di un concetto di vita armonioso con una cucina aperta e un accesso diretto al balcone soleggiato di circa 13 m². Le grandi finestre fornisco molta luce naturale e offrono una vista meravigliosa sul paesaggio montano circostante di Brigels. La combinazione di elementi in legno caldi, soffitti alti e la posizione tranquilla crea un sentimento di vita particolarmente piacevole - ideale come appartamento di vacanza o ritiro elegante in montagna. L'appartamento dispone di due camere da letto, un bagno e un toilette per gli ospiti separato. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a pavimento elettrico e un riscaldamento a infrarossi supplementare. L'appartamento è stato mantenuto in continuazione e parzialmente rinnovato nel corso degli anni e si presenta oggi in uno stato molto buono e ben mantenuto. Una lavanderia, utilizzata anche come stanza per le scarpe da sci, e un locale sci privato sono a disposizione per un uso condiviso. Un posto auto in garage con accesso diretto alla casa e due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo indicativo di CHF 985 000. L'appartamento è stato utilizzato solo dal proprietario stesso e è disponibile su accordo. Una residenza secondaria è consentita, il che rende questa proprietà ancora più attraente. La posizione a Brigels è una delle regioni di vacanza più richieste della Svizzera. Le funivie, i campi da golf, i laghi di balneazione, i sentieri di trekking e di mountain bike, nonché le opzioni di shopping e di ristorazione sono a breve distanza e offrono una grande varietà di attività di svago durante tutto l'anno in mezzo a un panorama alpino impressionante. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo lieti del vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/7165-26-1

Appartamento moderno 3.5 locali con vista panoramica a Breil/Brigels

LA TUA CASA Questo appartamento 3.5 locali molto ben mantenuto e quasi nuovo al piano superiore convince con una disposizione di locali ben pensata, stanze luminose e una posizione tranquilla. Il living e la sala da pranzo progettati in modo aperto creano un senso di spazio di vita spazioso e offrono un accesso diretto alla terrazza coperta, con una bella vista sul mondo montano circostante. I pavimenti in legno di alta qualità e l'attrezzatura moderna danno all'appartamento un'atmosfera di vita calda e accogliente. Due camere da letto confortevoli e due bagni – uno con vasca da bagno e toilette, l'altro con doccia e toilette – offrono un comfort di vita supplementare. L'appartamento comprende una stanza in cantina al piano terra e un posto auto in garage. Un ascensore e la lavanderia condivisa completano l'offerta attraente. L'appartamento si trova nella comunità di proprietari di Tschuppina con due edifici residenziali di cinque unità ciascuno. Ciò che è particolarmente degno di nota è l'eccellente stato della proprietà, che si adatta ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Grazie alla posizione centrale eppure tranquilla, le possibilità di shopping, i ristoranti, i caffè e altri servizi sono raggiungibili a piedi in circa 100-200 metri. Per gli appassionati di sport invernali, la posizione offre un valore aggiunto particolare: le piste da sci sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo lo sci-in/ski-out quasi senza sforzo, e l'auto può anche rimanere parcheggiata per il viaggio fino alla zona sciistica. Il percorso di sci di fondo si trova a circa due minuti a piedi. POSIZIONE DELLA PROPRIETÀ Il pittoresco villaggio romancio di Breil/Brigels si trova su un altopiano soleggiato a 1.289 metri di altitudine e è una delle residenze e delle destinazioni di vacanza più attraenti della Surselva. Le antiche case coloniche e le stalle tradizionali caratterizzano il paesaggio del villaggio idilliaco e danno al luogo il suo carattere inconfondibile. Il comune di Breil/Brigels comprende le frazioni di Vuorz/Waltensburg, Dardin, Andiast e Danis-Tavanasa. La regione accogliente per le famiglie incanta con una gamma diversa di attività di svago e sport durante tutto l'anno. Che si tratti di sci, sci di fondo, trekking, bicicletta o golf – le possibilità iniziano praticamente alla porta d'ingresso. L'infrastruttura eccellente con distanze corte alle possibilità di shopping, ai ristoranti e alle strutture di svago è particolarmente apprezzata. Circondata da un paesaggio montano impressionante e caratterizzata dalla tradizione vissuta, dalla diversità culturale e dai piaceri culinari, Breil/Brigels offre una qualità di vita e di soggiorno eccezionalmente elevata. Un luogo dove la relax, l'esperienza della natura e lo stile di vita attivo sono ideale connessi.

Casa colonica con due fabbricati e panorama montano a Rabius

LA TUA CASAUn posto con fascino e molto spazio: La semplice casa colonica con anno di costruzione 1900 offre spazio per le tue idee. Ha 132 m² di spazio abitativo con cucina e bagno, oltre a un grande solaio con speciale potenziale di costruzione. Il grande prato e i due fabbricati caratterizzano questa proprietà. Offrono spazio per soggiornare, per hobby o per un uso basato sulla natura. Un insieme per tutti coloro che apprezzano la pace, le viste e molto spazio. La proprietà è disponibile come residenza principale o secondaria.POSIZIONE DELLA PROPRIETÀIl comune di Sumvitg si trova nella Surselva tra Ilanz e Disentis e comprende le frazioni Sumvitg, Rabius, Cumpadials e Surin. La proprietà si trova nel villaggio di Runs vicino a Rabius. L'asilo nido e la scuola primaria si tengono nella scuola di Rabius, la scuola secondaria si trova a Trun. La regione offre natura, percorsi di trekking e destinazioni di escursione come il Lag da Laus, il Lag Serein o la Kapelle Sogn Benedetg durante tutto l'anno. Il viaggio si effettua via l'A13 fino a Reichenau, poi via Ilanz fino a Rabius. Da Reichenau, il viaggio dura circa 45 minuti. Coloro che preferiscono viaggiare a un ritmo più lento possono raggiungere Rabius da Ilanz con i trasporti pubblici in circa 24 minuti. Dalla fermata dell'autobus Rabius, vitg, ci sono circa 15 minuti a piedi per raggiungere la proprietà.

Casa residenziale interessante in vendita, composta da due appartamenti con studio e serra.

La casa è ideale per giovani e giovani di spirito o si adatta anche come prima casa per una famiglia.Questa casa residenziale è un oggetto con lo status "seconda casa". Pertanto, non ci sono restrizioni di acquisto.

La casa tradizionale a due famiglie a Rabius, nel Bündner Oberland

PosizioneLa casa a due famiglie si trova nel villaggio attraente e originale di Rabius. È situata all'ingresso del villaggio, su una pendice dolce con una vista magnifica e vicino alla strada principale. Rabius è il villaggio più grande del comune di Sumvitg. Il comune di Sumvitg, con i suoi villaggi pittoreschi Rabius, Sumvitg Cumpadials e Surrein, nonché gli idilliaci borghi circostanti, promuove un turismo dolce e tranquillo. Rabius è un villaggio attraente con diverse imprese e una gastronomia.Si trova ad un'altitudine di circa 900 metri sul livello del mare, e i suoi circa 1 454 abitanti parlano prevalentemente il romancio. L'asilo nido e le scuole elementari sono frequentate nel villaggio di Rabius. La scuola secondaria si trova nel villaggio vicino di Sumvitg. Da qui, potete godere di diverse aree sciistiche dell'alta Surselva, di piste da sci di fondo variegate, di discese in slitta veloci, di escursioni sciistiche emozionanti e di escursioni a sci, o semplicemente della natura magnifica in inverno. In estate, l'altopiano di Greina famoso attrae i visitatori come un paradiso naturale unico e indescrivibile, e di magnifici sentieri di trekking e percorsi di bicicletta variegati.Una varietà di negozi di generi alimentari, boutique e altro ancora possono essere trovati a Ilanz, conosciuta come la prima città sul Reno. Potete raggiungere Ilanz in auto in 15 minuti. In un raggio di circa 40 minuti, potete raggiungere le città più grandi come Flims/Laax, la valle di Vals con la famosa Felsen-Therme, Disentis o la capitale cantonale Coira da Rabius. Descrizione dell'oggettoLa casa di residenza spaziosa e originale è stata costruita nel 1923 e è stata continuamente ben mantenuta. Il garage doppio è stato costruito nel 1982. Negli ultimi anni, sono state eseguite importanti ristrutturazioni, tra cui il rinnovamento delle finestre e della facciata sul lato della strada, nonché della cucina, del rivestimento del pavimento, dei bagni, ecc. La casa di residenza è a quattro piani, situata su una collina in pendio dolce, e si compone di due appartamenti di 5,5 locali al piano terra e al piano superiore, nonché di un grande sottotetto che comprende tre locali. Al primo piano interrato, c'è una camera per gli ospiti, una doccia con WC, una lavanderia, un laboratorio, un piccolo locale di deposito e una cantina naturale.Accanto alla casa si trova il garage doppio, nonché ulteriori posti auto per tre o quattro auto. La superficie della proprietà è di 1 370 m2, di cui 700 m2 di terreno edificabile.La superficie abitabile dell'appartamento al piano terra è di circa 128 m², mentre l'appartamento al piano superiore ha circa 115 m². La casa è riscaldata da apparecchi di riscaldamento elettrici a accumulo e legno. La casa a due famiglie tradizionale convince per il suo carattere originale, la sua posizione in un quartiere residenziale popolare del comune di Sumvitg e il turismo dolce sul posto. A causa della buona connessione stradale e dell'infrastruttura esistente, gli appartamenti sono interessanti per affitti stagionali e per affitti tutto l'anno.Prezzo di vendita: CHF 800 000 compreso il terreno edificabile e il garageSaremmo lieti di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questa casa di residenza attraente.

Appartamento vacanze 2.5 locali in posizione soleggiata

L'appartamento si trova nel complesso residenziale di Disentiserhof. La posizione idillica e naturale dell'appartamento, nonché la bella vista, conferiscono a questo appartamento vacanze un fascino unico. L'appartamento è stato leggermente ristrutturato negli ultimi anni.L'appartamento presenta i seguenti vantaggi:- cucina aperta con elettrodomestici nuovi- pavimento in laminato caldo nella zona living e nella camera da letto- bagno con piastrelle chiare e doccia con parete in vetro- camera da letto con accesso diretto al balcone- energia sostenibile grazie al riscaldamento a distanza- posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio - vano cantina- lavanderia a uso condiviso- area giochi e campo da tennis sono anche a vostra disposizione nel complesso. - fermata autobus proprio di fronte alla proprietàLa stazione sciistica di Disentis è facilmente raggiungibile con l'autobus locale gratuito, che si trova a pochi minuti a piedi. Numerose possibilità di shopping sono nelle vicinanze. Disentis è facilmente raggiungibile e offre comunque un'atmosfera calma e rilassata lontano dalla vita cittadina.Siete convinti dall'offerta proprio come noi? Ci rallegriamo del vostro contatto.

Villaggio di Maiensäss con 3 case come residenza principale

Sulle case di Maiensäss a St. Martin come residenza principale: Il prezzo di una casa di Maiensäss è di CHF 590 000.-Quello che segue può essere selezionato individualmente e non è incluso nel prezzo di acquisto:- Attrezzatura da cucina- Apparecchi sanitari- Lavatrice/Asciugatrice- Forno (Il riscaldamento è incluso nel prezzo, il forno no)- Rivestimenti murali e di pavimentoPiano terra:- Un soggiorno con accesso al giardino- Una cucina- Un angolo pranzo- Un ingresso- Una stanza tecnica- Un giardino con 30,75 m2Piano superiore:- Una camera da letto doppia con un balcone di 6,6 m2- Una seconda camera da letto doppia con un balcone di 6,6 m2- Un bagno- Un secondo bagnoOgni casa è dotata di un sistema solare e di una pompa di calore aria-aria.Superficie abitabile di ogni casa di Maiensäss: 76,47 m2Superficie del terreno per Maiensäss: 250 m2Parcello comune: 572 m2Posto auto esterno cadauno: CHF 15 000.-Per ulteriori informazioni, visitate www.immo-darms.ch

Casa unifamiliare rustica moderna

All'interno, potrete aspettarvi un concetto di vita elegante con dettagli sofisticati - un vero e proprio punto di forza nel cuore di Surselva. I seguenti punti di forza caratterizzano la casa unifamiliare e rendono la vostra nuova residenza principale unica: - riscaldamento geotermico sostenibile per un'energia efficiente e rispettosa dell'ambiente - stanze inondate di luce con grandi finestre - tre bagni eleganti distribuiti su tre piani - bagno principale lussuoso con idromassaggio e doccia nobile in pietra di Valser - cucina Bulthaup di alta qualità - piano proprio per gli ospiti o i bambini con due camere da letto e bagno proprio - stufa in pietra saponaria confortevole - soggiorno aperto con un'altezza della stanza impressionante fino al tetto - guardaroba spazioso direttamente nella zona di ingresso - posti auto per 4 auto (2 garage e 2 posti esterni) - laboratorio pratico - stanza del seminterrato luminosa - giardino d'inverno inondato di luce con caminetto integrato - terrazza soleggiata con accesso diretto al giardino - tetto in rame Scoprite le diverse attività di svago che Disentis ha da offrire e godetevi la bellezza e la tranquillità di questa regione mozzafiato tutto l'anno. Siete convinti dall'offerta come noi? Ci rallegriamo del vostro contatto.

Due case unifamiliari di 5,5 locali con balcone a Tavanasa in vendita

Nuovo edificio in una posizione tranquilla con vista sulla montagnaDue case unifamiliari moderne e identiche sono in costruzione alla periferia di Tavanasa. I cinque locali e mezzo su tre livelli combinano qualità di vita alpina con un'architettura ben pensata e distanze brevi alla stazione ferroviaria. • Ambiente living/pranzo luminoso con cucina aperta e isola • Balconi soleggiati ai piani di vita e notte, oltre a un confortevole posto a sedere • Suite genitori con bagno privato, ulteriori camere e bagno aggiuntivo • Pratica area di ingresso con lavanderia/ripostiglio e servizi igienici per gli ospiti • Garage privato nella casa con accesso diretto, più cantina e locale tecnico • Pompa di calore a sonde di superficie efficiente e riscaldamento a pavimento confortevole • Superfici di alta qualità: aspetto caldo in legno, ampie finestre, spot incorporati • Posizione in pendio tranquilla con vista lontana e montagna; a distanza di cammino dalla stazione di Tavanasa-Breil/Brigels Vostro vantaggioContemporaneo, efficiente in termini di energia e adatto alle famiglie - ideale come prima casa o investimento a lungo termine nella regione di Breil/Brigels.

Una casa di montagna piena di possibilità - a soli 8 minuti da Disentis

Nel mezzo dell'idillico villaggio di montagna di Curaglia, nella regione dei Grigioni, questa proprietà versatile si presenta come una rara opportunità di investimento con una prospettiva di futuro sicura. L'oggetto attualmente operato come albergo dispone di 13 camere per gli ospiti, di un ristorante panoramico e di due unità abitative al piano superiore. Nel 2009, l'edificio è stato ampliato e modernizzato, risultando nella creazione del ristorante attraente e di camere per gli ospiti supplementari.Un progetto di ristrutturazione esistente apre prospettive attraenti: Otto appartamenti eleganti con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m² sono pianificati, ciascuno con un balcone o un'area esterna e orientamento est, ovest o sud. L'attrezzatura esistente delle camere e le strutture gastronomiche sono incluse nel prezzo di acquisto e permettono anche una continuazione o una soluzione interinale dell'operazione attuale.La proprietà comprende anche un posto auto in garage e quattro posti auto esterni, ciò che aumenta ulteriormente l'attrattiva per i futuri residenti o gli ospiti.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *servizi aggiuntivi*:+ Ristrutturazione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Opzioni di utilizzo diversificate+ 715 m² di superficie netta con un potenziale di sviluppo solido+ Posizione di montagna attraente con un potenziale di crescita+ Infrastruttura già sviluppata+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni supplementari (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Ci hai fatto nascere l'interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o una visita e ci auguriamo il tuo contatto.

Casa unifamiliare di 5,5 locali situata nel centro di Disentis - Prima o seconda casa

Nel cuore di Disentis/Mustér, questo chalet/casa di campagna di 5,5 locali si presenta, combinando comfort moderno e charme tradizionale. Al piano terra, c'è un bel ingresso che conduce direttamente alla cucina aperta con una sala da pranzo adiacente. Una stufa in legno moderna/camino offre una piacevole calore in tutta la casa. Il bagno nuovamente installato è dotato di una doccia a pavimento, di un lavabo e di servizi igienici. Il vasto soggiorno con un bel parquet in quercia e un forno in pietra originale invita a rilassarsi. Dal soggiorno, si può accedere direttamente all'annesso, che dispone di una camera da letto supplementare con una sala da bagno o uno studio adiacente. Questa zona è ideale come suite per gli ospiti o i genitori e crea un collegamento armonioso tra il charme dell'edificio antico e il comfort moderno.Al primo piano, un corridoio intermedio luminoso attende, offrendo l'accesso alle ulteriori stanze da vivere. Il grande bagno è dotato di una vasca da bagno, di un doppio lavabo, di servizi igienici e di una lavatrice integrata. La vasta camera da letto principale delizia con il suo bel parquet in quercia e la magnifica vista sulla montagna. Da qui, un accesso diretto conduce a due altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studi o sale da bagno. Un'uscita sul balcone con un tetto adiacente offre uno spazio esterno supplementare e completa l'offerta di stanze.Nel seminterrato, sono disponibili oltre 100 m² di spazio utilizzabile - comprese diverse stanze ideali per laboratori o sale di svago. Inoltre, c'è una cantina naturale originale con collegamenti di acqua e elettricità. Un piccolo garage offre spazio per motociclette, un quad o possibilità di stoccaggio supplementari.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Annessione del 1970 con deposito di legno e laboratorio • Ristrutturazione completa nel 2022 (cucina, bagni, pavimenti e infrastrutture tecniche) • Stanze da vivere luminose con parquet in quercia e forno in pietra originale • Posto auto esterno alla casa, posti auto supplementari disponibili in affitto presso il comune • Studio per una possibile riconversione in due unità abitative disponibile • Riscaldamento a legna e riscaldamento infrarossi supplementare in alcune stanze • Deposito di legno e laboratorio disponibili • Grande area sciistica con oltre 180 km e oltre 30 km di piste da sci di fondo Contattateci per una conversazione senza impegno !

Casa multifamiliare in una posizione familiare

Questa casa multifamiliare attraente in una posizione centrale a Trun convince con i suoi spazi generosi, le possibilità di utilizzo polivalenti e la sua eccellente posizione nel cuore della Bündner Bergwelt. La proprietà comprende un appartamento principale spazioso di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile e un appartamento separato di 3,5 locali di circa 75 m² di superficie abitabile e ingresso proprio. Ciò rende la proprietà ideale per un alloggio multigenerazionale, la combinazione di uso proprio e locazione, o come un investimento di capitale attraente. Particolare attenzione è stata dedicata alla sala d'ingresso rappresentativa, alla cucina spaziosa e al salotto accogliente durante la costruzione interna. Il bagno confortevole dispone di un idromassaggio, una doccia separata e un water separato, offrendo un comfort di vita supplementare.Un punto di forza particolare è l'eccellente posizione per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Le aree sciistiche ben conosciute di Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente raggiungibili e fanno della proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività di svago durante tutto l'anno. Grazie all'appartamento esistente, la proprietà offre anche un potenziale economico interessante. Anche con un finanziamento del 30% di apporto personale, la locazione delle unità abitative può contribuire in modo significativo a coprire l'ipoteca. Ciò rende la proprietà non solo adatta come residenza principale, ma anche come residenza secondaria o casa vacanza con un potenziale di reddito supplementare. Un'occasione rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale l'alloggio, il tempo libero e l'investimento.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare con appartamento separato di 3,5 locali • Appartamento separato con ingresso proprio e circa 75 m² di superficie abitabile • Cucina spaziosa e sala d'ingresso rappresentativa • Bagno con idromassaggio, doccia separata e water separato • Posizione attraente vicino a diverse aree sciistiche rinomate • Ideale come residenza principale, casa multigenerazionale o casa vacanza • Residenza secondaria possibile • Potenziale di locazione e reddito interessante • Posizione centrale nella regione di vacanza e svago popolare di Surselva Interessato? Contattaci per una consultazione non impegnativa!

Appartamento moderno 2.5 locali con ampio balcone a Rabius

Molta luce e senso di vita moderna - questo appartamento 2.5 locali a Rabius, cantone dei Grigioni, combina un'atmosfera accogliente con un comfort pensato. L'appartamento colpisce per il suo soggiorno luminoso, un balcone soleggiato e una disposizione intelligente delle stanze, offrendo una casa unica per le coppie e le persone esigenti. Qui, potrete godere dell'equilibrio tra l'ambiente naturale e lo stile di vita moderno.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti, che offrono un'ambiente piacevole grazie alla luce del giorno. Il vostro nuovo appartamento dispone di una camera spaziosa, di un bagno moderno e di un balcone con una vista magnifica sulle montagne per momenti rilassati all'aperto. Una cucina moderna con un bar per la colazione, una lavanderia privata nell'appartamento, nonché un posto auto sotterraneo e due posti auto esterni completano l'offerta.La proprietà è stata costruita nel 2018, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 secondo gli standard dei proprietari e si presenta in uno stato ben curato. Il riscaldamento a pavimento offre un calore e un'efficienza piacevoli in tutte le stanze. La vicinanza con il supermercato, la scuola e la stazione sottolinea il potenziale di questo appartamento come investimento sostenibile con un futuro - un rifugio elegante per i proprietari occupanti o un'opportunità di investimento attraente.Questa offerta di proprietà si distingue per : • 1 posto auto nel garage sotterraneo più 2 posti auto esterni • Balcone soleggiato con vista magnifica sulle montagne • Posizione naturale a Rabius • Ristrutturato nel 2020 (standard dei proprietari) • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e aperti • Negozio a proximità immediata • Buona connessione ai trasporti pubblici • Circa 20 minuti da Ilanz e circa 15 minuti da Disentis Interessato ? Contattateci per una consulenza non impegnativa !

Investimento con progetto di riconversione approvato

Nel cuore del villaggio di montagna idillico di Curaglia, gli investitori hanno una rara opportunità di acquisire un progetto di costruzione residenziale già approvato con un potenziale di creazione di valore significativo. Per la proprietà, è disponibile una conversione approvata per realizzare otto appartamenti attraenti - una base ideale per un investimento sostenibile in una regione di montagna molto richiesta.Il progetto include otto unità residenziali moderne con superfici abitabili comprese tra circa 55 e 90 m². Tutti gli appartamenti hanno un balcone o un'area esterna privata, nonché un'orientamento attraente verso est, ovest o sud. Il concetto residenziale ben pensato combina il comfort di vita moderno con la posizione naturale e crea le migliori condizioni per una commercializzazione di successo o una locazione a lungo termine.La proprietà esistente è stata ampliata e modernizzata nel 2009. Attualmente, l'edificio è utilizzato come albergo con 13 camere per gli ospiti, un ristorante panoramico e due unità residenziali nel sottotetto. L'attrezzatura della camera esistente e l'attrezzatura gastronomica completa sono incluse nel prezzo di acquisto e consentono un uso flessibile di transizione o interim se richiesto.Questa offerta ImmoSky include i seguenti servizi aggiuntivi:+ Conversione approvata in 8 appartamenti, progetto preliminare di un architetto disponibile+ Appartamenti con circa 55-90 m² di superficie abitabile+ Ogni unità con balcone o area esterna privata+ Proprietà già modernizzata con infrastruttura esistente+ Uso interim flessibile possibile fino alla realizzazione del progetto+ 1 posto auto in garage e 8 posti auto esterni aggiuntivi (4 alla casa e 4 altri nelle vicinanze)Saremmo felici di fornirvi i documenti di progetto completi e di informarvi personalmente sul progetto di conversione approvato e sul potenziale di sviluppo di questa proprietà di investimento attraente. Ci auguriamo del vostro contatto.

Appartamento di 4 locali e parcelle separata con 3 posti auto

Nel pittoresco villaggio di Rabius, un appartamento affascinante vi aspetta in una proprietà con sole quattro unità abitative. Questo appartamento accogliente non offre solo un'atmosfera rustica, ma anche comfort moderni. Un punto di forza è il grande camino in pietra del 1929, che riscalda piacevolmente il grande soggiorno di 31 m².L'appartamento include un pratico legnaia, e sulla parcelle associata, troverete tre posti auto pavimentati, oltre a un invito area di seduta, ideale per serate sociali all'aperto. La disposizione delle stanze è ben pensata: un ingresso accogliente conduce alla cucina, che si distingue per l'accesso al balcone. Il bagno è dotato di water, lavabo e doccia.La nuova scala conduce al sottotetto, dove si trova la seconda camera da letto appena rinnovata. Inoltre, il sottotetto offre spazio di archiviazione e nel seminterrato è disponibile una quota di cantina privata. Sia come residenza principale che come rifugio accogliente nel fine settimana, questo appartamento soddisfa entrambi i desideri. Nelle scale, c'è una stanza aggiuntiva con collegamenti per la lavatrice e l'asciugatrice. I termosifoni elettrici e la preparazione dell'acqua calda possono essere controllati tramite un'applicazione. L'arredamento può essere preso in consegna.Scopri l'appartamento comodamente da casa tua con una visita virtuale. Sarò felice di inviarti documenti dettagliati su questa offerta unica.

Incantevole appartamento di 2 ½ locali con vista affascinante

Scopri il tuo appartamento da sogno a Breil/Brigels, un villaggio nella Surselva, in Grigioni. Questa nuova offerta ti dà l'opportunità unica di acquistare una proprietà di vacanza che combina tranquillità, comfort e vista spettacolare sulle montagne. L'appartamento di 2 ½ locali si estende su circa 60 metri quadrati e si trova al piano terra.L'appartamento è completamente attrezzato e offre tutto ciò di cui hai bisogno per un soggiorno confortevole. Il salotto accogliente con camino ti invita a serate rilassanti, mentre la cucina moderna con sala da pranzo è perfetta per i pasti condivisi. Il salotto dispone di un divano-letto molto confortevole per un soggiorno confortevole per 2 persone. Per un comfort aggiuntivo, c'è un'altra sala da pranzo nel salotto. La camera da letto ha un accesso diretto a un bagno elegante con doccia, e c'è un bagno separato.Puoi visitare l'appartamento in una visita virtuale 3D tramite il link allegato:https://my.matterport.com/show/?m=zPkwpAKiuBJUn punto di forza particolare è il balcone, da cui puoi ammirare la scena montuosa impressionante. L'appartamento di vacanza è anche dotato di riscaldamento elettrico e di un camino tradizionale, che garantiscono una calda accoglienza anche nei giorni di inverno freddi.Grazie al Gipfeliservice, puoi ordinare diverse specialità il giorno prima e gustarle nell'appartamento il mattino dopo. Inoltre, puoi utilizzare la zona della piscina con sauna nell'edificio principale, ideale per pomeriggi rilassanti.Un compartimento di cantina e un posto auto nel garage sotterraneo sono anche a tua disposizione.L'appartamento è venduto con mobilio e inventario. Installa e goditi!Prezzo di acquisto incluso il compartimento di cantina, il mobilio e l'inventario CHF 495 000.-1 posto auto sotterraneo CHF 35 000.-TOTALE CHF 530 000.-In inverno, il bus di sci, che si ferma a solo 50-100 m dall'edificio principale, ti porta direttamente nella zona di sci.Brigels è noto per la sua posizione fantastica e per i suoi numerosi servizi, dai ristoranti alle panetterie fino a una macelleria, tutto è nelle immediate vicinanze.Non perdere l'opportunità di assicurarti questo rifugio da sogno a Breil/Brigels - una combinazione perfetta di relax, esperienza della natura e divertimento.Contattaci oggi per ulteriori informazioni e una visita!Questo oggetto e molte altre immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

Delizioso appartamento di 3½ locali n. 2

Scopri questo delizioso appartamento di vacanza ristrutturato nella pittoresca regione di Surselva. Questa proprietà di vacanza sulla Via Reits offre un ambiente moderno e è il rifugio perfetto per gli amanti della natura e gli appassionati di sci.Con una superficie abitabile di 51,11 metri quadrati, l'appartamento offre due camere da letto accoglienti, un bagno spazioso. La ristrutturazione raffinata comprende pianetti di lavoro scuri in cucina e superfici eleganti, che combinano il comfort contemporaneo con un tocco alpino.Un punto forte particolare è il balcone, che impressiona con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti - il posto ideale per godere dell'aria fresca di montagna e lasciare alle spalle la vita quotidiana frenetica. L'appartamento si trova al primo piano e è dotato di uno spazio di lavanderia pratico nell'appartamento.L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2024.A vostra disposizione c'è un proprio seminterrato, nonché un locale per sci e biciclette spazioso e comune.Sia che siate un appassionato di sci o un amante della natura, la posizione di questo appartamento non lascia nulla a desiderare. Con le strutture di sci e resort vicine, è il punto di partenza perfetto per le vostre attività di svago.Inoltre, un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile per 20.000 CHF.-.Approfittate di questa opportunità per acquistare un appartamento elegante e ristrutturato a nuovo nella regione di Surselva. Il condominio è disponibile per l'occupazione immediata.Utilizzando il link allegato, potete visitare l'appartamento in un tour in 3D: https://my.matterport.com/show/?m=zL2bdF1BiCNCi rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni su questo appartamento interessante.Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

Appartamento 3½ locali n. 3 con ampio balcone al 1° piano come residenza secondaria

Scopri questo affascinante appartamento ristrutturato di 3½ locali in vendita a Surrein (Sumvitg). L'appartamento si trova nella via tranquilla Via Reits e offre un'opportunità perfetta per gli appassionati di sci e gli amanti della natura. Con una superficie abitabile di 51,92 metri quadrati, due camere da letto, cucina/soggiorno e un bagno, è ideale per famiglie o coppie.L'appartamento, che è stato ristrutturato nel febbraio 2024, vanta moderni piani di lavoro scuri e uno spazio di lavaggio direttamente nell'appartamento. Dal balcone, potrete godere della vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Avete a disposizione il vostro proprio seminterrato e uno spazioso locale per sci e biciclette condiviso.Inoltre, un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile per 20.000 CHF.-.Approfittate di questa opportunità per acquisire un appartamento elegante e ristrutturato nella regione di Surselva. L'appartamento è disponibile per l'occupazione immediata.L'appartamento può essere visitato in un tour virtuale 3D tramite il link allegato: https://my.matterport.com/show/?m=zL2bdF1BiCNSiamo lieti del vostro contatto e siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni su questo interessante appartamento.Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch