Rüegsau - Immobili in vendita

Nell'angolo più bello di Oberburg, un appartamento ultra-moderno, dove molte case unifamiliari si ergono all'ombra

Più grande, più moderno, più bello e più pratico, è impossibile Cerchi un appartamento veramente grande? Dai valore all'architettura con un effetto wow? Ti piace vivere in modo moderno in un ambiente verde? Il nostro appartamento penthouse con galleria combina tutti questi elementi. Con quasi 160 m² di spazio abitativo distribuiti su 5 stanze, offre più spazio di molte case unifamiliari. Il rischio di congestione al mattino nel bagno è a malapena presente grazie a due bagni spaziosi - uno dei quali è quasi nuovo. Incidentalmente, nuovo: La zona living, pranzo e cucina è stata completamente ristrutturata e rinnovata di alta qualità nel 2019. Ciò ha portato a uno spazio abitativo aperto, luminoso e aereo dove la tua anima può dispiegarsi senza ostacoli. Nel 2021, è stata costruita una camera aggiuntiva con parquet elegante sul livello della galleria. Questa stanza è completata dal bagno nuovo, estremamente elegante, con una doccia a livello del pavimento. Puoi semplicemente gettare i tuoi vestiti sporchi nel condotto di scarico, che atterra direttamente davanti alla lavatrice un piano più in basso. Gli armadi a muro spaziosi sulla galleria sono anche molto pratici. Solo quando cala la notte, gli aspetti tecnici entrano in gioco. Nella pendenza, alla scala della galleria, al soffitto della zona d'ingresso e agli armadi a muro, è stato installato un illuminazione LED atmosferica, che mette l'appartamento in una luce molto speciale nel senso più vero del termine. Sito da cartolina di Oberburg La proprietà è inserita in un ambiente pittoresco. Un elemento particolarmente attraente è la chiesa vicina con i suoi meravigliosi edifici storicamente preziosi. Il bordo del bosco è anch'esso a pochi passi. La posizione è ideale L'accesso all'Emmental è spesso congestionato. Tuttavia, puoi sempre raggiungere il Buchbergweg senza ingorghi. Via la Krauchthal-Strasse, puoi bypassare Oberburg e raggiungere il centro di Burgdorf o l'autostrada via Rüti e Lyssach in pochi minuti. Prezzo di vendita combinato • Appartamento penthouse 5,5 locali: CHF 790 000 • Posto auto nel garage sotterraneo: CHF 18 670 • Quota del fondo di rinnovamento: CHF 11 330 • Prezzo di vendita totale: CHF 820 000 Sei interessato? Il nostro enorme appartamento penthouse supera molte case unifamiliari. Vorresti convincertene personalmente? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita completa. Naturalmente, le visite sono anch'esse possibili. Non esitare a contattarci in modo che possiamo inviarti i documenti o organizzare un appuntamento di visita.

La tua nuova casa a Hindelbank - Casa a schiera di 5,5 locali curata

La tua nuova casa a Hindelbank - Casa a schiera di 5,5 locali curata Vivere con spazio e alta qualità della vitaQuesta casa a schiera di 5,5 locali curata convince con una ripartizione degli spazi ben pensata su due piani e circa 140 m² di superficie abitabile netta. La proprietà, ristrutturata nel 2018, offre una comoda casa per le coppie o le famiglie che danno importanza a un ambiente di vita tranquillo e familiare.Un caminetto, un balcone soleggiato e una piscina forniscono un comfort di vita supplementare e fanno di questa casa una residenza principale attraente. L'occupazione è possibile immediatamente.Vivere con carattere e comfortGli spazi di vita spaziosi creano un'atmosfera piacevole e offrono possibilità di utilizzo diverse. Con un totale di 5,5 locali, un bagno e un wc separato, la casa è ideale per la vita di famiglia quotidiana. Lo stato curato permette un trasloco senza complicazioni.I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio • 5,5 locali su due piani • 140 m² di superficie abitabile netta • Bagno e wc separato • Caminetto • Stato curato • Occupazione possibile immediatamente • Tecnica e qualità La casa a schiera è stata costruita nel 1972 e ristrutturata nel 2018. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio con distribuzione di calore mediante radiatori. La televisione via cavo e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice completano l'equipaggiamento pratico.Punti di forza tecnici • Ristrutturazione nel 2018 • Riscaldamento a olio • Radiatori • Televisione via cavo • Lavatrice e asciugatrice • Stato generale curato • Spazio esterno Il terreno di circa 240 m² offre spazio per godere e rilassarsi. Il balcone soleggiato e lo spazio esterno invitano a trascorrere ore all'aperto. Un parcheggio è disponibile e completa l'offerta. Gli animali da compagnia sono anch'essi benvenuti.Posizione e infrastruttureLa proprietà si trova in un ambiente tranquillo e familiare. Il quartiere residenziale offre condizioni ideali per tutti coloro che cercano una casa tranquilla con alta qualità della vita.Percorsi brevi nella vita quotidiana • Posizione tranquilla • Ambiente familiare • Orientamento soleggiato • Parcheggio disponibile • Animali da compagnia ammessi ConclusioneQuesta casa a schiera curata unisce uno spazio di vita generoso, un equipaggiamento pratico e esterni attraenti. Con un caminetto, un balcone e una posizione tranquilla, offre le migliori condizioni per una casa confortevole per le coppie o le famiglie.Convincaţi vi stessi dei vantaggi di questa proprietà - ci rallegriamo di presentarvi la casa durante una visita personale.

Mura storiche con interni moderni nella città vecchia di Burgdorf

Un cataclisma segna l'inizio Circa 300 anni fa, la città vecchia inferiore è stata quasi completamente distrutta da un incendio. Nel 1716, è iniziata la ricostruzione. Il nostro edificio residenziale, che ha anche servito come conceria per lungo tempo, risale a questo periodo. Costruzione ultra-moderna dentro mura storiche Negli ultimi vent'anni, la proprietà è stata completamente ristrutturata dal fondo alla cima. I pavimenti in parquet bernese, i muri in pietra arenaria, una fascia, una meravigliosa struttura del tetto e armadi a muro storici sono stati restaurati con grande attenzione ai dettagli. Inoltre, tutte le installazioni elettriche e sanitarie sono state sostituite, sono state installate nuove cucine e bagni moderni, e sono stati aggiunti un guardaroba. La ristrutturazione del tetto e l'isolamento supplementare hanno notevolmente migliorato l'efficienza energetica. Infine, un aspirapolvere centrale rende ora più facile la pulizia delle stanze. Al Mühlegasse 12, vivi dentro mura storiche, ma puoi ancora goderti il massimo comfort abitativo. Non solo bello - puoi anche lavorare Al piano terra, c'è un piccolo locale commerciale, attualmente utilizzato da un parrucchiere. I tre piani superiori offrono una superficie abitabile totale di 275 m². La meravigliosa terrazza, completata da un magnifico padiglione, non deve essere dimenticata. Chi vuole concedersi molto spazio può utilizzare l'intera superficie abitabile - come i proprietari attuali - per sé solo. Tuttavia, il piano di étage è anche ideale per un alloggio intergenerazionale o per un appartamento condiviso moderno. Naturalmente, questi spazi possono essere convertiti in uffici o studi se necessario. Una combinazione di abitazione e lavoro è anche possibile. Anche Berna è proprio fuori dalla porta d'ingresso Nella città vecchia inferiore, vivi non solo in un ambiente pittoresco e storicamente prezioso, ma anche estremamente centralmente. La stazione, numerosi negozi, ristoranti, musei, cinema e scuole sono a pochi passi. Grazie a ottime connessioni ferroviarie, puoi raggiungere Berna in soli 20 minuti. Un garage separato sulla proprietà vicina Puoi parcheggiare la tua auto in un garage separato situato sulla proprietà adiacente. Questa opzione di parcheggio non è inclusa nel prezzo di vendita e può essere acquistata per 50.000 CHF se necessario. L'acquirente è stato svegliato? Desideri esaminare più da vicino l'acquisto di questo edificio storico? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Per favore, contattaci in modo che possiamo inviarti i documenti o organizzare un appuntamento di visita.

Vivere come nel passato, vivere come oggi – un affascinante patrimonio residenziale emmentale che tocca il cuore

Alcune case offrono spazio di vita. Altre raccontano storie. Se questi muri potessero parlare, avrebbero due secoli di storia emmentale da riferire. Sulla vita di diverse generazioni, di successo, di cambiamento e di coerenza. Questa magnifica casa emmentale classificata è stata costruita esattamente 200 anni fa dalla ricca famiglia Wisler e è ancora una delle proprietà più impressionanti della regione. Coloro che apprezzano la sostanza di costruzione storica, l'architettura caratteristica e un'atmosfera speciale si sentiranno immediatamente a casa qui. Uno spazio di vita fantastico Con più di 450 m² di spazio di vita, la casa Wisler offre condizioni di spazio che sono difficilmente trovate oggi. Le stanze sono attualmente distribuite su tre unità di abitazione. Allo stesso tempo, l'edificio può anche essere utilizzato senza interventi strutturali significativi come una casa unifamiliare eccezionalmente spaziosa. Sia per una grande famiglia, diverse generazioni sotto lo stesso tetto o persone con spazio per sogni, hobby e progetti – le possibilità sono quasi illimitate qui. E anche allora, non è finita: nel sottotetto, ci sono riserve supplementari per ulteriore spazio di vita. Spazio per la famiglia, gli hobby e i sogni Sia che si tratti di un ufficio a casa, una sala da musica, una biblioteca, uno studio, una sala da fitness, una camera degli ospiti o un paradiso per i bambini – in questa casa, non è necessario scegliere. C'è abbastanza spazio qui per realizzare sogni di vita che spesso falliscono a causa della mancanza di metri quadrati altrove. La struttura di stanza esistente offre anche possibilità interessanti per un alloggio multigenerazionale o la combinazione di alloggio e lavoro sotto lo stesso tetto. Un bel giardino Conforme all'edificio imponente, il giardino estensivo si presenta con la sua popolazione di alberi impressionante. I bambini trovano spazio per giocare, gli appassionati di giardinaggio hanno abbastanza spazio per verdure e fiori, e le persone in cerca di relax trovano numerosi posti tranquilli per rilassarsi. Gli ambienti spaziosi danno alla proprietà una qualità di vita speciale e creano spazio per il relax direttamente davanti alla porta. Storicamente prezioso, ma non superato La casa Wisler risale al 1824 ma è stata continuamente modernizzata e curata. Un restauro di base completo, la restaurazione elaborata della facciata storica e il rinnovamento completo del tetto assicurano che la proprietà sia presentata in uno stato ben curato oggi. L'unità di abitazione di mezzo è stata anche modernizzata in modo estensivo alcuni anni fa. Così, la casa Wisler combina in modo unico il fascino dei secoli passati con il comfort di vita di oggi. Una casa per le persone con visione Proprietà del genere sono rare sul mercato. Flair storico, spazio di vita eccezionalmente grande, un bel giardino e possibilità di utilizzo diverse si combinano qui per creare un'opportunità unica. Forse la casa Wisler diventerà presto il centro della vita della vostra famiglia – e il luogo dove i prossimi capitoli della sua storia saranno scritti. Lo spettatore è sveglio ? La documentazione di vendita dettagliata e la visita virtuale vi danno un'impressione più completa di questa proprietà speciale. Saremmo felici di mostrarvi la casa Wisler di persona. Ci auguriamo il vostro contatto.

Una proprietà di città antica dignitosa con molto potenziale e un giardino magnificamente progettato

Una proprietà dove tutti si conoscono Maestosa, magnifica e inconfondibile, la nostra proprietà situata in Rütschelengasse forma il portale della vecchia città di Burgdorf. Originariamente, si trattava di due case che sono state fuse in un solo edificio nel 1930. Nel corso degli ultimi dieci anni, sono stati realizzati investimenti importanti, tra cui la ristrutturazione del 1° piano in un appartamento moderno di 4,5 locali, il rimpiazzo del sistema di riscaldamento, delle installazioni elettriche, della maggior parte delle finestre e della cucina gastro. Nel frattempo, solo il tetto, alcune finestre e l'extensione della soffitta risalgono al 1981. Fino ad ora, è stata una bella casa di ospiti, ma potrebbe anche essere un sogno La pizzeria Da Gino al pian terreno e il ristorante cinese al 1° piano hanno accolto numerosi clienti nel corso degli anni. Questa zona gastro è in ottimo stato e potrebbe essere riattivata senza investimenti importanti. Tuttavia, gli spazi potrebbero anche essere convertiti in appartamenti fantastici che combinano il fascino di un edificio antico con il comfort moderno. L'appartamento di 4,5 locali al 2° piano è un esempio perfetto. Sia al pian terreno che al 1° piano, è disponibile una zona esterna soleggiata e spaziosa - proprio nella vecchia città. Il giardino non è l'unico punto di forza. Se il tempo fuori non consente una celebrazione, avete alternative di cui molti saranno invidiosi. Nel seminterrato, una cantina a volta pittoresca vi aspetta. Alternativamente, anche i grandi gruppi possono trovare un luogo unico nella grotta, che si estende profondamente sotto la collina del castello. Tornando all'edificio: c'è un potenziale di ottimizzazione e di espansione nella soffitta. La struttura esistente risale al 1981 e potrebbe ora essere trasformata in un appartamento moderno come quello del 2° piano. Il massetto attuale dovrebbe essere incluso nella pianificazione. La copertura inclinata, la trave antica combinata con la muratura originale, daranno a questi spazi di vita un fascino irresistibile di edificio antico. Posti auto vicini Purtroppo, non è possibile parcheggiare sulla proprietà. Tuttavia, il parcheggio "Oberstadt", con posti auto in affitto o in vendita, è a pochi passi. Siete interessati? Questo alloggio moderno in muri storici con una bella zona esterna nella vecchia città pittoresca vi piace? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Non esitate a contattarci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare una visita.

Un edificio residenziale unico e bellissimo con tre grandi appartamenti, che potrebbero anche essere ideali come ufficio

La Casa Wisler dell'epoca di Gotthäuf L'edificio residenziale magnifico e storico con tre appartamenti è stato costruito esattamente duecento anni fa dai Wislers, che erano uomini d'affari molto di successo e ricchi. Così, le mura contengono molta storia. Un vasto spazio di vita L'edificio è diviso in tre grandi appartamenti, che misurano tra 136 e 175 m². Inoltre, altri appartamenti potrebbero essere costruiti nel sottotetto. Un bene storicamente prezioso, ma non trascurato Come menzionato, l'edificio è stato costruito nel 1824. Intorno al 1970, è stata eseguita una ristrutturazione di base. Durante questo periodo, l'interno è stato completamente sostituito e sono stati apportati aggiustamenti al piano. Tra le altre cose, è stata installata una scala nella vecchia veranda. Di conseguenza, ogni appartamento dispone ora di un ingresso separato. Vent'anni fa, l'intera facciata è stata restaurata in modo estensivo e il tetto è stato completamente rinnovato dalle fondamenta. L'appartamento centrale appare in condizioni quasi nuove. Nel 2020, tutto, dal bagno alla cucina, passando per i pavimenti, è stato completamente rinnovato. Attualmente, solo l'appartamento inferiore è occupato da inquilini. Gli altri due appartamenti sono vuoti. Si vive, forse presto si lavora? L'edificio è stato utilizzato esclusivamente a scopo residenziale fino ad ora. Tuttavia, le stanze sono anche ideali per essere utilizzate come ufficio, per la formazione o come studi di salute. La magnifica proprietà sarebbe, in ogni caso, un sede aziendale estremamente rappresentativa. Si può anche comprare insieme Con poco sforzo, l'edificio può essere diviso in proprietà condominiali. Ciò crea una base giuridica semplice per la vendita a tre o quattro acquirenti. Un bel giardino Conforme all'edificio impressionante, c'è anche una vasta area di giardino con una magnifica popolazione di alberi. Coloro che hanno un pollice verde troveranno sufficiente spazio per un grande giardino orto. Accanto, rimangono ancora diversi posti per rilassarsi e godere. Si cerca l'acquirente I nostri documenti di vendita dettagliati o la visita virtuale dell'edificio forniscono ulteriori informazioni complete. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Contattateci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare un appuntamento di visita.

Casa multifamiliare completamente affittata, rendita solida

Un magnifico bene locativo vi aspetta nel pittoresco Dürrenroth Qui troverete una casa multifamiliare completamente ristrutturata del 1920 e un edificio nuovo del 2020. La proprietà molto attraente e completamente affittata colpisce per una miscela ottimale di appartamenti. Infine, sei appartamenti di 3,5 locali, tre di 2,5 locali e due di 1,5 locale offrono uno spazio abitativo accessibile e di qualità con un livello di finitura elevato. Questo è esattamente ciò che è richiesto sul mercato dai cacciatori di appartamenti, perché troppo spesso le costruzioni sono realizzate senza tenere conto delle esigenze e della domanda, non qui.Tutti gli appartamenti sono stati affittati completamente nel breve tempo dopo il completamento del nuovo edificio e della ristrutturazione del nucleo. Non c'è vacanza, e gli interessati all'affitto aspettano già. Il fascino speciale e la posizione centrale della proprietà a Dürrenroth sono molto popolari.L'attrezzatura tecnica della proprietà risponde agli standard moderni e è stata completamente rinnovata durante la ristrutturazione. Un sistema di riscaldamento a pellet a lungo termine, compreso un sistema solare per l'acqua calda, assicura bassi costi di esercizio e un'impronta ecologica rispettosa dell'ambiente. Le finestre a triplo vetro, le facciate a ventilazione posteriore e il tetto completamente rinnovato con sottotetto, latticino e tegole garantiscono una manutenzione minima a lungo termine e una qualità della vita elevata per gli inquilini, un'altra prova della cura e della previdenza con cui questo progetto è stato realizzato.L'interazione tra il vecchio e il nuovo è stata perfettamente riuscita qui e forma un capolavoro architettonico nell'Emmental oggi. La proprietà è un esempio ideale di realizzazione di progetto che combina una proprietà esistente con un edificio nuovo. L'offerta di vendita comprende tre proprietà adiacenti (Feldstrasse 11, 13 e 15), quattro posti auto e un grande giardino sulla parcelle 417. Inoltre, c'è la parcelle 564 con 11 posti auto, che si trova nella vicinanza immediata della parcelle 417.I numeri parlano da soli: con un prezzo di acquisto di CHF 2'720'000, ottenete un rendimento lordo del 4,25% e con l'affitto completo della parcelle di parcheggio separata, questo aumenta al 4,64%. I proventi locativi di CHF 11'390 lordi al mese affluiscono in modo stabile e affidabile, senza rischio di vacanza. In periodi di mercati finanziari volatili e di tassi di risparmio in calo, questa proprietà offre esattamente ciò che cerca un investitore intelligente: sicurezza, stabilità e un rendimento attraente nel cuore dell'Emmental.A nostro avviso, si tratta di una proprietà solida e sostenibile che incontra un grande interesse sul mercato locativo. L'offerta nella zona di destinazione degli "alloggi accessibili in area rurale" incontra una domanda elevata e crescente. Ciò diventerà ancora più pronunciato in futuro. Come investitore, avete un'ottima occasione di aggiungere una proprietà redditizia, senza preoccupazioni, ristrutturata e completamente affittata al vostro portafoglio.

Architettura storica di prim'ordine in una posizione privilegiata con una vista mozzafiato sull'Emmental e le Alpi

"Ufem Gsteig" - la migliore posizione residenziale a Burgdorf"Z'Gsteig", una collina dolce, offre la migliore posizione residenziale all'interno della città di Burgdorf. Qui si vive estremamente in tranquillità eppure in posizione centrale. I negozi e i ristoranti della città alta e bassa, nonché la stazione principale, sono facilmente raggiungibili a piedi.La nostra proprietà era la prima villa costruita sul Gsteig. Non c'è da meravigliarsi che il costruttore abbia scelto la posizione migliore. La vista senza ostacoli sull'Emmental e le Alpi bernesi è semplicemente unica. La proprietà è circondata da altri edifici storicamente preziosi in uno stile di costruzione lasco.Spazio infinito all'interno di mura storicamente prezioseI pavimenti in parquet nobili, i soffitti in stucco meravigliosi, le vetrate colorate stilose o i caminetti in maiolica artistici, ancora funzionali, testimoniano l'antica architettura. Questi tesori sono sempre stati amorevolmente mantenuti e preservati, affinché brillino ancora oggi nel loro splendore.A disposizione si ha uno spazio infinito all'interno e all'esterno. La parte più grande della superficie abitabile, precisamente 260 m² su un totale di 320 m², si distribuisce sui piani terra e superiore. Poiché i piani di questi due piani sono così generosi, sono stati utilizzati di recente come due appartamenti separati. Se si ha bisogno di più spazio, è possibile sviluppare completamente il tetto a scopo residenziale. La bella terrazza sopra la veranda sarebbe un buon argomento per questo. Lo spazio abitativo aggiuntivo può essere utilizzato come terzo appartamento o come complemento mirato allo spazio abitativo esistente.Chi ha un giardino di oltre 3 000 m² intorno alla casa non deve più preoccuparsi della propria tranquillità e privacy. Si troveranno numerosi posti per godere e indugiare, a volte all'ombra di un albero, a volte in un angolo soleggiato. Da quasi ovunque, si può anche far valere la vista, già menzionata, fantastica sulle Alpi.Nell'area esterna, non va dimenticato il padiglione del giardino. Chi qui gusta il caffè e il dolce si sentirà trasportato in un'epoca in cui ci si spostava ancora a cavallo e in carrozza. La fontana coperta risale anch'essa a quell'epoca. I fabbricati annessi sono completati dall'ex lavanderia, che oggi offre uno spazio di stoccaggio supplementare benvenuto. I fabbricati annessi sono anch'essi testimoni dell'artigianato più fine. La conservazione dei monumenti bernesi onora quindi a ragione tutti gli edifici come oggetti degni di protezione di importanza cantonale.Interesse suscitato?Amate il fascino degli edifici storici? Amate vivere con molto spazio e privacy? Pensate anche che una vista sull'Emmental e le Alpi sia più bella di qualsiasi quadro? Allora non esitate e richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anch'esse possibili. Siamo lieti di sentirci da voi.

Casa a due famiglie con necessità di ristrutturazione e lotto edificabile supplementare

Casa residenziale storica con alto potenziale In vendita, una affascinante casa a due famiglie che necessita di ristrutturazione, situata in una località idilliaca dell'Emmental. L'edificio adiacente si trova su un terreno spazioso con un bel giardino e offre molto potenziale per una progettazione individuale.La proprietà confina con il piccolo ruscello Mühlebach, creando un'atmosfera particolarmente tranquilla e naturale.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione immersa nella natura, circondata da molto verde • Grande giardino di 675 m², ideale per gli appassionati di giardinaggio o per il relax nel verde • Due appartamenti separati, entrambi disposti su due piani, con ingressi propri • Pergolato e scala in pietra, che rendono la casa particolarmente affascinante • Pompa di calore nell'edificio adiacente, che assicura un riscaldamento efficiente • Grande soffitta come spazio di stoccaggio supplementare • Quattro cantine esterne, tra cui una cantina per il vino e una cantina nella casa • Molto potenziale di ristrutturazione disponibile La casa residenziale è composta da due appartamenti, entrambi a due piani e attualmente affittati a due parti.Dietro la casa si trova l'ingresso di un appartamento, due posti auto e l'accesso al giardino. La scala in pietra storica conduce al secondo appartamento.Il sistema di riscaldamento è stato sostituito nel 2022 con una pompa di calore, che si trova nell'edificio adiacente.Questa casa residenziale che necessita di ristrutturazione offre numerose opportunità di progettazione individuale e potrebbe diventare un'unica casa o un oggetto di investimento con la giusta visione. La posizione rurale offre pace e relax, mentre allo stesso tempo offre una buona connessione con l'Emmental circostante.

Casa a schiera attraente in una zona residenziale tranquilla

Questa casa a schiera ben curata in una zona familiare di Walkringen colpisce per una distribuzione degli spazi ben pensata su tre piani e un'atmosfera di vita piacevole con materiali di alta qualità. Non appena si arriva a casa, si beneficia di un accesso diretto alla casa tramite i posti auto coperti e il seminterrato. Lì si trovano una cantina, una lavanderia pratica, un bagno e una stanza convertita che si presta ideale come camera degli ospiti, studio o stanza da hobby. Al piano terra, un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina separata attende gli ospiti. Le stanze luminose creano un'atmosfera piacevole e offrono molto spazio per ore conviviali con la famiglia e gli amici. Il pavimento in quercia elegante sottolinea il carattere di alta qualità di questo soggiorno. Dal soggiorno, si può accedere direttamente al posto seduto soleggiato con un piccolo spazio verde, che invita a sostare e godere. Al piano superiore, si trovano tre camere da letto supplementari e un bagno. Le stanze e la scala sono equipaggiate con sughero di alta qualità, che non solo ha un aspetto gradevole ma anche provoca un senso di benessere. Nel seminterrato, è stato posato un pavimento in laminato facile da mantenere. La casa comprende anche due posti auto coperti direttamente davanti alla zona di ingresso, che offre un comfort supplementare nella vita quotidiana. Un focolare ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano uno spazio di vita spazioso in un ambiente tranquillo.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI PER FAVORE: https://neho.ch/b/3512-26-1

Appartamento mansardato economico di 131 m² vicino all'Emme e al centro città

Questo appartamento mansardato spazioso impressiona con 131 m² di spazio abitativo, un piano ben pensato e un rapporto qualità-prezzo molto attraente. Qui, potrete godere di uno spazio generoso, di una privacy piacevole e di un comfort di vita a un prezzo di acquisto ragionevole. Il salotto e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. La porta scorrevole dà al salotto un senso di ariosità, mentre la cucina moderna con area di pranzo pratica si adatta perfettamente alla vita quotidiana. Le camere da letto spaziose offrono molto spazio per idee di vita individuali, che siano come camera dei genitori, camera dei bambini, studio o camera degli ospiti. Il balcone con vista libera sulla verde campagna invita a rilassarsi e amplia lo spazio abitativo in modo piacevole verso l'esterno. La posizione offre anche una combinazione attraente di tranquillità, natura e accessibilità. L'Emme si trova a proximità immediata e invita a fare passeggiate, rilassarsi e godere della natura. Allo stesso tempo, potrete beneficiare della vicinanza al centro città e alla piscina, che collega ideale la vita quotidiana e il tempo libero. I punti salienti in un colpo d'occhio : • Appartamento mansardato spazioso di circa 131 m² di spazio abitativo • Rapporto qualità-prezzo molto attraente • Salotto e sala da pranzo luminosi con atmosfera piacevole • Salotto con porta scorrevole • Cucina moderna con area di pranzo pratica • Camere da letto spaziose con uso polivalente • Balcone con vista libera sulla verde campagna • Proximità all'Emme, al centro città e alla piscina • Cassaforti murale integrata • Compartmento di cantina privato e spazio di soffitta supplementare • Nessun diritto di costruzione, piena proprietà del terreno • Garage spazioso con posto per fino a due veicoli, così come un parcheggio esterno disponibile per 35 000 CHF Un'occasione rara per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio abitativo spazioso, un ambiente naturale e un prezzo di acquisto attraente. Lasciatevi ispirare dalla visita virtuale e prenotate il vostro appuntamento di visita personale oggi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/3422-26-5

Casa colonica distaccata e ristrutturata, situata in modo idilliaco

Gentili Signore e SignoriVi informiamo che il dipartimento Vendite & Gestione immobiliare sarà assente fino al 26 luglio 2026 compreso, a causa di ferie aziendali. Durante questo periodo, non saranno organizzate visite e non saranno inviati documenti di vendita.Il venerdì 7 agosto 2026 o il sabato 15 agosto 2026, offriremo appuntamenti di visita su prenotazione per la casa colonica a Lauperswil. Gli accordi per gli appuntamenti saranno presi il 27 luglio 2026.La vostra richiesta non sarà inoltrata o risposta.Dal lunedì 27 luglio 2026, saremo di nuovo a vostra disposizione e tratteremo la vostra richiesta.Grazie per la vostra attenzione.Cordiali salutiKIPFER & KIPFER AG IN VENDITA a LauperswilCasa colonica distaccata e ristrutturata, situata in modo idilliacoSuperficie del terreno: 816 m²Prezzo indicativo: CHF 790'000.-I vostri vantaggi: • Posizione di vita molto tranquilla e naturale con alta qualità della vita • Casa colonica distaccata del 1756 con carattere e storia • Non protetta o preservata • Giardino ben curato con terrazza e padiglione • Forno a legna funzionante nella sala da pranzo • Riscaldamento a pellet sostenibile • Fornitura di acqua da sorgente propria • Serra per l'inverno delle piante o come stanza da hobby • Locali del seminterrato riscaldati con utilizzi multipli • Sottotetto con potenziale di sviluppo • Balcone con vista sul paesaggio collinare dell'Emmental • 1 carport • 2 posti auto esterni Desiderate visitare la proprietà? O avete domande? Siamo a vostra disposizione al telefono al 034 402 80 80.

Incantevole casa unifamiliare di 6,5 locali in una posizione tranquilla

Scopri questa casa unifamiliare moderna bianca del 1970 nel comune idilliaco di Hindelbank. La casa è stata ristrutturata nel 2025/2026 e offre uno spazio generoso per tutta la famiglia su 160 m² di spazio abitativo.La casa colpisce con: • 6,5 locali: Compresi locali con pavimenti in legno e belle falde del tetto • 3 bagni moderni: Equipaggiati confortevolmente per le esigenze quotidiane • Area di ingresso pratica: Con armadi a muro e pavimenti in piastrelle grigie • Saloni luminosi: Con porte scorrevoli e grandi finestre per molta luce diurna • Attrezzature moderne: Compreso un lavastoviglie Punti di forza particolari: La posizione tranquilla garantisce un soggiorno rilassato, mentre la proprietà è anche molto adatta ai bambini.Area esterna: Un giardino spazioso di 638 m² circonda la casa e è circondato da campi. Un ingresso privato, un garage e posti auto offrono un soggiorno comodo.Posizione e collegamento: La fermata dell'autobus "Obermoos" è a solo 7 minuti a piedi, il supermercato Volg è raggiungibile in 9 minuti. Per le famiglie, la scuola di Hindelbank è a 12 minuti a piedi. La posizione è molto tranquilla e soleggiata.Questa casa unifamiliare è disponibile immediatamente e offre la combinazione perfetta di comfort moderno, generazione di energia sostenibile e tranquillità rurale - ideale per le famiglie che cercano il meglio di entrambi i mondi.

Appartamento attico esclusivo e ultra-moderno di 5½ locali con grande terrazza

Questo appartamento attico esclusivo di 5½ locali con circa 239 m² di spazio abitativo netto è situato nella zona Hefeareal stylisticamente rinnovata nel centro di Hindelbank e si trova a soli circa 15 minuti da Berna in treno.L'appartamento ultra-moderno e luminoso dispone di un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta, di quattro camere, di due docce/WC en suite, di una sala da bagno di benessere en suite e di un WC per gli ospiti, combinando generosità, design e comfort abitativo elevato in modo impressionante.Dispone di un'area di vita, di pranzo e di cucina spaziosa con un piano aperto e materiali di costruzione di alta qualità. Le ampie facciate di finestre creano una sensazione di stanza eccezionale e conducono direttamente alla terrazza spaziosa con vista sull'Emmental e il Grauholz. Il giardino d'inverno elegante è direttamente accessibile dalla cucina e si estende armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno.La cucina design, rinnovata nel 2021, risponde agli standard più elevati e si integra perfettamente nell'immagine d'insieme elegante.Quattro camere, di cui due con doccia/WC en suite, offrono possibilità di utilizzo flessibili e comfort abitativo elevato.La camera principale impressiona con un armadio a piedi e una sala da bagno di benessere en suite con vasca idromassaggio, doccia, due lavabi e WC.L'offerta di locali è completata da un ingresso rappresentativo, un WC per gli ospiti, una lavanderia, una riserva, un réduit e numerose armadi a muro e superfici annesse supplementari nel seminterrato, che possono essere facilmente accessibili tramite ascensore.Un grande spazio di parcheggio per auto e un posto auto coperto completano questa offerta eccezionale.Questo appartamento da sogno sensazionale piace particolarmente alle persone amanti del design e esigenti che apprezzano la generosità e la rappresentatività dell'abitazione. È anche ideale per le persone che desiderano combinare in modo elegante l'abitazione e il lavoro o che cercano una casa che combini perfettamente l'esclusività, la tranquillità e il modo di vita moderno.Hindelbank è un comune del distretto amministrativo dell'Emmental, situato a circa quindici chilometri a nord-est di Berna.Le strutture commerciali, le scuole, l'asilo nido e i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico e autostradale, Berna, Burgdorf e Zurigo possono essere raggiunti rapidamente e facilmente.Prezzo di riferimento per l'appartamento attico: CHF 1.890.000,00 compreso EHP e posto auto copertoHo suscitato il vostro interesse?Vorreste saperne di più su questa proprietà?Allora non esitate a contattarmi...Sarò felice di inviarvi la documentazione dettagliata e il link per una visita virtuale e di mostrarvi la proprietà durante una visita personale.Potete trovare più foto sul nostro sito web REMAX o con il link allegato

Casa unifamiliare affascinante in una posizione tranquilla

Al Sonnrain 5 di Oberburg, questa affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali vi aspetta in una posizione tranquilla e soleggiata. La proprietà colpisce per la sua bella vista e per il giardino spazioso, che offre molto spazio per il relax, il gioco o la progettazione individuale. La casa ha una sostanza costruttiva solida, ma si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre così un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano realizzare le loro idee di vita. Sia come casa per la famiglia che come progetto emozionante per gli artigiani - con un po' di impegno, si può creare qui una vera casa con molto carattere. L'ambiente naturale combinato con la buona accessibilità dei centri circostanti rende questa proprietà particolarmente attraente.

Vivere su 3 piani?

Appartamento maisonnette spazioso su 3 piani Cerchi qualcosa di speciale? A Moosweg a Hindelbank, troverai una proprietà che combina generosità e comfort di vita al livello più alto. Inserita in un quartiere estremamente curato, familiare e meravigliosamente tranquillo, questa casa offre il rifugio ideale per sfuggire alla vita quotidiana.Vivere come in una propria casaNon appena entri, lo senti: Qui, l'offerta di spazio impressionante è al centro. La pianta dei piani estremamente ben pensata si estende su tre piani e comunica il sentimento di vita esclusiva di una casa unifamiliare. La divisione delle stanze separa in modo elegante la vita in comune al piano terra dalle zone di quiete private al piano superiore. Il grande piano galleria in alto mette letteralmente la corona all'offerta di spazio - uno spazio libero fantastico e polivalente per i tuoi hobby, un ampio ufficio a casa o la tua sala fitness privata.Inondato di luce e grande terrazzaIl cuore dell'appartamento è il salotto e la sala da pranzo aperti, che impressionano per la quantità di luce del giorno. Da lì, le stanze si sciolgono senza sforzo nello spazio esterno: La spaziosa terrazza soleggiata (balcone) ti invita a goderti il quartiere tranquillo, a trascorrere serate estive calde con amici e famiglia o semplicemente a rilassarti e a lasciare che la tua anima si balzi.Pratico e ben pensato fino all'ultimo dettaglioUn altro punto di forza, non tutti i giorni, di questa proprietà è la situazione di parcheggio confortevole. Nel garage sotterraneo della casa, hai a disposizione due posti auto, che sono estremamente pratici e direttamente disposti uno dopo l'altro - un comfort enorme nella vita quotidiana e perfetto per le famiglie con due veicoli. Il prezzo per entrambi i posti auto è di 40.000.- (20.000.- per posto auto).Sperimenta di persona quanto spazio e qualità di vita questo appartamento speciale ha da offrire. Lasciati incantare dall'atmosfera unica e dal concetto di stanza ingegnoso durante una visita personale. Ci rallegriamo del tuo contatto!

Casa unifamiliare indipendente a Hettiswil

Trasferirsi, sentirsi bene e lasciare alle spalle la vita quotidiana; questa casa unifamiliare ben curata combina generosità, intimità e un focolare dove tutta la famiglia può svilupparsi.In un quartiere residenziale calmo e familiare a Hettiswil vicino a Hindelbank, questa incantevole casa di 5,5 locali vi aspetta. Amorevolmente curata, mantenuta in continuazione e progettata con molto cuore, la proprietà convince con le sue stanze da vivo luminose, un piano ben pensato e un'oasi verde. Qui potete godervi un focolare che combina armoniosamente sicurezza, qualità della vita e vita naturale.Punti salienti in un colpo d'occhio • 5,5 locali con circa 171 m² di spazio abitabile (BGF) • 536 m² di terreno con giardino amorevolmente progettato e molta intimità • Mantenuta in continuazione e curata con attenzione • Cucina modernizzata nonché bagni rinnovati • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con forno a camino confortevole • Locali utilizzabili in modo flessibile; - ideale come camere, camere dei bambini, camere degli ospiti o studio • Bagno elegante con doccia a l'italiana spaziosa • Seminterrato spazioso con sala da gioco, cantina, ripostiglio e locale per biciclette • Garage con accesso diretto, protetto dalle intemperie, alla casa nonché parcheggio esterno supplementare • Posizione di vita calma e familiare ... e molto altro.Questo focolare offre spazio per momenti condivisi e ritiri personali; - per tempi di famiglia animati così come per ore rilassate nel verde. Un luogo dove si arriva e dove si ama restare.La proprietà è disponibile su appuntamento.È bello a casa in un luogo calmo.Desiderate saperne di più? ; - chiamateci - vi mostreremo la bella proprietà dal vivo e senza impegno!

**RISERVATO** Casa unifamiliare 5.5 locali con giardino naturale

Cerchi una casa in una posizione eccezionale, con un giardino naturale cresciuto e progettato nel corso dei decenni e una propria fonte di acqua potabile? Allora questa è la nostra offerta a Rüegsauschachen: In una posizione elevata, immersa nel paesaggio emmental aperto e direttamente adiacente alla zona agricola, si trova questa casa unifamiliare 5.5 locali del 1965. La casa con la sua facciata in legno scuro al piano superiore e la base in intonaco bianco è immersa in uno dei giardini naturali più spettacolari della regione. La casa è in buone condizioni e è stata abitata con cura per decenni. Il riscaldamento a pellet è una soluzione moderna e ecologica che si adatta perfettamente al carattere naturale della proprietà. Elementi caratteristici come i soffitti in legno, le scale aperte e la stufa svedese danno forma alla casa e le conferiscono un'atmosfera particolare. Il bagno e la cucina sono solidi e funzionali; un rinnovamento secondo il proprio gusto è possibile, ma non necessariamente richiesto. Chiunque prenda possesso di questa casa prende più di una casa: uno spazio di vita per gli esseri umani, le piante e gli animali, una propria fonte di acqua potabile e una vista meravigliosa sull'Emmental e il panorama alpino. Punti di forza: - Casa unifamiliare 5.5 locali con 150 m² di spazio abitativo netto - Terreno di 1.063 m² nella zona agricola - Soggiorno con finestre dal pavimento al soffitto - Stufa svedese integrata per le serate conviviali - Camera con galleria / piano intermedio, punto di forza architettonico - Riscaldamento a pellet moderno - Giardino naturale eccezionale - Fonte propria a circa 500 metri a est della proprietà - Fontana in pietra naturale con fonte di acqua potabile - Giardino in pietra con ruscello - Stagno naturale - Aiuti per verdure, erbe e piante - Spazio esterno-interno coperto e terrazza in pietra - Vista panoramica spettacolare sulle Alpi bernesi - Garage e spazio di parcheggio esterno propri - Per ulteriori domande o una visita, siamo a disposizione sotto: 031 558 40 88.

Casa a schiera di 7,5 locali in posizione soleggiata

Sogno di famiglia sul pendio sud di Krauchthal Arrivare, respirare profondamente e sentirsi a casa - questa affascinante casa a schiera a Krauchthal trasmette esattamente questo sentimento fin dal primo istante. Nascosta in un quartiere residenziale tranquillo e circondata dalla natura, potete aspettarvi una casa che combina armoniosamente lo spazio, il comfort e la tecnologia moderna. Con circa 260 m² di spazio abitativo e 7,5 locali, questa proprietà offre non solo molto spazio ma anche numerose opportunità di realizzare i vostri sogni di vita individuali. Ambiente - Pace, Natura e Qualità della VitaChi vuole sfuggire alla routine quotidiana caotica troverà qui il rifugio perfetto. Krauchthal convince con il suo charme rurale, la natura intatta e il vicinato piacevole. Passeggiate, attività sportive o semplicemente ore rilassate nel verde - tutto questo inizia direttamente davanti alla vostra porta. Disposizione delle Stanze e AttrezzaturaQuesta casa impressiona con la sua disposizione delle stanze ben pensata e un'offerta di spazio eccezionalmente generosa. I 7,5 locali sono distribuiti armoniosamente su più piani e offrono spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e i ritiri personali.Il soggiorno invita a soggiornare, mentre la cucina modernizzata con nuovi elettrodomestici e un'isola di cucina elegante diventa il cuore della casa - un luogo dove la cucina e l'essere insieme procurano una gioia uguale.Extra tecnici come le connessioni LAN in più stanze e un sistema di allarme integrato sottolineano il comfort di vita contemporaneo. Questa casa a schiera è più di una semplice proprietà - è un luogo dove potete arrivare a lungo termine.Descrizione della CostruzioneCostruzione e Involucro dell'EdificioL'edificio ha una costruzione solida in costruzione massiccia e è stato mantenuto dalla sua creazione.Ruderi & Facciata: La struttura portante è in calcestruzzo armato e in muratura di mattoni di silicato di calcio. La facciata è eseguita in muratura a doppia parete di alta qualità con un mattone visibile esterno, che assicura una resistenza alle intemperie duratura.Costruzione del Tetto: Un tetto a due falde classico con copertura in tegole completa l'edificio. La struttura del tetto in legno (capriate) è imbiancata a calce all'interno e dà alle stanze del piano superiore un aspetto chiaro.Scala: L'accesso ai piani avviene attraverso una scala progettata in modo moderno. Questa è dotata di gradini in vetro sabbiato e dispone di una ringhiera in metallo elegante con cavi di tensione, che sottolinea il carattere aperto della casa.Finestre & Protezione Solare: Sono installate finestre in plastica bianca con vetro isolante a doppia parete. Sono utilizzati tendaggi a lamelle metalliche azionati meccanicamente per l'oscuramento e la protezione contro il calore. Tecnologia Domestica e Impianti SanitariL'oggetto è stato modernizzato energeticamente e dispone di una produzione di calore contemporanea.Riscaldamento: Nel 2023 è stata installata una nuova pompa di calore aria-acqua. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.Sanitario: La casa dispone di un bagno principale (dotato di vasca da bagno angolare, doccia e doppio lavabo) e di un bagno per gli ospiti separato.Elettrico: Sono installate lampade a LED e un sistema di allarme professionale. Nelle stanze più importanti (soggiorno, ufficio, camera dei bambini & laboratorio) è installata una rete LAN. Allestimento Interno e AttrezzaturaL'allestimento interno è stato migliorato grazie a restauri mirati negli ultimi anni.Cucina: Attrezzatura di alta qualità con isola di cucina, cappa a vapore e copertura in granito. Nel 2024/2025 sono stati rinnovati l'isola di cucina e gli elettrodomestici come forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie.Rivestimenti del Pavimento e della Parete: Sono posate piastrelle in ceramica in tutto l'edificio (ad eccezione della cantina). Le pareti sono parzialmente fatte di silicato di calcio grezzo o di piastrelle in ceramica nelle celle umide.Elementi Particolari: Un camino (Rüegg Da Vinci) nel soggiorno fornisce calore e atmosfera supplementari. La camera da letto nel sottotetto è anche climatizzata. Ambiente e ParcheggioL'impianto esterno è stato rinnovato nel 2022 e offre ora spazi di relax su tre livelli.Terrazza: Una terrazza rinnovata nel 2020 con pietre composite.Posti Auto: È disponibile 1 posteggio, che offre spazio per 2 auto.