Rüegsau - Casa unifamiliare acquistare

Vivere con cavalli - Proprietà esclusiva con comfort abitativo di alta qualità e infrastrutture per cavalli

La proprietà Questa ex casa in legno rotondo si trova in un ambiente tranquillo e naturale a Ferrenberg vicino a Wynigen e combina il carattere inconfondibile dell'arte della costruzione tradizionale dell'Emmental con un design interno moderno e di alta qualità. La proprietà impressiona con la sua disposizione generosa, le diverse possibilità di utilizzo e l'infrastruttura per cavalli direttamente integrata.L'edificio residenziale si estende su più piani e offre spazi di vita generosi, integrati da ampi locali accessori e un'area di scuderia completamente integrata con quattro box per cavalli e tre box esterni. La combinazione riuscita di stile di costruzione storico e architettura contemporanea crea un'atmosfera di vita unica con alta qualità della vita.È particolarmente degno di nota il carattere accuratamente preservato della casa. Le costruzioni in legno visibili, le pareti in legno rotondo originali, i soffitti a travi massive e i lavori di falegnameria di alta qualità danno alle stanze un'atmosfera calda e autentica. Questi elementi tradizionali sono armoniosamente integrati da materiali moderni, un piano di layout aperto e finiture di alta qualità.Negli ultimi anni, la proprietà è stata modernizzata in modo continuo e deliberato. La cucina di alta qualità, il bagno spazioso, i servizi di edificio rinnovati e vari altri investimenti hanno contribuito in modo significativo al comfort di vita attuale. Allo stesso tempo, il carattere originale è stato preservato, il che fa della proprietà una combinazione rara di tradizione, qualità della vita e funzionalità.Oltre agli spazi di vita generosi, la proprietà offre condizioni ideali per l'allevamento di cavalli. Le scuderie direttamente collegate, i locali accessori funzionali e le terre di pascolo estese consentono distanze corte e una connessione ottimale tra la vita e l'allevamento di animali. Le terre agricole associate offrono anche la possibilità di produrre il proprio fieno per l'alimentazione degli animali.

Casa unifamiliare affascinante in una posizione tranquilla

Al Sonnrain 5 di Oberburg, questa affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali vi aspetta in una posizione tranquilla e soleggiata. La proprietà colpisce per la sua bella vista e per il giardino spazioso, che offre molto spazio per il relax, il gioco o la progettazione individuale. La casa ha una sostanza costruttiva solida, ma si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre così un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano realizzare le loro idee di vita. Sia come casa per la famiglia che come progetto emozionante per gli artigiani - con un po' di impegno, si può creare qui una vera casa con molto carattere. L'ambiente naturale combinato con la buona accessibilità dei centri circostanti rende questa proprietà particolarmente attraente.

Casa bifamiliare con garage, laboratorio e locali di deposito in vendita

Birkenweg 11 a Lützelflüh • 1989 : Aggiunta di un garage supplementare e costruzione di una pergola • 1989 : Rinnovamento parziale della casa residenziale e ampliamento del sottotetto in spazi abitativi con installazione di una scala interna tra il primo piano e il sottotetto • 2011 : Rinnovamento della copertura del tetto, nuova pittura della facciata e sostituzione delle tende • 2012 : Rinnovamento dell'appartamento del primo piano con installazione di una nuova cucina, creazione di un bagno separato con toilette e doccia, nuova pittura per tutte le stanze e sostituzione di alcune finestre • 2015 : Rinnovamento del bagno del piano terra L'edificio dell'officina risale al 1965 e offre possibilità di utilizzo polivalenti. L'officina non è riscaldata. La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a olio, che ha circa 30 anni. Il sistema di riscaldamento comprende due serbatoi di olio di capacità di 1.000 litri ciascuno. Appartamento 2,5 locali al piano terra L'appartamento 2,5 locali al piano terra è attualmente vacante e offre al nuovo proprietario la possibilità di rinnovarlo e di progettarlo secondo le proprie idee. L'appartamento è in uno stato che richiede una ristrutturazione. Tuttavia, il bagno è stato completamente rinnovato nel 2015. Grazie alla situazione vacante, una ristrutturazione o una modernizzazione può essere attuata senza un contratto di locazione esistente. L'appartamento è ideale per gli acquirenti che vogliono creare uno spazio abitativo individuale o investire in una ristrutturazione a valore aggiunto. Appartamento-mansarda 5,5 locali al 1° piano L'appartamento-mansarda spazioso 5,5 locali si estende su due piani e colpisce con un piano di ettaro ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole. Il contratto di locazione scade alla fine di settembre 2026, ma l'appartamento è già vacante. Ciò offre al nuovo proprietario una posizione di partenza flessibile per un uso personale o una nuova locazione. L'appartamento è pronto per essere occupato e si trova in buone condizioni. Dispone di una cucina funzionale e compatta, di un balcone coperto e di due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. La distribuzione su due piani abitativi crea un senso di spazio ampio e consente una separazione chiara delle zone di vita e private. Locale di deposito / officina / garage La proprietà dispone di diversi garage e di un'officina separata con uno spazio di deposito. Un garage è attualmente affittato e genera un affitto mensile di 80 CHF. L'officina, compreso il garage annesso, è anch'essa attualmente affittata nel quadro di un contratto di locazione in corso. L'affitto mensile è di 580 CHF, compresi i costi accessori minimi. I contratti di locazione esistenti forniscono reddito locativo in corso e offrono una posizione di partenza particolarmente interessante per gli acquirenti con piani di utilizzo personale. A seconda delle esigenze, i contratti di locazione possono essere proseguiti o adattati in una data successiva, tenendo conto dei termini di preavviso contrattuali.

Proprietà locativa attraente nel centro del villaggio

Punti salienti • Casa residenziale e commerciale ad uso misto (commerciale al piano terra e al 1° piano, appartamento al 2° piano, soffitta ampliabile, stanze pratiche incluse i servizi igienici nel seminterrato) • 2 posti auto coperti (ricovero) e 8 scoperti posti auto (all'esterno) • Posizione centrale con collegamenti regionali molto buoni • Prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico principale • Posizione attraente sull'Emme direttamente sulla zona di svago • Buone condizioni per una redditività sostenibile grazie al mix di usi e all'accessibilità eccellente La proprietà è una casa residenziale e commerciale ad uso misto. L'edificio, che è stato costruito nel 1922 e ristrutturato in modo completo nel 2011, si trova in una posizione centrale all'interno del comune, a prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico regionale principale.La proprietà comprende locali commerciali al piano terra e al 1° piano. Questo dispone di una piccola cucina e di un bagno. Al 2° piano, si trova un appartamento moderno e accogliente con loggia. Al di sopra si trova la soffitta, che potrebbe essere ampliata. Il pavimento della soffitta è isolato. I locali commerciali sono riscaldati in modo diverso, ovvero con radiatori, convettori e riscaldamento a pavimento.Questo mix di usi offre una combinazione interessante di uso residenziale e commerciale e crea una base solida per una redditività sostenibile.La posizione si caratterizza per una accessibilità buona, sia con i trasporti pubblici che con il trasporto individuale, il che offre condizioni quadro particolarmente vantaggiose per gli usi commerciali. Allo stesso tempo, gli abitanti e gli utenti della proprietà beneficiano della prossimità immediata all'Emme, che, con i suoi sentieri e zone di svago, rappresenta una zona di svago attraente.Nel complesso, la proprietà si presenta come una casa residenziale e commerciale polivalente e offre così condizioni preliminari interessanti per un uso a lungo termine e rendite stabili.

Casa a due famiglie attraente in una posizione naturale

Questa casa a due famiglie ben curata si trova su un terreno spazioso di 1.322 m² in una posizione tranquilla e soleggiata, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Un ruscello idilliaco situato direttamente accanto alla proprietà conferisce all'oggetto un'atmosfera naturale particolare. La progettazione interna in legno predominante combina un comfort di vita accogliente con un comfort moderno.La proprietà affascinante comprende due unità abitative separate. L'appartamento al piano terra dispone di una camera da letto, di un bagno familiare, nonché di un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Da qui, si può accedere direttamente allo spazio di soggiorno soleggiato e alla zona esterna.Al piano superiore, si trova un appartamento di 3 locali con bagno (doccia), locale aggiuntivo, nonché cucina separata. Il seminterrato offre un garage spazioso o un laboratorio, nonché un ingresso e i locali tecnici.Diverse aree di parcheggio esterne, nonché un edificio accessorio grande e polivalente, completano questa offerta attraente. Le aree di parcheggio esterne possono essere date in affitto se necessario, offrendo un potenziale di reddito aggiuntivo. La proprietà è ideale come casa multigenerazionale, per combinare uso personale e locazione, o come proprietà di investimento.Inoltre, un mulino classificato può essere acquistato con la proprietà. Si trova su una parcelle separata di 484 m² e può essere acquistato per 225.000 CHF, sia insieme alla proprietà principale, sia separatamente.Convincevi dell'attrattiva di questa offerta e organizza una visita senza impegno.

Casa eccezionale con charme storico

Questa ex casa di un agricoltore è una vera rarità e combina in modo unico storia, carattere e qualità di vita. Le impressionanti mura in pietra naturale storiche, le travi in legno visibili e i numerosi dettagli originali danno alla proprietà un'atmosfera inconfondibile e la rendono una casa speciale per le persone che apprezzano l'eccezionale.Fin dall'ingresso, si può sentire il charme speciale di questa proprietà. La combinazione armoniosa di elementi di costruzione tradizionali e di locali abitativi confortevoli crea un'esperienza di vita unica con molto calore e comfort. Il tetto ampliato impressiona con la sua atmosfera accogliente e offre possibilità di utilizzo polyvalente - che sia come camera da letto, area di lavoro o ritiro personale.Il posto coperto invita a trascorrere ore rilassate all'aperto e a godersi l'ambiente quieto e naturale. La posizione idilliaca con una vista piacevole sulla verde offre una vita meravigliosa lontano dalla vita quotidiana frenetica e tuttavia a solo pochi minuti di auto da Berna.La proprietà comprende anche un laboratorio di circa 18 m², che è ideale come sala hobby, studio o per lavori manuali e offre uno spazio aggiuntivo per le esigenze individuali.Questa casa eccezionale incanta con il suo carattere autentico, la sua storia e la sua atmosfera di vita molto speciale - un'opportunità rara per gli amanti di proprietà storiche.Sei diventato curioso? Fai una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e fissare un appuntamento di visita.

Proprietà unica in Emmental - Privacy garantita, 443 m² di spazio abitativo e spazio per le generazioni

Benvenuti in una proprietà eccezionale con spazi impressionanti e numerose possibilità di utilizzo a Ried vicino a Wasen in Emmental. Questa casa di 13,5 locali convince con circa 443 m² di spazio abitativo su un terreno spazioso di 2.232 m². Grazie alla posizione tranquilla, rurale e naturale, potete godere di un alto livello di privacy e relax qui - ideale per le famiglie con esigenze di spazio elevate, le abitazioni multigenerazionali o come casa multifamiliare.L'ampio layout delle stanze si estende su aree di vita flessibili e include in totale due cucine e tre bagni. Ciò rende facile creare unità abitative separate. Una parte della proprietà è già stata ristrutturata e modernizzata per circa 200.000 CHF, mentre altre aree offrono un potenziale di ristrutturazione e progettazione individuale. Mentre la shell esterna protetta preserva il fascino tradizionale, potete sviluppare l'interno secondo le vostre esigenze. Un ampio seminterrato con uno spazio di stoccaggio enorme e quattro posti auto direttamente sulla proprietà completano perfettamente questa offerta polivalente.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa di 13,5 locali impressionante con circa 443 m² di spazio abitativo • Terreno spazioso con 2.232 m² di spazio e molto spazio libero • Ideale per l'uso come casa multigenerazionale o multifamiliare • Concept di stanza flessibile con 2 cucine e 3 bagni • Volume di ristrutturazione già realizzato di circa 200.000 CHF • Shell di edificio protetta combinata con potenziale di sviluppo all'interno • Aree di seminterrato e secondarie spaziose per uno stoccaggio massimo • 4 posti auto direttamente sulla proprietà inclusi • Posizione tranquilla e naturale a Wasen in Emmental con alta privacy Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Proprietà indipendente e ben curata con due unità abitative

Nel mezzo dell'idillio rurale di 3435 Ramsei, comune di Lützelflüh, questa casa di due famiglie ben curata vi aspetta, è stata in parte ricostruita negli anni '90. La proprietà combina il fascino campestre del legno con possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo eccezionale. • Terreno spazioso • Proprietà ben curata con costruzione in legno di alta qualità • Utilizzabile come casa di una o due famiglie • Giardino spazioso con molto spazio circostante • Grande potenziale di espansione e sviluppo • Possibilità di parcheggio • Quartiere residenziale tranquillo nel comune di Lützelflüh • Adiacente alla zona agricola Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita completa.