Rigi Kulm - Immobili in vendita

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Nuova costruzione
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5.5 locali, 207m², CHF 2'580'000.–
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6353 Weggis

Esclusive case unifamiliari di 5,5 locali (DEFH) - Steinmatt am Rubibach

NATURA E QUALITÀ DI VITA ESPERITEBeneficiate della fusione comunale con Weggis e dell'aliquota fiscale attraente dal 1° gennaio 2027.Nel mezzo del paesaggio idillico di Greppen (Weggis) LU, il progetto immobiliare di alta qualità «Steinmatt am Rubibach» è in corso di costruzione con case unifamiliari esclusive di 5,5 locali (DEFH) – un rifugio per le famiglie che apprezzano il comfort di vita moderno in un ambiente naturale.I punti salienti in un colpo d'occhio: • Esperienza di vita impressionante – ogni casa dispone di 250 m² di spazio abitativo • Attrezzature moderne con concetti di stanza ben pensati - ideale per idee di vita individuali e spazio personale • Aree esterne private: giardino, balcone coperto e vasta terrazza in mansarda per ore rilassate all'aperto • Vista parziale sul lago e sulla foresta, per viste rilassanti e momenti di decelerazione Perfetto per le famiglie che cercano una casa spaziosa e vogliono offrire ai loro figli un ambiente naturale.Pronto per essere occupato in diverse fasi, dall'autunno 2027 – assicuratevi il vostro vantaggio ora nella progettazione dell'interno.Greppen (Weggis) LU si trova sul Lago dei Quattro Cantoni, ai piedi della «Regina delle Montagne» – il Rigi. Le escursioni direttamente dalla porta d'ingresso con un panorama lacustre e montano incluso fanno parte della vita quotidiana qui. I tramonti spettacolari con il Pilatus sullo sfondo sono uno spettacolo naturale che potete apprezzare comodamente da casa. Grazie alla vicinanza a Küssnacht, Luzern, Zug e Zurigo, potete anche beneficiare di ottime opportunità di shopping e di tutti i vantaggi urbani.Scoprite tutti i dettagli sul progetto su: www.steinmatt-greppen.chAssicuratevi la vostra proprietà desiderata presto. Saremmo lieti di fornirvi i documenti di vendita dettagliati e siamo a vostra disposizione per una consultazione personale. Ci auguriamo del vostro contatto.

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  • Balcone / Terrazza
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5.5 locali, 136m², CHF 2'230'000.–
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6343 Rotkreuz

GOOD DAY SUNSHINE

In zentraler Lage in Rotkreuz erwartet Sie diese grosszügige Maisonette Attikawohnung mit 5.5 Zimmern. Das Attikageschoss mit seinem Pultdach sorgt für überhohe Räume von bis zu 3.90 Metern, während die grossen, südlich ausgerichteten Fensterfronten die Wohnung mit natürlichem Tageslicht durchfluten. Verteilt auf zwei Etagen entstehen klar getrennte Bereiche für das gemeinschaftliche Leben und für private Rückzugsmomente. Die 2020 umfassend sanierte Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit dem Komfort eines ruhigen Rückzugsorts, mitten in einer gut angebundenen Gemeinde mit direkter Verbindung nach Zug, Luzern und Zürich.Highlights: • Zentrale Lage in Rotkreuz • Grosszügige, südlich ausgerichtete Terrasse (65 m²) mit Pflanzen-Bewässerungssystem • 17 m² grosser Balkon beim Hauptschlafzimmer • Überhohe Räume von bis zu 3.90 m im Attikageschoss • Hochwertige Schreinerküche mit V-Zug-Geräten und Induktionskochfeld • Cheminée • Separate Ankleide mit raumhohen Schreiner-Einbauschränken • 2020 umfassend saniert Verkaufspreis: CHF 2'230'000 + 1 Parkplatz in der Garage à CHF 50'000 = Total CHF 2'280'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.In a central location in Rotkreuz, this generous 5.5 room maisonette penthouse awaits you. Its attic floor, with a mono-pitched roof, creates exceptionally high ceilings of up to 3.90 metres, while the large, south-facing window fronts flood the apartment with natural daylight. Arranged across two levels, the layout creates clearly separated areas for shared living and for private moments of retreat. Comprehensively refurbished in 2020, the apartment combines urban living with the comfort of a peaceful retreat, in the heart of a well-connected municipality with direct links to Zug, Lucerne and Zurich.Highlights: • Central location in Rotkreuz • Generous, south-facing terrace (65 m²) with a plant irrigation system • 17 m² balcony off the master bedroom • Exceptionally high ceilings of up to 3.90 m on the attic floor • High-quality bespoke kitchen with V-Zug appliances and induction hob • Fireplace • Separate dressing room with full-height, bespoke fitted wardrobes • Comprehensively refurbished in 2020 Selling price: CHF 2,230,000 + 1 garage parking space at CHF 50,000 = Total CHF 2,280,000We look forward to hearing from you and will be happy to send you the brochure and floor plan of the apartment.

  • Balcone / Terrazza
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  • Balcone / Terrazza
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8.5 locali, 222m², CHF 2'992'000.–
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6403 Küssnacht am Rigi

UP WHERE WE BELONG

Diese aussergewöhnliche 8.5 Zimmer Maisonette-Attikawohnung im 3. und 4. Obergeschoss bietet grosszügiges Wohnen auf zwei Etagen mit einer schönen Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die markante Silhouette der Rigi, ein vertrauter Anblick, der mit den Jahreszeiten immer wieder neu wirkt.222 m² Wohnfläche, amerikanischer Haselnuss-Parkett, klimatisierter Wohn- und Essbereich sorgen für viel Wohnkomfort. Auf der Attikaterrasse lässt es sich herrlich entspannen, mit dem Vierwaldstättersee stets im Blick.Küssnacht am Rigi: Charmant, gut erschlossen und mittendrin in einer der schönsten Landschaften der Zentralschweiz.Highlights: • Lift • Panoramafenster • Schwedenofen • See- und Bergpanorama • Drei Einstellhallenplätze • Ruhige Lage • Naturnahe Umgebung Verkaufspreis: CHF 2'992'000 + 3 Einstellplätze à CHF 50'000 = Total CHF 3'142'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.This exceptional 8.5 room maisonette penthouse on the 3rd and 4th floors offers generous living across two levels, with lovely views over Lake Lucerne and the distinctive silhouette of the Rigi, a familiar sight that takes on new character with every season.222 m² of living space, American hazelnut parquet, and an air-conditioned living and dining area provide outstanding comfort throughout. The rooftop terrace is the perfect place to unwind, with Lake Lucerne always in view.Küssnacht am Rigi: charming, well connected, and right in the heart of one of Central Switzerland's most beautiful landscapes.Highlights: • Lift • Panoramic windows • Swedish stove • Panoramic views of the lake and mountains • Three indoor parking spaces • Quiet location • Surrounded by nature Selling price: CHF 2'992'000 + 3 garage spaces CHF 50'000 each = Total CHF 3'142'000We look forward to hearing from you and are delighted to send you the detailed brochure and floor plan of the penthouse.

  • Balcone / Terrazza
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  • Promotional image for a property in Switzerland, featuring panoramic mountain views and a house in the background.
  • A modern two-story house with a dark grey roof and white walls, featuring a garage, garden, and surrounding greenery.
  • A picturesque rural scene with a traditional wooden house, surrounded by lush green trees and a well-maintained lawn, set against a backdrop of snow-capped mountains under a clear blue sky.
  • A modern two-story house with a grey exterior and a sloped roof, surrounded by a well-maintained garden with various plants and trees.
  • A collage of outdoor spaces featuring well-maintained gardens, patios, and seating areas with tables and chairs, surrounded by greenery and scenic views.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a stone fireplace with a wooden mantel. A small window and an open doorway lead to another area.
  • Bright dining area with large windows offering a scenic view, featuring a wooden dining table surrounded by chairs, a sideboard, a fireplace, and potted plants.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, surrounded by green fields and roads.
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7.5 locali, 214m², Prezzo su richiesta
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Schönaustrasse 22, 6044 Udligenswil

Oasi privata con vista panoramica – casa a due famiglie con potenziale di sviluppo (W2b/657m2)

7,5 locali | 214 m² di spazio abitativo | 657 m² di terreno | 2 unità abitative indipendenti | W2b | Garage & posti autoUna proprietà speciale con vista panoramica, privacy e prospettivaNella comunità residenziale molto richiesta di Udligenswil nel cantone di Lucerna, questa proprietà ben curata combina privacy eccezionale, viste panoramiche spettacolari e potenziale di sviluppo interessante.La casa a due famiglie, situata su un terreno di 657 m², dispone di circa 214 m² di spazio abitativo e di due unità abitative largamente indipendenti. Ciò la rende ideale per le famiglie, le case multigenerazionali, l'uso personale con opzione di locazione supplementare o l'abitazione e il lavoro sotto lo stesso tetto.Vista panoramica & privacyL'orientamento sud-est/sud-ovest attraente offre molta luce naturale durante tutta la giornata. Udligenswil è anche spesso al di sopra del limite della nebbia e offre viste luminose e panoramiche particolarmente attraenti in autunno e in inverno. Le due unità abitative beneficiano di viste spettacolari, largamente libere, sul paesaggio circostante e sulle montagne.Il giardino privato con terrazze estende lo spazio abitativo all'esterno e offre un luogo protetto per rilassarsi e godere. La situazione residenziale calma offre molta privacy e accessibilità eccellente allo stesso tempo.Due unità abitative – possibilità polivalentiLa divisione indipendente consente concetti di utilizzo diversi: • casa spaziosa per una famiglia • casa multigenerazionale confortevole • uso personale di un'unità e locazione della seconda • abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto • sviluppo a lungo termine della proprietà Thus, la casa offre non solo uno spazio abitativo attraente ma anche una grande flexibilità per diversi modelli di vita e di futuro.Manutenzione continua e modernizzazioneLa proprietà è stata continuamente curata e sviluppata nel corso degli anni. Un sistema di riscaldamento geotermico moderno è stato installato nel 2022. Altri investimenti e ristrutturazioni sono stati effettuati in modo continuo.657 m² di terreno in W2b – potenziale di sviluppoIl terreno è situato nella zona W2b e offre, oltre al suo uso attuale come casa a due famiglie, prospettive interessanti per un adattamento o uno sviluppo futuro.Le possibilità di costruzione concrete che possono essere realizzate sono da valutare nel quadro delle norme di costruzione e di pianificazione applicabili nonché delle autorizzazioni ufficiali richieste.Per gli acquirenti che considerano non solo il valore di vita attuale ma anche la prospettiva di sviluppo a lungo termine di una proprietà ben situata, ciò rappresenta un valore aggiunto particolare.Udligenswil – calmo e centraleLa situazione residenziale familiare e calma offre un ambiente gradevole per i bambini e gli adulti – con molta pace, privacy e un senso di sicurezza pronunciato nella vita quotidiana. Udligenswil combina una qualità di vita residenziale naturale e calma con un'eccellente connessione alla Svizzera centrale.“Lucerna” : circa 15 minuti. “Zugo” : circa 20 minuti. Aeroporto “Zurigo” : circa 45 minuti.Le autostrade A4 e A2 sono facilmente accessibili.Dati chiaveTipo di oggetto : Casa a due famiglie / casa multifamiliare Locali : 7,5Spazio abitativo : circa 214 m²Spazio utilizzabile : circa 277 m²Terreno : 657 m²Cubatura : circa 1 346 m³Anno di costruzione : 1975Riscaldamento geotermico : 2022Spazio esterno : Giardino / terrazzeParcheggio : 2 garage & posti autoDisponibilità : su accordoPrezzo di acquisto : su richiestaOggi una casa attraente. Domani una prospettiva interessante.Una combinazione rara di vista panoramica, privacy, due unità abitative indipendenti, situazione centrale e potenziale di sviluppo – per gli acquirenti che cercano più di una casa unifamiliare ordinaria.

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Roger von Atzigen

Roger von Atzigen

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Roger von Atzigen

Roger von Atzigen

  • Balcone / Terrazza
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6.5 locali, 151m², CHF 1'400'000.–
Büttenenstrasse 12, 6006 Luzern

ESCLUSIVA MAISONETTE ATTICA 6.5 LOCALI – CON GRANDE POTENZIALE, VERIFICATA DALLA BANCA & FINANZIABILE IN MODO ATTRATTIVO

CASA SPACIOSA CON VISTA PANORAMICA – E SPAZIO LIBERO PER LE VOSTRE IDEE DI VITA PERSONALE *****Nel quartiere popolare di Büttenen della città di Lucerna, questa maisonette attica eccezionale di 6,5 locali vi aspetta con una vista panoramica magnifica sulla campagna circostante e sulla montagna di Lucerna «Pilatus». Una casa che combina in modo unico il lusso, la vita privata e la vicinanza con la natura. I 151 m² di spazio abitativo netto sono distribuiti su due piani ai 5° e 6° piani. La disposizione spaziosa delle stanze, le aree di vita luminose e il caminetto creano un'atmosfera di vita unica con molto charme e carattere. Un punto di forza è la superficie totale di circa 72 m² di terrazza e balcone, che estende lo spazio abitativo all'esterno e offre molto spazio per ore rilassanti all'aria aperta. L'appartamento è stato continuamente rinnovato con cura, tra cui nuove finestre e rivestimenti del pavimento. Nel frattempo, lo stato parzialmente originale offre molto potenziale per idee di vita personali. ORIENTATO VERSO LA NATURA E FAMILIARE NELLA CITTÀ DI LUCERNAIl quartiere attraente di Büttenen è situato in un ambiente naturale vicino al Meggerwald e offre molta pace e relax con il Büttenenbach renaturato e il quartiere idilliaco. Le scuole materne, le scuole e gli asili sono a proximità immediata. Le attività di svago diverse contribuiscono anche all'attrattiva della posizione: aree di gioco, campi di calcio, percorsi Vita e il Museo dei trasporti svizzeri sono situati nei dintorni. COLLEGAMENTO ECCELLENTE: Con la linea di autobus VBL n° 6, potete raggiungere il centro città di Lucerna a intervalli di 15 minuti in circa 14 minuti. Le strutture commerciali, i ristoranti e le altre offerte sono situate nel quartiere adiacente di Würzenbach, a Meggen e nel centro di Lucerna. I PUNTI DI FORZA IN UN COLPO D'OCCHIO • Maisonette attica di 6,5 locali attraente in un quartiere residenziale calmo e ricercato • 151 m² di spazio abitativo netto su due piani • 72 m² di terrazza e balcone – con tramonto • Vista panoramica sulla campagna circostante e il Pilatus • Appartamento in attico con vita privata e atmosfera di vita piacevole • Disposizione delle stanze flessibile – ideale per un ufficio a casa • Posizione familiare, orientata verso la natura con attività di svago diverse • Brevi distanze alle scuole materne, scuole e asili • Collegamenti di trasporto pubblico eccellenti al centro città • Margine di manovra per idee di vita personali • Vita privilegiata nella una delle più belle città della Svizzera MOBILITÀL'offerta è completata da un posto auto nel garage, che è già incluso nel prezzo di vendita.DISPONIBILITÀ | TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀDisponibile immediatamente o su accordo.OPZIONI DI FINANZIAMENTO ATTRATTIVEApprofittate dell'opportunità di rilevare un mutuo ipotecario esistente di CHF 300 000 a condizioni particolarmente attrattive di solo 0,85% – fissato fino al 31 ottobre 2029.OFFERTA VERIFICATA DALLA BANCALa Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonistica della proprietà e conferma un finanziamento di fino all'80% del prezzo di vendita determinato. La condizione preliminare è una sostenibilità corrispondente.L'OPPORTUNITÀ UNICAPotete aspettarvi una casa eccezionale a un prezzo di acquisto molto attraente con locali di vita spaziosi, molta luce e una vita privata rilassante – ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano un'atmosfera di vita speciale.AVETE SVEGLIATO IL VOSTRO INTERESSE?Per informazioni aggiuntive o per organizzare una visita individuale, Roger von Atzigen è a vostra disposizione.casa panorama immobilien® – Il vostro partner immobiliare regionale dal 1987, impegnato e gestito dai proprietari. Vi consigliamo volentieri – personalmente e senza impegno!Con il sigillo di qualità del SVIT – In quanto membro dell'Associazione svizzera di economia immobiliare (SVIT), ci impegniamo per la qualità, la competenza professionale e la fiducia.

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5.5 locali, 145m², CHF 1'200'000.–
Auf Anfrage 1, 6404 Greppen

Wohnen mit Aussicht zum Verlieben - 5.5 Zimmer mit See- & Bergpanorama

Wohnen mit Aussicht zum Verlieben - 5.5 Zimmer mit See- & Bergpanorama Grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine attraktive Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt: Dieses besondere 5.5-Zimmer-Wohnangebot in Greppen eröffnet auf insgesamt rund 145 m² Nettowohnfläche vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.Das Raumangebot eignet sich insbesondere für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die grosszügigen Flächen, mehrere Nasszellen und unterschiedliche Wohnbereiche ermöglichen dabei eine flexible Gestaltung des persönlichen Wohnkonzepts. Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen und viel natürlichem Licht. Die moderne Küche bietet hochwertige Geräte und viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten lassen.Die Wohnbereiche präsentieren sich gepflegt und überzeugen durch eine angenehme Kombination aus zeitgemässem Komfort und hochwertigen Materialien. Teile des Wohnangebots wurden 2019 renoviert. Granitböden unterstreichen den gepflegten Charakter, während mehrere Nasszellen zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.Besonders attraktiv ist der Aussenbereich. Die rund 35 m² grosse Terrasse schafft viel Platz für einen Essbereich, eine Lounge oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzende Aussenflächen erweitern das Wohngefühl zusätzlich. Die attraktive See- und Bergsicht sowie die ruhige und sonnige Umgebung verleihen diesem Angebot eine besondere Wohnqualität.Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Bodenheizung mit Erdwärmepumpe, ein Lift sowie eigene Waschmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum steht ebenfalls zur Verfügung.Die Highlights auf einen Blick • 5.5 Zimmer als Gesamtangebot • insgesamt ca. 145 m² Nettowohnfläche • attraktive See- und Bergsicht • grosszügige und vielseitig nutzbare Wohnbereicheca. 35 m² grosse Terrasse • moderne Küche mit hochwertigen Geräten • mehrere Nasszellen • hochwertige Granitböden • eigene Waschmöglichkeiten • Bodenheizung mit Erdwärmepumpe • Lift vorhanden • 1x Tiefgaragenplatz vorhanden (optional 30'000 CHF.-) Lage und UmgebungGreppen verbindet naturnahes Wohnen am Vierwaldstättersee mit einer guten Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität. Die ruhige und sonnige Umgebung bietet attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die grosszügiges Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Der Dorfladen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Schule und die nächstgelegenen Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr. Auch Küssnacht am Rigi sowie die regionalen Zentren sind gut erreichbar.Die Kombination aus grosszügigem Raumangebot, attraktiven Aussenflächen und der besonderen Lage oberhalb des Vierwaldstättersees macht dieses Wohnangebot zu einer interessanten Gelegenheit für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

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Roger von Atzigen

Roger von Atzigen

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Roger von Atzigen

Roger von Atzigen

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6.5 locali, 151m², CHF 1'400'000.–
Büttenen, 6006 Luzern

OCCASIONE DI INVESTIMENTO – INVESTIMENTO DI CAPITALE ATTRAENTE AL PREZZO DI ACQUISTO TOP NELLA CITTÀ DI LUCERNA *****

Un'offerta eccezionale in un quartiere residenziale molto richiesto – con un potenziale di valore a lungo termine e condizioni di finanziamento favorevoli.Nel quartiere popolare di Büttenen della città di Lucerna, si presenta un'occasione interessante per gli investitori e gli investitori di capitali: Un ampio appartamento di 6,5 locali con 151 m² di spazio abitativo, circa 72 m² di spazio di terrazza e balcone, e una vista sulla campagna circostante e sulla montagna Pilatus di Lucerna.La posizione attraente, la disposizione spaziosa degli ambienti e la qualità di vita speciale formano un punto di partenza interessante per un investimento immobiliare a lungo termine. Contemporaneamente, lo stato parzialmente originale offre possibilità di sviluppo individuale e di posizionamento mirato sul mercato.PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO • Posizione di primo piano: Quartiere tranquillo e naturale nella città di Lucerna • Superficie spaziosa: 151 m² di spazio abitativo su due piani ai 5° e 6° piani • Eccellente: Circa 72 m² di spazio di terrazza e balcone con privacy • Qualità di posizione speciale: Vista sulla campagna circostante e sul Pilatus • Potenziale di sviluppo: Stato parzialmente originale con possibilità di modernizzazione individuale • Buona accessibilità: Collegamento diretto ai trasporti pubblici verso il centro città e breve distanza dai negozi e dalle strutture ricreative • Posto auto incluso: Già incluso nel prezzo di acquisto VANTAGGIO DI FINANZIAMENTO CON IPOTECABILE ESISTENTEUn aspetto particolare di questa offerta è l'ipotecabile esistente di 300 000 CHF con un tasso di interesse di solo 0,85 %, fisso fino al 31 ottobre 2029. La possibile acquisizione di questo finanziamento può – soggetto all'approvazione della banca di finanziamento e al rispetto delle loro esigenze – offrire un vantaggio finanziario interessante.VALUTAZIONE E POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO VERIFICATE DALLA BANCALa Raiffeisenbank Lucerna ha effettuato una valutazione edonica per la proprietà. Secondo le informazioni disponibili, un finanziamento di fino all'80 % del prezzo di acquisto determinato è possibile, a condizione che la sostenibilità richiesta sia garantita e che le esigenze della banca siano rispettate.POSIZIONE CON ATTRATTIVITÀ DURATURAIl quartiere di Büttenen combina la vita naturale con i vantaggi della città di Lucerna. Il Meggerwald, il Büttenenbach riqualificato e lo stagno del quartiere offrono un alto valore ricreativo. Le scuole, gli asili, i negozi e le strutture ricreative sono situati nei dintorni.Con la linea di autobus VBL n° 6, potete raggiungere il centro città della metropoli svizzera centrale in circa 14 minuti a intervalli di un quarto d'ora. Da lì, potete beneficiare di collegamenti diversi in tutte le direzioni con treno, autobus e battello.UN INVESTIMENTO CON LIBERTÀ DI PROGETTAZIONELa combinazione di uno spazio abitativo spazioso, di una posizione attraente, di ampi spazi esterni e di un potenziale di modernizzazione possibile fa di questa proprietà un'opzione interessante per gli investitori di capitali che perseguono una prospettiva a lungo termine.DISPONIBILITÀDisponibile immediatamente o su accordo.CI ABBIAMO SVEGLIATO IL VOSTRO INTERESSE ?Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita individuale, Roger von Atzigen è a vostra disposizione.casa panorama immobilien® – Il vostro partner immobiliare regionale dal 1987, impegnato e gestito dai propri proprietari. Vi consigliamo volentieri – personalmente e senza impegno !Con il sigillo di qualità del SVIT – Come membro dell'Associazione svizzera di economia immobiliare (SVIT), ci impegniamo per la qualità, l'esperienza e la fiducia.

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10.5 locali, 249m², CHF 2'905'000.–
Stanserstrasse 26, 6374 Buochs

Casa multifamiliare moderna con tre appartamenti di 3,5 locali a Buochs

In una posizione centrale e soleggiata sulla Stanserstrasse a Buochs, questa casa multifamiliare moderna con un livello di costruzione elevato è in vendita come investimento.La proprietà comprende tre appartamenti di 3,5 locali con un comfort di vita moderno e una scelta di materiali elegante, e convince non solo per la sua posizione ben collegata e la vista libera sulla bella campagna montuosa.Punti salienti in sintesi:- 3 x appartamenti di 3,5 locali con piani ben pensati- 1x appartamento al pian terreno, 1x appartamento al piano, 1x appartamento in mansarda- Superficie abitabile lorda di 307 m² complessiva- Superfici abitabili nette di 59-95 m² per unità- Ogni appartamento con area esterna spaziosa, balcone o terrazza- Progetto di interni di alta qualità con materiali nobili e tecnologia domestica moderna- Aree di vita luminose e ben pensate grazie a grandi facciate vetrate- Cucine aperte ed eleganti con elettrodomestici di marca e molto spazio di stoccaggio- Bagni con vasca/doccia e rubinetteria elegante- Ascensore dal seminterrato alla mansarda- Costruzione a basso consumo energetico con sistema di riscaldamento a olio e sistema solare per la preparazione dell'acqua calda- Ogni appartamento con garage separato e posto auto esterno- Posizione attraente e tranquilla con collegamenti eccellenti ai trasporti pubblici e all'autostradaUna casa per gli esigenti - o un investimento con una visione.

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Nuova costruzione
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5.5 locali, 152m², CHF 2'875'000.–
Eggen, 6006 Luzern

Appartamento attico esclusivo di 5 ½ locali con vista mozzafiato

Situato in posizione elevata e tranquilla, a Lucerna è in costruzione un edificio residenziale di cinque piani con appartamenti in condominio attraenti, ampi spazi verdi e due aree cortili collegate da un passaggio. Accessibile direttamente con l'ascensore, questo appartamento attico rappresentativo di 5 ½ locali con 152 m2 di superficie abitabile si trova al piano più alto dell'edificio residenziale. Dispone di tre terrazze, tutte con viste diverse, quattro stanze ben arredate, due bagni e aree living e pranzo zonate con un totale di oltre 70 m2. La terrazza principale si estende su una superficie di circa 74 m2. La vista su Pilatus, lago e città è mozzafiato. Vous e i vostri ospiti apprezzerete molte sere d'estate sulla terrazza. Non perdere questa offerta. Visita il nostro sito web del progetto, dove troverai la descrizione concisa della costruzione e tutti i piani dell'edificio. Acquirente, potrai co-determinare la progettazione interna moderna e contemporanea. Esiste la possibilità di acquistare un parcheggio preparato per la mobilità elettrica. L'edificio sarà costruito secondo lo standard Minergie-P-Eco; il riscaldamento è ambientalmente friendly con sonde geotermiche e parte dell'elettricità è generata con sistemi fotovoltaici. Se sei interessato alla nostra offerta, per favore compila il modulo allegato o contattaci direttamente telefonicamente al numero indicato.

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Manuela Häfliger

Manuela Häfliger

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Manuela Häfliger

Manuela Häfliger

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5 locali, 124m², CHF 1'790'000.–
Sentibühlstrasse 45, 6045 Meggen

La tua nuova casa con giardino e vista sulla montagna a Meggen

Questa casa a schiera di 5,5 locali situata in Sentibühlstrasse 45 combina comfort di vita e giardino amorevolmente progettato nella comunità lacustre molto richiesta di Meggen. Con circa 124 m² di spazio abitativo, la casa del 1980 offre molto spazio per vivere e svilupparsi. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, che offrono alle famiglie esattamente il ritiro di cui hanno bisogno. Nel seminterrato, è disponibile un locale riscaldato supplementare, ideale come ufficio, studio o sala hobby. I servizi igienici sono stati rinnovati nel 2020 e si presentano freschi e moderni. La cucina invita a ridisegnarla secondo i propri gusti. Le finestre triple vetrate assicurano la pace e il calore, mentre il riscaldamento geotermico offre un clima di stanza confortevole con energia sostenibile. Il cuore della proprietà è il giardino sul terreno di 320 m². Un prato ben curato, aiuole colorate, siepi e un acero rosso magnifico creano un'oasi per rilassarsi, giocare e celebrare, con vista sulle montagne. Due garage separati sono disponibili per i vostri veicoli, uno con una stazione di ricarica per veicoli elettrici, e un posto auto sulla proprietà. Meggen è una delle comunità residenziali più richieste della Svizzera centrale e ha il tasso di imposizione più basso del cantone di Lucerna. La prossima fermata dell'autobus, Tschädigen, vi porta alla stazione di Lucerna in circa 20 minuti. Meggen dispone anche di una scuola primaria e secondaria in un unico sito con il centro scolastico Hofmatt. Il club di tennis di Meggen è nelle vicinanze, e il lago e le aree di svago attraenti sono praticamente alla vostra porta. Convincetevi voi stessi. Sarei felice di mostrarvi questa casa durante una visita personale. Prenotate il vostro appuntamento ora.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRAVI SVP: https://neho.ch/b/6045-26-1

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Nadine Figueiredo

Nadine Figueiredo

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Nadine Figueiredo

Nadine Figueiredo

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5.5 locali, 173m², CHF 1'380'000.–
6038 Gisikon

Vista panoramica quotidiana: la vostra spaziosa felicità familiare di 5,5 locali

Nel comune idilliaco di Gisikon, una casa vi aspetta che ridefinisce lo spazio. Questa casa a schiera di 5,5 locali si estende su quattro piani e combina un design moderno con un'atmosfera che vi fa sentire immediatamente a casa. Non appena entrate nella proprietà, diventa chiaro che ogni dettaglio è stato pianificato con amore.L'armadio di ingresso vi accoglie, voi e i vostri ospiti, prima che la stanza si trasformi in un luminoso e aperto spazio di vita e di pranzo. L'interazione tra la cucina aperta con finestra e il soggiorno spazioso crea un senso di ampiezza che invita a rilassarsi. Lì, spot di costruzione stilizzati mettono in scena i punti di forza architettonici. La parete di pietra naturale distintiva e la stufa in pietra naturale corrispondente danno alla stanza carattere ed eleganza senza tempo. Le sere d'inverno fredde, il fuoco crepita nella stufa e trasforma il piano terra in un vero e proprio oasi di benessere. La transizione verso l'esterno è senza soluzione di continuità. Dallo spazio di vita, entrate direttamente nella zona di seduta del giardino. Qui, potete godere non solo della pace e della quiete, ma anche di una vista impareggiabile sul Pilatus, il posto perfetto per un espresso al mattino o un bicchiere di vino al tramonto.I piani superiori offrono quattro camere luminose, offrendo molto spazio per la privacy, uno studio a casa o i bambini. Due celle umide, una con una doccia rinfrescante e l'altra con una vasca da bagno rilassante, nonché un bagno degli ospiti separato, assicurano che la confusione mattutina della famiglia si distribuisca in modo rilassato. L'ordine è anche assicurato. Una stanza di stoccaggio pratica, una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, nonché un garage singolo con un cortile antistante completano questa offerta attraente.I seguenti punti di forza sono offerti a voi da questa proprietà: • Godetevi la vista libera sulle montagne dal vostro giardino • Parete di pietra naturale stilizzata e stufa in pietra naturale corrispondente • Stufa confortevole come pezzo centrale nel soggiorno • 5,5 locali distribuiti su 3 piani per una flessibilità massima • Disposizione aperta e luminosa • Soffitta sviluppata • Due celle umide con doccia e vasca da bagno e un bagno degli ospiti • Lavatrice e asciugatrice • 1 x garage con cortile antistante escl. • La casa è venduta al miglior offerente • Posizione familiare Non perdete questa opportunità unica e contattatemi oggi per organizzare un appuntamento di visita.Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.

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Katerina Corrales

Katerina Corrales

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Katerina Corrales

Katerina Corrales

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6.5 locali, 160m², CHF 2'150'000.–
Beckenried, 6375 Beckenried

Abitazione spaziosa con una vista da sogno sul lago e le montagne

Un'abitazione che incanta con stanze inondate di luce, un comfort di vita generoso e un panorama mozzafiato sul lago di Vierwaldstättersee e il mondo montuoso circostante. In una posizione meravigliosamente bella del comune idilliaco di Beckenried, questa affascinante casa semidetachata di 6,5 stanze vi aspetta. Con la sua offerta di spazio generosa, un layout di stanze ben pensato e una vista, offre le migliori condizioni per un'abitazione dove ci si sente a proprio agio. Già all'ingresso, siete accolti da un'atmosfera di vita luminosa e invitante. Stanze inondate di luce e molto spazio creano un sentimento di vita piacevole e aprono diverse possibilità per realizzare idee di vita individuali. Sia per le famiglie che per le persone che apprezzano una vita spaziosa e una alta qualità della vita - qui, la vita può essere plasmata interamente secondo le proprie idee. Particolarmente impressionante è la vista da sogno, senza ostacoli, sul lago di Vierwaldstättersee e il mondo montuoso maestoso. Il panorama affascinante cambia con le stagioni e dà a questa casa un'atmosfera molto speciale. Un luogo dove si può lasciare alle spalle la vita quotidiana e far vagare lo sguardo nel lontano. La proprietà è stata completamente rinnovata e curata con regolari ristrutturazioni. Si presenta oggi in uno stato buono e combina un comfort di vita moderno con un'atmosfera di vita accogliente. La posizione lascia anche poco a desiderare. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono vicini e assicurano distanze corte nella vita quotidiana. Nello stesso tempo, gli ambienti attraenti di Beckenried offrono numerose possibilità per godere appieno della natura. Sia che si tratti di ore piacevoli sul lago, di passeggiate prolungate o di escursioni variegate nelle montagne - qui, il relax e il piacere del tempo libero sono proprio alla vostra porta. Questa casa semidetachata combina una vita spaziosa, una posizione attraente e una vista eccezionale per creare un'abitazione con un fascino speciale. Un luogo dove si ama arrivare, sentirsi completamente a proprio agio e godere della bellezza degli ambienti ogni giorno. Lasciatevi convincere dei vantaggi speciali di questa proprietà durante una visita personale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/6375-26-1

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Markus Gyhr

Markus Gyhr

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Markus Gyhr

Markus Gyhr

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5.5 locali, 128m², CHF 1'250'000.–
Adligenswil, 6043 Adligenswil

Ampio appartamento familiare con grande terrazza a sud ad Adligenswil

Questo attraente appartamento di 5,5 locali al 1° piano offre circa 128 m² di spazio abitativo, una spaziosa terrazza a sud con vista lontana e una disposizione delle stanze ben pensata. Una pompa di calore acqua/sale con riscaldamento a pavimento assicura un calore moderno e senza fossili. La zona living luminosa, la cucina adiacente e la sala da pranzo separata creano un ambiente di vita piacevole. Quattro camere da letto ben proporzionate offrono possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o il lavoro da casa. Due bagni, armadi a muro pratici, una lavanderia privata e un cellulare separato completano l'offerta di stanze. La terrazza a sud di circa 30 m² offre molto spazio per un'area pranzo e un salotto confortevole. Da qui, si può godere di una bella vista e sovrastare contemporaneamente il parco giochi del complesso immobiliare. L'appartamento si trova in un complesso immobiliare ben curato su una strada senza uscita tranquilla. La scuola adiacente e l'ambiente di vita protetto sono particolarmente attraenti per le famiglie. Grazie all'ascensore e alla disposizione delle stanze spaziosa, l'appartamento è anche adatto per le coppie con esigenze di spazio aumentate. Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 45 000 CHF supplementari. Un secondo posto auto è disponibile per l'affitto su richiesta. Punti salienti • 5,5 locali con circa 128 m² di spazio abitativo • Circa 30 m² di terrazza a sud con vista lontana • Quattro camere da letto e sala da pranzo separata • Due bagni, lavanderia privata • Armadi a muro e cellulare separato • Pompa di calore acqua/sale con riscaldamento a pavimento • Ascensore, 1° piano • Strada senza uscita tranquilla, parco giochi e scuola vicini • Un posto auto nel garage sotterraneo, secondo opzionale per l'affitto Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/6043-26-3

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Roger Burch

Roger Burch

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Roger Burch

Roger Burch

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6.5 locali, 140m², CHF 2'550'000.–
Obergütschstrasse 12, 6038 Honau

Casa unifamiliare ben curata su un terreno di 1'008 m² con un potenziale di sviluppo eccezionale

La casa unifamiliare di 6,5 locali situata in Obergütschstrasse 12 a Honau combina un vivere ben curato con un potenziale di sviluppo eccezionale. La proprietà si trova in una posizione attraente e tranquilla su un terreno spazioso di 1'008 m², per il quale è già stata preparata una studio di fattibilità per uno sviluppo futuro. La posizione elevata convince con una buona esposizione al sole, una grande privacy e una vista attraente sui dintorni.La casa unifamiliare, costruita nel 1984 in costruzione solida, ha circa 140 m² di spazio abitativo netto su due piani abitativi e è parzialmente interrata. Al piano terra, c'è una cucina e una sala da pranzo, un ampio soggiorno con una stufa a aria calda, un'altra stanza e un bagno con water Geberit. L'accesso diretto alla zona di soggiorno di circa 35 m² e al giardino estensivo amplia lo spazio abitativo all'esterno.Al piano superiore, ci sono tre altre stanze, una galleria e un ampio bagno con water Geberit. Il garage doppio integrato, i posti auto esterni supplementari e le stanze del seminterrato, dell'attrezzatura e delle stanze ausiliarie completano l'offerta di locali.La casa si presenta in uno stato ben curato e abitabile. L'espansione esistente non corrisponde più parzialmente agli standard di costruzione nuovi di oggi e apre così la possibilità di modernizzare e sviluppare ulteriormente la proprietà secondo le idee personali.Il carattere speciale di questa proprietà è la combinazione della qualità di vita attuale e della prospettiva a lungo termine. La casa unifamiliare esistente può continuare ad essere utilizzata come casa, mentre il terreno spazioso apre simultaneamente possibilità interessanti per uno sviluppo di costruzione futuro.Lo studio di fattibilità preparato per la parcella n° 145 è basato sulle nuove norme di costruzione e di zonazione previste e esamina, a titolo di esempio, uno sviluppo futuro possibile con due unità di casa unifamiliare spaziosa. Saremmo lieti di fornire lo studio di fattibilità completo agli acquirenti seri.

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Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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5.5 locali, 140m², CHF 1'940'000.–
Eggen, 6006 Luzern

Appartamento a maisonnette di 5 ½ locali con giardino

Situato in posizione elevata e tranquilla, a Lucerna è in costruzione un edificio residenziale di cinque piani con appartamenti in condominio attraenti, ampi spazi verdi e due aree cortilive collegate da un passaggio.Questo appartamento a maisonnette convince particolarmente per le stanze arredate, un'altezza di circa 2,6 m e una cucina con una grande isola di cottura. Dal soggiorno al piano superiore, si accede direttamente alla zona di seduta coperta attraverso una porta scorrevole, dove si può godere del caffè del mattino. In totale, questo appartamento dispone di quattro camere da letto, di cui una con bagno annesso.Acquirente, si può co-determinare la progettazione interna moderna e contemporanea. Esiste la possibilità di acquistare un parcheggio preparato per la mobilità elettrica.L'edificio sarà costruito secondo lo standard Minergie-P-Eco; il riscaldamento sarà effettuato in modo rispettoso dell'ambiente con sonde geotermiche, e parte dell'elettricità sarà generata con sistemi fotovoltaici.Non perdere questa offerta. Visita il nostro sito web del progetto. Lì troverai gli oggetti ancora disponibili, la breve descrizione della costruzione, nonché tutti i piani di livello. Potrai anche sperimentare tour panoramici di quattro appartamenti. Inoltre, troverai molte altre informazioni sul progetto e sulla tua futura casa.Se sei interessato alla nostra offerta, per favore compila completamente il modulo adiacente o contattaci direttamente telefonicamente al numero indicato.

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Tempo di percorrenza
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6.5 locali, 282m², CHF 3'550'000.–
Obergütschstrasse 11, 6038 Honau

Casa unifamiliare di 6½ locali con vista panoramica

In una delle localizzazioni più ambite, circondata da una natura incontaminata, questa casa unifamiliare esclusiva si presenta come una vera e propria opera d'arte dell'architettura moderna. Combina in modo unico lusso, comfort e un alto livello di privacy, offrendo una vista spettacolare che rende ogni sguardo fuori dalla finestra un'esperienza indimenticabile.L'ampio ingresso, progettato con blocchi di vetro stilosi, accoglie con luminosità e apertura che riflettono l'intero carattere della casa. Qui, il cammino si apre sul soggiorno e la sala da pranzo aperti e inondati di luce, dotati di una cucina a 2 fronti di alta gamma. Gli elettrodomestici di alta qualità di Miele e Gaggenau rispondono non solo alle esigenze più elevate in termini di funzionalità, ma anche di design. La stufa svedese rotativa a 360 gradi offre un calore accogliente e collega in modo armonioso tutte le stanze. Attraverso le grandi finestre, si può godere di una vista imprenabile sui dintorni verdi e vasti, che affluisce nella stanza. Il piano terra ospita due camere accoglienti, un bagno moderno con doccia e un pratico locale di stoccaggio. Le piastrelle di pavimento in anthracite eleganti danno alle stanze un valore speciale e creano un'atmosfera armoniosa. Al piano superiore, si apre una vera e propria oasi di benessere: due camere supplementari e la camera principale, dotata del proprio bagno lussuoso, di un armadio a muro e di un accesso diretto alla terrazza. Il luogo di ritiro ideale per godere della giornata al tramonto in tutta tranquillità.La cantina offre circa 67 m² di spazio utilizzabile polivalente, che apre numerose possibilità - che sia come sala fitness, sala hobby o ufficio a casa. Qui si trovano anche una lavanderia, una sala tecnica e una cantina del vino che farà battere il cuore di ogni appassionato di vino più forte. Un locale di stoccaggio pratico con accesso diretto al giardino completa l'offerta.Punti di forza particolari di questa casa unica:- Una posizione esclusiva con una vista panoramica a 180 gradi da togliere il fiato, che dà un senso di libertà e di ampiezza- Una piscina senza cloro, riscaldabile e raffreddabile con un sistema di ossigeno attivo innovativo per una relaxazione pura durante tutto l'anno- Tende elettriche, un sistema di aspirazione centrale e una porta del garage elettrica per il massimo comfort- Un garage spazioso con locali di stoccaggio supplementari, che non lascia alcun desiderio insoddisfatto- La possibilità di integrare un appartamento, che rende la casa ancora più polivalente- Un pratico scarico della biancheria dai bagni direttamente nella lavanderia per più comfort nella vita quotidiana- Un giardino di stile parco, curato con attenzione, che invita al relax e colpisce per i suoi spazi di seduta e di riposo generosiQuesta casa straordinaria è più che uno spazio di vita - è uno stile di vita. Con il suo design moderno, il suo equipaggiamento di alta qualità e la sua posizione unica, offre il rifugio perfetto per gli acquirenti esigenti che cercano qualcosa di veramente speciale. Un vero e proprio gioiello che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.Ci avete fatto nascere l'interesse? Allora contattateci per avere più informazioni. Ci auguriamo il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 152m², CHF 2'890'000.–
6318 Walchwil

ON THE SUNNY SIDE

Vom Wohnbereich und von der Dachterrasse reicht der Blick über den Zugersee bis zur Rigi. Das helle 5.5 Zimmer Reihenmittelhaus bietet Wohnen auf drei Ebenen mit grossen Fensterfronten.Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée führt auf die Terrasse; Küche, Wohnzimmer und Bäder wurden 2024 umfassend erneuert. Vier Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Etagen, ein heller, zur Treppe offener Zusatzraum im Obergeschoss eignet sich als Homeoffice. Zwei Stauräume, ein geräumiger Technikraum und ein Keller bieten viel Platz.Privater Garten mit gedecktem Sitzplatz, rund 138 m² Aussenfläche, Bushaltestelle Walchwil Oberdorf vor der Haustür. Zug erreichen Sie in 14 Minuten mit dem Auto oder in 22 Minuten mit dem ÖV, Zürich HB in rund 50 Minuten. Sehr tiefe Steuerbelastung im Kanton Zug. Bezugsbereit ab sofort, bei Bedarf problemlos nach eigenen Vorstellungen anpassbar.Besonderes: • Nutzfläche ca. 162 m2 • Seesicht über den Zugersee zur Rigi • Vier Schlafzimmer plus offener Zusatzraum fürs Homeoffice • Grosser Stauraum: zwei Stauräume, Technikraum und Keller • 2024 umfassend renoviert: Küche, Bäder, Wohnzimmer • Dachterrasse, Terrasse und privater Garten (ca. 138 m²) • Sehr tiefe Steuerbelastung (Steuerfuss Walchwil 51 %) • Zug in 14 Min. mit dem Auto, Zürich HB in rund 50 Min. • Zwei Tiefgaragenplätze im Preis enthalten Verkaufspreis: CHF 2'890'000 (inkl. 2 Garagenplätze)Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan des Hauses zu.From the living area and the roof terrace, the view stretches across Lake Zug to Mount Rigi. This bright 5.5 room mid-terrace house offers living space on three levels with large windows.The open living and dining area with fireplace leads onto the terrace; the kitchen, living room and bathrooms were comprehensively renovated in 2024. Four bedrooms are spread over two floors, and a bright extra room on the upper floor, open to the stairwell, is ideal as a home office. Two storage rooms, a spacious utility room and a cellar provide plenty of space.Private garden with covered patio, around 138 m² of outdoor space, Walchwil Oberdorf bus stop at the front door. Zug is 14 minutes away by car or 22 minutes by public transport, Zurich main station around 50 minutes. Very low taxes in the canton of Zug. Available immediately; can easily be adapted to your own taste if required.Highlights: • Total usable area approx.162 m2 • Views across Lake Zug to Mount Rigi • Four bedrooms plus an open extra room for a home office • Generous storage: two storage rooms, utility room and cellar • Comprehensively renovated in 2024: kitchen, bathrooms, living room • Roof terrace, terrace and private garden (approx. 138 m²) • Very low taxes (Walchwil tax multiplier 51%) • Zug 14 min by car, Zurich main station approx. 50 min • Two underground parking spaces include Selling price: CHF 2,890,000 (incl. 2 garage spaces)We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the house.

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  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2

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