2 risultati - Immobili in vendita: Steinen

Tardo moderno del secolo - Villa dell'architetto

Vista imprenabile sul massiccio montuoso di Mythen, le Alpi di Glarona, il Stoos, la Rigi e il lago di Lauerz. Questa proprietà eccezionale combina un'architettura affascinante, spazi generosi e una vista panoramica spettacolare. Realizzata dall'architetto rinomato Hans Amrein, l'oggetto si presenta come un raro esempio di architettura tardo moderna del secolo - uno stile caratterizzato da linee chiare, ampie facciate di finestre, forme organiche e una connessione armoniosa tra gli spazi interni ed esterni. L'organizzazione aperta, combinata con materiali come il legno, il vetro, l'acciaio e il cemento, crea un senso di spazio rilassante pieno di luce e trasparenza. Lo stile architettonico sta attualmente vivendo un ritorno di popolarità - e questa proprietà offre la base ideale per reinterpretarlo secondo le proprie idee. Una proprietà con un potenziale di primo piano Con numerose possibilità di progettazione e una base solida, la proprietà offre la base perfetta per una trasformazione creativa e una valorizzazione sostenibile. Date a ogni stanza il vostro stile personale e create un focolare che non ha eguali. Realizzate un gioiello residenziale impressionante che combina le esigenze moderne con l'eleganza classica. Ilotto impressionante di 2 122 m² nella zona agricola offre molto spazio e privacy - un lusso raro in questa localizzazione. Il giardino offre numerose possibilità di progettazione, mentre le aree esistenti come la piscina interna, la sauna, la doccia più WC, la sala hobby e una sala famiglia / sala feste supplementare permettono concetti di svago e vita diversificati. La zona della piscina può anche essere convertita in uno spazio di vita spazioso. Entrate in contatto con noi oggi stesso, ci rallegriamo di sentirci da voi!

Chalet di 3,5 locali ristrutturato con stile e vista mozzafiato sulle montagne e il lago a Mostelberg a Sattel

In una posizione tranquilla e privilegiata a Mostelberg a Sattel, questo chalet eccezionale di 3,5 locali vi aspetta. Dalla proprietà, potete godere di una vista mozzafiato sul paesaggio prealpino, il lago Ägeri e le vette distinctive di Rigi e Wildspitz.Il chalet è stato costruito secondo i piani dell'architetto Studer in stile tradizionale con un seminterrato solido e un piano superiore in legno massiccio. È stato completamente ristrutturato nel 2019. Fino al 2024, il tetto, la facciata, il carport e le strutture esterne sono stati ulteriormente migliorati e completati con grande attenzione ai dettagli.Per un comfort di vita piacevole, una pompa di calore aria/acqua moderna con riscaldamento a pavimento e una stufa a aria calda creano un'atmosfera piacevole. Materiali di alta qualità come la cucina Lindauer esclusiva con una superficie di lavoro in acciaio grezzo, i pavimenti in legno Mafi, i bagni eleganti con Naturofloor e la progettazione interna caratteristica di Schmidlin Holzbau danno al chalet il suo carattere speciale.Ampie superfici di finestre lasciano entrare la scena naturale mozzafiato nella casa e aprono la vista sul mondo montuoso circostante e il lago. Il chalet è integrato in un giardino terrazzato progettato con cura, con diversi spazi di riposo che offrono sole, pace e vista in funzione dell'ora del giorno. Fonti di luce e rilevatori di movimento completano l'immagine globale. Punti di forza • Vista mozzafiato sulle montagne e il lago con un panorama senza ostacoli e una luminosità molto buona • Intimità eccezionalmente elevata senza vicini diretti davanti e dietro la casa • Livello di costruzione moderno e di alta qualità • Pompa di calore aria/acqua a basso consumo con riscaldamento a pavimento • Cucina Lindauer esclusiva con superficie di lavoro in acciaio grezzo • Pavimenti in legno Mafi di alta qualità • Bagni eleganti con Naturofloor • Stufa a aria calda • Ufficio/stanza degli ospiti con ingresso separato al livello del giardino – ideale per un ufficio a casa • Giardino terrazzato con tre spazi di riposo • Carport e tre posti auto esterni supplementari • Stanze polivalenti con accesso separato • Aree di trekking, ciclismo e sport invernali direttamente davanti alla porta Programma di locali al piano superiore • Entrata con scala aperta verso il seminterrato • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con vista mozzafiato sulle montagne e il lago • Accesso diretto al balcone • Cucina Lindauer esclusiva con superficie di lavoro in acciaio grezzo • Bagno con doccia/WC, luce del giorno e Naturofloor • Sottotetto abitabile L'altezza delle stanze varia a causa della pendenza del tetto e del soggiorno aperto con vista fino alla falda. Ciò crea un senso di vita eccezionalmente spazioso e aereo.Programma di locali al seminterrato • Camera da letto con armadio integrato • Ufficio, stanza degli ospiti o locale di vita supplementare con accesso separato • Bagno elegante con vasca e WC • Armadietti integrati pratici con lavatrice integrata e molto spazio di archiviazione • Stanze polivalenti separate con accesso separato • Entrata di casa separata con zona di guardaroba al livello del giardino Superficie • Superficie del terreno: 605 m² • Superficie abitabile totale: circa 115 m² Superficie supplementare • Ballatoio: circa 8 m² • Sottotetto: circa 5 m² • Entrata separata con anticamera: circa 4 m² • Stanze polivalenti separate con accesso separato: circa 10 m² PosizioneLa proprietà si trova a Sattel-Mostelberg e combina la vita naturale con un'intimità elevata. La natura, il relax e le attività di svago iniziano direttamente davanti alla porta. I negozi, i ristoranti, le cure mediche di base, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili nel centro del villaggio di Sattel. • Centro del villaggio e stazione di Sattel a circa 10 minuti in auto • Negozi Volg, ufficio postale e cure mediche di base a breve distanza • Ristoranti e ostelli di montagna a pochi minuti a piedi • Funivia Sattel-Hochstuckli a proximità immediata • Aree di trekking, ciclismo e sport invernali direttamente sul posto • Buona connessione a Zug, Schwyz, Lucerna e Zurigo Un chalet con carattere e vista lontana – ideale per le coppie, le persone sole o come rifugio stiloso nelle montagne.Vendita privata senza agente immobiliare: Vendita diretta dal proprietario. Nessuna commissione di agenzia. Ulteriori informazioni dopo uno scambio telefonico.

Proprietà lacustre unica con potenziale di sviluppo eccezionale

In una posizione privilegiata direttamente sopra il porto dei yacht di Gersau, questa proprietà eccezionale si presenta con una vista panoramica sul lago senza ostacoli, un orientamento a sud ottimale e un terreno di 688 m². La combinazione di viste spettacolari, di vicinanza immediata al lago e di potenziale di sviluppo attraente rende questa offerta particolarmente interessante per i costruttori privati e gli investitori. La casa multifamiliare esistente comprende un appartamento 4½ locali spazioso, un appartamento 3½ locali e un appartamento per ospiti. La proprietà è adatta a un uso continuo o a una ristrutturazione completa, nonché a una base per uno sviluppo di alta qualità (soggetto a approvazioni ufficiali). Grazie alla posizione attraente, il terreno offre una vasta gamma di possibilità per la realizzazione di concetti di vita individuali. Un punto di forza particolare è il giardino spazioso con la sua area di riposo invitante. La combinazione armoniosa di spazio verde, intimità e viste magnifiche sul lago crea un luogo di relax e fa dello spazio esterno una vera e propria estensione dello spazio di vita. L'offerta è completata da una box per garage, tre posti auto, nonché da un diritto di accesso e di balneazione legalmente garantito sul lago di Lucerna. Un valore aggiunto esclusivo che sottolinea ulteriormente il valore ricreativo di questa proprietà. PUNTI DI FORZA • 688 m² di terreno in una posizione soleggiata a sud • Viste panoramiche sul lago senza ostacoli • Potenziale di sviluppo attraente • Casa multifamiliare esistente con appartamento 4½ locali, 3½ locali e appartamento per ospiti • Giardino spazioso con area di riposo idilliaca e viste magnifiche sul lago • Box per garage e tre posti auto • Diritto di accesso e di balneazione legalmente garantito sul lago di Lucerna • Vicinanza immediata al porto dei yacht, al lago e al centro del villaggio Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/6442-26-1

Vivere da sogno in una casa unifamiliare

Casa unifamiliare di 6,5 locali con una superficie del terreno di circa 550,5m2.Il progetto di costruzione nuova su Widenstrasse comprende tre case multifamiliari e due case unifamiliari, ognuna sul proprio terreno. Gli appartamenti e le case unifamiliari saranno probabilmente pronti per essere occupati nell'autunno del 2027.La casa unifamiliare (Casa C2, Widenstrasse 27b, Oberwil) colpisce per il suo alto livello di finitura. Un ascensore privato conduce direttamente dal garage alla casa. Attualmente, avete la possibilità di progettare individualmente l'interno secondo le vostre idee personali.Due posti auto in garage con chiusura separata nel garage sotterraneo sono inclusi nel prezzo di acquisto (CHF 160'000.00).Oberwil vicino a Zug combina il vivere naturale con la vicinanza urbana in modo speciale. Situato tra il lago di Zug e il Zugerberg, potete godere di una alta qualità di vita e di residenza. Numerose possibilità di passeggio, escursioni e attività ricreative si trovano direttamente davanti alla porta. Le popolari spiagge sul lago di Zug sono raggiungibili in pochi minuti e invitano a soggiornare e rilassarsi nei giorni soleggiati.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto: info@peikert-immobilien.ch / 041 729 60 10www.widenstrasse.ch

HORIZONS

Erlesenes Wohnen in Schwyz, die attraktive Alternative zu ZugWer die Vorzüge des Wirtschaftsstandorts Zug schätzt, gleichzeitig aber Wert auf ruhiges Wohnen mit Weitblick, eine beeindruckende Naturkulisse und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legt, findet in Schwyz genau das Richtige.Diese Wohnung in der Überbauung Mättivor verbindet modernen Ausbaustandard mit einer ruhigen, leicht erhöhten Lage und einem weiten Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein grosszügiges, helles Raumgefühl, während zwei Loggias dieses nach aussen erweitern und die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten einfangen. Details wie Fischgrätparkett und raumhohe Türen setzen dabei Akzente, die man in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich findet.Dank hervorragender Verkehrsanbindung erreichen Sie Zug in rund 30 Minuten. Eine ideale Balance zwischen beruflicher Nähe und privatem Rückzugsort. Schwyz verbindet alpine Weitläufigkeit mit gewachsener Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Region bietet, was viele suchen: Raum zum Leben, Natur vor der Haustür und die unmittelbare Nähe zu den Wirtschaftszentren Zug, Zürich und Luzern.Besonderes: • Hervorragende Anbindung an Strasse und öffentlichen Verkehr • Deutlich attraktiveres Preis-Leistungs-Verhältnis als in vielen Zuger Gemeinden • Familienfreundliches Quartier • Ruhige Lage • Zwei Loggias mit Panoramablick auf die Berglandschaft • Fischgrätparkett und raumhohe Türen In dieser Ruhe, mit Bergen und Seen vor der Haustür, sitzt man bereits in einer anderen Welt und ist doch in 30 Minuten wieder im wirtschaftlichen Zentrum.Verkaufspreis: CHF 1'650'000 + 2 Einstellplätze à je CHF 50'000 = Total CHF 1'750'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.Exquisite living in Schwyz, the attractive alternative to ZugAnyone who appreciates the advantages of Zug as a business hub, but at the same time values peaceful living with sweeping views, an impressive natural backdrop and excellent value for money, will find exactly what they're looking for in Schwyz.This apartment in the Mättivor development combines modern finishes with a peaceful, slightly elevated location and sweeping views of the surrounding mountain landscape. The open-plan living, dining and kitchen area creates a spacious, light-filled atmosphere, whilst two loggias extend this outwards and capture the sun at various times of the day. Details such as herringbone parquet flooring and floor-to-ceiling doors add touches that are not to be taken for granted in this price range.Thanks to excellent transport links, you can reach Zug in around 30 minutes. An ideal balance between proximity to work and a private retreat. Schwyz combines alpine expansiveness with a well-established infrastructure and excellent leisure opportunities. The region offers what many are looking for: space to live, nature on your doorstep and close proximity to the economic centres of Zug, Zurich and Lucerne.Highlights: • Excellent road and public transport links • Plenty of opportunities for leisure and relaxation, nestled between mountains and lakes • Significantly better value for money than in many municipalities in Zug • Family-friendly neighbourhood • Quiet location • Two loggias with panoramic views of the mountain landscape • Herringbone parquet flooring and floor-to-ceiling doors In this peaceful setting, with mountains and lakes on your doorstep, you feel as if you're in a different world, yet you can be back in the economic hub in just 30 minutes....

Rigi - Regina delle Montagne - Chalet Esclusivo con Vista Panoramica

Un luogo di ritiro con un carattere speciale: questo chalet esclusivo su Rigi Kaltbad combina il comfort alpino, la pace e una posizione eccezionale sopra il lago dei Quattro Cantoni. Immerso nel mondo montano senza auto di Rigi, l'oggetto da intenditore offre condizioni ideali per week-end di relax, soggiorni di vacanza più lunghi o una pausa stilosa in mezzo alla natura. La combinazione di viste panoramiche soleggiate, accesso diretto ai sentieri di trekking, possibilità di sport invernali e la vicina vasca termale e spa rende questo chalet un'opportunità rara in uno dei luoghi di potere più popolari della Svizzera centrale.Rigi Kaltbad è situato a un'altitudine di circa 1 450 metri sopra il livello del mare sulla "Regina delle Montagne" e è uno dei luoghi di svago più famosi della Svizzera centrale. Il villaggio montano senza auto è facilmente raggiungibile con la funivia da Weggis e con il treno a cremagliera da Vitznau o Arth-Goldau, offrendo una distanza rilassante dalla vita quotidiana. In estate, Rigi invita a escursioni variate, passeggiate, esperienze di natura e ore rilassate su terrazze panoramiche soleggiate. In inverno, i sentieri di trekking invernale, le rotte di ciaspole, le possibilità di slittino e di sci offrono una gamma diversa di attività per giornate attive e piacevoli nella neve. Un punto di forza particolare è il Mineralbad & Spa Rigi Kaltbad. Insieme con ristoranti, negozio di villaggio, offerte di hotel e gastronomia, collegamento ferroviario di montagna, sentieri di trekking e di inverno, nonché diverse attività di svago, Rigi Kaltbad offre un'infrastruttura attraente senza perdere il suo carattere calmo e naturale. Per gli acquirenti che cercano relax, natura, viste e esclusività, Rigi Kaltbad è un luogo con un fascino eccezionale.Il Chalet Firstegg è situato in un luogo calmo e privilegiato al Firstweg 66 superiore su Rigi Kaltbad. La proprietà impressiona con una vista imprenabile sul lago dei Quattro Cantoni e il panorama alpino impressionante. L'ambiente senza auto sottolinea il carattere di ritiro esclusivo di questo luogo speciale e crea un'atmosfera di pace e relax. Dalla stazione di montagna Rigi Kaltbad, il chalet può essere raggiunto a piedi in circa dieci-quindici minuti. Ciò collega l'oggetto a un luogo piacevolmente isolato con un buon accesso all'infrastruttura del villaggio montano. Il chalet è adatto sia come oggetto di vacanza con stato di residenza secondaria che per l'uso permanente come residenza principale. Con la sua posizione speciale e il carattere di chalet autentico, è un oggetto da intenditore assoluto per le persone che cercano qualcosa di speciale.riserva di terreno edificabile più grande per le residenze principali, che conferisce all'oggetto un potenziale di sviluppo supplementare.Il chalet è in buono a molto buono stato. È stato utilizzato esclusivamente per vacanze e occasionalmente il fine settimana e è stato utilizzato con parsimonia di conseguenza. Non c'è bisogno di rinnovamento immediato.L'oggetto è venduto direttamente dal proprietario, una società per azioni. Un mandato di agente immobiliare è esplicitamente indesiderabile.

WIDE OPEN SPACES

Wer beim Wohnen keine Kompromisse eingeht, wird in Oberägeri fündig. Diese grosszügige Luxuswohnung vereint klare Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept mit einem traumhaften Panoramablick auf den Ägerisee. Hohe Räume, nahtlose Übergänge zwischen innen und aussen sowie eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird, und das in einer familienfreundlichen Wohngemeinde mit guter Anbindung an Zug, Luzern und Zürich.Highlights: • Panoramablick auf den Ägerisee • Elite B+O-Küche mit Kücheninsel • Naturstein-Badezimmer mit Regendusche & Badewanne • Terrasse, Garten & überdachte Lounge • Doppelgarage mit Direktzugang zur Wohnung • Zentrale Steuerung Licht & Storen • Gebeizter Nussbaum-Parkettboden • Komfortlüftung & Bodenheizung • Infrarot Sanarium Verkaufspreis: CHF 4'800'000 + 3 Parkplätze in der Garage à CHF 60'000 = Total CHF 4'980'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.Those who refuse to compromise on their living space will find exactly what they're looking for in Oberägeri. This spacious, first-class apartment combines clean-lined architecture, high-quality materials, and a well-thought-out floor plan with a breathtaking panoramic view of Lake Ägeri. High ceilings, seamless transitions between indoors and outdoors, and first-class amenities create a home that meets the highest standards in every respect, all within a family-friendly community with good connections to Zug, Lucerne, and Zurich.Highlights: • Panoramic view of Lake Ägeri • Elite B+O kitchen with kitchen island • Natural stone bathroom with rain shower & bathtub • Terrace, garden & covered lounge • Double garage with direct access to the apartment • Centralized lighting & blind control • Stained walnut parquet flooring • Mechanical ventilation & underfloor heating • Infrared sanarium Selling price: CHF 4,800,000 + 3 parking spaces in the garage à CHF 60,000 = Total CHF 4,980,000We look forward to hearing from you and will be happy to send you the brochure and floor plan of the apartment.

Casa unifamiliare indipendente 6½ locali | Vista sulla montagna | Progetto di interni liberamente selezionabile

Vivere dove è iniziata la Svizzera.Seelisberg si trova direttamente sopra il Rütli — la culla della Confederazione svizzera.Nessun altro luogo di residenza in Svizzera ha questa storia. Questa casa unifamiliare indipendente è in costruzione nel quartiere soleggiato di Schmidig e offre 195 m² di spazio abitativo su 4 piani con una vista imprenabile sul mondo montano di Urner.Poiché la costruzione inizia dopo la firma del contratto di acquisto, potete ancora progettare l'interno secondo le vostre esigenze — cucina, pavimenti, servizi igienici.LA CASA IN UN COLPO D'OCCHIO- 6½ locali | 195 m² di spazio abitativo | 363 m² di terreno- Soggiorno/pranzo aperto con finestre panoramiche sul mondo montano- 3 camere da letto + bagno al piano superiore | stanza/ufficio al piano terra- Sottotetto 45 m² optionalmente abitabile — permesso disponibile- Garage proprio con impianto di ricarica per auto elettrica + posteggio- Terrazza 27 m² | posto di giardino 22 m² | balcone 18 m²- Pompa di calore + riscaldamento a pavimento | vetratura isolante tripla- Seminterrato 69 m² — tecnologia, hobby, depositoPOSIZIONE- Fermata dell'autobus 100 m | negozio del villaggio 5 minuti a piedi- Klewenalp (sci & trekking) 5 minuti in auto- Stans (capitale del cantone) 15 minuti- Tasse basse Canton Uri | Nessuna tassa di trasferimento di proprietàTutte le informazioni & visite : eigenheim-seelisberg.chContatto : Marcel & Verena Grepper | 079 484 12 28 | verena.grepper@bluewin.ch

ABITARE CON STILE IN ALPTHAL: SOLEGGIATA CASA BIFAMILIARE DI 5,5 LOCALI

Benvenuti alla vostra nuova casa ad Alpthal! Questa affascinante casa bifamiliare di 5,5 locali offre con i suoi 131 m² spazio sufficiente per tutta la famiglia.Due moderni bagni garantiscono comfort e praticità. La casa dispone di un pratico box garage e di un ampio seminterrato, che offre ulteriore spazio di archiviazione.Un aspetto speciale è la posizione tranquilla con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Perfetto per gli amanti della natura e chiunque apprezzi la tranquillità e la bellezza delle Alpi svizzere .Il ambiente a misura di bambino lo rende ideale per le famiglie, che vogliono offrire ai loro figli un ambiente sicuro e verde .Alpthal è un idilliaco villaggio, che colpisce per la sua vicinanza a sentieri e stazioni sciistiche . Qui potrete godere dei benefici della natura tutto l'anno, sia sciando in inverno sia facendo escursioni in estate.Non perdete questa opportunità di chiamare un pezzo di paradiso nelle Alpi svizzere come la vostra casa.Ad Alpthal vi aspetta una invitante casa bifamiliare con 5.5 stanze, che unisce in modo convincente tranquillità, natura e funzionalità quotidiana. Con 131 m² di superficie abitabile, integrata da ulteriori 46 m² di superficie utile, questa casa offre molto spazio per famiglie, coppie o per chiunque apprezzi un'abitazione spaziosa in montagna.Il luminoso soggiorno e sala da pranzo formano il centro della casa e si apre direttamente sul proprio giardino. Qui gli spazi interni ed esterni si connettono in modo del tutto naturale – ideale per pasti condivisi, bambini che giocano o ore di relax con vista sulla natura. La cucina a pianta aperta si integra armoniosamente nell'area living, creando un'atmosfera piacevole per cucinare con piacere e stare insieme.Due aree umide funzionali garantiscono comfort nella vita quotidiana: una doccia con WC al piano terra e un bagno con WC al piano superiore. Ulteriore spazio di stoccaggio e spazio per hobby è offerto dal generoso seminterrato e area di lavoro di circa 38 m².Un particolare punto forte è il giardino privato con una vista da sogno sulle montagne circostanti – un luogo per respirare, rilassarsi e godere. L'ambiente adatto ai bambini e la posizione tranquilla rendono questa casa un ideale rifugio per famiglie.Completa l'offerta un'ampia autorimessa singola con accesso diretto alla casa. Gli appassionati di sport invernali beneficiano inoltre della vicinanza alla località sciistica di Brunni, che si trova praticamente direttamente davanti alla porta di casa e consente un comfort sciistico senza complicazioni.Una casa per tutti coloro che desiderano vivere a contatto con la natura, godere della vista sulle montagne e cercare comunque un'abitazione funzionale e adatta alle famiglie.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, oltre a possibilità di visita, sono disponibili su: propertyowner.ch/it/immobilien/25-20146 Valuta gratuitamente il valore della tua proprietà. Vedi prima gli annunci esclusivi. In qualità di membro dell'Associazione Proprietari Fondiari Svizzera, benefici di una valutazione immobiliare gratuita e accedi a inserzioni esclusive su propertyowner.ch, prima che vengano pubblicate pubblicamente.

Oggetto da amare sul lago di Lucerna / casa unifamiliare 5.5 locali con studio separato

Benvenuti a Seestrasse a Gersau – uno dei luoghi più pittoreschi del cantone di Schwyz. Questa affascinante casa unifamiliare in legno 5.5 locali si estende su tre piani e offre un accogliente ambiente domestico con un flaire mediterraneo su circa 150 m² di spazio abitativo. Due imponenti palme nel giardino danno alla proprietà una nota molto speciale. Richiesto parziale restauro.Questo oggetto unico offre un grande potenziale per una progettazione individuale.La casa offre i seguenti punti di forza: • Balcone da sogno: Godetevi la vista mozzafiato sul lago tranquillo con le sue barche e le montagne maestose – direttamente dal vostro balcone • Area esterna curata: Una terrazza accogliente invita a sostare • Terreno: Il terreno di 518 m² offre molto spazio per il giardino, il relax e le attività di svago. • Garage e parcheggio: Il parcheggio comodo del vostro veicolo è possibile grazie al garage e allo spazio di parcheggio aggiuntivo. • Posizione tranquilla: La casa si trova in un ambiente estremamente tranquillo • Posizione soleggiata: La proprietà beneficia di un soleggiamento piacevole durante tutto l'anno. Posizione e dintorni: Gersau si trova direttamente sul lago di Lucerna e colpisce per la sua unica scena naturale. Il posto offre un'atmosfera tranquilla e rurale e è ancora ben collegato. I dintorni invitano a diverse attività di svago.Questa casa in legno curata con amore – ultima ristrutturazione nel 1988 – combina il fascino rustico con un'atmosfera di vita unica.Le richieste di intermediari non sono desiderate; una vendita è effettuata direttamente dalla proprietà.

Edificio nuovo, appartamento 4.5 locali moderno 007, 1° piano, design d'interni personalizzato, fontana SZ

Su Wylenstrasse 10 a Brunnen, un edificio a più famiglie con 11 appartamenti in condominio è in costruzione. Gli appartamenti offrono uno spazio di vita moderno per le persone alle diverse fasi della vita - sia giovani coppie, famiglie in crescita o anziani alla ricerca di una casa confortevole e tranquilla. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina formano una struttura di locali fluidi, corrispondente alle esigenze di oggi, e le grandi facciate di finestre riempiono gli spazi di vita di luce diurna. La combinazione di un'architettura di alta qualità, di uno standard di costruzione elevato e di una posizione eccellente fa del WYLENHOF un investimento sostenibile nella proprietà immobiliare con un futuro.Potete trovare più foto all'indirizzo https://www.remax.ch/de/119871001-110- 11 appartamenti- L'inizio della costruzione ha avuto luogo nel luglio 2025- La progettazione interna può essere determinata in collaborazione con voi, la progettazione standard è moderna e di alta qualità- Appartamento 4.5 locali al 1° piano- Superficie abitabile netta 141,8 m²- Superficie esterna 35,6 m²- Può essere ampliato a un appartamento 5.5 locali- Ventilazione degli spazi di vita controllata con recupero di calore- Ascensore accessibile, senza barriere- Proprio locale di cantina- Testato dalle banche, accompagnato- Pronto per essere occupato: approximativamente 4° trimestre 2027- Posto auto sotterraneo: CHF 45 000.--GENERALEIl Wylenhof è realizzato secondo le norme di costruzione moderne e tenendo conto delle esigenze elevate in materia di progettazione e di energia. L'attenzione è stata portata a una utilizzazione sensata e a una praticità quotidiana: i piani di ettage permettono diverse forme di vita e si adattano a diverse fasi della vita. Ogni appartamento dispone di spazi esterni privati come parti di giardino, balconi o terrazze spaziose. Il metodo di costruzione risponde alle norme moderne in materia di efficienza energetica, di isolamento fonico e di comfort di vita.ENERGIA, RISCALDAMENTO E VENTILAZIONEIl riscaldamento è assicurato da una pompa di calore che utilizza le acque sotterranee, che forniscono sia calore di spazio che acqua calda. Negli appartamenti, il calore è distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento. Ogni appartamento dispone di ventilazione degli spazi di vita controllata con recupero di calore e di una unità di ventilazione propria. Il Wylenhof risponde alle esigenze della legge cantonale sull'energia di Schwyz. Esposizione efficiente grazie alla pompa di calore, al sistema fotovoltaico e all'isolamento moderno con bassi costi di riscaldamento e alta indipendenza energetica.PARCHEGGIONel garage sotterraneo, 21 posti auto sono disponibili. Il garage è preparato per la mobilità elettrica, con tubi vuoti che conducono a tutti i posti auto per una ristrutturazione successiva con stazioni di ricarica.AMBIENTE, CONNESSIONEIl complesso residenziale è situato nel cuore di Brunnen, una zona residenziale popolare direttamente sul lago di Lucerna con un panorama alpino impressionante. La posizione centrale combina un'infrastruttura eccellente con una alta qualità di vita.La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo è a circa 190 metri e offre collegamenti pratici in tutte le direzioni. La promenade animata del lago con la navigazione lacustre può essere raggiunta a piedi in 10-15 minuti. La spiaggia e la piscina interna (circa 1,4 km) invitano a rilassarsi in estate e in inverno.Brunnen è il punto di partenza ideale per le attività di svago nella regione, sia che si tratti di un viaggio sul Rütli storico, di un giro in barca sul lago o di escursioni nel mondo montano circostante.Grazie alla buona connessione stradale, potete raggiungere Lugano in 120 minuti e la città culturale di Zurigo (aeroporto) in 60 minuti. In 50 minuti, potete raggiungere la più grande e popolare stazione sciistica delle Alpi in Europa, Andermatt.Le scuole materne, primarie e secondarie sono situate nelle vicinanze a Brunnen. Il liceo di Ingenbohl-Brunnen o il liceo cantonale di Schwyz sono anch'essi facilmente raggiungibili.Il comune di Brunnen si caratterizza per una eccellente qualità di vita, una offerta di svago locale diversificata e una attrattiva residenziale elevata. Le zone sciistiche circostanti e il paesaggio lacustre offrono relax e valore di svago tutto l'anno, sia per le famiglie che per gli appassionati di sport e di cultura.

Nido d'Aquila, villa di 7 camere con vista panoramica, serra e piscina interna, 220 m² NWF, Schwyz (SZ)

Villa grande in una posizione soleggiata a sud-ovest ai piedi del Mythen: 7 camere, circa 220 m² di spazio abitativo su un terreno di 629 m², con un giardino d'inverno riscaldato e una piscina interna. Due terrazze, ampie facciate di finestre e un camino creano un'esperienza di vita eccezionale con vista sulla valle dal Fronalpstock al Lauerzersee e Rigi. Doppio garage e 3 posti auto esterni inclusi. Sistema fotovoltaico per l'autosufficienza e la climatizzazione della stanza. Posizione tranquilla, ma a distanza pratica dai trasporti pubblici, dal centro commerciale e dal centro città.Altre foto su https://www.remax.ch/119871001-118- Villa di 7 camere separata; - Terreno 629 m²; - Spazio abitativo circa 220 m²; - Cubatura 1215 m; - Grande salone e sala da pranzo con camino; - 5 camere da letto,- Giardino d'inverno riscaldato,- Piscina interna con sistema di controcorrente; - Cucina elegante e chiusa con riduzione;- 2 bagni (1 con doccia/lavabo/WC, 1 con vasca da bagno/lavabo/WC); - Riscaldamento a olio provato;- Riscaldamento a pavimento - Sistema fotovoltaico; - Sistema di sicurezza- 2 garage singoli e 3 posti auto esterni.Interno & Espansione:Questa casa di famiglia separata organizza la vita e l'abitazione su tre livelli e è orientata verso il comfort. Le facciate di finestre dal pavimento al soffitto, la galleria di soggiorno aperta e le due terrazze creano un'esperienza di vita aperta ed esclusiva. I piani di sol ben pensati offrono molta intimità con aree secondarie al piano terra, un soggiorno spazioso al primo piano e un livello di ritiro calmo al 2° piano superiore. Si entra nella casa comodamente tramite i garage singoli al piano terra. Direttamente accanto si trovano le stanze funzionali: un ingresso spazioso, una stanza di cantina separata e una lavanderia. La camera degli ospiti a questo livello potrebbe anche essere utilizzata come ufficio a casa o stanza di hobby. Il soggiorno principale al 1° piano superiore è progettato come un'area di vita e di soggiorno. Il salone e la sala da pranzo aperti conducono alla terrazza, che si offre come un'ottima estensione dello spazio abitativo. La cucina chiusa con riduzione separata è ideale per le provviste e l'ordine quotidiano. La transizione diretta dalla zona di soggiorno al giardino d'inverno illuminato è il punto culminante. La piscina interna crea una zona di benessere privata che può essere utilizzata indipendentemente dalla stagione e dalla meteo. Due camere da letto e un bagno allo stesso livello rendono questo livello particolarmente flessibile per le famiglie o il soggiorno con gli ospitiAl 2° piano superiore si trova l'area di ritiro privata con una galleria di soggiorno come stanza aggiuntiva flessibile, ad esempio per un ufficio a casa, una biblioteca o un angolo di lettura, e una terrazza superiore. Questo livello è completato da due camere da letto aggiuntive, un bagno e una grande stanza di deposito che offre uno spazio di deposito prezioso o può essere utilizzata come cabina armadio.In sintesi, un programma di camere familiare con cinque camere da letto (inclusa una camera degli ospiti al piano terra), un salone e una sala da pranzo aperti, un giardino d'inverno e una galleria, nonché aree secondarie ben risolte con un piano terra. Nella zona esterna, un giardino potrebbe essere allestito.Ambiente, Connessione:La fermata dell'autobus più vicina in direzione del centro città di Schwyz è a circa 280 metri dalla casa. Il centro città di Schwyz può essere raggiunto in circa cinque minuti in auto per le spese quotidiane. Per il centro Mythen a Ibach-Schwyz, si guida circa otto minuti, così come per la stazione ferroviaria di Schwyz/Seewen sulla linea del Gottardo. L'accesso all'autostrada è a circa 2,7 km e offre una connessione efficiente alla zona economica di Zurigo e a sud; Andermatt come punto caldo alpino è anche a portata di mano. Le famiglie beneficiano anche della vicinanza alla scuola materna, alle scuole e al liceo (circa 2,3 km, raggiungibile in pochi minuti). In quanto capitale del cantone nel cuore storico della Svizzera, Schwyz combina la cultura e la storia con una grande zona di svago locale, un profilo di localizzazione che rimane richiesto a lungo termine.Dati generali:Comune: 6430 Schwyz - Cantone SchwyzUfficiali

Monolocale residenziale moderno quasi nuovo con vista unica sul lago e le montagne, 6442 Gersau SZ

Il tuo studio residenziale compatto con vista impareggiabile sul lago e le montagne ti aspetta. Situato a Gersau SZ, leggermente elevato sopra il centro del villaggio e del lago di Lucerna, questo studio residenziale modernizzato di 1,5 camere al piano terra alto si presenta come un rifugio ideale per tutti coloro che cercano una posizione residenziale attraente con molto comfort su una superficie abitabile gestibile. Con una superficie abitabile netta di 40 m², questo appartamento convince con una terrazza di circa 10 m², cucina moderna, ampie superfici di finestre e una vista unica sul lago e il mondo montuoso circostante. Un posto auto sotterraneo e un posto auto all'aperto completano questa offerta attraente. Altre foto su https://www.remax.ch/de/119871001-200- Studio residenziale al piano terra alto - Superficie abitabile netta: 40 m² - Terrazza/Balcone: circa 10 m² - Completamente ristrutturato nel 2022- Finitura di alta qualità - Cucina moderna con elettrodomestici integrati - Finestre dal pavimento al soffitto - Riscaldamento a pavimento, sistema di riscaldamento-climazione- Vista lontana molto attraente sul lago e le montagne - Quartiere residenziale tranquillo - Grande garage, 1 posto auto all'apertoCostruzione: L'accesso all'appartamento avviene tramite il piano terra alto della casa multifamiliare ben tenuta con tre unità residenziali. Già all'ingresso, la struttura di stanza chiara e aperta dello studio è visibile. Il vivere, il dormire e il mangiare sono combinati in uno spazio di vita luminoso, compatto e ben utilizzabile. Le ampie superfici di finestre e la larga vetrificazione verso la terrazza offrono un sentimento di spazio libero e portano molta luce del giorno nell'appartamento. La zona di vita è moderna e funzionalmente progettata. La cucina aperta con elettrodomestici integrati si integra in modo economico nello spazio nella stanza e dispone di uno spazio di lavoro sufficiente e di uno spazio di stoccaggio. La zona adiacente è polivalente e ideale per la vita quotidiana. La zona di sonno è decentemente separata dalla zona di vita dalla sua posizione leggermente in ritiro. Un punto di forza particolare è la terrazza con vista su Gersau, il lago di Lucerna e il paesaggio montuoso circostante. Essa estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre uno spazio per momenti rilassati. La posizione leggermente sopra il villaggio assicura un'atmosfera di vita tranquilla. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2022 e dotato di un livello di vita elevato. Praticamente e modernamente attrezzato, l'appartamento è in molto buone condizioni. A causa della superficie compatta e dei costi accessori bassi, lo studio è particolarmente adatto come prima casa per le persone sole, una soluzione di alloggio settimanale o come proprietà di investimento a bassa manutenzione. Ambiente, collegamento:Gersau è uno degli ambienti residenziali più ricercati sul lago di Lucerna. Inserito tra il lago e la pendice sud soleggiata della Rigi, il comune combina una natura impressionante, la tranquillità e una qualità di vita eccezionalmente elevata. Il microclima dolce e protetto dal vento dà al luogo un'atmosfera mediterranea. I bagni di spiaggia, il porto dei battelli e la passeggiata del lago offrono un'atmosfera di vacanza direttamente alla porta, e la Rigi-Scheidegg, la Rigi-Hochflue e il Gersauerstock offrono sentieri di trekking attraenti. In quanto più piccola repubblica libera del mondo, il comune occupa una posizione unica nella storia svizzera. L'antica sede del municipio storico con il museo locale attuale e altre offerte culturali preservano questo patrimonio speciale e danno al villaggio un carattere inconfondibile. Nonostante la posizione naturale e tranquilla, Gersau offre un'infrastruttura ben sviluppata con opportunità di shopping, ristoranti, trasporti pubblici e svago e ricreazione. Inoltre, l'aliquota fiscale comunale completa la alta qualità di vita con condizioni fiscali interessanti. In auto, si può raggiungere Schwyz in circa 20 minuti, Zug in 38 minuti e Lucerna in 40 minuti.Dati generali:Comune: 6442 Gersau - Canton SchwyzLuogo: sul lago di Lucerna, 530 m sopra il livello del mare Popolazione: circa 2 400 abitanti Comuni adiacenti: Vitznau - Arth - Lauerz - Brunnen-IngenbohlVale la pena visitare questo bell'appartamento.

Casa familiare affascinante di 3 locali con vista lago da sogno a Lauerz SZ

La casa familiare rustica e indipendente di 3 locali si trova in un luogo da sogno con una vista a 180 gradi imprenabile sul lago di Lauerz. Ideale per chi cerca un luogo tranquillo e senza traffico di passaggio, questa proprietà unica offre uno spazio per i vostri sogni. Dalla camera da letto, dal giardino d'inverno o dal balcone, potrete godere di una vista libera sulla Rigi, sul lago di Lauerz e sull'isola di Schwanau.Potete vedere altre foto su https://www.remax.ch/119871001-197Dati chiave:- Casa familiare di 3 locali- Superficie del terreno: 208 m²- Superficie abitabile netta: 69 m² - Cubatura: 250 m- Spazio di vita con stufa svedese - giardino d'inverno non riscaldato 10 m² - Bagno con vasca da bagno- Cucina con lavatrice- 2 posti auto nella strada del quartiere- Vendita al miglior offerente (DAVE)Espansione:Entrate nella casa attraverso la scala esterna o dal balcone spazioso e direttamente nello spazio di vita. Lo spazioso soggiorno con cucina integrata è il punto forte della casa accogliente. La cucina è generosamente equipaggiata con una lavatrice e sufficiente spazio di stoccaggio. Dalla cucina, potrete accedere al giardino d'inverno e al balcone aperto accanto. Il giardino d'inverno amplia generosamente lo spazio di vita, dove potrete godere della vista mozzafiato sul lago di Lauerz e sulle Mythen, Rossberg e la Rigi. Nel soggiorno, la stufa svedese fornisce sufficiente calore per riscaldare tutta la casa. Ciò serve come supporto o sostituzione del riscaldamento elettrico, e dà anche alla stanza un'atmosfera accogliente. Dal soggiorno, potrete accedere alle due camere da letto e al bagno attraverso il corridoio. La grande camera da letto dei genitori si trova sul lato del lago e la camera dei bambini è dritta. Il bagno si trova sulla mano sinistra, con vasca da bagno, lavabo e water. Il pavimento in lamina è posato in tutta la casa, tranne che nel bagno. Nel giardino, un ampio ripostiglio e uno spazio di stoccaggio sotto il giardino d'inverno vi attendono per la legna da ardere o altri oggetti. Due posti auto davanti alla casa completano l'offerta.Ambiente, collegamento: Lauerz si trova sulla riva sud del lago di Lauerz, tra Urmiberg e la Rigi. Lauerz è a 457 m sul livello del mare e è conosciuto per la sua posizione pittoresca e tranquilla. La zona di caduta della montagna selvaggia di Rossberg, la Rigi, le bellezze naturali nel Schuttwald e nel Sägel, nonché il paesaggio di valle fertile e coperto di alberi da frutto e di due altri laghi vicini caratterizzano la regione. La fermata dell'autobus più vicina è a soli 145 m e porta alle città vicine di Goldau o Seewen-Schwyz. L'asse di traffico nord-sud europeo (ferrovia e strada) può essere raggiunto in 10 minuti. La stazione ferroviaria CFF è a 3,9 km. In treno, potrete raggiungere il Tessin in un'ora e raggiungere rapidamente i nodi di traffico importanti in Svizzera; ad esempio Zurigo in 45 minuti. La junction autostradale di Seewen A4 nella direzione di Gotthard e di Zug può essere raggiunta dopo 2,3 km. Nella stessa distanza di 2,6 km, il prossimo centro commerciale con negozi di generi alimentari e altri servizi come ristoranti, uffici postali, banche è situato.Tempo libero: Il lago di Lauerz ha due isole, Schwanau e Roggenburg, quest'ultima non è mai stata abitata. L'isola di Schwanau è lunga 200 metri e larga 55 metri. Ha una superficie di 5 728 m² e si trova a circa 125 metri dalla riva sud. È raggiungibile con il traghetto interno. Sull'isola, potrete visitare le rovine del castello e gustare un pasto raffinato nel ristorante.La regione offre una varietà di attività di tempo libero per tutti; parco naturale e faunistico di Goldau, teatro, cinema, mini-golf, navigazione sul lago di Zugo, turismo estivo e invernale nella regione della Rigi, percorso Vita, sentiero didattico forestale, riserve naturali Schutt e Sägel con sentieri di trekking estesi nella regione della Rigi e di Rossberg. Nelle vicinanze e nelle comuni adiacenti, ci sono numerosi club sportivi e culturali. Dati generali: Comune: 6424 Lauerz - Cantone di Svitto Lingua ufficiale: tedesco Popolazione: