Comprare e affittare immobili a Arth: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Arth?
Arth si trova nel canton Svitto. Arth è conosciuta per la sua posizione sul lago di Zugo e per l’accesso ai versanti del Rigi, che la collegano sia alla vita sul lago sia alle attività ricreative in montagna. È apprezzata anche come comune residenziale dal carattere tradizionale della Svizzera centrale, adatta a chi cerca una base più tranquilla pur restando vicino a centri economici più grandi.
Com'è il mercato immobiliare a Arth?
Il mercato immobiliare di Arth è in genere caratterizzato da proprietà occupate dai proprietari, da un’offerta abitativa limitata e dalla domanda di acquirenti che cercano un contesto lacustre ben collegato ma più tranquillo.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 014 500 CHF
- Questo è 24,6 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 790 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 425 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 650 000 CHF
- Questo è 30,8 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 190 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 200 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 810 CHF
- Questo è 9,7 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 495 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 234 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Arth ha un'aliquota fiscale generale del 6,71 %. Si confronta con 6,86 % per il canton Svitto e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 9,72 %
- Coppia sposata senza figli: 5,96 %
- Coppia con figli: 3,93 %
- Pensionato sposato: 9,18 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 7 945 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 15 810 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 18 240 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 3 615 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 10 445 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,15 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 6 129
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 293 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 12 524, con una quota di stranieri del 30,3 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 75 030 CHF. Questo è 8,4 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,57 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 59 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 16 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 50 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 9 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Arth?
La vita quotidiana ad Arth combina passeggiate lungo il lago, accesso alla regione del Rigi e atmosfera da villaggio con i servizi di base. I residenti possono godere di attività all’aperto, ristoranti locali e delle più ampie opportunità di svago della Svizzera centrale, vivendo al tempo stesso in un contesto relativamente sereno.
Quali stili di vita si adattano a Arth?
Arth si adatta alle famiglie che cercano un ambiente residenziale stabile, ai pendolari che vogliono restare vicini ai centri di lavoro circostanti e agli acquirenti che danno importanza alla vicinanza alla natura. Può interessare anche pensionati e acquirenti di seconde case alla ricerca di uno stile di vita più tranquillo con buone possibilità ricreative.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.
