Immobilien in Arth kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Arth bekannt?
Arth liegt im Kanton Schwyz. Arth ist bekannt für seine Lage am Zugersee und den Zugang zu den Hängen der Rigi, was den Ort sowohl mit dem Leben am Wasser als auch mit Freizeitmöglichkeiten in den Bergen verbindet. Zudem gilt Arth als Wohnort mit traditionellem Zentralschweizer Charakter und Attraktivität für Menschen, die einen ruhigeren Ausgangspunkt in Reichweite grösserer Wirtschaftsstandorte suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Arth aus?
Der Immobilienmarkt in Arth wird typischerweise von lokalem Wohneigentum, begrenztem Wohnungsangebot und Nachfrage von Käufern geprägt, die eine gut angebundene, aber ruhigere Lage am Wasser suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’014’500 CHF
- Das ist 24.6% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 790’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’425’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’650’000 CHF
- Das ist 30.8% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’190’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’200’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’810 CHF
- Das ist 9.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’495 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’234 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-arth
Steuersätze
Arth hat einen allgemeinen Steuersatz von 6.71%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 6.86% für den Kanton Schwyz und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 9.72%
- Ehepaar ohne Kinder: 5.96%
- Paar mit Kindern: 3.93%
- Verheiratete Rentner: 9.18%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 7’945 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 15’810 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 18’240 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 3’615 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 10’445 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.15% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 6’129
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 293 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 12’524, mit einem Ausländeranteil von 30.3%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 75’030 CHF. Das ist 8.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.57% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 59 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 16 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 50 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 9 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Arth?
Der Alltag in Arth verbindet Spaziergänge am See, den Zugang zur Rigi-Region und ein dörfliches Umfeld mit den wichtigsten Versorgungsangeboten. Bewohnerinnen und Bewohner profitieren von Aktivitäten im Freien, lokalen Restaurants und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Zentralschweiz, während sie in einem vergleichsweise ruhigen Umfeld leben.
Welche Lebensstile passen zu Arth?
Arth eignet sich für Familien, die ein gefestigtes Wohnumfeld suchen, für Pendler mit Bezug zu den umliegenden Arbeitszentren und für Käufer, die die Nähe zur Natur schätzen. Auch für Pensionierte und Käufer von Zweitwohnungen kann der Ort interessant sein, wenn sie einen ruhigeren Lebensstil mit guten Freizeitmöglichkeiten suchen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
