Schwyz
Schwyz
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / Terrasse

Immobilien zum Kaufen in Schwyz: 6 Treffer

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4.5 Zimmer, 122m², CHF 1'650'000.–
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6430 Schwyz

HORIZONS

Erlesenes Wohnen in Schwyz, die attraktive Alternative zu ZugWer die Vorzüge des Wirtschaftsstandorts Zug schätzt, gleichzeitig aber Wert auf ruhiges Wohnen mit Weitblick, eine beeindruckende Naturkulisse und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legt, findet in Schwyz genau das Richtige.Diese Wohnung in der Überbauung Mättivor verbindet modernen Ausbaustandard mit einer ruhigen, leicht erhöhten Lage und einem weiten Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein grosszügiges, helles Raumgefühl, während zwei Loggias dieses nach aussen erweitern und die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten einfangen. Details wie Fischgrätparkett und raumhohe Türen setzen dabei Akzente, die man in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich findet.Dank hervorragender Verkehrsanbindung erreichen Sie Zug in rund 30 Minuten. Eine ideale Balance zwischen beruflicher Nähe und privatem Rückzugsort. Schwyz verbindet alpine Weitläufigkeit mit gewachsener Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Region bietet, was viele suchen: Raum zum Leben, Natur vor der Haustür und die unmittelbare Nähe zu den Wirtschaftszentren Zug, Zürich und Luzern.Besonderes: • Hervorragende Anbindung an Strasse und öffentlichen Verkehr • Deutlich attraktiveres Preis-Leistungs-Verhältnis als in vielen Zuger Gemeinden • Familienfreundliches Quartier • Ruhige Lage • Zwei Loggias mit Panoramablick auf die Berglandschaft • Fischgrätparkett und raumhohe Türen In dieser Ruhe, mit Bergen und Seen vor der Haustür, sitzt man bereits in einer anderen Welt und ist doch in 30 Minuten wieder im wirtschaftlichen Zentrum.Verkaufspreis: CHF 1'650'000 + 2 Einstellplätze à je CHF 50'000 = Total CHF 1'750'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.Exquisite living in Schwyz, the attractive alternative to ZugAnyone who appreciates the advantages of Zug as a business hub, but at the same time values peaceful living with sweeping views, an impressive natural backdrop and excellent value for money, will find exactly what they're looking for in Schwyz.This apartment in the Mättivor development combines modern finishes with a peaceful, slightly elevated location and sweeping views of the surrounding mountain landscape. The open-plan living, dining and kitchen area creates a spacious, light-filled atmosphere, whilst two loggias extend this outwards and capture the sun at various times of the day. Details such as herringbone parquet flooring and floor-to-ceiling doors add touches that are not to be taken for granted in this price range.Thanks to excellent transport links, you can reach Zug in around 30 minutes. An ideal balance between proximity to work and a private retreat. Schwyz combines alpine expansiveness with a well-established infrastructure and excellent leisure opportunities. The region offers what many are looking for: space to live, nature on your doorstep and close proximity to the economic centres of Zug, Zurich and Lucerne.Highlights: • Excellent road and public transport links • Plenty of opportunities for leisure and relaxation, nestled between mountains and lakes • Significantly better value for money than in many municipalities in Zug • Family-friendly neighbourhood • Quiet location • Two loggias with panoramic views of the mountain landscape • Herringbone parquet flooring and floor-to-ceiling doors In this peaceful setting, with mountains and lakes on your doorstep, you feel as if you're in a different world, yet you can be back in the economic hub in just 30 minutes....

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7 Zimmer, 220m², Preis auf Anfrage
6430 Schwyz

Adlerhorst, 7-Zimmer Villa mit Weitblick, Wintergarden & Indoor-Pool, 220 m² NWF, Schwyz (SZ)

Grosse Villa an sonniger Südwest-Hanglage am Fuss des Mythen: 7 Zimmer, ca. 220 m² Nettowohnfläche auf 629 m² grossem Grundstück, mit beheiztem Wintergarten und Indoor-Pool. Zwei Terrassen, grosse Fensterfronten und Cheminée schaffen ein aussergewöhnliches Wohngefühl mit Blick über den Talkessel vom Fronalpstock bis zum Lauerzersee und Rigi. Doppelgarage und 3 Aussenparklätze inklusive. Ruhig gelegen, dennoch in praktischer Distanz zu ÖV, Einkauf und dem Zentrum.Weitere Fotos finden Sie auf https://www.remax.ch/119871001-118- freistehende 7-Zimmer Villa- Grundstück 629 m²- Nettowohnfläche ca. 220 m²- Kubatur 1215 m- Grosses Wohn -und Essbereich mit Cheminée- 5 Schlafzimmer- Wintergarten beheizt- Indoor-Pool mit Gegenstromanlage- Elegante, geschlossene Küche mit Reduit- 2 Badezimmer (1 mit Dusche/Lavabo/WC, 1 mit Badewanne/Lavabo/WC)- bewährte Ölheizung- Beheizte Fussboden - Sicherheitssystem- 2 Einzelgaragen und 3 AussenparkplätzeInnenbereich & Ausbau:Dieses freistehende Einfamilienhaus arrangiert das Leben und Wohnen auf drei Ebenen und ist konsequent auf Komfort ausgerichtet. Bodentiefe Fensterfronten, offene Wohngalerie und zweit Terrassen schaffen ein offenes, exquisites Wohngefühl. Die durchdachten Grundrisse bieten viel Privatsphäre mit Nebenflächen im Erdgeschoss, grosszügigem Wohnen auf der Hauptetage und einer ruhigen Rückzugsebene im 2. Obergeschoss. Sie betreten das Haus komfortabel über die Einzelgaragen im Erdgeschoss. Direkt daneben liegen die funktionalen Räume: ein grosszügiges Entrée, ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche. Das Gästezimmer auf dieser Ebene könnte auch als Homeoffice oder Hobbyraum benützt werden. Die Hauptwohnfläche im 1. Obergeschoss ist als Wohn- und Lebensbereich konzipiert. Das offene Wohnen und Essenbereich führen auf der Terrasse, die sich hervorragend als die Erweiterung des Wohnraums anbietet. Die geschlossene Küche mit separatem Reduit ist ideal für die Vorräte und Ordnung im Alltag. Der direkte Übergang vom Wohnbereich in den lichtdurchfluteten Wintergarten bildet den Höhepunkt. Der Indoor-Pool schafft eine private Wellness-Zone, die sich unabhängig von Jahreszeit und Wetter nutzen lässt. Zwei Schlafzimmer und ein Bad auf derselben Etage machen diese Ebene für Familien oder Wohnen mit Gästen besonders flexibelIm 2. Obergeschoss liegt der private Rückzugsbereich mit Wohngalerie als flexiblem Zusatzraum, z.B. für Homeoffice, Bibliothek oder Leseecke, und oberer Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen grossen Abstellraum der wertvollen Staufläche bietet oder als Ankleide dienen kann.In Summe ergibt sich ein familienfreundliches Raumprogramm mit fünf Schlafzimmern (inkl. Gästezimmer im Erdgeschoss), einem offenen Wohn- und Essbereich, Wintergarten und Galerie sowie den gut gelösten Nebenflächen mit Erdgeschoss. Im Aussenbereich könnte ein Garten eingerichtet werden.Umgebung, Anbindung:Die nächste Bushaltestelle Richtung Zentrum Schwyz liegt rund 280 Meter vom Haus entfernt. Das Zentrum von Schwyz erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten für die täglichen Besorgungen. Zum Mythen Center in Ibach-Schwyz fahren Sie ca. acht Minuten, ebenso zum Bahnhof Schwyz/Seewen an der Gotthardlinie. Der Autobahnanschluss ist rund 2.7 km entfernt und schafft eine effiziente Verbindung in den Wirtschaftsraum Zürich sowie Richtung Süden; auch Andermatt als alpiner Hotspot ist in gut erreichbarer Distanz. Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu Kindergarten, Schulen und Gymnasium (rund 2.3 km, in wenigen Minuten erreichbar). Als Kantonshauptort im historischen Herzen der Schweiz verbindet Schwyz Kultur und Geschichte mit einem grossen Naherholungsgebiet ein Standortprofil, das langfristig gefragt bleibt.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6430 Schwyz - Kanton SchwyzOffizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 15'500 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Ingenbohl-Brunnen - Lauerz - Steinen -

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4.5 Zimmer, 155m², CHF 1'490'000.–
Mangelegg 45, 6430 Schwyz

PANORAMABLICK ÜBER DEN TALKESSEL SCHWYZ UND AUF DEN VIERWALDSTÄTTERSEE

Raum, Aussicht und Komfort an attraktiver Lage in SchwyzDieses gepflegte Reiheneckhaus mit 4.5 Zimmern verbindet eine grosszügige Wohnatmosphäre mit einem vielseitig nutzbaren Raumangebot und einem eindrücklichen Blick in die Bergwelt. Die Liegenschaft wurde 1988 erstellt und 2017 renoviert. Sie ist ab sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die in Schwyz komfortabel und mit viel Platz wohnen möchten.Die Nettowohnfläche von 154.6 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit Fensterfronten den Mittelpunkt des Hauses. Ein Cheminéeofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende, rund 30 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Panoramablick über den Talkessel von Schwyz und die umliegenden Berge. Die Küche wurde 2017 hochwertig erneuert und überzeugt mit moderner Ausstattung und viel Stauraum.Im Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit Schlafgalerie. Das Vorzimmer lässt sich flexibel als Büro oder Spielzimmer nutzen. Ein grosszügiges Badezimmer ergänzt diese Etage. Der zusätzliche Balkon mit rund 6 m² schafft einen weiteren privaten Aussenbereich.Das Untergeschoss bietet wertvolle Nebenflächen mit Hobby- und Werkstattbereich, Atelier oder Gästezimmer, Waschküche und Keller. So finden Hobbys, Vorräte und persönliche Gegenstände bequem ihren Platz. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fernwärmeheizung und Bodenheizung. Fenster und Bodenbeläge präsentieren sich in intaktem Zustand.Das 203 m² grosse Grundstück profitiert von der Ecklage und einem angenehm offenen Raum- und Lichtgefühl. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'490'000; die Liegenschaft ist sofort verfügbar. Schwyz bietet eine attraktive Verbindung von guter Infrastruktur, Naherholung und Verkehrsanbindung - eine überzeugende Gelegenheit für alle, die ein renoviertes Zuhause mit Aussicht und vielseitig nutzbaren Räumen suchen.

Wegzeit
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6.5 Zimmer, 144m², CHF 1'590'000.–
Bahnhofstrasse 55a, 6430 Schwyz

Exklusives Wohnen mit herrlicher Dachterrasse

An der Bahnhofstrasse 55a in Schwyz erwartet Sie diese attraktive 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Die im Jahr 1993 erbaute Wohnüberbauung präsentiert sich direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Weitsicht und guter Erreichbarkeit.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleistungsangebote im Zentrum von Schwyz sind bequem zu Fuss oder mit dem ÖV erreichbar. Der öffentliche Verkehr liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Familien profitieren zudem vom umfassenden Schulangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe.Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobe. Von hier gelangen Sie direkt in den Wohnbereich sowie in die geräumige, gepflegte Wohnküche mit kleinem Balkon. Der grosse Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich.Auf dieser Etage befinden sich zudem vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Nassräume mit Gäste-WC und Badezimmer mit Badewanne. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkett für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Plattenböden ausgestattet sind. Im Dachstock erwartet Sie ein weiteres vielfältig nutzbares Zimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette.Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die rund 85 m² grosse Dachterrasse. Die aussergewöhnliche Aussenfläche kombiniert eine gepflegte Rasenfläche mit einem teilgedeckten Sitzplatz und bietet viel Raum zum Entspannen, Relaxen und Verweilen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, entspannte Stunden mit der Familie oder einfach das Geniessen der herrlichen Aussicht - hier erleben Sie exklusives Wohnen mit besonderer Lebensqualität.Zwei Einstellhallenplätze mit direktem Hauszugang und ein Naturkeller sind im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses einmalige Angebot perfekt ab.

Wegzeit
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Nadine Figueiredo

Nadine Figueiredo

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Nadine Figueiredo

Nadine Figueiredo

  • Balkon / Terrasse
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4.5 Zimmer, 114m², Preis auf Anfrage
6430 Schwyz

Liebe auf den ersten Blick, stilvoll wohnen im Herzen von Schwyz

Diese aussergewöhnliche 4.5 Zimmer Wohnung im malerischen Kanton Schwyz ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen, sie ist ein Rückzugsort, der Wohlbefinden neu definiert. Schon beim ersten Schritt durch den Eingangsbereich nimmt Sie der edle Echtholzparkettboden in Empfang, der sich harmonisch durch die Wohn- und Schlafräume zieht und den Räumen eine behagliche, natürliche Note verleiht.Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend grosszügige Wohn- und Essbereich. Dank der riesigen, bodentiefen Fensterfronten badet dieser Raum förmlich im natürlichen Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, dessen robuster Steinbelag ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft ist, sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Glas Wein am Abend, während der Blick ins Grüne die Hektik des Alltags vergessen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Zimmer präsentieren sich herrlich weitläufig und einladend. Ein echtes Highlight für die Privatsphäre ist das Hauptschlafzimmer, das direkt mit einem eleganten Bad en Suite verbunden ist. Beide Nasszellen verfügen über ein eigenes Fenster und lassen das Licht wunderbar einfallen. Ausgestattet mit einer erfrischenden Dusche, einer einladenden Badewanne sowie einem eigenen Waschturm, verwandeln sie die tägliche Pflege in ein kleines Spa-Erlebnis.Auch kulinarisch lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen: Die Küche macht mit hochwertigen V-Zug-Geräten und einem integrierten Geschirrspüler jedes Kochen zum reinen Vergnügen. Obwohl Sie sich mitten im idyllischen Dorfzentrum befinden und von einer kurzen Wegeführung profitieren, geniessen Sie eine wohltuende, fast schon ländliche Ruhe im Grünen. Neben dem Wohnraum bietet Ihnen zudem ein sehr geräumiges Kellerabteil viel zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Schätze, Hobby-Equipment oder den feinen Weinvorrat. Ein Aufzug bringt Sie völlig stufenlos und komfortabel von der Tiefgarage, sowie vom Kellergeschoss, direkt zu Ihrer Wohnungstür, wo zwei eigene Garagenstellplätze das rundum sorgenfreie Wohnerlebnis perfekt abrunden.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Hauptschlafzimmer mit privat angebundenem Bad • Bodentiefe Fensterfronten • Grosser Balkon zum entspannen • Zwei Nasszellen mit Tageslicht • V-Zug Geräte • Hochwertiger Boden Belag in allen Wohnräumen • Lift für den Komfort • Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze • Ruhig im Grünen mitten im Dorfzentrum • Exklusiv Vermittlungshonorar Melden Sie sich heute noch um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Lift
  • +5
1 / 1
6.5 Zimmer, 210m², Preis auf Anfrage
6430 Schwyz

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Immobilien in Schwyz kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Schwyz bekannt?

Schwyz liegt im Kanton Schwyz. Schwyz ist als historisches Zentrum der Zentralschweiz und als Namensgeberin sowohl des Kantons als auch des offiziellen Staatsnamens bekannt. Der Ort hat eine wichtige Verwaltungsfunktion, eine traditionelle Ortsmitte und eine attraktive Lage zwischen dem Vierwaldstättersee und der umliegenden Alpenlandschaft.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Schwyz aus?

Der Immobilienmarkt in Schwyz ist vergleichsweise zurückhaltend und wird durch die Rolle als kantonales Zentrum, begrenztes Bauland und eine stetige Nachfrage nach gut gelegenen Wohnungen und Häusern geprägt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’054’035 CHF
    • Das ist 29.4% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 835’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’453’709 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’690’000 CHF
    • Das ist 34% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’500’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’115’883 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’850 CHF
    • Das ist 12.1% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’484 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’277 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-schwyz

Steuersätze

Schwyz hat einen allgemeinen Steuersatz von 7.26%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 6.86% für den Kanton Schwyz und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 10.49%
    • Ehepaar ohne Kinder: 6.47%
    • Paar mit Kindern: 4.28%
    • Verheiratete Rentner: 9.89%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 8’665 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 17’055 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 19’670 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 4’005 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 11’395 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.38% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 8’125
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 718 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 16’446, mit einem Ausländeranteil von 21.71%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 75’835 CHF. Das ist 7.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.44% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 81 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 54 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 11 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Schwyz?

Der Alltag in Schwyz verbindet eine praktische Kleinstadtatmosphäre mit Zugang zu Seelandschaften, Bergwegen und einem kompakten Zentrum für den täglichen Einkauf und Dienstleistungen. Die Bevölkerung profitiert zudem von lokalen Kulturtraditionen, nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten und einem Umfeld, das sich sowohl für Aktivitäten im Freien als auch für ein ruhigeres Familienleben eignet.

Welche Lebensstile passen zu Schwyz?

Schwyz eignet sich für Käufer, die einen gefestigten Standort in der Zentralschweiz suchen, darunter Familien, Pendler und Menschen, die ein traditionelles Stadtumfeld schätzen. Ebenso kann der Ort für Käufer von Einfamilienhäusern, für Bewohner, die ein ruhigeres Tempo bevorzugen, und für Interessenten attraktiv sein, die Naturzugang ohne Verzicht auf den Alltagkomfort wünschen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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