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Casa unifamiliare da sogno di 6,5 locali con vista lago a Greppen

Benvenuti in questa casa unifamiliare moderna e ben curata del comune idilliaco di Greppen (6404), situata nel pittoresco paesaggio del cantone di Lucerna. La casa, costruita nel 2008, colpisce con la sua facciata elegante bianco-viola, un giardino ben curato e una vista panoramica mozzafiato sul lago e le montagne circostanti.La casa offre i seguenti punti di forza su tre piani e 194 m² di spazio abitativo: • Soggiorno moderno: Soggiorno luminoso e spazioso con caminetto in acciaio inossidabile elegante, divano angolare bianco e tavolo in vetro – ideale per rilassarsi e godersi. • Cucina aperta: Cucina contemporanea con armadietti bianchi, isola centrale, sgabelli da bar e elettrodomestici in acciaio inossidabile di alta qualità. • Sala da pranzo e soggiorno: Area elegante con tavolo da pranzo nero, sedie bianche e lampadario – perfetta per le serate sociali. • Stanze luminose: Diverse stanze spaziose con pavimento in legno scuro, grandi porte scorrevoli in vetro e accesso diretto al giardino o al balcone. • Bagni moderni: Diversi bagni di alta qualità, tra cui uno con una grande vasca da bagno, doppio lavandino e docce vetrate. • Balcone spazioso: Con terrazza in legno, piastrelle in pietra e piante in vaso – offrendo una vista meravigliosa sulle praterie verdi e il paesaggio montuoso. • Giardino ben curato: Vegetazione lussureggiante con alberi, arbusti e prato ben curato, nonché una vista libera sulle montagne. • Garage e parcheggio: Grande garage e ulteriori parcheggi disponibili. Altre caratteristiche: • Caminetto per le serate conviviali • Ambiente adatto ai bambini • Viste mozzafiato sul lago e le montagne • Superficie del terreno di 854 m² • Disponibile immediatamente Posizione e dintorni: Greppen è situato in una posizione tranquilla e soleggiata sul lago di Lucerna e offre molto sole in estate. La posizione è piacevolmente tranquilla di giorno e di notte. Il lago è a breve distanza. La fermata dell'autobus Greppen Oberhaus è a circa 12 minuti a piedi, e le scuole sono a circa 13 minuti a piedi – ideale per le famiglie.Questa casa unifamiliare unica combina il comfort moderno con un paesaggio naturale da sogno. Un'opportunità rara di trovare una nuova casa in una delle più belle posizioni del cantone di Lucerna – non perdete questa occasione!

Vivere da sogno in una casa unifamiliare

Casa unifamiliare di 6,5 locali con una superficie del terreno di circa 550,5m2.Il progetto di costruzione nuova su Widenstrasse comprende tre case multifamiliari e due case unifamiliari, ognuna sul proprio terreno. Gli appartamenti e le case unifamiliari saranno probabilmente pronti per essere occupati nell'autunno del 2027.La casa unifamiliare (Casa C2, Widenstrasse 27b, Oberwil) colpisce per il suo alto livello di finitura. Un ascensore privato conduce direttamente dal garage alla casa. Attualmente, avete la possibilità di progettare individualmente l'interno secondo le vostre idee personali.Due posti auto in garage con chiusura separata nel garage sotterraneo sono inclusi nel prezzo di acquisto (CHF 160'000.00).Oberwil vicino a Zug combina il vivere naturale con la vicinanza urbana in modo speciale. Situato tra il lago di Zug e il Zugerberg, potete godere di una alta qualità di vita e di residenza. Numerose possibilità di passeggio, escursioni e attività ricreative si trovano direttamente davanti alla porta. Le popolari spiagge sul lago di Zug sono raggiungibili in pochi minuti e invitano a soggiornare e rilassarsi nei giorni soleggiati.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto: info@peikert-immobilien.ch / 041 729 60 10www.widenstrasse.ch

Casa unifamiliare stylish di 7 locali con vista panoramica, serra e piscina interna, 220 m², Schwyz (SZ)

Casa unifamiliare stylish, isolata, in pendio sud-ovest soleggiato ai piedi del Mythen: 7 locali, circa 220 m² di spazio abitativo su un terreno di 629 m², con serra e piscina interna. Due terrazze, ampie facciate di finestre e camino creano un'esperienza di vita eccezionale con vista sulla valle dal Fronalpstock al Lauerzersee e Rigi. 2 garage singoli e 3 posti auto esterni sono inclusi. Zona tranquilla, ma a distanza pratica dai trasporti pubblici, negozi e centro città.Altre foto su https://www.remax.ch/119871001-118- Casa unifamiliare isolata di 7 locali- Terreno 629 m²- Spazio abitativo circa 220 m²- Cubatura 1215 m- Grande soggiorno e sala da pranzo con camino e soffitti alti- 5 camere da letto- Serra- Piscina interna con sistema di controcorrente- Cucina elegante, chiusa con riduzione- 2 bagni (1 con doccia/lavabo/WC, 1 con vasca da bagno/lavabo/WC)- Riscaldamento a olio- Riscaldamento a pavimento- Sistema di sicurezza- 2 garage singoli e 3 posti auto esterniInterno ed espansione:Questa casa unifamiliare isolata organizza la vita e l'abitazione su tre livelli e si orienta verso il comfort. Le facciate di finestre dal pavimento al soffitto, una galleria di soggiorno aperta e due terrazze creano un'esperienza di vita aperta ed esclusiva. I piani ben pensati offrono molta intimità con spazi secondari al piano terra, offerte di locali generose al primo piano e un livello di ritiro tranquillo al 2° piano superiore. Si entra nella casa comodamente attraverso il garage doppio al piano terra. Direttamente accanto si trovano le stanze funzionali: un ingresso spazioso, una stanza di basement separata e una lavanderia. La stanza a questo livello potrebbe anche essere utilizzata come ufficio a casa, camera degli ospiti o stanza di svago. Il soggiorno principale al 1° piano superiore è progettato come un'area di vita e di soggiorno. Questo soggiorno aperto conduce alla terrazza, che si offre come un'ottima estensione dello spazio abitativo. La transizione diretta dal soggiorno alla serra illuminata è il punto culminante. La piscina interna - uno spazio di benessere privato - può essere utilizzata indipendentemente dalla stagione e dal meteo. La cucina chiusa con riduzione separata è ideale per l'uso quotidiano e offre spazio di lavoro sufficiente e spazio di archiviazione per le forniture e l'ordine nella vita quotidiana. Due camere da letto e un bagno allo stesso piano rendono questo livello particolarmente flessibile per le famiglie o l'abitazione con ospiti. Al 2° piano superiore si trova il livello di ritiro privato. Qui si trovano due camere da letto supplementari e un bagno con luce del giorno. Questo livello è completato da una galleria di soggiorno aperta con accesso diretto alla terrazza superiore, che può essere progettata come uno spazio di vita flessibile - ad esempio, come un ufficio a casa, un angolo di gioco o di lettura. Inoltre, uno spazio di archiviazione grande offre spazio di archiviazione prezioso o può essere utilizzato come una stanza di vestizione.Nel complesso, un programma di locali familiare con cinque camere da letto (inclusa una camera degli ospiti al piano terra), un'area di vita e di soggiorno aperta, serra e piscina interna, nonché gli spazi secondari ben risolti al piano terra, è creato. Lo spazio esterno offre spazio per le vostre idee di progettazione: l'area attualmente coperta di ghiaia davanti alle camere da letto al 1° piano superiore può essere trasformata in un'oasi di benessere verde. Esiste anche la possibilità di creare un giardino intorno alla casa sulla proprietà.Ambiente, connessione:La prossima fermata dell'autobus verso il centro città di Schwyz è a circa 280 metri dalla casa. Il centro città di Schwyz può essere raggiunto in circa cinque minuti in auto per le spese quotidiane. Il centro Mythen a Ibach-Schwyz può essere raggiunto in circa otto minuti, così come la stazione ferroviaria di Schwyz/Seewen sulla linea del Gotthard. L'accesso all'autostrada è a circa 2,7 km e crea una connessione efficiente alla zona economica di Zurigo e a sud; Andermatt come punto caldo alpino è anche a portata di mano. Le famiglie beneficiano anche della vicinanza alla scuola materna, alle scuole e al liceo (circa 2,3 km,

Pacchetto di rendita e investimento attraente: Quattro appartamenti moderni di 4,5 locali, posizione centrale, 6438 Ibach, SZ

Questo pacchetto di investimento comprende quattro appartamenti moderni di 4,5 locali ai piani 2 e 3 della casa di 12 famiglie Mythenblick a Ibach, con 134m² a 140m² di spazio abitabile. Gli appartamenti attraenti impressionano per il loro design interno moderno e i piani di eta' pratici. Tutte le unita' abitative sono luminose, tranquille, ben mantenute e affittate a lungo termine. Ogni appartamento dispone di una grande loggia, di una propria lavanderia e di un compartimento di cantina al piano inferiore, nonche' di un posto auto sotterraneo. La buona connessione ai trasporti pubblici e la posizione centrale a Ibach offrono un'infrastruttura eccellente. Allo stesso tempo, la vista sulle Mythen e sul mondo montagnoso circostante conferisce a questi oggetti di affitto un valore residenziale particolare. L'acquisto di diverse unita' in un oggetto offre sinergie efficienti nell'amministrazione e nella manutenzione, riducendo cosi' i costi di gestione a lungo termine.Ultime foto sono disponibili su https://www.remax.ch/119871001-209Dati chiave:- 4 x appartamenti di 4,5 locali, 2° & 3° piano- Spazio abitabile: 134 m² & 140 m²- Ascensore fino alla porta dell'appartamento- Accesso senza barriere, accessibile alle sedie a rotelle- Grande soggiorno e sala da pranzo- Cucina aperta con penisola per la colazione- Ripostiglio a fianco della cucina- Bagno con vasca da bagno, doppio lavabo, toilette- Bagno per gli ospiti con doccia, lavabo, toilette- 3 camere da letto con vista sulle montagne- Pavimento facile da mantenere- Giardino d'inverno tranquillo e soleggiato- Riscaldamento a pavimento- Ventilazione controllata- Affittato a lungo termine- Rapporto di valore: 82/1000 & 86/1000- Ogni appartamento dispone di una propria lavanderia e compartimento di cantina, piano inferiore- 4 posti auto sotterranei inclusi- Area di giardino con barbecue per uso generaleInterno ed espansione:I quattro appartamenti impressionano per una separazione chiara delle zone di vita e di sonno, nonche' per le stanze spaziose e polivalenti. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con accesso diretto alla loggia formano il centro dell'appartamento. Il piano di eta' esteso consente un arredamento confortevole con un paesaggio di divano spazioso e un tavolo da pranzo per tutta la famiglia. La cucina integrata con penisola per la colazione e ripostiglio separato combina un design attraente con uno spazio di stoccaggio funzionale. Tre stanze spaziose consentono un uso basato sulle esigenze come camere da letto, camere dei bambini o uffici. La camera da letto piu' grande si trova a fianco della cucina e offre una vista diretta sulle Mythen. Due bagni, equipaggiati con vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, nonche' con doccia, lavabo e toilette, completano l'offerta di stanze. Un'area di giardino con barbecue e' a disposizione per uso generale.Ambiente, connessione:La posizione a Ibach, comune di Schwyz, combina un'infrastruttura quotidiana ben sviluppata con percorsi di traffico brevi e un'offerta di tempo libero polivalente. Queste qualita' di posizione attirano diversi gruppi di inquilini e garantiscono l'affitto a lungo termine degli appartamenti. Una fermata dell'autobus si trova a circa 130 metri dalla proprieta'. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo puo' essere raggiunta in autobus in sette minuti o in auto in circa quattro minuti. L'accesso all'autostrada, situato a circa 1,5 chilometri di distanza, assicura la connessione sovraregionale, in particolare nella direzione di Zug e Zurigo, nonche' verso sud. Ciò rende il luogo anche attraente per i pendolari. Il Mythen-Center, situato a circa 900 metri di distanza, raggruppa opportunita' di shopping e servizi per le esigenze quotidiane. Le scuole materne e primarie si trovano a circa 800 metri di distanza; il ginnasio di Schwyz si trova a circa 2,4 chilometri di distanza e puo' essere facilmente raggiunto con i trasporti pubblici. Gli appartamenti si rivolgono quindi alle famiglie e alle coppie in attivita' con esigenze di spazio aggiuntive, il gruppo target piu' importante per gli appartamenti di 4,5 locali spaziosi.Dati generali:Luogo: 6438 IbachComune: Schwyz - Cantone di SchwyzLingua ufficiale: TedescoPopolazione: circa 4 400 abitantiComuni limitrofi: Ingenbohl-Brunnen - Steinen - Sattel - Muotathal - Illgau - AlpthalSiamo lieti di presentarvi questa proprieta' a

Casa unifamiliare in una posizione primaria a Unterägeri

Casa unifamiliare a UnterägeriUn'opportunità truly eccezionale in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Unterägeri.La casa si trova su Waldhofstrasse 28, all'estremità superiore di Unterägeri, e offre su un terreno di 953 m² una vista imprenabile e ampia sulla valle di Ägeri, un'assoluta intimità e un ambiente pacifico circondato da verde. Grazie alle terre agricole aperte direttamente dietro la proprietà, la posizione offre un sentimento raro di spazio e tranquillità, creando un'atmosfera quasi oasiana.La casa esistente, costruita originariamente negli anni '70, offre circa 220 m² di spazio abitativo, quattro camere da letto e spazi annessi generosi. Mentre la proprietà potrebbe essere completamente rinnovata e ampliata, offre anche un'opportunità emozionante per uno sviluppo nuovo, interamente progettato per la visione del futuro proprietario.La proprietà si trova nella zona residenziale W2a con un rapporto di utilizzo di 0,33, offrendo un potenziale di sviluppo di circa 315 m² di superficie utile (esclusi spazi annessi e garage). La zona consente due piani interamente sopra il suolo più un piano di sottotetto, offrendo una flessibilità considerevole per un'estensione importante o una nuova residenza contemporanea.Le proprietà che combinano questo livello di intimità, vista, dimensione della proprietà e potenziale di sviluppo sono raremente disponibili a Unterägeri. Che si tratti della creazione di una casa familiare completamente rinnovata o dello sviluppo di una nuova dichiarazione architettonica, Waldhofstrasse 28 offre un'opportunità eccezionale di realizzare una residenza truly su misura.Fatti chiave • Superficie del terreno: 953 m² • Numero del terreno: 1149 • Zona: W2a • Rapporto di utilizzo (AZ): 0,33 • Circa superficie utile: 315 m² • Consentito: 2 piani interamente sopra il suolo + 1 piano di sottotetto • Spazio abitativo esistente: circa 220 m² • Cubatura: circa 1 165 m³ • Anno di costruzione: 1975 con piccole ristrutturazioni nel corso degli anni • 4 camere da letto • Spazi annessi generosi • Riscaldamento a olio con radiatori • Caminetto in legno • Ampie aree di giardino e terrazza • Orientamento sud con buona esposizione al sole • 1 garage singolo • 2 posti auto esterni • Posizione calma e molto privata all'estremità superiore di Unterägeri • Terre agricole aperte direttamente dietro la proprietà • Vista ampia sulla valle di Ägeri • Casa in stato vetusto con grande potenziale di ristrutturazione e ampliamento o sviluppo nuovo Un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano l'intimità, la natura e la libertà di creare la loro propia casa dei sogni a Unterägeri.

Casa unifamiliare di 6½ locali con vista panoramica

In una delle localizzazioni più ambite, circondata da una natura incontaminata, questa casa unifamiliare esclusiva si presenta come una vera e propria opera d'arte dell'architettura moderna. Combina in modo unico lusso, comfort e un alto livello di privacy, offrendo una vista spettacolare che rende ogni sguardo fuori dalla finestra un'esperienza indimenticabile.L'ampio ingresso, progettato con blocchi di vetro stilosi, accoglie con luminosità e apertura che riflettono l'intero carattere della casa. Qui, il cammino si apre sul soggiorno e la sala da pranzo aperti e inondati di luce, dotati di una cucina a 2 fronti di alta gamma. Gli elettrodomestici di alta qualità di Miele e Gaggenau rispondono non solo alle esigenze più elevate in termini di funzionalità, ma anche di design. La stufa svedese rotativa a 360 gradi offre un calore accogliente e collega in modo armonioso tutte le stanze. Attraverso le grandi finestre, si può godere di una vista imprenabile sui dintorni verdi e vasti, che affluisce nella stanza. Il piano terra ospita due camere accoglienti, un bagno moderno con doccia e un pratico locale di stoccaggio. Le piastrelle di pavimento in anthracite eleganti danno alle stanze un valore speciale e creano un'atmosfera armoniosa. Al piano superiore, si apre una vera e propria oasi di benessere: due camere supplementari e la camera principale, dotata del proprio bagno lussuoso, di un armadio a muro e di un accesso diretto alla terrazza. Il luogo di ritiro ideale per godere della giornata al tramonto in tutta tranquillità.La cantina offre circa 67 m² di spazio utilizzabile polivalente, che apre numerose possibilità - che sia come sala fitness, sala hobby o ufficio a casa. Qui si trovano anche una lavanderia, una sala tecnica e una cantina del vino che farà battere il cuore di ogni appassionato di vino più forte. Un locale di stoccaggio pratico con accesso diretto al giardino completa l'offerta.Punti di forza particolari di questa casa unica:- Una posizione esclusiva con una vista panoramica a 180 gradi da togliere il fiato, che dà un senso di libertà e di ampiezza- Una piscina senza cloro, riscaldabile e raffreddabile con un sistema di ossigeno attivo innovativo per una relaxazione pura durante tutto l'anno- Tende elettriche, un sistema di aspirazione centrale e una porta del garage elettrica per il massimo comfort- Un garage spazioso con locali di stoccaggio supplementari, che non lascia alcun desiderio insoddisfatto- La possibilità di integrare un appartamento, che rende la casa ancora più polivalente- Un pratico scarico della biancheria dai bagni direttamente nella lavanderia per più comfort nella vita quotidiana- Un giardino di stile parco, curato con attenzione, che invita al relax e colpisce per i suoi spazi di seduta e di riposo generosiQuesta casa straordinaria è più che uno spazio di vita - è uno stile di vita. Con il suo design moderno, il suo equipaggiamento di alta qualità e la sua posizione unica, offre il rifugio perfetto per gli acquirenti esigenti che cercano qualcosa di veramente speciale. Un vero e proprio gioiello che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.Ci avete fatto nascere l'interesse? Allora contattateci per avere più informazioni. Ci auguriamo il vostro contatto.

Familiare e spazioso - La tua casa a Weggis

Benvenuti a Weggis, la municipalità pittoresca sul lago di Lucerna, nota per la sua alta qualità della vita e le condizioni fiscali attraenti. Qui troverete una casa unifamiliare spaziosa di 6 locali con un giardino esteso, ideale per le famiglie e gli amanti della natura.La casa colpisce per la sua disposizione degli spazi ben pensata, quattro posti auto – due dei quali coperti – e una posizione tranquilla in un quartiere familiare. È costruita su un terreno in affitto, offrendo un rapporto qualità-prezzo attraente. Una casa che combina comfort, libertà e posizione di primo piano.Punti salienti • Quartiere tranquillo e familiare • Giardino spazioso • Disposizione degli spazi familiare con una ripartizione degli spazi ben pensata • Appartamento separato con ingresso indipendente • La casa comprende due posti auto coperti e due posti auto esterni supplementari. Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate la documentazione dettagliata per la casa dei sogni "Familiare e spazioso - La tua casa a Weggis" o contattateci per un appuntamento di visita senza impegno. Questa proprietà può essere visitata via videochiamata. La signora Martina Knobel si compiace del vostro contatto! Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento via telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Martina Knobel+41 41 418 08 55+41 79 418 53 53info@domba.ch

Casa unifamiliare ultramoderna e di alta qualità con una vista da sogno sul lago di Zug

Questa casa unifamiliare rappresentativa, di recente costruzione a Immensee, nel cantone di Schwyz, colpisce per la sua qualità costruttiva eccezionale, la disposizione delle stanze ben pensata e il design interno esclusivo. Materiali di alta qualità, tecnologia domotica moderna e spazi esterni spaziosi si combinano per creare un focolare domestico eccezionale con un livello di comfort molto elevato.Al piano terra, avete a disposizione due o tre posti auto esterni e un garage spazioso che può accogliere tre o quattro veicoli. La lavanderia è equipaggiata con una pompa di calore aria-aria moderna, ventilazione d'appartamento controllata, sistema di aspirazione centralizzato, nonché lavatrice e asciugatrice. Un elemento particolarmente degno di nota è la stanza multifunzionale di circa 22 m² con luce diurna, parquet e riscaldamento a pavimento. Che sia come ufficio a casa, sala fitness, sala multimediale o per altri bisogni individuali, questa stanza può essere utilizzata in vari modi. Attraverso l'ingresso e il corridoio, si accede al primo piano. Spot di soffitto di alta qualità assicurano un'illuminazione piacevole e moderna.Qui si trova l'ingresso principale stylishmente progettato della proprietà. Attraverso l'ingresso con guardaroba pratico, si entra nella zona notturna privata. La camera da letto principale spaziosa dispone di un armadio separato. Tre altre camere offrono uno spazio aggiuntivo per la famiglia, gli ospiti o un uso individuale. Una delle camere dispone anche di una terrazza di circa 12 m². Un bagno molto spazioso e lussuosamente attrezzato completa l'offerta di stanze a questo piano.La soffitta è il cuore della casa. Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi e inondati di luce, con la loro cucina lussuosa e aperta e le finestre dal pavimento al soffitto, creano un'atmosfera elegante e offrono un'esperienza di vita eccezionale. Da quasi ovunque, si può godere di una vista da sogno sul lago di Zug. Dalla cucina, si può accedere direttamente alla terrazza di circa 22 m², dalla quale la vista sul lago può essere apprezzata in modo particolarmente impressionante. Dal soggiorno, si può accedere al giardino di circa 70 m² con una terrazza coperta di circa 20 m² e una superficie di prato. Lo spazio esterno offre molta intimità e invita a rilassarsi, a soggiornare e a godere.La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico ed energetico. La casa dispone di un involucro di edificio altamente isolato termicamente e di finestre a triplo vetro. Sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità in tutta la casa:- Parquet in quercia nobile- Bagni lussuosi- Cucina di lusso su misura- Spot di soffitto regolabili in tutta la casa- Tende elettriche in tutta la casa- Tecnologia domotica moderna ed efficiente dal punto di vista energetico- Infrastruttura preparata per un impianto fotovoltaicoSul tetto, un impianto fotovoltaico può essere installato con relativamente poco sforzo. I tubi di collegamento e i preparativi necessari sono già disponibili.Questa casa unifamiliare eccezionale con 175 m² di spazio abitabile e 274 m² di spazio utilizzabile combina un'architettura di alta qualità, una tecnologia moderna, stanze spaziose e una vista unica sul lago di Zug. La combinazione di un design interno lussuoso, opzioni di utilizzo polivalenti e spazi esterni attraenti fa di questa proprietà un focolare domestico molto speciale.Convincevi delle qualità di questa proprietà unica e prenota un appuntamento di visita personale oggi. Mi piacerebbe sentirti.

Casa unifamiliare nuova con panorama delle Prealpi, a 30 minuti da Zug

VISTA - Abitazione esclusiva con vista sul lago e panorama Vivere nel mezzo della natura, a 30 minuti da Zug, per una frazione del prezzo di Zug. In una posizione privilegiata su una pendice a Sattel, questa casa unifamiliare moderna si presenta come un rifugio di qualità eccezionale. La combinazione di calma assoluta, di vista imprenable e di vicinanza immediata con la natura crea un senso di vita al massimo livello.La posizione elevata offre una vista imprenable sul lago di Ägeri e sulla campagna circostante. Grazie all'orientamento ottimale, la proprietà gode di un irraggiamento eccezionale e di locali abitativi inondati di luce per tutto il giorno.La posizione tranquilla e leggermente appartata crea un senso di vita lontano dalla confusione - con una privacità massima e una vicinanza diretta con la natura. Allo stesso tempo, i centri Schwyz, Zug e Lucerna sono facilmente raggiungibili.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Concezione di spazio generosa e pensata su tre livelli • Locale abitativo luminoso con un effetto di stanza impressionante • Ampie aree esterne con terrazza, patio e giardino • Utilizzo flessibile nel seminterrato • Alta privacità e posizione nel mezzo della natura • Idoneo per le famiglie, il telelavoro e l'abitazione individuale • Video Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=lWHlOndUKGE Cultura dell'abitazione : L'ultimo piano è il cuore della casa : Una cucina di design di alta qualità con elettrodomestici moderni (tra cui V-Zug, Miele, Bora, Samsung) si apre sul locale abitativo e di pranzo luminoso con un effetto di stanza impressionante, camino e ampie finestre. L'accesso diretto alla terrazza circolare con parapetto in vetro crea un senso di vita interna-esterna unico. Questo piano è completato da un'altra stanza e da uno studio.Al piano inferiore si trovano tre camere da letto spaziose, tra cui una suite principale con cabina armadio e bagno privato. Due bagni eleganti con doccia a pavimento e una vasca da bagno supplementare offrono un grande comfort. Un ingresso pratico con locale di servizio separato assicura l'ordine nella vita quotidiana.Il seminterrato offre una flessibilità supplementare con un'altra stanza, un bagno e un ampio locale d'ingresso, ideale come area di gioco o di lavoro. Questo piano è completato da una cantina e da un locale tecnico e lavanderia separati. • La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 2022 e convince per una architettura chiara e un concetto di abitazione moderno e spazioso. Su circa 207 m² di superficie abitativa netta e in totale 7,5 locali, si sviluppa un gioco armonioso di apertura e di ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa. • Il locale abitativo è luminoso, aperto progettato e gode di grandi condizioni di luce. I locali hanno un effetto calmo, strutturato e offrono possibilità di utilizzo variegate - dalla vita rilassata al lavoro concentrato in casa. La distribuzione dei locali è chiaramente strutturata e funzionalmente progettata - ideale per tutti coloro che attribuiscono importanza al comfort, alla privacità e a una qualità dell'abitazione elevata. Equipaggiamento : • 7,5 locali con superficie abitativa generosa di circa 207 m² SN • Superficie di utilizzo totale di circa 412 m², di cui circa 100 m² di giardino e circa 33 m² di terrazza • Anno di costruzione 2022 - stato nuovo • Costruzione in muratura con tetto a due falde • Tre bagni (bagno e doccia) • Riscaldamento a pavimento in tutti i locali abitativi • Pompa di calore moderna (riscaldamento e acqua calda) • Isolamento eccezionale (norma attuale) • 1 posto auto coperto e 3 posti auto esterni • Aree esterne tranquille e soleggiate La casa si presenta in uno stato nuovo con un livello di finitura elevato e una tecnica di casa moderna.Conclusione : Una casa unifamiliare moderna e di alta qualità in una posizione elevata con vista lontana, calma e sostanza nuova. La combinazione di qualità di costruzione, di vista e di ambiente naturale fa di questa proprietà un oggetto di vita e di investimento stabile a lungo termine con una alta qualità della vita. Concezione di spazio pensata con aree generose Concetto di abitazione - Vivete lo spazio nella sua forma più bellaVivete un concetto di abitazione che combina generosità, eleganza e funzionalità al massimo livello. Il programma di spazio pensato si sviluppa su tre livelli e crea un mondo di vita che collega armoniosamente apertura e ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa.Il locale abitativo principale luminoso è il cuore della casa : transizioni fluide, finestre alte e il collegamento diretto con la terrazza spaziosa creano un senso di vita di apertura e di libertà. La vista imprenable sul lago di Ägeri e sulla campagna circostante diventa un'esperienza quotidiana - un scenario che combina calma, ispirazione e esclusività.Il giardino spazioso estende lo spazio di vita in modo naturale e offre possibilità variegate : un luogo protetto per i bambini per giocare, allo stesso tempo un'oasi privata per ore rilassate e momenti stilosi all'aperto.Nel settore privato, vi attende un rifugio che offre un comfort massimo. Camere da letto spaziose, cabina armadio elegante e un paesaggio di bagno di lusso creano un'atmosfera che mette in primo piano relax e privacità.Un punto di forza particolare del programma di spazio è il settore di lounge di alta qualità nel seminterrato : Con una camera da letto e un bagno, avete un piano di vita supplementare - ideale per gli ospiti, come ufficio a casa o come settore di ritiro separato. Questa flessibilità rende il concetto di abitazione unico e si adatta senza sforzo alle vostre esigenze di vita individuali.Ne risulta una casa che non convince solo per la sua architettura, ma per un programma di spazio che vi offre ogni giorno un valore aggiunto reale - stiloso, pensato e con un focus chiaro sulla qualità della vita.La superficie netta è di circa 207 m². Con le aree secondarie e esterne generose di circa 200 m², si ottiene una superficie di utilizzo totale impressionante di oltre 400 m², che garantisce un'offerta di spazio molto variegata e generosa.Programma di spazio / superficie abitativa nettaUltimo piano • Abitazione / Pranzo : 39,9 m² • Cucina : 16,3 m² • Camera 4 : 9,9 m² • Studio : 7,6 m² • Sottototale ultimo piano : 73,7 m² Piano inferiore • Camera 1 : 14,9 m² • Camera 2 : 15,5 m² • Camera 3 : 18,2 m² • Cabina armadio : 8,4 m² • Bagno : 10,4 m² • DU / WC : 6,0 m² • Ingresso : 5,4 m² • Vestibolo : 8,2 m² • Locale di servizio : 6,6 m² • Sottototale piano inferiore : 93,6 m² Seminterrato / settore di lounge • Lounge / Vestibolo : 20,1 m² • Camera da letto / Studio / Ospite : 14,2 m² • DU / WC : 5,5 m² Sottototale seminterrato superficie abitativa netta : 39,8 m²207,1 m² superficie abitativa nettaSuperfici di utilizzo supplementari : • Disponibile : 33,0 m² • Lavanderia / Tecnica : 22,2 m² • Terazza : 32,5 m²

Casa a schiera esclusiva a Risch con vista sul lago di Zug

Vivere in un luogo preferito con vista sul lago e le montagne Questa affascinante casa a schiera combina il vivere nel naturale, un concetto di stanze ben pensato e un sentimento di vita che trasmette un senso di sicurezza fin dal primo momento. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, ben curato e familiare a Risch-Rotkreuz, potete aspettarvi una casa qui che combina ritiro, qualità della vita e comfort quotidiano in modo armonioso. La privacy piacevole, la bella vista lontana e la prossimità immediata con la natura creano un'atmosfera di vita che invita ad arrivare e a sentirsi bene in ogni modo.Già entrando nella casa, potete sentire l'atmosfera accogliente e amichevole. La zona di ingresso conduce al piano terra, dove una cucina moderna, un bagno per gli ospiti e un soggiorno e sala da pranzo luminosi vi aspettano. Questo è dove si crea il centro della casa - un luogo di incontro, di piacere e di vita quotidiana. La finestra spaziosa offre molta luce e un'apertura piacevole, mentre l'accesso diretto al giardino collega in modo elegante gli spazi interni ed esterni. L'angolo salotto nel verde invita a godersi i primi raggi di sole la mattina con una tazza di caffè, a passare lunghe serate estive con la famiglia e gli amici, o semplicemente a respirare nell'atmosfera calma e a lasciare che la natura agisca.Al piano superiore, ci sono tre stanze ben tagliate disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti, uffici o ritiri personali. Questo piano è completato da un bagno che accompagna in modo funzionale e confortevole la vita quotidiana. La soffitta è progettata come uno spazio genitoriale spazioso e dà alla casa una qualità di vita particolare. Qui, uno spazio di ritiro privato è creato con molta pace, luce e privacy. La terrazza soleggiata è un vero punto di forza: la vista sul lago, le montagne circostanti e il bordo del bosco vicino dà a questo spazio un'atmosfera molto speciale e lo rende un luogo dove si vuole godere consapevolmente di ogni momento della giornata.Il seminterrato apre anche possibilità supplementari preziose. La stanza da gioco spaziosa con sauna integrata crea uno spazio per le idee individuali e le esigenze personali. Che sia come area di fitness, ufficio a casa, zona di benessere, sala da gioco, atelier creativo o ritiro calmo - questo spazio amplia l'offerta di vita in modo piacevole e dà alla casa una profondità e una flessibilità supplementari. Soprattutto nel tempo attuale, è particolarmente prezioso avere stanze che possono adattarsi alle circostanze della vita e crescere con le esigenze.Per un comfort di vita moderno e sostenibile, il riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento e il sistema fotovoltaico sul tetto sono responsabili. Questa combinazione non rappresenta solo un clima di vita piacevole, ma anche una soluzione futura e rispettosa dell'energia. Sotto l'ingresso della casa coperto, c'è anche un locale di deposito biciclette pratico che facilita la vita quotidiana. Altre possibilità di parcheggio possono essere affittate o acquistate dall'amministrazione, a seconda della disponibilità.Particolarmente degno di nota è anche l'ambiente attraente, che dà a questa casa un valore di svago e relax eccezionale. I campi da gioco, il campo da golf, il lago e numerose possibilità di passeggiata e relax nel bosco sono situati a proximità immediata e fanno dell'emplacement un luogo di vita ideale per le famiglie, gli amanti della natura e tutti coloro che cercano la pace e la qualità della vita in un ambiente ben curato. Qui, non si vive semplicemente - si vive in un ambiente che ispira, rallenta e incanta ogni giorno a nuovo.Questa casa è ben più di un semplice bene - è un luogo di arrivo, di benessere e di soggiorno. Una casa per le persone che apprezzano la vita nel naturale, le belle viste, la tecnologia di casa moderna e un'atmosfera di vita armoniosa. Coloro che cercano una casa elegante, calma e allo stesso tempo pratica con un fascino speciale troveranno qui un'opportunità di vita che convince in molti modi.Punti di forza : • Quartiere residenziale tranquillo e ben curato in un ambiente naturale • Belle viste sul lago, le montagne e il bosco • Giardino con angolo salotto • Terrazza soleggiata al piano superiore • Spazio genitoriale spazioso con molta privacy • Tre stanze supplementari ben tagliate al piano superiore • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso diretto al giardino • Stanza da gioco con sauna integrata e possibilità di utilizzo polivalente • Riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento • Sistema fotovoltaico per un comfort di vita sostenibile • Locale di deposito biciclette pratico all'ingresso della casa • Ambiente familiare a proximità immediata del lago, del bosco, dei campi da gioco e del campo da golf Una casa che combina la pace, la natura, le viste e il comfort di vita in modo particolarmente bello - ideale per tutti coloro che cercano un ambiente di vita armonioso con una grande qualità della vita e un'atmosfera speciale.