• A two-story wooden house with balconies, surrounded by greenery and a stone wall.
  • A two-story wooden house with balconies, surrounded by greenery and a stone wall.
  • Balcony overlooking a serene lake with docked boats and distant mountains under a clear blue sky.
  • Outdoor patio with a wooden table, chairs, and a retractable awning, surrounded by greenery and offering a scenic mountain view.
  • Balcony with a round metal table, two white chairs, a vase with dried plants, and a small potted plant. Wooden door and white walls are visible in the background.
  • Two tall palm trees in a garden area with a clear blue sky, surrounded by greenery and a house in the background.
  • Courtyard with a view of a lake and mountains, featuring palm trees, a parked car, and a pathway.

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1 / 8
Locali
5.5
Spazio abitativo
150 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'700'000.–

"Oggetto da amare sul lago di Lucerna / casa unifamiliare 5,5 locali con studio separato"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Seestrasse, 6442 Gersau

Tempo di percorrenza

  • > 60 minStazione: Vitznau

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Trasporti pubblici

    10 min.Ober Gibel

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'700'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
Numero di piani:
3
Superficie:
150 m2
Superficie terreno:
518 m2
Ultimo rinnovo:
1988

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

GERSAU - Villaggio dell'anno

Benvenuti a Seestrasse a Gersau – uno dei luoghi più pittoreschi del cantone di Schwyz. Questa incantevole casa unifamiliare in legno 5,5 locali si estende su tre piani e offre un ambiente accogliente con un tocco mediterraneo su circa 150 m² di spazio abitativo. Due palme imponenti nel giardino danno alla proprietà una nota molto speciale. Richiede parziale ristrutturazione.

Questa proprietà unica offre molto potenziale per una progettazione individuale.

La casa offre i seguenti punti di forza:

  • Balcone da sogno: Godetevi la vista mozzafiato sul lago tranquillo con le sue barche e le montagne maestose – direttamente dal vostro balcone

  • Area esterna curata: Una terrazza accogliente invita a sostare

  • Terreno: Il terreno di 518 m² offre molto spazio per il giardino, il relax e le attività di svago.

  • Garage e parcheggio: Il parcheggio confortevole del vostro veicolo è possibile grazie al garage e al parcheggio supplementare.

  • Posizione tranquilla: La casa si trova in un ambiente estremamente tranquillo

  • Posizione soleggiata: La proprietà beneficia di una piacevole insolazione durante tutto l'anno.

Posizione e dintorni: Gersau si trova direttamente sul lago di Lucerna e colpisce per il suo paesaggio naturale unico. Il luogo offre un'atmosfera calma e rurale e è ancora ben collegato. I dintorni invitano a diverse attività di svago.

Il villaggio è stato anche nominato "Villaggio dell'anno" dal `SI Schweizer Illustrierten`.

Questa casa in legno curata – ristrutturata per l'ultima volta nel 1988 – combina il fascino rustico con un ambiente di vita unico.

Le richieste dei broker non sono desiderate; una vendita è effettuata direttamente dalla proprietà.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

N. Inserzione
4003614210
Rif. oggetto
q6sux.xvmh2

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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