RESIDENZA PANORAMA - Abitazione esclusiva con vista panoramica
RESIDENZA PANORAMA - Abitazione esclusiva con vista sul lago e panorama In una posizione privilegiata sulla collina del Mostelberg a Sattel, questa casa familiare moderna si presenta come un luogo di ritiro di qualità eccezionale. La combinazione di assoluto silenzio, di vista mozzafiato e di immediata vicinanza con la natura crea un senso di vita su un livello elevato. La posizione elevata offre una veduta imprenabile sul lago di Ägeri e sulla campagna circostante. Grazie all'orientamento ottimale, la proprietà beneficia di un eccellente soleggiamento e di ambienti di vita inondati di luce per tutto il giorno. La situazione tranquilla e leggermente appartata crea un senso di vita lontano dalla confusione - con massima privacy e vicinanza diretta con la natura. Allo stesso tempo, i centri Schwyz, Zug e Lucerna sono facilmente raggiungibili.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Concezione di spazio generosa e pensata su tre livelli • Ambiente di vita luminoso con un effetto spaziale impressionante • Ampie aree esterne con terrazza, patio e giardino • Utilizzo flessibile nel seminterrato • Alta privacy e posizione vicina alla natura • Idale per le famiglie, il telelavoro e l'abitazione individuale La disposizione delle stanze è chiaramente strutturata e funzionalmente progettata - ideale per tutti coloro che attribuiscono importanza al comfort, alla privacy e a una qualità di vita elevata. Dotazione : • 7,5 stanze con una superficie abitabile generosa di circa 207 m² • Superficie utile totale di circa 412 m², di cui circa 100 m² di giardino e 33 m² di terrazza • Anno di costruzione 2022 - stato nuovo • Costruzione in muratura con tetto a due falde • Tre bagni (bagno e doccia) • Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti di vita • Pompa di calore moderna (riscaldamento e acqua calda) • Isolamento eccezionale (norma attuale) • 1 posto auto coperto e 3 posti auto esterni • Esteriori tranquilli e soleggiati La casa si presenta in uno stato nuovo con un livello di finitura elevato e una tecnologia domotica moderna.Conclusione : Una casa familiare moderna e di altissima qualità in una posizione elevata con vista panoramica, silenzio e sostanza nuova. La combinazione di qualità di costruzione, di vista e di ambiente naturale fa di questa proprietà un oggetto di vita e di investimento stabile a lungo termine con una alta qualità di vita. Concezione di spazio pensata con ampie superfici Concezione di vita - Vivete lo spazio nella sua forma più bellaVivete una concezione di vita che combina generosità, eleganza e funzionalità al livello più elevato. La concezione di spazio pensata si dispiega su tre livelli e crea un mondo di vita che collega armoniosamente l'apertura e la ritirata - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa. Il principale ambiente di vita luminoso forma il cuore dell'appartamento : transizioni fluide, finestre alte e il collegamento diretto con la terrazza spaziosa creano un senso di vita ampio e libero. La veduta mozzafiato sul lago di Ägeri e la campagna circostante diventa un'esperienza quotidiana - un décor che combina silenzio, ispirazione e esclusività. Il giardino spazioso estende l'ambiente di vita in modo naturale e offre molteplici possibilità : un luogo protetto per i bambini per giocare, allo stesso tempo un'oasi privata per momenti rilassati e stilosi all'aperto. Nella zona privata, vi attende un luogo di ritiro che offre il massimo comfort. Camere spaziose, guardaroba elegante e bagno di lusso creano un'atmosfera che mette in primo piano la rilassatezza e la privacy. Un punto forte particolare della concezione di spazio è il salone di alta qualità nel seminterrato : con camera da letto e bagno, si apre una nuova zona di vita completa - ideale per gli ospiti, come ufficio a casa o come zona di ritiro separata. Questa flessibilità rende la concezione di vita unica e si adatta senza sforzo alle vostre esigenze di vita individuali. Ne risulta una casa che non convince solo per la sua architettura, ma per una concezione di spazio che vi offre ogni giorno un vero valore aggiunto - stilosa, pensata e con un focus chiaro sulla qualità di vita. La superficie netta è di circa 207 m² . Con le superfici secondarie e esterne generose di circa 200 m² , ne risulta una superficie utile totale impressionante di oltre 400 m², che garantisce un'offerta di spazio molto varia e generosa.Concezione di spazio / Superficie abitabile nettaPiano superiore • Soggiorno / Pranzo : 39,9 m² • Cucina : 16,3 m² • Camera 4 : 9,9 m² • Studio : 7,6 m² • Sottototale piano superiore : 73,7 m² Piano inferiore • Camera 1 : 14,9 m² • Camera 2 : 15,5 m² • Camera 3 : 18,2 m² • Guardaroba : 8,4 m² • Bagno : 10,4 m² • WC / Doccia : 6,0 m² • Entrata : 5,4 m² • Vestibolo : 8,2 m² • Area di servizio : 6,6 m² • Sottototale piano inferiore : 93,6 m² Seminterrato / Area di ritiro • Area di ritiro / Vestibolo : 20,1 m² • Camera da letto / Studio / Ospite : 14,2 m² • WC / Doccia : 5,5 m² Sottototale seminterrato superficie abitabile netta : 39,8 m²207,1 m² superficie abitabile nettaSuperfici utili supplementari : • Disponibile : 33,0 m² • Lavanderia / Tecnica : 22,2 m² • Terrazza : 32,5 m²
