Charme, Storia e Futuro: Due Appartamenti, un Progetto
Due unità abitative - Charme storico, potenziale e resa combinatiNel cuore del centro storico di Ollon, questo edificio caratteristico, costruito nel 1758, si trova su un lotto di 346 m² e sviluppa 7 locali, 170 m² di superficie abitabile e circa 330 m² di superficie utile. Un'opportunità rara per vivere, investire o combinare una residenza principale con reddito da locazione.Unità 1 - Ristrutturata, pronta ad abitare, charme autenticoQuesta prima unità è stata completamente modernizzata, combinando il charme del vecchio con il comfort contemporaneo: nuova installazione elettrica, isolamento efficiente, tetto rifatto e pompa di calore installata nel 2015. Le travi a vista e la struttura originale conferiscono un'atmosfera calda e unica.Distribuzione : • Piano principale : ingresso spazioso, cucina moderna aperta su un'area pranzo luminosa, camino per serate conviviali, camera da letto e bagno con doccia/WC. Accesso a grandi mansarde che offrono un notevole potenziale di sviluppo (laboratorio, loft, camera da letto aggiuntiva). • Piano inferiore : grande soggiorno con accesso diretto al balcone e bagno di 8 m² dotato di doccia, vasca da bagno, WC e lavabo. • Piano inferiore : due camere da letto comunicanti di 17 m² e 10 m². Annessi e esterni :Tre grandi cantine (2 × 25 m² e 1 × 15 m²), deposito di legna, possibilità di creare un parcheggio privato in una delle cantine, parcheggi pubblici a 50 m di distanza. Molte terrazze e un balcone godono di una vista imprenabile e di un'illuminazione solare ottimale dal mattino alla sera.Una residenza ideale per gli amanti dell'autenticità e del comfort moderno, sia come residenza principale che secondaria.Unità 2 - 2,5 locali da ristrutturare con panorama eccezionaleLa seconda unità rappresenta un vero e proprio progetto da valorizzare. Utilizzata come residenza di vacanza, necessita di una ristrutturazione completa ma offre un notevole potenziale.Configurazione : • Camera da letto di 10,5 m² • Soggiorno di 17 m² (che può servire come seconda camera da letto) • Cucina di 8,5 m² da ridisegnare completamente • Bagno di 5,5 m² con vasca da bagno e due finestre • Corridoio luminoso che beneficia di una notevole luce naturale Vantaggi aggiuntivi :Grande cantina, spazio indipendente al piano terra ideale per un carnotzet, laboratorio o locale comune, terrazza con vista libera sulla valle del Rodano, spazio soffitta di 20 m² e piccolo balcone da ristrutturare.Un investimento con molti scenariQuesta proprietà consente: • Di combinare i due appartamenti per creare una grande casa familiare o intergenerazionale • Di abitare in uno e affittare l'altro per generare reddito • Di sviluppare una residenza secondaria con reddito da locazione • Di progettare un progetto creativo che combina abitazione e attività La vicinanza alle stazioni sciistiche e alle zone turistiche rinomate, in particolare la regione di Crans-Montana, garantisce un'attrattiva durante tutto l'anno.In sintesiUn edificio ricco di storia con infrastrutture moderne, due unità separate, 330 m² di superficie utile e una vista dominante sulla valle del Rodano. Una proprietà flessibile, strategica e di valore.Una visita è necessaria per apprezzare appieno il potenziale di questa opportunità unica.
