Comprare e affittare immobili a Crans-Montana: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Crans-Montana?
Crans-Montana si trova nel canton Vallese. Crans-Montana è conosciuta per la sua posizione su un altopiano sopra la Valle del Rodano, per il suo legame di lunga data con il turismo alpino e per la sua reputazione di località di montagna attiva tutto l’anno. È inoltre riconosciuta per il golf, gli sport invernali e un forte mercato delle seconde case, sostenuto dalla domanda di svago e dalla vita alpina.
Com'è il mercato immobiliare a Crans-Montana?
Il mercato immobiliare di Crans-Montana è influenzato dalla domanda turistica, dall’offerta limitata e dall’interesse di chi cerca case per vacanze, immobili da investimento e abitazioni alpine.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 950 000 CHF
- Questo è 16,7 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 625 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 614 740 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 690 000 CHF
- Questo è 34 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 050 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 475 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 500 CHF
- Questo è 9,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 100 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 000 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Crans-Montana ha un'aliquota fiscale generale del 11,87 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,87 %
- Coppia sposata senza figli: 10,89 %
- Coppia con figli: 6,01 %
- Pensionato sposato: 16,28 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 840 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 660 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 32 965 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 065 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 540 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,7 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 12 489
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 227 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 10 496, con una quota di stranieri del 36,28 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 68 400 CHF. Questo è 16,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,95 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 129 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 28 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 93 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 11 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Crans-Montana?
La vita quotidiana a Crans-Montana ruota attorno alle attività all’aria aperta, al paesaggio di montagna e a un contesto di località compatta con negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero. Residenti e visitatori hanno facile accesso a escursioni, sci, golf ed eventi culturali stagionali, mentre la posizione in quota conferisce alla località un ritmo più tranquillo rispetto al fondovalle.
Quali stili di vita si adattano a Crans-Montana?
Crans-Montana è adatta a chi cerca una seconda casa, a pensionati attivi e a investitori interessati a un immobile in località alpina con attrattiva durante tutto l’anno. È adatta anche a famiglie e professionisti che desiderano accesso alle attività all’aperto, uno stile di vita alpino tranquillo e una località che funzioni sia per soggiorni stagionali sia per una vita più stabile.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.