Immobilier à Crans : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Crans est-elle connue ?
Crans se situe dans le canton de Valais. Crans est connue pour sa situation sur un plateau au-dessus de la vallée du Rhône, son lien de longue date avec le tourisme alpin et sa réputation de station de montagne ouverte toute l’année. Elle est aussi reconnue pour le golf, les sports d’hiver et un marché marqué par la demande de résidences secondaires et par la vie en montagne.
À quoi ressemble le marché immobilier à Crans ?
Le marché immobilier de Crans est façonné par la demande touristique, une offre limitée et l’intérêt d’acheteurs en quête de résidences de vacances, de biens d’investissement et d’habitations alpines.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 950 000 CHF
- Cela représente 16,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 625 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 614 740 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 690 000 CHF
- Cela représente 34 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 050 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 475 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 500 CHF
- Cela représente 9,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 100 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 000 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-crans-montana
Taux d'imposition
Crans a une charge fiscale générale de 11,87 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 18,87 %
- Couple marié sans enfant : 10,89 %
- Couple avec enfants : 6,01 %
- Retraité marié : 16,28 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 840 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 660 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 32 965 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 065 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 540 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,7 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 12 489
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 227 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 10 496, avec un taux de population étrangère de 36,28 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 68 400 CHF. Cela représente 16,5 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,95 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 129 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 28 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 93 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 11 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Crans ?
La vie quotidienne à Crans s’articule autour des loisirs de plein air, du paysage alpin et d’un environnement de station compact avec commerces, restaurants et infrastructures de loisirs. Les habitants et les visiteurs ont facilement accès à la randonnée, au ski, au golf et à des événements culturels saisonniers, tandis que la situation en altitude donne au lieu un rythme plus calme que celui du fond de la vallée.
Quels styles de vie conviennent à Crans ?
Crans convient aux acheteurs de résidences secondaires, aux retraités actifs et aux investisseurs à la recherche d’un bien en station de montagne avec un attrait toute l’année. Elle convient aussi aux familles et aux actifs qui souhaitent un accès aux loisirs de plein air, un mode de vie alpin paisible et un cadre adapté aux séjours saisonniers comme à une résidence plus durable.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.