Immobilier à Crans : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Crans est-elle connue ?
Crans se situe dans le canton de Valais. Crans est connu comme une station d’altitude fortement associée aux loisirs alpins, aux résidences secondaires et à un mode de vie en montagne tout au long de l’année. La localité est aussi reconnue pour le golf, les sports d’hiver et sa place établie sur le marché suisse des résidences de vacances.
À quoi ressemble le marché immobilier à Crans ?
Le marché immobilier de Crans est marqué par la demande liée à la station, une offre limitée et l’intérêt d’acheteurs recherchant des appartements alpins et des maisons de vacances.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 950 000 CHF
- Cela représente 16,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 625 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 614 740 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 690 000 CHF
- Cela représente 34 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 050 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 475 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 500 CHF
- Cela représente 9,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 100 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 000 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-crans-montana
Taux d'imposition
Crans a une charge fiscale générale de 11,87 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 18,87 %
- Couple marié sans enfant : 10,89 %
- Couple avec enfants : 6,01 %
- Retraité marié : 16,28 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 840 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 660 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 32 965 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 065 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 540 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,7 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 12 489
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 227 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 10 496, avec un taux de population étrangère de 36,28 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 68 400 CHF. Cela représente 16,5 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,95 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 129 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 28 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 93 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 11 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Crans ?
La vie quotidienne à Crans s’articule autour des paysages de montagne, des activités de plein air et d’un environnement de station avec commerces, restaurants et infrastructures de loisirs adaptés aux habitants comme aux visiteurs. En hiver, la localité attire les amateurs de ski et de sports de neige, tandis qu’aux beaux jours elle offre la randonnée, le golf et l’accès à la nature alpine. Le cadre de vie convient aux personnes qui apprécient un environnement pittoresque et un rythme plus calme loin des grands centres urbains.
Quels styles de vie conviennent à Crans ?
Crans convient aux acheteurs de résidences de vacances, aux investisseurs intéressés par l’immobilier alpin et aux acheteurs en quête d’un style de vie de station plutôt que d’une adresse urbaine. La localité peut aussi séduire les retraités et les familles qui privilégient l’accès à la nature et un environnement montagnard plus tranquille. Les professionnels aux horaires flexibles apprécient souvent la combinaison d’infrastructures de loisirs et d’un cadre de vie saisonnier.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.