Immobilien in Crans-Montana kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Crans-Montana bekannt?
Crans-Montana liegt im Kanton Wallis. Crans-Montana ist als hochgelegenes Resort in den Walliser Alpen bekannt und hat einen starken Ruf für Skifahren, Golf und ganzjährige Bergfreizeit. Es zieht zudem Käufer von Zweitwohnungen, Feriengäste und Personen an, die einen etablierten alpinen Lebensstil mit gutem Zugang zu Outdoor-Aktivitäten suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Crans-Montana aus?
Der Immobilienmarkt in Crans-Montana wird von der Resort-Nachfrage, dem begrenzten Angebot und dem Interesse an Erstwohnungen sowie Ferienwohnungen geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 975’000 CHF
- Das ist 18.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 637’302 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’675’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’700’000 CHF
- Das ist 33.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’075’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’451’112 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’500 CHF
- Das ist 9.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’100 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’000 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Preisentwicklung
- Wohnung (Kauf):
- Seit letztem Quartal: 2.6%
- Seit letztem Jahr: 8.5%
- Einfamilienhaus (Kauf):
- Seit letztem Quartal: 0.6%
- Seit letztem Jahr: 4.5%
- Wohnung (Miete):
- Seit letztem Quartal: 0.0%
- Seit letztem Jahr: 7.1%
Steuersätze
Crans-Montana hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.67%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.21% für den Kanton Wallis und 12.24% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 18.67%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.64%
- Paar mit Kindern: 5.81%
- Verheiratete Rentner: 16.09%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 14’540 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’210 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 32’530 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’770 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’105 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.56% (Schweizer Durchschnitt: 0.94%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 12’587
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 247 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 10’782, mit einem Ausländeranteil von 38.02%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 68’400 CHF. Das ist 16.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.9% (Schweizer Durchschnitt: 1.45%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 129 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 28 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 93 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 11 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Crans-Montana?
Der Alltag in Crans-Montana ist geprägt von Bergblicken, Leben an der frischen Luft und gutem Zugang zu Wandern, Skifahren und anderen alpinen Freizeitaktivitäten. Die Gegend bietet zudem Restaurants, Geschäfte, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen, was ihr über die Wintersaison hinaus einen praktischen Ganzjahresrhythmus verleiht.
Welche Lebensstile passen zu Crans-Montana?
Crans-Montana eignet sich für Käufer, die eine alpine Zweitwohnung, einen aktiven Ruhestand oder Investitionen in Ferienunterkünfte suchen. Auch Familien und Berufstätige fühlen sich hier angesprochen, wenn sie eine ruhigere Berglage und einen Lebensstil schätzen, der sich um Sport, Natur und saisonalen Tourismus dreht.
Datenstand: September 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.