Immobilien in Crans-Montana kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Crans-Montana bekannt?
Crans-Montana liegt im Kanton Wallis. Crans-Montana ist bekannt für seine alpine Lage, seine Skigebiete, Golfplätze und seinen Ferienort-Charakter oberhalb des Rhônetals. Zudem hat der Ort ein starkes Profil als Ganzjahres-Freizeitziel für Bergaktivitäten und den Besitz von Zweitwohnungen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Crans-Montana aus?
Der Immobilienmarkt von Crans-Montana wird durch die Nachfrage im Ferienort, das begrenzte alpine Angebot und das Interesse an Ferienwohnungen und Lifestyle-Immobilien geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 950’000 CHF
- Das ist 16.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 625’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’614’740 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’690’000 CHF
- Das ist 34% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’050’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 2’475’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’500 CHF
- Das ist 9.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’100 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’000 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-crans-montana
Steuersätze
Crans-Montana hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.87%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 18.87%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.89%
- Paar mit Kindern: 6.01%
- Verheiratete Rentner: 16.28%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 14’840 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’660 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 32’965 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’065 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’540 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.7% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 12’489
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 227 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 10’496, mit einem Ausländeranteil von 36.28%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 68’400 CHF. Das ist 16.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.95% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 129 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 28 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 93 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 11 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Crans-Montana?
Der Alltag in Crans-Montana dreht sich um Bergsport, offene Landschaften und eine kompakte Ferienort-Atmosphäre mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für Einheimische und Besucher. Die Gegend bietet einfachen Zugang zu Wandern, Skifahren, Golf und anderen Outdoor-Aktivitäten, während das Tal darunter eine praktische Anbindung an die alltägliche Versorgung bietet.
Welche Lebensstile passen zu Crans-Montana?
Crans-Montana eignet sich für Käufer, die eine Ferienwohnung, einen alpinen Erstwohnsitz oder eine Anlageimmobilie mit Ferienort-Charakter suchen. Ebenso passt der Ort gut zu aktiven Ruheständlern, outdoororientierten Haushalten und Käufern, die einen ruhigeren Berglebensstil statt eines urbanen Umfelds bevorzugen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.