Immobilier à Icogne : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Icogne est-elle connue ?
Icogne se situe dans le canton de Valais. Icogne est connue comme une petite commune valaisanne sur les pentes au-dessus de la vallée du Rhône, dans un cadre alpin paisible et avec un accès proche au secteur de Crans-Montana. Elle est associée à la vie en montagne, à son caractère villageois et à l’attrait plus large d’un lieu d’habitation en Valais central.
À quoi ressemble le marché immobilier à Icogne ?
Le marché immobilier d’Icogne est généralement marqué par une offre limitée, un petit parc de logements local et l’intérêt d’acheteurs à la recherche d’un cadre montagnard tranquille ou d’une résidence secondaire.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 652 500 CHF
- Cela représente 19,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 465 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 812 083 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 176 166 CHF
- Cela représente 6,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 977 740 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 409 505 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 750 CHF
- Cela représente 54,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 697 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 205 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-icogne
Taux d'imposition
Icogne a une charge fiscale générale de 12,09 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,18 %
- Couple marié sans enfant : 11,11 %
- Couple avec enfants : 6,13 %
- Retraité marié : 16,6 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 125 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 170 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 33 660 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 205 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 825 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,74 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 694
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 15 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 640, avec un taux de population étrangère de 25,63 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 59 585 CHF. Cela représente 27,2 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,94 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 127 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 50 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 97 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 23 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Icogne ?
La vie quotidienne à Icogne se déroule dans un environnement résidentiel calme, avec un accès facile aux activités de plein air, à la vie villageoise et aux loisirs du secteur touristique voisin. Les habitants profitent des vues sur les montagnes, des possibilités de randonnée et d’un paysage qui convient à un rythme de vie plus paisible. Les offres culturelles et de restauration sont plus limitées sur place, de sorte qu’une partie des besoins quotidiens et des sorties se fait souvent dans la région environnante.
Quels styles de vie conviennent à Icogne ?
Icogne convient aux acheteurs à la recherche d’un foyer alpin paisible, notamment les retraités, les acheteurs de résidences secondaires et les ménages attirés par la nature. Elle peut aussi intéresser ceux qui veulent une base discrète près d’une station plus importante plutôt qu’un cadre urbain dense.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
