Comprare e affittare immobili a Icogne: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Icogne?
Icogne si trova nel canton Vallese. Icogne è conosciuta come un piccolo comune vallesano sui pendii sopra la valle del Rodano, in un contesto alpino tranquillo e con facile accesso all’area di Crans-Montana. È associata alla vita di montagna, al carattere di villaggio e all’attrattiva più ampia di una base residenziale nel Vallese centrale.
Com'è il mercato immobiliare a Icogne?
Il mercato immobiliare di Icogne è in genere caratterizzato da un’offerta limitata, da un piccolo patrimonio abitativo locale e dall’interesse di acquirenti che cercano un contesto di montagna tranquillo o una seconda casa.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 652 500 CHF
- Questo è 19,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 465 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 812 083 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 176 166 CHF
- Questo è 6,7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 977 740 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 409 505 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 750 CHF
- Questo è 54,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 697 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 205 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Icogne ha un'aliquota fiscale generale del 12,09 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 19,18 %
- Coppia sposata senza figli: 11,11 %
- Coppia con figli: 6,13 %
- Pensionato sposato: 16,6 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 125 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 170 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 33 660 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 205 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 825 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,74 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 694
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 15 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 640, con una quota di stranieri del 25,63 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 59 585 CHF. Questo è 27,2 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,94 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 127 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 50 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 97 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Icogne?
La vita quotidiana a Icogne si svolge in un ambiente residenziale tranquillo, con facile accesso alle attività all’aria aperta, alla vita di villaggio e alle opportunità di svago della vicina area turistica. I residenti beneficiano di viste sulle montagne, possibilità di escursioni e di un paesaggio adatto a un ritmo di vita più sereno. Le offerte culturali e gastronomiche sul posto sono più limitate, quindi molte commissioni e uscite quotidiane sono spesso legate alla regione circostante.
Quali stili di vita si adattano a Icogne?
Icogne si adatta ad acquirenti in cerca di una casa alpina tranquilla, compresi pensionati, acquirenti di seconde case e famiglie orientate alla natura. Può interessare anche chi desidera una base discreta vicino a una località più grande invece di un contesto urbano denso.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.
