3 risultati - Immobili in vendita: Obersaxen

Appartamento di 7 locali e mezzo in una casa a due famiglie

Questo appartamento di 7 locali e mezzo in una casa a due famiglie a Obersaxen/Affeier dispone di : - Un grande salotto con un rivestimento in legno antico- Una grande cucina- Un grande sala da pranzo con un forno in pietra- Una grande camera da letto doppia- Una seconda camera da letto doppia- Una terza camera da letto doppia- Una quarta camera da letto doppia- Una quinta camera da letto doppia nel sottotetto- Un grande bagno- Un secondo bagno- Un terzo bagno- Una galleria nel sottotetto come biblioteca o ufficio Seminterrato :- Una stanza per gli attrezzi sportivi- Una cantina e una stanza tecnica- Una lavanderia con un laboratorio adiacente- Una cantina del vino La casa a due famiglie può anche essere acquistata nella sua totalità. Superficie abitabile dell'appartamento di 3 locali e mezzo nella casa ovest : 75 m2Superficie abitabile della casa di 7 locali e mezzo : 240 m2 Prezzo di acquisto dell'appartamento di 3 locali e mezzo* : CHF 732 000.-Due posti auto esterni ciascuno : CHF 14 000.-Tre posti auto esterni ciascuno : CHF 14 000.-Prezzo di acquisto del garage : CHF 35 000.- *Prezzi senza gli impianti di cucina e bagno e i rivestimenti del pavimento Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate www.immo-darms.ch

Proprietà modernizzata con due unità residenziali e una vista montana da sogno

Questa casa per più generazioni, eccezionalmente ben curata, a Ruschein, combina uno spazio di vita spazioso, opzioni di utilizzo polivalenti e una vista impressionante sul mondo montano dei Grigioni. La proprietà è divisa in due aree di vita separate con porte d'ingresso distinte, rendendola ideale per le famiglie multigenerazionali, la combinazione di uso personale e locazione, o il fatto di vivere sotto un solo tetto. Negli ultimi anni, la proprietà è stata modernizzata in continuazione e ulteriormente sviluppata con grande impegno. Solo nell'arco degli ultimi cinque anni, circa 350 000 CHF sono stati investiti nella proprietà e nei suoi dintorni. Ciò presenta la casa oggi in uno stato estremamente ben curato e moderno, senza perdere il suo carattere autentico dei Grigioni. Particolarmente degne di nota sono le due cucine di alta qualità, che convincono con apparecchi moderni e materiali eleganti, riflettendo il alto livello di costruzione dell'intera proprietà. Aree di vita spaziose, molta luce naturale e la terrazza estesa con la sua vista da sogno creano un'atmosfera di vita che invita a soggiornare e sottolinea il carattere speciale di questa proprietà. L'offerta globale attraente è completata da un carport di nuova costruzione con spazio per tre o quattro veicoli e uno spazio di stoccaggio supplementare, nonché da una cascina o un laboratorio molto ben curato, che apre opzioni di utilizzo polivalenti.Ruschein appartiene al comune di Ilanz/Glion e incanta con la sua posizione soleggiata, vicina alla natura, e una alta qualità della vita. Il villaggio di montagna dei Grigioni affascinante combina calma e relax con distanze corte alle infrastrutture più importanti e ad alcune delle destinazioni di svago più popolari della regione. I dintorni sono un paradiso per gli amanti della natura e degli sport. Che si tratti di mountain bike, trekking, arrampicata o sci - numerose opzioni si trovano a proximità immediata. Le stazioni sciistiche ben note di Flims, Laax e Falera con il loro vasto comprensorio sciistico sono raggiungibili in circa 15 minuti in auto. Le stazioni sciistiche familiari di Obersaxen e di Brigels sono anch'esse facilmente raggiungibili, offrendo alternative attraenti per gli appassionati di sport invernali e le famiglie. In estate, la regione convince anch'essa con una gamma di attività diversificata: i campi da golf di Sagogn e di Brigels completano le numerose opzioni di trekking e di mountain bike nel mondo montano dei Grigioni. Le famiglie traggono beneficio da distanze corte all'asilo nido e alla scuola primaria nel villaggio, nonché alla scuola secondaria nel vicino Ilanz. Ci sono anch'esse numerose possibilità di shopping, ristoranti e altri servizi, nonché l'ospedale regionale. La buona connessione ai trasporti pubblici assicura anch'essa una connessione confortevole ai villaggi circostanti senza auto. La posizione offre così una combinazione attraente di vita di villaggio originale, di buona infrastruttura e di una gamma eccezionalmente diversificata di attività di svago, con le montagne dei Grigioni direttamente alla porta e distanze corte alle destinazioni ben note come Laax, Flims, Falera e Brigels.

Investimento tranquillo con entrate affittuali affidabili

In una posizione centrale e molto richiesta al Giessli 5 a Ilanz, questa casa a tre famiglie attraente con un carattere speciale e un potenziale di utilizzo polivalente vi aspetta. Le strutture commerciali, i servizi, le scuole e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi - un valore aggiunto reale per gli inquilini e i proprietari.La casa è composta da tre appartamenti charmanti e ben tagliati che convincono con la loro disposizione pratica delle stanze e la loro atmosfera di vita accogliente. Le unità sono polivalenti e molto attraenti per le famille, gli individui e come oggetti di affitto.La proprietà è stata continuamente rinnovata e mantenuta nel corso degli anni, preservando il fascino storico. Questa combinazione di charme tradizionale e rinnovamento continuo dà alla casa un'aura speciale e offre allo stesso tempo un comfort di vita moderno. Un altro punto di forza è la zona di cantina spaziosa, che ha diversi compartimenti e offre così molto spazio di archiviazione supplementare per gli appartamenti individuali - un punto positivo chiaro per gli inquilini e i proprietari.Le zone secondarie e gli spazi esterni sono anch'essi convincenti: la proprietà include un piccolo garage, ideale per un veicolo o come spazio di archiviazione supplementare. L'offerta è completata da due posti auto esterni pratici, che sono particolarmente apprezzati in questa posizione centrale. La proprietà sarà suddivisa e riceverà un nuovo numero di parcello. La suddivisione futura è già indicata nel piano catastale.Troverete qui un investimento di capitale redditizio con possibilità di affitto stabili o un investimento ideale per le famiglie e i nuclei familiari multigenerazionali che desiderano utilizzare un appartamento essi stessi e affittare le altre unità - una combinazione ottimale di casa e fonte di reddito.Interessati? Organizzate un appuntamento di visita senza impegno oggi!

Proprietà attraente con molte possibilità di utilizzo

Questa proprietà ben curata si presenta in un ambiente tranquillo e naturale. I dintorni offrono un alto livello di qualità della vita e di privacy. La proprietà tipica della regione si trova su un terreno generoso di 902 m², che include due lotti con un ulteriore stabile. L'edificio di tre piani, costruito nel 1974, contiene due unità abitative chiaramente separate. La condizione dell'oggetto è ben curata; sono state eseguite varie ristrutturazioni tra il 2000 e il 2022.La casa dispone di due appartamenti di 4 locali, ideali per un'abitazione multigenerazionale, combinando uso personale e affitto, o utilizzati come proprietà di vacanza con un appartamento per gli ospiti separato. La superficie abitabile di circa 138 m² è integrata da superfici secondarie di circa 35 m². La progettazione interna è solida e funzionale. I piani dell'edificio sono chiaramente strutturati. Le numerose stanze secondarie, tra cui una lavanderia, una stireria, un laboratorio e una dispensa, offrono un valore aggiuntivo e sono estremamente pratiche per un uso a lungo termine e per le vacanze.L'offerta include anche un garage con posto per 2-3 veicoli, permettendo un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti di vacanza.Grazie alla posizione tranquilla e alle due unità abitative indipendenti, nonché alla vicinanza alla stazione sciistica Disentis/Mustér, questa proprietà è ideale come residenza di vacanza, sia per un uso personale, un affitto parziale o come investimento a lungo termine. Allo stesso tempo, è anche ideale come residenza principale.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

MAISSEN casa unifamiliare con appartamento separato

In generale, sopraelevata sopra il centro del villaggio di Brigels, vendiamo una bella casa unifamiliare MAISSEN con un appartamento separato in una zona residenziale attraente. Il nome "MAISSEN" è un termine che va ben oltre i confini del cantone dei Grigioni. A malapena un altro architetto comprende come preservare lo stile originale dei Grigioni con tanta attenzione ai dettagli. Gli elementi tradizionali come i muri in legno, i tetti in pietra, le grondaie in legno e gli allestimenti interni di alta qualità con cucine in legno massiccio, pavimenti in pietra e parquet sono ineguagliabili. MAISSEN rappresenta l'architettura alpina vissuta, la costruzione intemporale e un fascino che è diventato raro sotto questa forma. La proprietà, costruita nel 2001, si presenta in uno stato molto ben mantenuto e ben conservato. È situata tranquillamente alla fine di una strada chiusa e confina direttamente con la zona agricola. Grazie alla pendenza leggermente a sud, si può godere di una vista magnifica e libera sulla natura, nella direzione del lago di balneazione di Brigels e del mondo montuoso circostante. Entrambi gli appartamenti, l'appartamento principale ai piani superiori e mansardati e l'appartamento separato al piano terra, sono considerati appartamenti di diritto antico, poiché sono stati costruiti prima dell'adozione dell'iniziativa sulle seconde residenze dell'11 marzo 2012. Ciò significa che entrambe le unità possono essere utilizzate liberamente come residenza principale o secondaria o affittate. Questo gioiello convince con un'offerta di stanze polivalente, una divisione ben pensata delle stanze di vita e delle stanze secondarie, nonché aree esterne attraenti. La combinazione dell'appartamento principale e dell'unità di vita supplementare apre diverse possibilità di utilizzo - che sia per una famiglia con esigenze di spazio aumentate, come casa a più generazioni, per gli ospiti o per l'utilizzo o l'affitto separato dell'appartamento separato. L'appartamento principale si estende sui piani superiori e mansardati, offrendo una struttura interna piacevole con molta privacy. I residenti e gli ospiti sono accolti tramite un ingresso spazioso con un corridoio adiacente e un armadio incorporato. Il cuore di questo livello di vita è la zona di vita e di pranzo aperta con una cucina adiacente. La stufa svedese con accumulo di calore e rivestimento in sapone crea un'atmosfera di vita speciale. La zona di galleria parzialmente aperta sopra la zona di vita e di pranzo offre una generosità supplementare e una sensazione di stanza aerea. La zona di pranzo accogliente è equipaggiata con una panca incorporata e un tavolo da pranzo con sedie nello stile Maissen tipico. Direttamente adiacente si trova la cucina in legno massiccio spaziosa con rivestimento in sapone, che offre molto spazio di stoccaggio e un'area di lavoro sufficiente. Dalla zona di vita, si può accedere sia al balcone che alla zona di seduta esterna spaziosa. Così, due aree esterne attraenti sono disponibili, che estendono lo spazio di vita in modo piacevole e offrono viste magnifiche sul paesaggio montuoso. Su questo livello di vita, c'è anche una grande camera da letto con armadi incorporati e una scrivania, nonché un bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavabo. Tramite una scala decorativa con gradini in Malenco, si raggiunge il livello mansardato dell'appartamento principale. Qui, un'altra camera, una zona di galleria aperta e un secondo bagno con doccia, toilette e lavabo sono allestiti. Se necessario, la zona di galleria potrebbe essere parzialmente chiusa, in modo che sia una grande stanza chiusa, sia due piccole camere potrebbero essere create. Ciò permetterebbe di utilizzare lo spazio di vita in modo ancora più funzionale. Al piano terra si trova l'appartamento separato di 3,5 locali, che può essere raggiunto sia tramite una scala interna che una scala esterna con il proprio ingresso. L'appartamento spazioso dispone di un soggiorno con stufa svedese, che collega direttamente la zona di pranzo e la cucina aperta. La zona di pranzo è equipaggiata con una panca d'angolo, un tavolo e sedie nello stile Maissen. Le due stanze luminose con armadi incorporati - una delle quali anche con una scrivania - possono essere utilizzate in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. L'ingresso con armadio incorporato, accessibile dall'esterno, offre molto spazio per i cappotti e le scarpe. Un bagno con vasca da bagno, doccia, toilette e lavabo completa l'offerta di stanze. Dalla zona di vita, si può accedere direttamente alla zona di seduta spaziosa con parte di giardino, da cui si può godere di una bella vista sulla natura. Grazie alla divisione di stanze indipendente, l'appartamento separato è ideale per i membri della famiglia, gli ospiti o l'affitto separato. Allo stesso tempo, le due unità di vita sono collegate tramite la scala interna, in modo che l'utilizzo congiunto della casa intera sia possibile se necessario. Un extra speciale si trova anche al piano terra: il sauna privato crea uno spazio di ritiro e benessere supplementare nella propria casa. L'offerta di spazio spaziosa è completata dalla stanza tecnica con pompa di calore geotermico e lavatrice/asciugatrice, nonché da due stanze di cantina separate, che offrono possibilità di stoccaggio e deposito preziose per le due unità di vita. Questa bella casa unifamiliare MAISSEN combina uno spazio di vita spazioso con una grande flessibilità. Due unità di vita polivalenti, un garage doppio con posti auto esterni supplementari, un sauna privato, stanze secondarie spaziose e diverse aree esterne attraenti creano condizioni ideali per diversi modelli di vita e residenza. L'architettura caratteristica e l'integrazione armoniosa nell'ambiente alpino danno a questa proprietà un fascino supplementare e un'aura speciale. La casa è venduta con tutto l'inventario, comprese tutte le unità incorporate, i letti con materassi, le tavole da notte, il tavolo da pranzo con sedie, il gruppo di sedie con tavolini, le tende, i cuscini, la vasellame, ecc. Visite Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo felici di rispondere ad altre domande o di proporvi una visita dell'oggetto senza impegno. Ci auguriamo il vostro contatto.

Due unità abitative separate, camini in pietra accoglienti & grande studio nel sottotetto!

In una posizione centrale vicino alla stazione dei treni di Trun, questa casa residenziale versatile con due unità abitative separate e opzioni di utilizzo flessibili vi aspetta. L'appartamento principale si estende su due piani con circa 115 m² di spazio abitativo, quattro stanze, due bagni e una cucina accogliente. Un giardino invernale riscaldato, un giardino spazioso con un'area di seduta e un soggiorno con un camino in pietra accogliente e una panca del forno creano un'atmosfera di vita unica. Un punto di forza particolare è lo studio accessibile direttamente nel sottotetto con circa 49 m² di spazio, il suo proprio forno svedese e un bagno separato.La seconda unità abitativa offre circa 49 m² di spazio abitativo su un piano con una cucina-soggiorno, una camera da letto, armadi a muro e il suo proprio piccolo giardino. Il seminterrato vanta un garage, una stanza da lavoro, la lavanderia e una cantina con due compartimenti e ulteriori locali di stoccaggio. Fino a tre posti auto esterni sono anche disponibili davanti alla casa. Che sia come casa a più generazioni, in combinazione di abitazione e affitto o come prima o seconda casa - questa proprietà offre molto potenziale.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa residenziale versatile con 2 unità separate in posizione centrale a Trun • Appartamento principale (circa 115 m²) con giardino invernale riscaldato e giardino spazioso • Studio spettacolare nel sottotetto (circa 49 m²) con forno svedese e bagno separato • Secondo appartamento (circa 49 m²) con cucina-soggiorno, camino in pietra e proprio spazio di giardino • Camini in pietra accoglienti in entrambe le unità per un comfort caldo • Seminterrato completo: stanza da lavoro, lavanderia, 2 compartimenti di cantina e locali di stoccaggio • 1 posto auto e fino a 3 posti auto esterni direttamente davanti alla casa • Acquistabile come prima o seconda casa con ottimo potenziale di affitto Interessato? Contattaci per una consultazione senza impegno!

Casa multifamiliare in una posizione familiare

Questa casa multifamiliare attraente in una posizione centrale a Trun convince con i suoi spazi generosi, le possibilità di utilizzo polivalenti e la sua eccellente posizione nel cuore della Bündner Bergwelt. La proprietà comprende un appartamento principale spazioso di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile e un appartamento separato di 3,5 locali di circa 75 m² di superficie abitabile e ingresso proprio. Ciò rende la proprietà ideale per gli alloggi multigenerazionali, la combinazione dell'uso proprio e della locazione, o come investimento di capitale attraente. Una particolare attenzione è stata rivolta alla sala d'ingresso rappresentativa, alla cucina spaziosa e al salotto accogliente durante la costruzione interna. Il bagno confortevole dispone di un idromassaggio, di una doccia separata e di servizi igienici separati, offrendo un comfort di vita supplementare.Un punto di forza particolare è l'eccellente posizione per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Le stazioni sciistiche ben note di Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente raggiungibili e fanno della proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività di svago durante tutto l'anno. Grazie all'appartamento esistente, la proprietà offre anche un potenziale economico interessante. Anche con un finanziamento del 30% di apporto personale, la locazione delle unità abitative può contribuire in modo significativo a coprire l'ipoteca. Ciò rende la proprietà non solo adatta come residenza principale, ma anche come residenza secondaria o casa vacanza con un potenziale di reddito supplementare. Un'occasione rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale l'alloggio, il tempo libero e l'investimento.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare con appartamento separato di 3,5 locali • Appartamento separato con ingresso proprio e circa 75 m² di superficie abitabile • Cucina spaziosa e sala d'ingresso rappresentativa • Bagno con idromassaggio, doccia separata e servizi igienici separati • Posizione attraente vicino a diverse stazioni sciistiche rinomate • Ideale come residenza principale, casa multigenerazionale o casa vacanza • Residenza secondaria possibile • Potenziale di locazione e di reddito interessante • Posizione centrale nella regione di vacanza e di svago popolare di Surselva Interessato? Contattaci per una consulenza non vincolante!