Oberried FR - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Villa d’architecte avec vue dégagée et jardin arboré

(FR) Située à Tentlingen, dans un quartier résidentiel paisible en impasse, à moins de 10 minutes de Fribourg, découvrez cette charmante maison d’architecte d’environ 222 m² habitables, située sur une magnifique parcelle arborée de 998 m². Cette propriété séduit par son architecture originale, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne.Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour avec poêle, d’une cuisine attenante, d’une vaste véranda vitrée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains et d’un WC visiteurs.À l’étage, vous trouverez une grande chambre pouvant être divisée en deux, une galerie ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une salle de bains.Le sous-sol, bénéficiant d’une entrée indépendante, comprend un bureau, une salle de fitness avec jacuzzi, une salle de douche avec WC, une buanderie et plusieurs locaux annexes. Cet espace offre également un potentiel d’aménagement en studio ou en espace professionnel.À l’extérieur, un grand garage triple ainsi que trois places de parc extérieures complètent cette propriété, offrant de généreuses possibilités de stationnement.Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d’un poêle apportant une ambiance chaleureuse à l’espace de vie.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique propriété.-------------------------------------------(DE) Entdecken Sie dieses charmante Architektenhaus mit ca. 222 m² Wohnfläche in Tentlingen, in einem ruhigen Wohnviertel in einer Sackgasse, weniger als 10 Minuten von Freiburg entfernt. Es befindet sich auf einem wunderschönen, mit Bäumen bewachsenen Grundstück von 998 m². Diese Immobilie besticht durch ihre originelle Architektur, ihre großzügigen Räume und den freien Blick auf die Landschaft.Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer angrenzenden Küche, einer großen verglasten Veranda, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, das in zwei Räume unterteilt werden kann, eine zum Wohnzimmer hin offene Galerie, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Leseecke eignet, sowie ein Badezimmer.Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ein Arbeitszimmer, einen Fitnessraum mit Whirlpool, ein Duschbad mit WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Nebenräume. Dieser Bereich bietet zudem das Potenzial, als Studio oder als Gewerbefläche genutzt zu werden.Im Außenbereich runden eine große Dreifachgarage sowie drei Außenparkplätze dieses Anwesen ab und bieten großzügige Parkmöglichkeiten.Was den Komfort angeht, verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie über einen Kamin, der dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht.Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um eine Besichtigung dieser herrlichen Immobilie zu vereinbaren.

Un air de vacances chez soi - villa rénovée de 5.5 pièces avec piscine & photovoltaïque

Un air de vacances chez soi - villa rénovée de 5.5 pièces avec piscine & photovoltaïque Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Posieux (1725), cette maison individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et prestations modernes.Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2023, la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses nombreux aménagements, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des espaces généreux et fonctionnels La maison offre environ 180 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec des espaces de vie lumineux et agréables à vivre.Le séjour constitue un espace convivial, notamment grâce à la cheminée, qui apporte une atmosphère chaleureuse durant la saison froide.La maison est entièrement excavée et dispose également de surfaces annexes particulièrement appréciables : • local polyvalent d'environ 35 m², pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace de loisirs • buanderie • cave • local technique Cette configuration permet de disposer de nombreux espaces de rangement et offre une grande liberté d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Un extérieur conçu pour la détente Implantée sur une belle parcelle de 630 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé et d'un extérieur particulièrement agréable.La terrasse, équipée d'une pergola, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et constitue un lieu privilégié pour les repas et moments de convivialité.Le jardin dispose également d'une piscine ainsi que de différents espaces dédiés à la détente, avec notamment un espace lounge et des transats.Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Une propriété bénéficiant de prestations modernes Dans une volonté de confort et d'efficacité énergétique, la maison est équipée d'une installation photovoltaïque avec batterie de stockage.Cette installation permet de valoriser la production d'énergie solaire et de disposer d'une solution de stockage adaptée aux besoins du ménage.La propriété bénéficie par ailleurs d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, aussi bien durant la période estivale qu'en hiver. Stationnement La propriété dispose de quatre places de stationnement, comprenant : • 1 place couverte • 3 places extérieures Une configuration particulièrement pratique pour une famille ou un ménage possédant plusieurs véhicules. Les points forts du bien • Maison individuelle 5.5 pièces • Environ 180 m² habitables • Parcelle de 630 m² • Rénovation complète en 2023 • Piscine • Terrasse avec pergola • Installation photovoltaïque avec batterie de stockage • Cheminée • Local polyvalent d'environ 35 m² • 1 place couverte + 3 places extérieures • Environnement calme et résidentiel • Transports publics et école accessibles à pied Une situation idéale à Posieux La maison se situe dans un secteur calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une bonne proximité avec les infrastructures locales.L'arrêt de bus de Posieux se trouve à environ 3 minutes à pied, tandis que l'école primaire est accessible en environ 10 minutes à pied.Posieux offre un cadre de vie recherché, à proximité des espaces naturels tout en permettant de rejoindre facilement les principales localités de la région. 3D Tour: https://my.matterport.com/models/JzFA2sK6EgY?cta_origin=model_listing_results&organization=WyXzR4Kon8c Une opportunité à découvrir Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété familiale spacieuse et rénovée, offrant à la fois des espaces intérieurs généreux, des surfaces annexes polyvalentes et un extérieur particulièrement agréable.La piscine, le jardin, la terrasse avec pergola ainsi que l'installation photovoltaïque avec batterie viennent compléter un ensemble offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Nous vous invitons à découvrir cette propriété lors d'une visite et à apprécier sur place ses volumes, sa luminosité ainsi que la qualité de ses espaces intérieurs et extérieurs.Contactez-nous dès aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter personnellement cette propriété à Posieux.Suisse Homes - personnel. professionnel. performant.

Un appartamento ristrutturato di 5.5 locali nel cuore di Villars-sur-Glâne

Situato al 2° piano di una piccola residenza a Villars-sur-Glâne, questo appartamento di 5.5 locali offre una superficie PPE di 114 m² e beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di Friburgo, dei trasporti pubblici, dei negozi e delle principali vie di comunicazione.Risultato dalla fusione di un appartamento di 4.5 locali e di uno studio, questo immobile propone oggi spazi di vita generosi conservando due lotti PPE distinti, offrendo così una flessibilità interessante per il suo futuro proprietario.Completamente ristrutturato nel 2020, l'appartamento seduce con le sue finiture curate e il suo ottimo stato di manutenzione.Il suo balcone prolunga piacevolmente gli spazi di vita e consente di godere di un ambiente residenziale calmo, restando a pochi minuti dal centro di Friburgo.Il garage e il posto auto all'aperto sono disponibili per CHF 35'000. – in aggiunta.In sintesi : • 5.5 locali • Superficie PPE di 114 m² • 2° piano di un edificio di 3 piani • Appartamento completamente ristrutturato nel 2020 • Cucina e bagni ristrutturati • Parquet nelle camere, piastrelle negli spazi di vita • Balcone • 1 garage La documentazione di vendita completa così come ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. È anche possibile visitare virtualmente l'immobile dal nostro sito web o pianificare una visita in loco accompagnati dal nostro agente.

Esclusività la Villa A a Treyvaux - 5.5 locali con giardino di 136 m²

A Treyvaux, questa casa a schiera con 5.5 locali offre 129 m² di spazio abitabile, ma il suo vero bonus si trova nel fatto che si può aprire la zona living all'esterno: una terrazza di 32 m² e circa 136 m² di giardino.Non appena si arriva, il piano d'ingresso risolve una grande parte delle questioni pratiche: uno studio che può essere isolato dal resto della casa, spazi di stoccaggio, lavanderia, locale tecnico e accesso diretto al parcheggio coperto. Si arriva, si mettono le proprie cose e gli spazi di vita restano liberi.Un piano più in alto, l'atmosfera cambia: cucina aperta con isola, soggiorno e sala da pranzo sono rivolti verso la terrazza e il giardino. Ci si immagina le porte aperte alla fine della giornata, un pasto che si prolunga all'esterno e sufficiente spazio verde per organizzarlo senza dover scegliere tra tavolo, relax e piante. Un bagno per gli ospiti completa il piano.Al piano superiore, la camera principale beneficia di un armadio a muro e di un bagno privato. Due altre camere e un secondo bagno permettono di conservare una vera flessibilità nell'organizzazione degli spazi.I materiali e le finiture possono ancora essere personalizzati in base al progresso del progetto.Due posti auto coperti completano la villa. Qui, il giardino non è solo un semplice rettangolo verde su un piano: con circa 136 m², può realmente diventare parte dello spazio di vita.Lei si immagina già in questa casa? Contattateci. Saremo felici di organizzare una visita al cantiere per mostrarle gli spazi sul posto e discutere delle sue esigenze e aspettative.

Esclusività la Villa B a Treyvaux - 140 m² e grande terrazza di 50 m²

Superba villa a schiera B a Treyvaux gioca una carta diversa: 140 m² di spazio abitabile e soprattutto una terrazza di circa 50 m² che diventa quasi un locale a parte non appena il tempo lo consente.Al livello di ingresso, lo studio è sufficientemente appartato per lavorare o isolarsi senza invadere gli spazi di vita. Lavanderia, locale tecnico, depositi e accesso diretto ai posti auto coperti rendono anche gli arrivi e le partenze molto più semplici nella vita quotidiana.Al piano terra, la cucina aperta con isola, il soggiorno e la sala da pranzo formano uno spazio conviviale che si estende direttamente sulla terrazza. Con quasi 50 m² di spazio all'aperto, si può immaginare un vero e proprio grande tavolo, un salotto all'aperto, alcune piante e ancora spazio per circolare. Il giardino di circa 63 m² prende poi il posto. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al piano superiore, la camera principale dispone del suo armadio e del suo bagno personale. Due altre camere e un secondo bagno lasciano spazio per fare evolvere la casa secondo le esigenze.L'orientamento ovest accompagna naturalmente le fine del giorno sulla terrazza.I materiali e le finiture possono ancora essere personalizzati in base al progresso del cantiere.Due posti auto coperti completano la proprietà. La differenza con la Villa A si sente soprattutto qui: meno giardino, ma una terrazza molto più generosa, pensata come il prolungamento diretto del soggiorno.Vi state già proiettando in questa casa? Contattateci. Organizzeremo volentieri una visita del cantiere per permettervi di scoprire i volumi sul posto e scambiare insieme sulle vostre esigenze e aspettative.

Appartamento angolare di 5,5 locali con terrazza di 41 m², lato est

Situato al 6° piano del progetto residenziale Le 111, questo appartamento di 5,5 locali trae vantaggio da una posizione angolare e da un orientamento sud-est, con una bella apertura sulle Préalpes. Questa configurazione gli dà una piacevole sensazione di spazio, con prospettive su più lati e una bella luminosità dalle prime ore del giorno.Con i suoi 124 m² di spazio abitabile, l'appartamento offre una separazione ben pensata tra gli spazi di vita e la parte notte. Da un lato, il soggiorno e la cucina aperta invitano a condividere momenti insieme; dall'altro lato, le quattro camere da letto hanno il loro proprio spazio, lontano dall'attività quotidiana.Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta occupano quasi 50 m², in una stanza con grandi finestre. Poiché la cucina non è ancora attrezzata, i futuri proprietari potranno definire la disposizione secondo le loro preferenze. Nella prosecuzione del soggiorno, la terrazza di oltre 40 m² offre molte possibilità di allestimento: uno spazio per i pasti, un barbecue, alcune poltrone o anche piante. Grazie alla sua orientazione sud-est, beneficia di una bella insolazione già dal mattino. Gli spazi di stoccaggio integrati e le tende da sole scorrevoli permettono anche di modulare l'insolazione secondo le desiderate, per godere del sole o privilegiare un po' d'ombra.Le quattro camere da letto si trovano in una parte distinta dello spazio di vita, preservando così la calma e l'intimità di ciascuno. Tra di loro, una suite genitoriale di 14,5 m² con bagno privato di circa 5 m². L'appartamento dispone anche di un secondo bagno con vasca da bagno. Le camere da letto beneficiano di una bella luminosità naturale e alcune hanno accesso a un balcone supplementare di circa 4 m².Dal lato pratico, l'appartamento ha molti vantaggi: un armadio a muro con appendiabiti all'ingresso, una colonna di lavaggio e asciugatura direttamente nell'appartamento, e una cantina privata di 5 m² per gli spazi di stoccaggio supplementari.I punti di forza di questo appartamento: • Appartamento angolare con orientamento sud-est • Vista sulle Préalpes e prospettive libere • Terrazza di 41 m² con tende da sole scorrevoli • Soggiorno di quasi 50 m² con grandi finestre • Quattro camere da letto in una parte notte separata • Cucina da attrezzare secondo le proprie preferenze • Spazi verdi comuni e area giochi • Prossimità a Friburgo e mezzi di trasporto pubblici • Posto auto a pagamento, con possibilità di ricarica elettrica Le 111: una residenza contemporanea a Villars-sur-GlâneVicino a Friburgo, Le 111 offre 27 appartamenti su otto livelli. Le grandi finestre e le terrazze si aprono sulla verde e sulle Préalpes, sfruttando la prossimità ai mezzi di trasporto pubblici e ai principali assi stradali. Il progetto integra una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, un sistema di geocooling, un tetto verde con pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro.Al piano terra, i residenti hanno un'area giochi e uno spazio verde comune, dove potersi incontrare o semplicemente godere dell'aria. Locali per biciclette, passeggini e rifiuti completano gli allestimenti.L'edificio è ora completato, permettendo sia un'installazione personale che un investimento locativo.Marbrick Immobilier SA porta la sua esperienza del mercato friburghese nella commercializzazione del progetto "Le 111", in collaborazione con Sotheby’s International Realty.Per scoprire i piani e i servizi nel dettaglio, richiedere il dépliant di vendita e organizzare la visita su marbrick.ch o presso l'agente immobiliare responsabile della vendita.

Une demeure de caractère au coeur de la vieille ville de Fribourg

Un lieu rare, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie exceptionnel.À découvrir en Basse-Ville de Fribourg, cette remarquable demeure datant de 1580 offre une opportunité rare : vivre dans une maison historique, au coeur d'un quartier emblématique de la ville, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et privilégié.Nichée au bord de la Sarine, la propriété bénéficie d'un cadre unique, avec de magnifiques perspectives sur la vieille ville et un accès direct aux sentiers de promenade.Ici, le temps semble s'être arrêté. La maison possède cette âme particulière que seules les demeures anciennes savent offrir : une architecture pleine de caractère, des volumes répartis sur plusieurs niveaux et une atmosphère authentique, à laquelle il est difficile de rester insensible.À quelques minutes seulement du centre de Fribourg, vous profitez d'un équilibre rare entre vie citadine, nature et tranquillité, avec les transports, écoles et commerces facilement accessibles.Une maison de 205 m² sur 4 niveauxRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Salon • Cuisine • WC visiteurs / buanderie 1er étage • Grande suite parentale avec salle de bains et balcon • Chambre / bureau 2e étage • Chambre • Mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire • WC Sous-sol • Chambre avec salle de bains • Kitchenette • Belle cave voûtée • Local technique Un extérieur rare en Basse-VilleImplantée sur une parcelle de 516 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure : • Grand jardin plat • Cuisine d'été abritée • Espace de détente et de plaisance • Cadre paisible au bord de la Sarine Une demeure à révélerDes travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de redonner vie à cette demeure historique tout en conservant son identité et son caractère.Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu avec une histoire, une âme et un potentiel unique.Les demeures de cette époque et de cette situation sont rares.Venez découvrir sur place tout le charme et le potentiel de cette propriété hors du commun.Renseignements et visitesCharlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.chEin charaktervolles Anwesen im Herzen der Freiburger AltstadtEin einzigartiger Ort voller Geschichte, an dem der Charme des Alten auf ein außergewöhnliches Wohnambiente trifft.Zu entdecken in der Unterstadt von Freiburg, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem Jahr 1580 eine seltene Gelegenheit: in einem historischen Haus im Herzen eines symbolträchtigen Stadtviertels zu wohnen und gleichzeitig eine ruhige, grüne und privilegierte Umgebung zu genießen.Eingebettet am Ufer der Saane genießt das Anwesen eine einzigartige Lage mit herrlichem Blick auf die Altstadt und direktem Zugang zu den Spazierwegen.Hier scheint die Zeit still zu stehen. Das Haus besitzt jene besondere Seele, die nur alte Anwesen zu bieten wissen: eine Architektur voller Charakter, auf mehrere Ebenen verteilte Räume und eine authentische Atmosphäre, der man sich nur schwer entziehen kann.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg entfernt genießen Sie eine seltene Balance zwischen Stadtleben, Natur und Ruhe, wobei öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte leicht erreichbar sind.Ein 205 m² großes Haus auf 4 EbenenErdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Küche • Gästetoilette / Waschküche 1. Stock • Große Elternsuite mit Bad und Balkon • Schlafzimmer / Arbeitszimmer 2. Etage...

La tua nuova vita di famiglia inizia qui...

***In esclusiva da Maillard Immobilier***Situata in un quartiere residenziale particolarmente calmo di Treyvaux, questa magnifica villa bifamiliare di 5.5 locali, costruita nel 2021, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Dall'ingresso, la qualità dei materiali e la cura dedicata alle finiture si percepisce. Parquet in quercia, scala e ringhiera in acciaio, piano di lavoro in granito: ogni elemento è stato scelto per combinare eleganza, durata e comfort nella vita quotidiana.Il vero cuore della casa è senza dubbio la sua magnifica sala da vivere di quasi 50m². Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud, colpisce anche per la sua eccezionale altezza del soffitto.La casa offre 3 camere da letto, 2 bagni e uno studio, offrendo a ciascuno il proprio spazio e permettendo di conciliare facilmente la vita familiare e il telelavoro.E per coloro che desiderano ancora più spazio, una grande mezzanine offre spazio libero per i vostri desideri: sala giochi per bambini, area di relax, studio aggiuntivo, sala di svago o anche camera degli ospiti.Il giardino completamente recintato è abbastanza grande perché i vostri bambini possano giocare in sicurezza e non così grande che la sua manutenzione diventi una seccatura.Quindi, per godere di un ambiente pacifico a meno di 20 minuti da Friburgo e Bulle, contattatemi senza indugio per ottenere la documentazione completa e organizzare una visita. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

5,5 locali con grande terrazza e vista sulle Préalpes

Al 6° piano della residenza Le 111, a Villars-sur-Glâne, questo appartamento di 5,5 locali beneficia di una posizione angolare orientata a sud-ovest. Aperto su più lati, offre una piacevole sensazione di spazio e gode di una bella luce naturale durante tutto il giorno, con un sole particolarmente generoso nel pomeriggio, e una vista libera sulle Préalpes.L'appartamento sviluppa 124 m² di superficie abitabile, con una disposizione che separa chiaramente gli spazi di vita dalla parte notte. Il soggiorno e la cucina aperta totalizzano quasi 50 m². La cucina rimane da allestire, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di scegliere un layout che si adatti ai loro gusti.Grandi finestre si aprono direttamente su una terrazza di oltre 40 m², abbastanza spaziosa per accogliere un tavolo da pranzo e un angolo salotto, e godere così dei piaceri dell'esterno restando a casa. Dispone anche di ripostigli integrati e di schermi solari scorrevoli, che permettono di regolare la luce solare a piacimento.Lontano dal soggiorno, la parte notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite principale di quasi 15 m² con bagno privato. L'appartamento dispone anche di un secondo bagno con vasca da bagno. Alcune camere da letto hanno accesso a un balcone supplementare.Per quanto riguarda la praticità, un armadio a muro si trova all'ingresso e una colonna di lavaggio e asciugatura è prevista direttamente nell'appartamento. Una cantina privata offre uno spazio di stoccaggio supplementare.I punti di forza di questo appartamento: • Appartamento angolare orientato a sud-ovest • Vista libera sulle Préalpes • Terrazza di oltre 40 m² • Bella luminosità, particolarmente nel pomeriggio • Spazi giorno e notte ben distinti • Quattro camere da letto, tra cui una suite principale • Cucina da allestire secondo i propri gusti • Prossimità a Friburgo e ai trasporti pubblici • Posto auto in più, con possibilità di ricarica elettrica Le 111: una residenza contemporanea a Villars-sur-GlâneVicino a Friburgo, Le 111 riunisce 27 appartamenti su otto livelli. Le grandi finestre e le terrazze si aprono sul verde e sulle Préalpes, mentre godono della prossimità dei trasporti pubblici e delle principali strade. Il progetto integra una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, un sistema di geocooling, un tetto vegetale con pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro.Al piano terra, i residenti hanno un'area di gioco e uno spazio verde comune, dove ci si può incontrare o semplicemente prendere aria. I posti per biciclette e passeggini, nonché i contenitori per i rifiuti, completano gli allestimenti.L'edificio è ora completato, consentendo sia un'installazione personale che un investimento locativo.Marbrick Immobiliare SA mette la sua esperienza del mercato friburghese al servizio della commercializzazione del progetto "Le 111", in collaborazione con Sotheby’s International Realty.Per scoprire i piani e i servizi nel dettaglio, richiedere il dépliant di vendita e organizzare la visita su marbrick.ch o presso l'agente immobiliare responsabile della vendita.

Un chalet, due unità abitative, infinite possibilità - con un giardino da sogno

Un chalet, due unità abitative, infinite possibilità - con un giardino da sogno In una posizione particolarmente tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini a Plasselb, questo chalet caratteristico e amorevolmente mantenuto vi aspetta. La costruzione tradizionale in legno, l'ambiente naturale e il concetto di stanze polivalenti creano una casa con un fascino speciale e numerose possibilità di utilizzo.Due unità abitative separate - polivalentiIl piano terra ha un appartamento di 3,5 stanze, mentre il piano superiore ha un appartamento di 2,5 stanze separato.Entrambe le unità abitative hanno una propria cucina completamente attrezzata, consentendo un alto grado di indipendenza.Per un'atmosfera di vita particolarmente accogliente, ogni appartamento dispone anche di un camino svedese. In combinazione con la costruzione tradizionale in legno, si crea un senso di comfort, che si adatta perfettamente alla posizione naturale del chalet.La divisione apre diverse possibilità di utilizzo - dalla convivenza di più generazioni a un alloggio familiare spazioso fino alla locazione parziale di una delle unità.Stato mantenuto e ristrutturazioni eseguiteLa proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in uno stato mantenuto.Nel 2013 sono state eseguite ristrutturazioni complete. Il massetto è stato isolato in modo professionale e sono state installate nuove finestre in plastica con vetro triplex.La combinazione delle ristrutturazioni eseguite e della costruzione massiccia in legno contribuisce a un clima di stanza piacevole.Aree esterne spaziose in mezzo alla naturaIl terreno ampio e soleggiato offre molto spazio per la vita privata, il relax e le diverse attività di svago.Il balcone coperto invita a godere dell'ambiente tranquillo e della vista sulla natura circostante. L'area esterna è completata da un sedile di giardino soleggiato.Il giardino amorevolmente progettato offre molto spazio all'esterno - sia per i bambini che giocano, per ore rilassanti nella natura o per la progettazione individuale del giardino.La posizione tranquilla, lontana dal rumore del traffico, sottolinea il carattere naturale di questa proprietà speciale.I punti salienti in un colpo d'occhio • chalet di 5,5 stanze a Plasselb • due unità abitative separate • appartamento di 3,5 stanze al piano terra • appartamento di 2,5 stanze al piano superiore • cucina completamente attrezzata in entrambi gli appartamenti • un camino svedese per appartamento • costruzione tradizionale in legno • costruito nel 1972 • ristrutturazioni complete nel 2013 • massetto isolato • finestre in plastica con vetro triplex • balcone coperto e sedile di giardino soleggiato • terreno spazioso con molta privacy • garage con porta automatica • due posti auto esterni supplementari • posizione tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini Posizione e ambienteLa proprietà si trova in un ambiente molto tranquillo, soleggiato e adatto ai bambini a Plasselb.La posizione naturale offre molta pace e una bella vista sul verde. Il terreno spazioso e l'ambiente creano condizioni ideali per tutti coloro che valorizzano la vita privata e una vita vicina alla natura.Vi abbiamo interessato?Questo chalet affascinante combina una costruzione tradizionale in legno, due unità abitative separate e aree esterne spaziose per creare una casa polivalente in una posizione naturale.Sia per la vostra famiglia, per più generazioni sotto lo stesso tetto o per una combinazione di uso proprio e locazione parziale - la divisione flessibile apre diverse possibilità.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa proprietà speciale a Plasselb di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Vista & Sentimento al miglior prezzo. Chiamateci senza impegno.

Questa affascinante casa unifamiliare a Plasselb combina il vivere nel naturale con il comfort di vita accogliente e offre numerose possibilità per le famiglie, le coppie o le famiglie multigenerazionali. Le 5,5 stanze sono divise in due unità abitative separate con 3,5 stanze al piano terra e 2,5 stanze al piano superiore. Le stanze luminose, la costruzione in legno caratteristica e un camino svedese in ogni appartamento creano un'atmosfera di vita calda e accogliente.La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e è stata continuamente mantenuta. Le finestre in plastica con triplo vetro e il massetto isolato contribuiscono a un comfort di vita piacevole. Le due cucine attrezzate e la divisione pratica dei piani consentono un uso flessibile della proprietà - sia insieme in famiglia che con due aree di vita indipendenti.Il balcone e il giardino di soggiorno invitano a godere dell'ambiente tranquillo e soleggiato. Il terreno spazioso di 944 m² offre molto spazio all'aperto e sottolinea il carattere naturale della proprietà. Un garage con porta automatica e due posti auto esterni completano l'offerta e fanno di questa casa un'opportunità attraente per tutti coloro che vogliono combinare la pace, la privacy e il vivere polivalente. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini • Ambiente naturale con una bella vista • Due camini svedesi accoglienti • Due unità abitative separate • 5,5 stanze su due piani • Finestre in plastica con triplo vetro • Massetto isolato nel 2013 • Balcone e giardino di soggiorno • Terreno spazioso di 944 m² • Superficie abitabile netta di circa 85 m² • Superficie abitabile lorda di circa 102 m² • Garage e 2 posti auto esterni Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.Valore dell'immobile: 1'700'000.-Pagate solo:Il bouquet: 1'130'000.-Affitto: senzaUomo di 83 anniSituata nel cuore della charmante comune di Forel (Lavaux), questa piacevole casa a un solo piano, costruita nel 1973 e ampliata nel 2000, offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e perfettamente mantenuto. Proposta come viager, rappresenta un'opportunità di investimento rara in un settore ricercato, che combina comfort, tranquillità e facile accesso ai servizi.Entrando, un ingresso dotato di grandi armadi a muro vi accoglie e conduce a generosi spazi di vita.La casa consiste in una cucina attrezzata con accesso diretto a una terrazza con vista libera, una luminosa sala da pranzo adiacente al soggiorno, che è conviviale e caldo, un secondo soggiorno, un pratico seminterrato per ulteriore deposito, e due bagni funzionali e ben mantenuti, oltre a tre camere da letto confortevoli, tutte situate al stesso livello.La casa beneficia di una caldaia del 2011, finestre a doppio vetro, serramenti in alluminio e pannelli solari, che garantisco prestazioni energetiche apprezzabili. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato, garantendo un'eccellente durata del fabbricato.Un vasto seminterrato completamente sviluppato completa l'immobile: una grande lavanderia, una caldaia, un vero e proprio cantina a temperatura costante, ideale per gli appassionati di vino, e due posti auto interni con accesso diretto all'esterno, offrendo comfort e sicurezza.Ambiente e servizi:La casa beneficia di un ambiente calmo, verde e residenziale, tipico di Forel.Nei dintorni:Scuole, negozi di prossimità, ristoranti.Fermate TPF/autobus che permettono di raggiungere rapidamente Savigny, Lutry, Losanna o Oron.Accesso rapido alle strade principali, facilitando gli spostamenti quotidiani.Numerose possibilità di passeggiate, natura, sentieri e attività sportive in un ambiente privilegiato.Il viager è una formula vantaggiosa sia per l'acquirente che per il venditore.Per l'acquirente, consente:di investire a un prezzo inferiore al valore reale dell'immobile, di costituire un patrimonio immobiliare ripartendo il costo nel tempo, di ottimizzare il capitale con un investimento sicuro e tangibile.Per il venditore, il viager assicura:il pagamento di un capitale immediato e la possibilità di continuare a vivere nella propria casa mentre valorizza l'immobile.

Villa individuelle familiale avec jardin, volumes généreux et potentiel indépendant

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse, cette spacieuse villa individuelle de 7.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.Édifiée sur une belle parcelle de 1'168 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.La situation est particulièrement attractive avec un arrêt de bus à seulement 1 minute à pied, des commerces accessibles en quelques minutes, une école primaire à proximité ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle et généreuse :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, la villa dispose de plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.Le sous-sol propose de généreux espaces supplémentaires, incluant notamment une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, activité indépendante, espace de loisirs), ainsi qu'une cave, les locaux techniques et un WC visiteurs. Une entrée indépendante permet d'envisager facilement la création d'un studio d'environ 40 m².À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la terrasse offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un garage box ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.À noter également que toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées en 2024, garantissant un meilleur confort thermique et énergétique.Villars-sur-Glâne est une commune dynamique et très prisée du Grand Fribourg, appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures complètes, ses écoles, ses commerces et sa proximité immédiate avec la ville de Fribourg.Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.Gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier am Ende einer Sackgasse, bietet diese grosszügige freistehende Villa mit 7.5 Zimmern ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Komfort, Ruhe und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten sucht.Erbaut auf einem schönen Grundstück von 1'168 m², profitiert die Liegenschaft von einer grünen Umgebung ohne Gegenüber sowie von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.Die Lage ist besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Primarschule befindet sich in der Nähe und sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar. Alles ist vorhanden für einen praktischen und angenehmen Alltag.Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine funktionale und grosszügige Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein heller und geräumiger Wohnbereich mit Cheminée, ein offenes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draussen. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss verfügt die Villa über mehrere komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ideal für eine Familie.Das Untergeschoss bietet grosszügige Zusatzflächen, darunter ein grosser Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann (Büro, selbstständige Tätigkeit, Freizeitbereich), sowie einen Keller, Technikräume und ein Gäste-WC. Ein separater Eingang ermöglicht problemlos die Schaffung eines Studios von ca. 40 m².Im Aussenbereich bieten der gepflegte Garten und die Terrasse ein...

Les Villas d'Essert - Lot 13

Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lot 13: villa di 5 locali / 119 m² di spazio abitabile / 146 m² di spazio utile Nel progetto "Les Villas d'Essert", offriamo questa villa a schiera costruita su una piccola collina, con un'apertura piacevole sul paesaggio. Situata nel comune di Le Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una distribuzione adatta alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano e gli annessi sono nel seminterrato. Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 24,4 m². Il soggiorno di 22,1 m² si apre all'esterno attraverso una grande vetrata, offrendo una bella continuità tra interno e giardino. La terrazza di 14,9 m² e il giardino beneficiano di un'esposizione a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata al lotto è di 247 m². Al primo piano, la camera da letto principale di 14,8 m² dispone di un bagno privato con WC. Due camere da letto di 13 m² e 11,3 m², nonché un bagno indipendente con vasca da bagno e WC, completano questo spazio. Nel seminterrato, una cantina di 13,6 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono superfici pratiche per la conservazione e la lavanderia. Due posti auto sono assegnati al lotto, in aggiunta: uno coperto e uno scoperto. La concezione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo: Pannelli solari sul tetto e batterie di accumulo.Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle stanze da letto e nei bagni.Finestre con triplo vetro e porte scorrevoli con apertura elettrica.Tende a lamelle, elettriche nelle stanze da letto e manuali nei bagni.Contatori individuali per acqua, elettricità e riscaldamento.I finimenti consentono di comporre un interno a tua immagine, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per gli impianti sanitari e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica. La situazione facilita gli spostamenti verso i centri regionali: gli accessi autostradali sono a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di percorrenza sono indicativi. Il comune di Le Mouret offre le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, completata da una farmacia e il Centro medico della Haute-Sarine. Le famiglie beneficiano del circolo scolastico comunale, con asili nido e scuole primarie divise tra Praroman e Zénau, poi del Centro di orientamento di Marly per la scuola secondaria. Un'accoglienza extrascolastica, specialmente a mezzogiorno con pasti, facilita l'organizzazione delle giornate. La crèche La Capucine e la rete di accoglienza familiare quotidiana offrono anche soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità. Per il tempo libero, il sentiero "Autour du Mouret" e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e trekking. Le società locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di beneficiare dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale. Prezzo di vendita: CHF 890'000.-Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in più Contattaci per scoprire i piani e i servizi della tua futura villa a Essert.

Le Ville di Essert - Lotto 10

Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lotto 10: villa di 5 locali / 119 m² di spazio abitabile / 146 m² di spazio utileNell'ambito del progetto "Le Ville di Essert", offriamo questa villa contigua costruita su una piccola collina, con un'apertura piacevole sul paesaggio. Situata nel comune di Le Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto.La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una distribuzione adattata alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano e gli annessi sono nel seminterrato.Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 24,4 m². Il soggiorno di 22,1 m² si apre all'esterno attraverso una grande finestra a vetri, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno.La terrazza di 14,9 m² e il giardino beneficiano di un'esposizione a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata al lotto è di 275 m².Al primo piano, la camera da letto dei genitori di 14,8 m² ha un bagno privato con WC. Due camere da letto di 13 m² e 11,3 m², nonché un bagno indipendente con vasca da bagno e WC, completano questo spazio.Nel seminterrato, una cantina di 13,6 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono spazi pratici per la conservazione e la lavanderia.Due posti auto sono assegnati al lotto, in aggiunta: uno coperto e uno scoperto.La progettazione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo:Pannelli solari sul tetto e batterie di accumulo.Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle stanze da letto e nei bagni.Finestre a triplo vetro e porte scorrevoli con sollevamento.Tende a lama, elettriche nelle stanze da letto e manuali nelle camere da letto.Contatori individuali di acqua, elettricità e riscaldamento.I finimenti consentono di comporre un interno a vostra immagine, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per le attrezzature sanitarie e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica.La situazione facilita gli spostamenti verso i centri regionali: gli accessi autostradali sono a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di viaggio sono indicativi.Il comune di Le Mouret offre le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, completata da una farmacia e il Centro medico della Haute-Sarine.Le famiglie beneficiano della scuola comunale, con asilo nido e scuole primarie divise tra Praroman e Zénauva, e poi del Centro di orientamento di Marly per la scuola secondaria. Un'accoglienza extrascolastica, in particolare a mezzogiorno con pasti, facilita l'organizzazione delle giornate. La nursery La Capucine e la rete di accoglienza familiare diurna offrono anche soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità.Per il tempo libero, il sentiero "Autour du Mouret" e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e escursioni. Le società locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di godere dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale.Prezzo di vendita: CHF 900'000.-Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in piùContattateci per scoprire i piani e i servizi della vostra futura villa a Essert.