Nuvilly - Immobili in vendita

Splendida casa di campagna con giardino e piscina

Questa grande villa di 5,5 locali con suite per gli ospiti offre un ampio spazio di vita al piano terra, organizzato intorno a una cucina aperta. Al piano superiore, ci sono tre grandi camere da letto, tra cui una suite genitoriale con armadio e bagno indipendente. Questo edificio del 2007 ha un fascino particolare grazie alle sue pareti a graticcio.Cerchi un rifugio tranquillo in campagna? A 35 minuti da Losanna, questa casa curata attende te e la tua famiglia.Gli spazi sono divisi come segue:Piano terra- Grande soggiorno che funge da salotto e sala da pranzo con cucina aperta e camino- Spazio aperto fino al tetto con balcone a mezzanino- Suite per gli ospiti con doccia e WC- Area di lavoro- WC per gli ospiti- Lavanderia e stanza tecnica con accesso al garage- Porta-finestra sul retro verso il giardino con orto e pollaio- Porta-finestra sul fronte con ampia terrazza e vista libera sulla campagnaPiano superiore- Suite genitoriale con armadio e bagno indipendente- Due camere da letto- Un bagno con doccia e WC- Mezzanino che può accogliere un'area di lavoroEsterno- Orto, capanno per la conservazione e gli animali, pollaio- Grande piscina riscaldata con copertura rimovibile- Posti auto coperti per due auto (in aggiunta al garage interno)La casa dispone di una pompa di calore (aria-acqua) per il riscaldamento, che avviene attraverso il pavimento.Da sapere:- La piscina, costruita nel 2020, misura 370x650m- La città di Romont, con la sua stazione ferroviaria che serve Losanna e Berna, si trova a 7 minuti in auto- L'autobus scolastico si ferma a 3 minuti dalla casaGuarda il video per farti un'idea precisa di questo appartamento!

Villa A - Villa a schiera angolare Minergie con giardino privato

Villa A - Villa a schiera angolare Minergie con giardino privato Questa villa a schiera angolare, costruita secondo lo standard Minergie, affascina con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e le installazioni tecnico-energetiche ad alta prestazione. La sua posizione alla fine della fila le conferisce maggiore intimità e un legame privilegiato con gli spazi esterni privati.Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con zona living e pranzo, che si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina aperta, moderna e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio di vita.Una stanza polivalente di circa 15 m², riscaldato, completa questo livello. Può essere allestita come ufficio, camera degli ospiti, lavanderia o camera aggiuntiva, soggetta all'allocazione finale.Al piano superiore, la villa dispone di tre ampie camere da letto. La camera da letto principale ha il suo bagno privato, mentre un secondo bagno è a disposizione delle altre due camere. Caratteristiche principali • Tipo di proprietà: villa a schiera angolare Minergie • Superficie abitabile netta: ca. 142,47 m² • Piano terra: ca. 68,92 m² • Piano superiore: ca. 73,55 m² • Seminterrato: ca. 42,73 m² • Mansarda, al di fuori della superficie abitabile: ca. 17,00 m² • Terrazza secondo progetto: ca. 18,52 m² • 3 camere da letto al piano superiore • 1 stanza polivalente riscaldata al piano terra • 2 bagni • 1 bagno degli ospiti • Terrazza e giardino privati • 2 posti auto disponibili come opzione • Prezzo del posto auto: CHF 20'000.- • Disponibilità prevista: fine agosto 2026 Distribuzione interna Piano terra - ca. 68,92 m² • Entrata e corridoio: ca. 10,99 m² • Bagno degli ospiti: ca. 1,86 m² • Stanza polivalente/lavanderia: ca. 15,04 m² • Cucina aperta: ca. 9,18 m² • Soggiorno e sala da pranzo: ca. 31,85 m² • Accesso diretto alla terrazza e al giardino Piano superiore - ca. 73,55 m² • Camera da letto principale: ca. 16,97 m² • Camera da letto 2: ca. 15,14 m² • Camera da letto 3: ca. 14,23 m² • Bagno principale: ca. 6,42 m² • Secondo bagno/doccia: ca. 5,50 m² • Corridoio e zona notte: ca. 15,29 m² Seminterrato - ca. 42,73 m² • Seminterrato: ca. 13,55 m² • Locale tecnico: ca. 15,32 m² • Corridoio e disimpegno: ca. 13,86 m² Attrezzature e punti di forza • Costruzione secondo lo standard Minergie • Pompa di calore aria-acqua • Riscaldamento a bassa temperatura • Ventilazione controllata con recupero di calore • Impianto fotovoltaico • Cucina moderna e attrezzata • Parquet nelle zone di vita e nelle camere da letto • Finestre in PVC, bianche all'interno e antracite all'esterno • Persiane a lamelle, parzialmente motorizzate, a seconda dell'esecuzione • Camera da letto principale con bagno privato • Terrazza e giardino privati • Posizione vantaggiosa alla fine della fila Prezzo di vendita CHF 1'050'000.-, esclusi posti autoDue posti auto sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 20'000.- ciascuno.

Elysium - Estavayer - Lot 223

Progettato per rispondere alle aspettative attuali in termini di comfort e qualità della vita, questo nuovo progetto residenziale si compone di due edifici contemporanei che totalizzano 20 appartamenti in PPE. • Appartamenti da 2.5 a 5.5 locali, con superfici abitabili da 50 a 132 m² • Ampie logge e terrazze • Pannelli solari fotovoltaici • Sistema di riscaldamento a pompa di calore • Sistema di ventilazione a doppio flusso con funzione di free cooling • Parcheggio sotterraneo, cantine private e locali di deposito supplementari • Posti auto preattrezzati per l'installazione di stazioni di ricarica

Magnifica villa di architetto di 7,5 locali con piscina riscaldata e idromassaggio, a 5 minuti da Payerne

Magnifica villa di architetto di 7,5 locali con piscina riscaldata e idromassaggio a Corcelles-près-Payerne Nascosta in un quartiere tranquillo, a soli 5 minuti da Payerne, questa superba villa a schiera di 7,5 locali combina charme architettonico, comfort moderno e efficienza energetica.Costruita nel 1989 e ristrutturata tra il 2021 e il 2024, offre 160 m² di spazio abitabile distribuito su otto mezzanivi, combinando charme, comfort, efficienza energetica e uno spazio esterno idilliaco per tutta la famiglia. Una villa di architetto unica e conviviale La villa offre un'architettura unica e una luminosità eccezionale grazie a grandi finestre triple vetrate.Ogni spazio è stato ottimizzato per creare un equilibrio perfetto tra intimità e convivialità e consiste in: • 1 bel soggiorno con stufa svedese e numerosi accessi alla terrazza e al giardino. • 4 camere da letto luminose, tra cui una suite parentale superba con bagno privato. • 1 ufficio ideale per il telelavoro. • 1 mezzanino polivalente che può essere allestito come area giochi, lettura o relax. • 2 bagni moderni e 1 toilette per gli ospiti. • 1 cucina contemporanea aperta con accesso a un balcone. Inoltre, scopri uno spazio esterno idilliaco per momenti indimenticabili con un giardino orientato a sud di circa 200 m², che comprende: • Piscina riscaldata con pompa di calore per nuotare da aprile a ottobre. • Angolo idromassaggio per il relax, anche in inverno. • Grande terrazza pavimentata di 36 m², perfetta per serate di barbecue. • Tre balconi che offrono sole e luminosità durante tutta la giornata. Infine, opta per l'efficienza energetica e il comfort moderno grazie a: • I suoi pannelli fotovoltaici • La sua batteria di accumulo • La sua stazione di ricarica per veicoli elettrici • Il suo sistema di riscaldamento a pavimento • Il suo addolcitore d'acqua Una lavanderia privata, una cantina, un garage doppio e un posto auto esterno completano questa proprietà.Un vero e proprio nido familiare dove ogni dettaglio è stato pensato per combinare eleganza, comfort e sostenibilità!Per ulteriori informazioni: Amélie Berger - 078 229 26 06

Villa C - Villa a schiera angolare Minergie con giardino

Villa C - Villa a schiera angolare Minergie con giardino La Villa C costituisce la seconda villa a schiera di questo progetto residenziale Minergie. Offre una combinazione armoniosa tra architettura moderna, comfort interno, efficienza energetica e spazi esterni privati.La sua posizione alla fine della fila assicura un'intimità apprezzabile. Il soggiorno e la sala da pranzo, bagnati di luce naturale, si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina aperta, moderna e funzionale, completa questo spazio conviviale.Un locale polivalente riscaldato di circa 15 m² si trova anche al piano terra. Può essere allestito secondo le esigenze come ufficio, camera degli ospiti, lavanderia o camera aggiuntiva.Il piano superiore comprende tre camere da letto, due bagni e un ampio spazio di circolazione che offre anche possibilità di stoccaggio. Caratteristiche principali • Tipo di immobile: villa a schiera angolare Minergie • Indirizzo: Imp. Clos-à-Pugin 16C • Superficie abitabile netta: ca. 142,50 m² • Piano terra: ca. 68,95 m² • Piano superiore: ca. 73,55 m² • Seminterrato: ca. 42,66 m² • Mansarda, al di fuori della superficie abitabile: ca. 17,00 m² • Terrazza secondo i piani: ca. 18,52 m² • 3 camere da letto al piano superiore • 1 locale polivalente riscaldato al piano terra • 2 bagni • 1 bagno degli ospiti • Terrazza e giardino privati • 2 posti auto disponibili come opzione • Prezzo del posto auto: CHF 20'000.- • Disponibilità prevista: fine agosto 2026 Distribuzione interna Piano terra - ca. 68,95 m² • Entrata e corridoio: ca. 11,01 m² • Bagno degli ospiti: ca. 1,86 m² • Locale polivalente/lavanderia: ca. 15,04 m² • Cucina aperta: ca. 9,17 m² • Soggiorno e sala da pranzo: ca. 31,87 m² • Accesso diretto alla terrazza e al giardino Piano superiore - ca. 73,55 m² • Camera da letto principale: ca. 16,97 m² • Camera da letto 2: ca. 15,14 m² • Camera da letto 3: ca. 14,23 m² • Bagno principale: ca. 6,42 m² • Secondo bagno/doccia: ca. 5,50 m² • Corridoio e zona notte: ca. 15,29 m² Seminterrato - ca. 42,66 m² • Cantina: ca. 13,55 m² • Locale tecnico: ca. 15,29 m² • Corridoio e zona di transito: ca. 13,82 m² Attrezzature e punti di forza • Posizione attraente alla fine della fila • Costruzione secondo lo standard Minergie • Pompa di calore aria-acqua • Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento • Ventilazione controllata a doppio flusso • Impianto fotovoltaico • Cucina moderna e attrezzata • Parquet nelle aree di vita e nelle camere da letto • Camera da letto principale con bagno privato • Secondo bagno per le altre camere da letto • Locale polivalente riscaldato • Terrazza e giardino privati • Due posti auto disponibili come opzione Prezzo di vendita CHF 1'050'000.-, esclusi posti autoDue posti auto sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 20'000.- ciascuno.

Casa a schiera moderna con giardino, terrazza e carport

Casa a schiera moderna con giardino, terrazza e carport Situata in un quartiere tranquillo e familiare, questa casa a schiera moderna è costruita secondo un'architettura contemporanea, con finiture interne di alta qualità e metodi di costruzione sostenibili.La casa si estende su quattro livelli e impressiona con una distribuzione degli spazi ben pensata, aree di vita luminose e un alto comfort abitativo. Il giardino privato e la terrazza soleggiata creano uno spazio di vita aggiuntivo all'aperto e offrono condizioni ideali per le famiglie, le coppie o le persone che necessitano di più spazio.La combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di un impianto fotovoltaico e di un'isolamento termico di alta qualità garantisce una costruzione efficiente dal punto di vista energetico e rivolta al futuro, con bassi costi di gestione. La proprietà comprende un carport e un parcheggio esterno aggiuntivo.L'esecuzione dei lavori è effettuata in conformità con le norme e le prescrizioni vigenti, nonché con le regole riconosciute dell'arte di costruire. Superfici Superficie Dimensione Superficie abitabile 120 m² Superficie utile 145 m² Superficie del seminterrato 26 m² Superficie della terrazza 14 m² Punti di forza • Casa a schiera moderna su quattro livelli • Posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie • Giardino privato • Terrazza soleggiata • Carport e parcheggio esterno aggiuntivo • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico con 5 pannelli solari • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Vetri tripli • Finiture interne di alta qualità • Costruzione ad alta efficienza energetica Descrizione della costruzione e delle finiture Costruzione • Fondamenta, lastra di base, muri del seminterrato e strutture portanti in cemento armato • Muri esterni in costruzione massiccia secondo le esigenze statiche e energetiche • Solai intermedi in cemento armato • Muri interni portanti in cemento o muratura • Tramezzi non portanti in costruzione leggera o muratura • Struttura del tetto in legno Involucro dell'edificio • Finestre in PVC-metallo di alta qualità • Vetri tripli con prestazioni termiche e acustiche eccellenti • Facciata in minerale • Isolamento termico di alta qualità secondo il certificato energetico • Tetto inclinato con copertura di alta qualità • Lavori di ferramenta in alluminio, acciaio inossidabile o zinco-titanio Protezione solare • Persiane a lamelle o persiane a pacco con collegamento • Controllo elettrico dell'ombreggiatura principale Impianti elettrici • Impianti elettrici moderni secondo gli standard attuali • Collegamenti TV e multimediali nel soggiorno • Collegamenti per lavatrice e asciugatrice • Illuminazione esterna all'ingresso e sulla terrazza • Impianto fotovoltaico secondo il progetto Impianto di riscaldamento • Pompa di calore aria-acqua • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Controllo individuale per stanza • Produzione di acqua calda tramite il sistema di pompa di calore Impianti sanitari Manufatti e rubinetteria sanitaria di alta qualità in finitura senza tempo.Budget per impianti sanitari: CHF 20'000.- IVA inclusaComprende: • Lavabi • WC • Doccie • Parati doccia • Rubinetteria • Specchi • Accessori per bagno • Tutti i manufatti sanitari visibili Cucina Cucina moderna e di alta qualità.Budget per cucina: CHF 25'000.- IVA inclusaComprende: • Mobili per cucina • Piano di lavoro • Crivello • Lavandino incassato • Mitigeur monocomando • Forno • Piastra di cottura a induzione • Cappa di aspirazione • Frigorifero-congelatore combinato • Lavastoviglie • Sistema di selezione dei rifiuti • Tutti i ferramenti e cassetti Arredamento interno Pavimenti Locali di vita e camere da letto con parquet in quercia di alta qualità o qualità equivalente.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Aree umide Pavimenti in ceramica secondo la scelta dell'acquirente.Budget: CHF 100.-/m² IVA inclusa Rivestimenti murali • Pavimenti murali in ceramica nelle aree umide • Aree doccia rivestite su tutta l'altezza • Muri dipinti negli altri locali Budget per rivestimenti murali: CHF 100.-/m² IVA inclusa Muri e soffitti • Intonaco bianco sui muri e soffitti dei locali di vita • Seminterrato e locali tecnici dipinti Impianti esterni • Giardino privato secondo il piano degli impianti esterni • Terrazza con pietre da giardino o pannelli compositi • Aree di prato con livellamento fine e semina • Piantagione adattata al sito • percorsi di accesso in pannelli compositi • Illuminazione esterna con interruttore crepuscolare Parcheggio • 1 carport • 1 parcheggio esterno aggiuntivo • Accesso privato alla casa secondo il piano di situazione Sostenibilità • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico con 5 pannelli solari • Vetri tripli • Isolamento termico di alta qualità • Costruzione ad alta efficienza energetica • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura Riserva Le modifiche derivanti da esigenze amministrative, vincoli tecnici o sviluppo del progetto sono riservate, a condizione che non comportino un peggioramento qualitativo.Le visualizzazioni, le prospettive, l'arredamento e gli impianti esterni servono esclusivamente a scopo illustrativo e non fanno parte del contratto di vendita.In caso di contraddizioni tra piani, visualizzazioni e descrizione della costruzione, la descrizione della costruzione ha priorità.

Villa B - Casa a schiera centrale

Villa B - Casa a schiera centrale Con una superficie abitabile netta di circa 147 m², la Villa B è la più spaziosa delle tre case del progetto. Questa casa a schiera centrale combina una distribuzione interna funzionale, finiture contemporanee e installazioni tecniche ad alta prestazione che rispettano lo standard Minergie.Il grande soggiorno con zona pranzo costituisce il cuore della casa. Grandi aperture portano molta luce e consentono l'accesso diretto alla terrazza e al giardino.La cucina aperta si integra perfettamente nello spazio di vita. Una stanza polivalente al piano terra offre diverse possibilità di utilizzo: studio, camera degli ospiti, lavanderia o stanza aggiuntiva.Al piano superiore si trovano tre camere da letto confortevoli, due bagni e un corridoio particolarmente generoso. Caratteristiche principali • Tipo di proprietà: casa a schiera centrale Minergie • Superficie abitabile: ca. 147,04 m² • Piano terra: ca. 71,25 m² • Piano superiore: ca. 75,79 m² • Seminterrato: ca. 44,27 m² • Mansarda, fuori dalla superficie abitabile: ca. 17,00 m² • Terrazza secondo piano: ca. 18,52 m² • 3 camere da letto al piano superiore • 1 stanza polivalente al piano terra • 2 bagni • 1 bagno degli ospiti • Terrazza e giardino • 2 posti auto disponibili come opzione • Prezzo del posto auto: CHF 20'000.- • Disponibilità prevista: fine agosto 2026 Distribuzione interna Piano terra - ca. 71,25 m² • Entrata e corridoio: ca. 12,39 m² • Bagno degli ospiti: ca. 1,86 m² • Stanza polivalente/lavanderia: ca. 15,05 m² • Cucina aperta: ca. 9,17 m² • Soggiorno e zona pranzo: ca. 32,78 m² • Accesso diretto alla terrazza e al giardino Piano superiore - ca. 75,79 m² • Camera da letto principale: ca. 16,97 m² • Camera da letto 2: ca. 15,14 m² • Camera da letto 3: ca. 15,14 m² • Bagno principale: ca. 6,86 m² • Secondo bagno/doccia: ca. 5,93 m² • Corridoio e zona notte: ca. 15,75 m² Seminterrato - ca. 44,27 m² • Seminterrato: ca. 13,55 m² • Locale tecnico: ca. 16,37 m² • Corridoio e passaggio: ca. 14,35 m² Attrezzature e punti di forza • Standard Minergie • Superficie abitabile molto spaziosa • Soggiorno e zona pranzo di circa 32,78 m² • Pompa di calore aria-acqua • Riscaldamento a pavimento • Ventilazione controllata • Sistema fotovoltaico • Cucina aperta e completamente attrezzata • Parquet negli spazi di vita • Camera da letto principale con bagno privato • Secondo bagno e bagno degli ospiti • Stanza polivalente al piano terra • Terrazza e giardino Prezzo di vendita CHF 990'000.-, esclusi posti autoDue posti auto sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 20'000.- ciascuno.

Deliziosa casa a schiera di 5,5 locali a Romont

Scopri questa bellissima casa a schiera di 5,5 locali costruita nel 1995 e parzialmente ristrutturata nel 2023 e 2024. Questa proprietà offre uno spazio di vita confortevole di circa 160 m² su 3 piani, su un terreno di 233 m².Caratteristiche principali della proprietà:: ingresso con armadio, bagno con doccia e WC, cucina aperta completamente ristrutturata con bar, soggiorno e sala da pranzo di circa 34 m² con accesso all'esterno.: 2 camere da letto con parquet di circa 13 m² e una camera da letto principale di oltre 17 m², bagno con vasca da bagno e WC.: uno spazio convertito piacevole con un velux per la luce naturale di circa 20 m², accessibile attraverso una bella scala in legno.: grande lavanderia con colonna di lavaggio/asciugatura, un cantina e una stanza di 27 m².: area terrazza e giardino, parcheggio coperto, possibilità di parcheggiare fino a 4 auto.: locale biciclette, locale per le attrezzature di manutenzione esterna.: riscaldamento a pavimento, pompa di calore geotermica (2024)Questa villa si trova in un ambiente tranquillo e soleggiato, ideale per le famiglie, a circa 10-15 minuti a piedi dalla stazione di Romont, dai centri commerciali e vicino alle scuole.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa recentemente ristrutturata, che combina comfort moderno e charme tradizionale, nel cuore di Romont.Agenzie si prega di astenersi.

A 2 minuti da Payerne, villa di architetto di 7,5 locali con piscina riscaldata e idromassaggio

Una villa di architetto unica e conviviale Questa villa offre un'architettura unica e una luminosità eccezionale grazie a grandi finestre triple vetrate.Ogni spazio è stato ottimizzato per creare un equilibrio perfetto tra intimità e convivialità e consiste in:1 bel soggiorno con stufa svedese e numerosi accessi alla terrazza e al giardino.4 camere da letto luminose, tra cui una superba suite genitoriale con bagno privato.1 ufficio ideale per il telelavoro.1 mezzanino polivalente che può essere allestito come area giochi, lettura o relax.2 bagni moderni e 1 toilette per gli ospiti.1 cucina contemporanea aperta con accesso a un balcone.Inoltre, scopri un'esterno idilliaco per momenti indimenticabili con un giardino di circa 200 m² orientato a sud con:Piscina riscaldata con pompa di calore per nuotare da aprile a ottobre.Angolo jacuzzi per il relax anche in inverno.Ampia terrazza di 36 m², perfetta per le vostre serate di barbecue.Tre balconi che offrono sole e luminosità durante tutto il giorno.Infine, opta per una alta efficienza energetica e comfort moderno grazie a:- Pannelli fotovoltaici- Batteria di accumulo- Stazione di ricarica elettrica- Riscaldamento a pavimento- Addolcitore d'acqua- Una lavanderia privata, una cantina, un garage doppio e un posto auto all'aperto completano questa proprietà. Un vero e proprio nido familiare dove ogni dettaglio è stato pensato per combinare eleganza, comfort e sostenibilità! Per ulteriori informazioni: Amélie Berger - 078 229 26 06

Ampia villa moderna di 5,5 locali

Situata nel cuore di un ambiente residenziale pacifico, scopri questa spaziosa villa moderna di 5,5 locali costruita su un bellissimo terreno completamente recintato di 533 m². Questa casa è di circa 160 m² e offre uno spazio di vita ideale per una famiglia.L'immobile è composto da:Piano terra: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno/pranzo di 57 m² • Cucina aperta, completamente attrezzata con bar e dispensa • 1 camera/ufficio • 1 bagno (doccia, lavabo & WC) • 1 locale tecnico/lavanderia Piano superiore: • 1 camera di 25 m² con soppalco • 1 camera di 18 m² con balcone privato • 1 camera di 18 m² • 1 bagno completo (doccia, vasca angolare, doppio lavabo & WC) Esternamente, troverai un giardino curatamente progettato, una terrazza coperta con pergola bioclimatica, un grande ripostiglio per giardino e diversi posti auto.La villa dispone di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, zanzariere, ecc.Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bellissima villa.-------------------------------------------------------------Il villaggio di Montbrelloz è un luogo privilegiato per gli amanti della natura e per coloro che cercano la calma della campagna a proximità immediata della città di Estavayer-le-Lac e non lontano dal lago di Neuchâtel.Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, in particolare il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalenti al Medioevo. Visitato durante la bella stagione da viaggiatori, questa città è riconosciuta per il suo magnifico lago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al centro di sport nautici, il migliore in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su diversi chilometri nella natura della riserva della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita dall'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), da una stazione ferroviaria e da una stazione degli autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Incantevole fattoria di carattere di 11 locali a Oulens-sur-Lucens

Risalente al 1822, questa magnifica fattoria vaudoise combina il fascino del vecchio con il comfort apportato da numerose ristrutturazioni nel corso degli anni. Gli elementi originali, come le cantine a volta con pietre a vista, conferiscono alla proprietà un carattere unico, mentre i miglioramenti tecnici (tetto, facciate, doppi vetri, riscaldamento misto olio/legno, pannelli solari) assicurano un eccellente livello di comfort.L'abitazione si compone di due livelli che offrono volumi generosi. Al piano terra, troverete una cucina regolarmente mantenuta, tre camere da letto, un bagno ristrutturato nel 2016 nonché diversi spazi di stoccaggio. Al piano superiore, quattro camere da letto, una seconda cucina con balcone, un soggiorno, un bagno ristrutturato e numerosi spazi di stoccaggio permettono diverse configurazioni abitative.I numerosi annessi sono un vero vantaggio: vecchi locali agricoli, officina, magazzini, vecchie stalle, fienile con ponte mobile, rimessa chiusa, locali tecnici e cantine a volta offrono molteplici possibilità per attività artigianali, agricole, di stoccaggio o di svago.All'esterno, la proprietà beneficia di una piscina, di un collegamento alle reti comunali per l'acqua potabile e le acque reflue, conservando allo stesso tempo l'alimentazione da una sorgente privata. I pannelli solari installati nel 2015 completano l'equipaggiamento di questa proprietà piena di fascino.Un'opportunità rara per gli amanti di belle costruzioni di carattere, alla ricerca di spazio, autenticità e importante potenziale di ristrutturazione.L'edificio si trova in una zona edificabile. È necessaria una precedente suddivisione.

Promozione Miroir du Lac - 6 ville a schiera progettate da architetto

Scopri una realizzazione esclusiva composta da 6 ville a schiera progettate da architetto, idealemente situate a Estavayer-le-Lac, in un ambiente privilegiato.Progettate con un'architettura contemporanea e dotate di prestazioni di qualità, queste ville seducono con i loro spazi di vita luminosi e la loro concezione curata.I lavori di costruzione sono ufficialmente iniziati e la consegna è prevista per l'autunno 2027.Contattateci oggi al 026 663 14 70. Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di una villa a Estavayer-le-Lac.---------------------------------------------------Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalenti al Medioevo. Apprezzata durante la bella stagione dai viaggiatori, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto turistico e al centro di sport nautici, il migliore in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta di Several chilometri in mezzo alla natura nella riserva Grande Cariçaie e numerose animazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita dall'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), da una stazione ferroviaria e da una stazione degli autobus. È situata strategicamente tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Incantevole fattoria ristrutturata con potenziale - quartiere tranquillo vicino al centro

Situata in un quartiere di ville con molto verde e particolarmente tranquillo, a pochi minuti a piedi dal centro città, questa vecchia fattoria degli anni '30 sedurrà gli amanti di proprietà autentiche.La proprietà si trova su un terreno di 835 m² e attualmente consiste in tre aree distinte: abitazione, uffici e fienile.L'area residenziale di 5,5 locali (circa 145 m² di superficie abitabile) offre un'atmosfera calda con pavimenti in legno antichi e travi a vista. La cucina è stata ristrutturata nel 2021 e le pitture interne sono state di recente rifatte. Due grandi cantine e una stanza tecnica con lavanderia completano questo spazio.L'antica stalla è stata trasformata in due uffici riscaldati di circa 33 m², perfetti per un'attività indipendente, uno studio o uno spazio di telelavoro.Il fienile centrale, attualmente utilizzato come deposito su due livelli, offre un ottimo potenziale per la creazione di un'alloggio supplementare.Se queste poche righe hanno suscitato la tua curiosità e il tuo interesse, non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.

Cheyres - Incantevole villa individuale a 300 m dal lago

Villa individuale con 5,5 locali a 300 m dal lago Scopri questa magnifica villa individuale con 5,5 locali situata a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel. Immersa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà offre uno spazio di vita ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Spaziosa e luminosa, la villa dispone di una superficie abitabile confortevole distribuita su 2 livelli. Al piano terra si trova un ampio spazio di vita con numerose aperture che danno accesso a una veranda molto grande e riscaldata, nonché alla terrazza, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si trovano 3 belle camere da letto, una galleria aperta e un bagno. Un ripostiglio e un abbaino completano questo livello. Il giardino è piacevolmente alberato e offre uno spazio esterno molto piacevole per gli occupanti, con due terrazze ideale orientate. Una piscina (seminterrata), un idromassaggio e una casa sull'albero sono ulteriori pregi di questa villa. Un grande locale indipendente che funge da ripostiglio offre uno spazio bello che potrebbe essere molto bene allestito come laboratorio. Una cantina è anche annessa a questo locale. Infine, un garage/box e un grande ingresso permettono di parcheggiare diversi veicoli (tra 5 e 7). Informazioni aggiuntive: • Pompa di calore (geotermico) - 1996 • Vetri doppi con zanzariere • Veranda di 40m2 (riscaldata) • Stufa a legna - pietra Ollaire • Aspirapolvere centrale

Casa semidetached con 2 appartamenti

CASA SEMIDETACHED CON 2 APPARTAMENTI PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHSituata nel distretto del Jura-Nord vaudois, la comune di Molondin offre un ambiente di vita pacifico e verde, nel cuore della campagna. Con la sua atmosfera idilliaca, i paesaggi collinari e le viste libere sulla natura circostante, seduce coloro che cercano tranquillità restando vicini alle comodità.Questa casa semidetached con 2 appartamenti, costruita all'inizio del 1900, è stata mantenuta nel corso degli anni. Gli appartamenti sono stati ristrutturati negli anni '90. È perfetta per una famiglia che vuole affittare il secondo appartamento o per ospitare un parente stretto.L'appartamento di 2,5 locali al piano terra ha accesso diretto al giardino e alla terrazza. È attualmente affittato.L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano sarà disponibile dal 1° agosto 2026.Un garage e un posto auto all'aperto completano questa proprietà.La soffitta offre un volume interessante per un ampliamento. È accessibile dal 1° piano.Vendiamo anche il lotto n. 51 dove si trova un capanno utilizzato come cantina dagli inquilini.Contattate Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Autentica fattoria multifamiliare rinnovata con gusto

*Link alla visita virtuale su richiesta* Scopri il fascino autentico di questa vecchia fattoria situata nel cuore del pacifico villaggio di Font, sulle rive del lago di Neuchâtel e a soli 2 km da Estavayer-le-Lac. Questo edificio combina il carattere dell'antico con il comfort moderno e ha subito una completa e accurata ristrutturazione tra il 2012 e il 2019.Ora trasformata in due ampi appartamenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un'attività professionale.Distribuita su due livelli, la principale sistemazione offre più di 250 m2 di spazio abitabile :Il primo piano si apre su un'area da pranzo che può accogliere una buona dozzina di ospiti. La cucina aperta è molto spaziosa e funzionale, leggermente arretrata per poter ancora partecipare alle conversazioni. Questo livello comprende anche tre camere da letto (tra 14m2 e 23m2) e un bagno moderno con doccia italiana e colonna di lavaggio.I mansardi seducono con i loro volumi generosi e i soffitti alti 5m, sublimati da una struttura lignea apparente. Le finestre verticali nel tetto, con linee pure, offrono una luminosità eccezionale durante tutto il giorno e aprono prospettive belle sul lago di Neuchâtel. Un'area di vita di oltre 100m2 con spirito di loft residenziale! Questo livello accoglie anche una suite genitoriale con bagno in marmo e cabina armadio annessa.Resa e potenziale di sviluppo: • Appartamento indipendente: 4,5 locali di 135 m2 attualmente affittato, generando un reddito annuo di CHF 23'000.-, un asset finanziario importante. • Spazio multifunzionale: al piano terra, una grande stanza riscaldata di 40 m2 è pronta ad accogliere uno studio indipendente o un'area professionale (studio, ufficio). • Volume lordo: una enorme stalla di circa 1'700 m3 lascia libero corso ai vostri progetti più ambiziosi (ampliamento, studio d'artista, ecc.). Esterni e annessi: • Un cantinato a volta per i vostri momenti con gli amici • Un giardino alberato propizio al relax • Un box garage e più parcheggi esterni. Contattatemi per ottenere il link alla visita virtuale e la documentazione completa.Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Casa di 5,5 locali con importante potenziale di ampliamento

OPPORTUNITÀ - Casa di villaggio con annesso ruraleMaillard Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa bella proprietà situata nella calma campagna di Gros-de-Vaud.Costruita nel 1880, questa ex fattoria è stata completamente ridisegnata per soddisfare le esigenze attuali. La casa è stata isolata, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento e la disposizione degli spazi abitativi è stata ridisegnata per essere funzionale e spaziosa. Offre tutti i comfort moderni, conservando la sua anima originale. I volumi generosi e la disposizione armoniosa conferiscono un'atmosfera calda e luminosa.La casa attualmente dispone di 4 camere da letto e 2 bagni (uno da allestire), una cucina attrezzata, un ampio soggiorno e sala da pranzo prolungato da un balcone. Gli annessi sono numerosi; cantina voltata, cucina estiva, annesso, legnaia e un grande locale rurale (circa 1'730 m³) che offre la possibilità di creare nuovi alloggi e beneficiare di un reddito locativo.Esternamente, un grande giardino ai margini di una zona agricola, una bella terrazza e più parcheggi ideale estendono gli spazi abitativi.La proprietà si trova in un ambiente calmo e verde e beneficia di un'ottima insolazione grazie alla sua vista libera e alla sua orientazione a sud. Un luogo raro dove la natura e il comfort si incontrano in perfetta armonia.Un'opportunità eccezionale, ideale per gli amanti della natura alla ricerca di una nuova casa familiare.Visitate senza indugio! DISTRIBUZIONE DELLE STANZEPIANO TERRAIngresso con ripostiglioSoggiornoSala da pranzoCucina aperta, completamente attrezzataDoccia, WC con lavatriceBalconePRIMO PIANOCamera da letto di 8 m²Camera da letto di 11 m²Camera da letto di 12 m²Camera da letto di 16 m²Bagno da allestire secondo le vostre esigenze (collegamenti completati) - budget di circa 12'000.- da preventivareANNESICantina voltataCucina estiva chiusaAnnesso con 2 stanze (non riscaldato)Soffitta e locale rurale di circa 1'730 m² da allestireESTERNOTerrazza piacevole e parzialmente coperta con pavimentazioneGiardino spazioso senza vis-à-visPiù parcheggi