Morissen - Immobili in vendita

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Rexhail Jahiu

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4.5 locali, 140m², CHF 1'700'000.–

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Andiast, 7159 Andiast

Seconda casa con vista panoramica: Casa dell'architetto ad Andiast

Chi si reca a questa casa ad Andiast si rende rapidamente conto che non si tratta di una casa unifamiliare standard. L'architettura moderna e chiara incorpora elementi della tradizione di costruzione di Bündner. La casa è costruita nella scarpata in modo che le montagne della Surselva siano presenti in quasi tutte le stanze attraverso le finestre dal pavimento al soffitto. È stata costruita nel 2004 in costruzione solida e con materiali di alta qualità. I circa 140 m² di spazio abitativo sono distribuiti su più livelli. La casa è entrata dal piano superiore. Lì, vivere, mangiare e cucinare si riuniscono in una stanza aperta con una vista ampia della valle. Il punto di vista è il camino realizzato appositamente, che fornisce calore le sere fredde. La cucina semi-aperta è equipaggiata con piani di lavoro in granito, un vaporizzatore e apparecchi di alta qualità. Dalla sala da pranzo, si può accedere al balcone di circa 21 m². Accanto si trova un locale di deposito esterno separato per il mobilio da giardino o l'attrezzatura sportiva. Un balcone più piccolo, un bagno per gli ospiti e l'armadio completano questo piano. Un piano più in basso si trovano le tre camere da letto, tutte con vista sul verde. La camera da letto principale è di circa 20 m², dispone di un armadio a muro spazioso e conduce direttamente a un'altra terrazza di circa 15 m². Il bagno familiare dispone di una vasca da bagno, un doppio lavabo e una cabina a vapore, che è particolarmente apprezzata dopo una giornata di sci. A questo piano, c'è anche un secondo bagno con doccia, la lavanderia e la stanza tecnica. Non è stata lesinata alcuna spesa nell'espansione. Il parquet in quercia, i soffitti in cemento a vista, le finestre in alluminio-legno e un'altezza di stanza di 2,50 m danno alla casa il suo carattere luminoso e intemporale. La casa è riscaldata con una pompa di calore geotermica tramite un riscaldamento a pavimento. La casa è sempre stata ben mantenuta. Il terreno misura 807 m² ed è sistemato in modo naturale, con un'area di seduta di circa 50 m² nel verde. Più locali di deposito nella casa offrono uno spazio di deposito supplementare. In inverno, il garage con una porta elettrica è particolarmente pratico, dal quale si può entrare direttamente nella casa. Attraverso l'ingresso del garage, si può anche raggiungere la cantina del vino. Il garage e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo. La casa può essere utilizzata come seconda casa e è attualmente anche abitata come tale. È venduta completamente arredata. Il mobilio è stato selezionato con lo stesso cura dei materiali della casa. Quindi si può entrare in casa senza dover acquistare nulla. Andiast si trova su una terrazza soleggiata sopra la Surselva e fa parte del comune di Breil/Brigels dal 2018. Con Brigels e Waltensburg, il villaggio forma un'area sciistica familiare con circa 40 chilometri di piste tra 1.100 e 2.400 metri di altitudine. La stazione a valle della funivia di Waltensburg può essere raggiunta in pochi minuti in auto, e in inverno, un autobus sciistico gratuito parte anche da Andiast. Oltre alle piste larghe, c'è una pista di divertimento, piste da slittino e sentieri da escursione invernale. In estate, la regione è un punto di partenza per escursioni e giri in bicicletta, e a Brigels c'è un campo da golf e un lago di balneazione. Inoltre, il comune sta pianificando una nuova strada di collegamento invernale tra Andiast e Brigels. La fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 80 metri dalla casa. Prezzo di vendita: CHF 1.700.000. Saremmo felici di mostrarvi la casa sul posto e ci attendiamo con ansia la vostra richiestaIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7159-26-1

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4.5 locali, 95m², CHF 1'590'000.–

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Samun, 7153 Falera

4 locali, CHF 475'000.–

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7156 Ilanz/Glion

Casa di carattere con molto potenziale di progettazione

Casa storica unifamiliare con potenziale Stai cercando una proprietà che non sia standard, ma una casa con carattere e spazio per le tue idee? Questa casa storica unifamiliare del 1892 si trova in una posizione tranquilla e naturale a Rueun. L'interno è stato completamente ristrutturato e offre così un punto di partenza ideale per una ristrutturazione individuale. Un progetto di costruzione approvato è già disponibile. Ciò che è particolarmente attraente è la possibilità di utilizzare la proprietà sia come residenza principale che come residenza secondaria. La copertura del tetto è stata rinnovata nel 2024. Una cucina in linea semplice non utilizzata con elettrodomestici è anche disponibile. • Casa storica unifamiliare, costruita nel 1892 • Residenza principale o secondaria possibile • Progetto di costruzione approvato disponibile • Interno completamente ristrutturato • Progettazione di ristrutturazione individuale possibile • Copertura del tetto rinnovata nel 2024 • Superficie del terreno 251 m² • 1 garage e 2 posti auto esterni • Cucina in linea semplice con elettrodomestici disponibile • Posizione tranquilla e naturale • Bella vista • Disponibile immediatamente Un'opportunità interessante per gli acquirenti che vogliono combinare il carattere di una casa storica con idee di vita moderne e progettare la loro futura casa secondo le loro idee. Scopri il potenziale di questa proprietà speciale di persona. Richiedi i documenti di vendita completi ora o organizza una visita diretta. Siamo lieti del tuo contatto.

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4.5 locali, 105m², CHF 1'070'000.–

Valata, 7134 Obersaxen

Bello appartamento di 4,5 locali in attico a Valata / Obersaxen con ski-in e ski-out

Questo appartamento di 4,5 locali in attico è situato a Valata/- Surcuolm, nella vicinanza immediata della stazione di valle della regione sciistica di Obersaxen - Mundaun - Val Lumnezia. Il comune di Obersaxen Mundaun è situato a 1200-1400 metri di altitudine. Surcuolm appartiene alla regione sciistica di Obersaxen – Piz Mundaun – Val Lumnezia. Gli sciatori come anche gli snowboarder troveranno il loro paradiso in questa regione sciistica. La regione sciistica estesa offre 120 km di piste di tutte le difficoltà, così come bei percorsi di sci di fondo, una pista di pattinaggio naturale e diverse piste di slittino.Ma anche in estate, Obersaxen Mundaun offre innumerevoli possibilità di esperienze, bei sentieri di trekking, percorsi di bicicletta emozionanti e laghi di montagna tranquilli. Questo mondo montagnoso impressionante con la sua varietà inesauribile di esperienze di natura con laghi, foreste e montagne rende questo luogo unico.Surcuolm/Valata può essere raggiunto con i mezzi pubblici da Zurigo o San Gallo in 2 ore e mezza, e in auto dall'uscita dell'autostrada di Reichenau in circa 40 minuti. Le città più vicine, come la White Arena a Flims/Laax, la valle di Valsertal con la famosa terme sulla roccia, Disentis o la capitale cantonale Coira, possono essere raggiunte in 20-50 minuti. OggettoLo sviluppo "Sundroina" con le case A, B e C, così come il garage sotterraneo, è stato realizzato tra il 1993 e il 1994. L'intero sviluppo è ben mantenuto e ha un aspetto curato. Nell'estate/autunno del 2025, il sistema di riscaldamento è stato sostituito. Una nuova pompa di calore aria-acqua e un sistema fotovoltaico sono stati installati sul tetto e sulle ringhiere del balcone. L'appartamento in vendita è situato nella casa B, con un totale di sette appartamenti. Si tratta di un appartamento di 4,5 locali in attico molto attraente con una buona disposizione delle stanze e una superficie abitabile di circa 105 m2. È soleggiato e tranquillo, e offre una bella vista sulla natura, gli ambienti e le montagne. È un vero e proprio "appartamento da sogno". Nel seminterrato, c'è una grande sala da sci, una lavanderia e una sala di asciugatura, una sala tecnica, così come le due cantine separate che appartengono esclusivamente all'appartamento. Dalla casa, si può accedere direttamente al grande garage sotterraneo. L'appartamento comprende un posto auto n. 22. Una stazione di ricarica è disponibile su richiesta. Sia come residenza principale che come appartamento di vacanza, si avrà molto piacere in questo appartamento di 4,5 locali in attico con ski-in e ski-out. Prezzo di vendita CHF 1 070 000 compresa una parte dei mobili Posto auto nel garage sotterraneo CHF 30 000 Spese aggiuntive di circa CHF 6 500 all'anno, compreso fondo di rinnovamento Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e visite. Ci auguriamo della vostra telefonata.

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Via Vitg Sut, 7151 Schluein

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4.5 locali, 91m², CHF 850'000.–

La grande casa residenziale con stalla a Schluein vicino a Ilanz/Glion

PosizioneLa grande e tradizionale casa residenziale si trova nel cuore del villaggio di SchlueinSchluein è un villaggio di lingua romancia con vecchie case walser e patrizie, fattorie tradizionali e una chiesa villageosa barocca. Si trova a soli 5 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città del Reno", e vicino alla regione di vacanza ben conosciuta di Flims - Laax - Falera.Schluein è un piccolo villaggio ancora preservato con un ristorante e un negozio di villaggio, circa 530 abitanti, e si trova a 762 m sopra il livello del mare. L'asilo nido e la scuola primaria sono frequentate a Schluein e Sagogn, la scuola secondaria a Laax.La vicinanza a Ilanz con le sue diverse possibilità di shopping, le offerte sportive della regione e il campo da golf di Sagogn, situato proprio accanto, rendono la posizione di Schluein particolarmente attraente.La stazione sciistica mondialmente conosciuta di Flims - Laax - Falera è raggiungibile in pochi minuti con il bus di ski gratuito. Il percorso di sci di fondo attraente, i bei sentieri di trekking e di bicicletta, sono proprio alla porta di casa.Schluein è facilmente raggiungibile con i trasporti pubblici. In auto, si può raggiungere l'autostrada in 20 minuti nella direzione di Coira, Zurigo o del Ticino Descrizione dell'oggettoLa spaziosa e impressionante casa residenziale ha più di 100 anni e è stata ristrutturata nel 1997. È a due piani e si compone di 4,5 locali. Ciò include diverse cantine naturali, una stalla con annessi, tre posti auto esterni e molto terreno circostante. La superficie del terreno è di circa 834 m2, la superficie abitabile è di circa 91 m2 e la stalla con annessi è di circa 87 m2. La casa è stata ristrutturata nel 1997 e è riscaldata con legna e scaldabagni elettrici. La sostanza di costruzione è buona, ma parzialmente in necessità di ristrutturazioneLa casa è adatta anche come casa a più generazioni. A causa del grande terreno circostante, che può essere utilizzato come terreno costruttivo, la casa è anche un oggetto di investimento eccitantePrezzo di vendita: CHF 850.000 compresa stalla/annessi e terreno circostante/terreno costruttivo Saremmo lieti di informarvi nel dettaglio e ci rallegriamo di mostrarvi questa casa residenziale.

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Via Demvitg 2, 7141 Luven

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4.5 locali, 80m², CHF 660'000.–

Casa a due famiglie con due appartamenti di 4,5 locali, appartamento n. 2

L'appartamento di 4,5 locali n. 2 dispone di: - Un soggiorno con accesso al balcone- Una cucina moderna con area pranzo- Un ampio balcone- Una camera da letto doppia con armadi a muro- Una seconda camera da letto con armadi a muro- Una terza camera da letto o studio- Un bagno con lavandino, doccia e toilette- Una stanza in cantina personaleLa casa dispone di:- Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice- Una stanza della caldaiaPrezzo di acquisto di un posto auto in garage: CHF 32.000.-Prezzo di acquisto di un posto auto all'aperto: CHF 14.000.-Per ulteriori informazioni su questo oggetto, visitare www.immo-darms.ch

Via Demvitg 2, 7141 Luven

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4.5 locali, 78m², CHF 585'000.–

Casa a due famiglie con due appartamenti di 4,5 locali, appartamento n. 1

L'appartamento di 4,5 locali n. 1 dispone di: - Un soggiorno con accesso al balcone- Una cucina moderna con area pranzo- Una camera da letto doppia con armadi a muro- Una seconda camera da letto con armadi a muro- Una terza camera da letto o studio- Un bagno con lavandino, doccia e toilette- Una stanza in cantina privataLa casa dispone di:- Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice- Una stanza della caldaiaPrezzo di acquisto di un posto auto in garage: CHF 32.000.-Prezzo di acquisto di un posto auto all'aperto: CHF 14.000.-Per ulteriori informazioni su questo immobile, visitate www.immo-darms.ch

4.5 locali, 81m², CHF 490'000.–

Quadras 9, 7111 Pitasch

Appartamento di 4 locali e mezzo al piano terra a Pitasch

Questo appartamento di 4 locali e mezzo a Pitasch dispone di: - Un ampio soggiorno con camino e angolo pranzo, nonché accesso al giardino coperto con camino esterno- Una cucina con angolo pranzo- Una camera da letto doppia- Una seconda camera da letto- Una terza camera da letto- Un bagno con doccia, lavandino e toilette- Una grande stanza con molti armadi a muro- Un giardino coperto con vista sulle magnifiche Alpi di Bündner- Una lavanderia di proprietà della casa- Due posti auto esterniSuperficie abitabile : 81 m2Anno di costruzione : 1978Ristrutturazione : 2015Prezzo di acquisto dei due posti auto : ciascuno CHF 10 000.-Per ulteriori informazioni su questo oggetto, visitate www.immo-darms.ch

4.5 locali, 81m², CHF 520'000.–

Quadras 9, 7111 Pitasch

Appartamento di 4½ locali al 1° piano con soffitta ampliabile

Questo appartamento di 4½ locali a Pitasch dispone di: - Un ampio soggiorno con caminetto e accesso al balcone con caminetto esterno- Una cucina con area pranzo- Una camera da letto doppia- Una seconda camera da letto- Una terza camera da letto o studio- Un bagno con vasca, doccia, lavandino e toilette- Un ampio solaio ampliabile- Un armadio per lavatrice e asciugatrice- Due posti auto esterniSuperficie abitabile: 81 m2Anno di costruzione: 1978Ristrutturazione: 2024Prezzo di acquisto dei due posti auto: CHF 10.000 ciascunoPer ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate www.immo-darms.ch

Valserstrasse 38, 7130 Ilanz/Glion

4.5 locali, 125m², CHF 1'235'000.–

Ampio appartamento 4.5 locali con veranda e balcone a Ilanz/Glion

LA TUA CASAL'appartamento moderno 4½-locali al 1° piano convince con 125 m² di spazio abitativo, molta luce naturale e una vista magnifica sul verde circostante. La cucina aperta, insieme alla zona living spaziosa, forma il cuore dell'appartamento. Tre camere offrono possibilità di utilizzo versatile, con una che ha il suo bagno personale con doccia. I pavimenti in legno di alta qualità, i materiali naturali e un concetto di colore armonioso creano un'atmosfera di vita calda e accogliente. La veranda sud coperta e il balcone nord estendono lo spazio abitativo all'esterno. Una stanza in cantina privata con lavanderia, oltre a due posti auto in garage con stazione di ricarica E, completano l'offerta. L'ascensore conduce direttamente all'appartamento.POSIZIONE DELL'IMMOBILEI negozi, i ristoranti, le scuole e altri servizi sono facilmente raggiungibili. I campi sportivi e la piscina all'aperto di Fontanivas sono nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Ilanz è anch'essa facilmente raggiungibile e collega la città con Coira e i comuni circostanti. Le regioni di vacanza circostanti di Flims Laax Falera, Obersaxen Mundaun, Vals e Brigels sono a breve distanza di guida. Così, la posizione combina un alloggio confortevole con numerose possibilità di svago – in estate e in inverno. Ilanz offre un'infrastruttura eccellente per la vita quotidiana come centro regionale della Surselva.

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

4.5 locali, 89m², CHF 680'000.–

Laax - Appartamenti 4,5 locali | Appartamenti gestiti

Il Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa a Laax è gestito come un'attività alberghiera. Come proprietario di un appartamento gestito turisticamente nel resort Peaks Place, potrete beneficiare di tutti i servizi e dell'infrastruttura utilizzata in comune. Ciò include, tra l'altro, l'area spa spaziosa con offerte di fitness e benessere, la reception e il ristorante proprio del resort, nonché l'uso gratuito di un posto auto nel parcheggio sotterraneo durante l'occupazione personale.Concept di gestione, Buy to use and let (BTUL): se non utilizzate il vostro appartamento di vacanza per voi stessi, la società di gestione lo affitta per voi. Attraverso un modello di pooling, i proventi delle locazioni di tutti gli appartamenti sono raccolti e distribuiti in modo uniforme ai proprietari. Non dovrete preoccuparvi della locazione o della gestione. Anche se il vostro appartamento non è affittato, riceverete proventi locativi costanti. Come nuovo proprietario, potrete beneficiare di un rendimento netto annuo garantito del 3% e di diversi benefici per cinque anni (periodi contabili 01.05.2026-30.04.2031). Inoltre, esiste la possibilità di acquisire il prezzo di acquisto con una quota WIR fino al 50%.Sono in vendita appartamenti da 2½, 3½ e 4½ locali con superfici abitabili da 55 a 95 m².Il tour virtuale vi dà una prima impressione.Per ulteriori informazioni, potete richiedere i dati di accesso alla zona di login senza impegno.Per una visita e una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a vostra disposizione.

Pilavarda 18, 7134 Obersaxen

4.5 locali, 119m², CHF 1'150'000.–

Nuova costruzione "Chasa Pilavarda" - Appartamento 4,5 locali al piano attico

La nuova costruzione della casa multifamiliare "Pilavarda" prevista per il 2026 sul terreno n. 965 del comune di Obersaxen Mundaun, distretto di Pilavarda, comprende tre appartamenti 4,5 locali e un appartamento 3,5 locali con giardino. Le unità menzionate sono "prime case". In un edificio separato, saranno realizzate sei box auto con locali di deposito supplementari e quattro posti auto all'aperto.Gli appartamenti 4,5 locali di proprietà occupata offrono ciascuno superfici abitabili brute (superficie abitabile netta incluse le pareti interne) di 106 m², 111 m² e 119 m², l'appartamento 3,5 locali di proprietà occupata 61 m², i balconi coperti misurano 11 m². A causa della topografia esistente, ogni unità dispone di una vista libera verso Breil/Brigels. Le tre unità più grandi comprendono ciascuna due celle umide, di cui una in suite con la camera da letto principale.La posizione della torre di lavaggio privata con lavatrice e asciugatrice, nonché le richieste riguardanti la progettazione interna, possono naturalmente essere prese in considerazione. Il guadagno di calore della proprietà è assicurato da una pompa di calore aria-acqua e la distribuzione di calore è attuata attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. La casa multifamiliare dispone, naturalmente, di un ascensore per persone.Il comune di Obersaxen Mundaun si trova sulla sponda destra del giovane Reno, nella Surselva media. La terrazza si estende per una lunghezza di circa 14 km. La superficie del comune è di circa 70 km². La parte abitata si trova tra 1 000 metri sul livello del mare (Axastei) e 1 430 metri sul livello del mare (Miraniga). Gli insediamenti agricoli sono tipici di una comunità walser. Nei 31 distretti o frazioni, vivono circa 1 130 abitanti. Tutte le fattorie formano insieme il comune politico di Obersaxen Mundaun, noto per la sua natura meravigliosa, i punti di vista mozzafiato come il Piz Mundaun e le sue attività ricreative diverse. La frazione "Pilavarda" si trova a circa 1,5 km a ovest del villaggio principale di Obersaxen Meierhof, che dispone anche di una stazione di montagna, diversi negozi, l'amministrazione comunale e una scuola. La scuola comprende un asilo nido, una scuola primaria e una scuola secondaria. Sotto lo slogan "quattro montagne, due valli e venti impianti", la regione sciistica di Obersaxen Mundaun offre piste ben preparate di tutti i livelli di difficoltà. Per un soggiorno variegato, sono disponibili attività invernali ed estive, come sci o snowboard su 120 km di piste, sci di fondo, camminate invernali, slittino, pattinaggio sul ghiaccio, escursioni su 150 km di sentieri ben segnalati, nuoto nel Rufalipark, caccia all'oro, percorso Vita, osservazione della fauna, bicicletta, discesa in Trottinet dal monte a Ilanz, PitPat (mini-golf da tavolo) e molto altro.Questa offerta è non vincolante e soggetta a modifiche. Le informazioni sull'oggetto provengono dal proprietario e servono come informazione iniziale. Non si assume alcuna responsabilità per l'esattezza e la completezza.

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4.5 locali, 76m², CHF 390'000.–

Surin 148, 7148 Lumbrein

Semi-detached house di 4,5 locali in un villaggio di montagna idillico

Scopri questa affascinante casa semi-detached del 1900 nel pittoresco villaggio di Surin/Lumbrein, comune di Lumnezia. La casa ben conservata colpisce con la sua autentica facciata in legno e offre un rifugio accogliente su 76 m² di spazio abitativo.La casa semi-detachedLa casa semi-detached di 4,5 locali si estende su due piani abitativi (piano terra e piano superiore), con un seminterrato e un sottotetto abitabile. Un parcheggio all'ingresso della casa e il bel giardino dietro la casa completano l'area esterna.L'intero edificio è stato ristrutturato nel 1967 e la casa semi-detached è stata continuamente mantenuta. Sono stati effettuati vari investimenti tra il 2001 e il 2013 (vari lavori di falegnameria, ristrutturazione del bagno, ristrutturazione del balcone...).Al piano terra, si trova il soggiorno accogliente con un bel camino in maiolica, la cucina semplice con angolo pranzo e un bagno separato. Il piano superiore offre tre camere da letto e un bagno con doccia e lavabo. La camera rivolta a sud dispone anche di un balcone e di una piccola camera di deposito adiacente.Il vasto seminterrato con pavimento in pietra offre molto spazio di deposito e ospita il boiler elettrico per l'alimentazione di acqua calda. Il sottotetto non è attualmente abitabile e non è isolato; tuttavia, come il seminterrato, offre anche molto potenziale per uno spazio abitativo supplementare.Posizione e ambienteLa casa si trova in una posizione tranquilla nel mezzo del mondo montano grigione impressionante. La tranquillità, lontana dal rumore del traffico, fa di questo posto un vero rifugio. In estate, si beneficia di molto sole, mentre gli inverni offrono un paesaggio di neve fiabesco.Questa affascinante casa di montagna è ideale per gli amanti della natura, le famiglie o come casa vacanza. Con un parcheggio, una connessione via cavo e la possibilità di disponibilità immediata, offre tutto per una vita quotidiana confortevole.

Via Lieptgas 4, 7031 Laax

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4.5 locali, 96m², CHF 990'000.–

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4.5 locali, 165m², CHF 1'150'000.–

7145 Degen

Prima casa o loft di montagna gestito a Degen

Il Bergloft Privà è una casa con una quantità straordinaria di carattere e di charme palpabile. La ex stalla è stata attentamente convertita e preservata nella sua identità originale. La costruzione in legno a blocchi della stalla e la muratura in pietra del piano terra sono state completamente preservate. Le superfici in legno visibili e i dettagli manuali finemente lavorati creano un'atmosfera calda che si integra armoniosamente nel mondo montano di Bündner. Su tre piani, la casa combina generosità, ritiro e sicurezza. Al piano superiore, il soggiorno e la sala da pranzo aperti con camino formano il cuore della casa. La cucina è armoniosamente integrata in questa stanza. L'attrezzatura moderna incontra il parquet, la pietra e molto legno visibile. La terrazza e il giardino offrono un'estensione dello spazio di vita all'esterno e aprono la vista sul mondo montano calmo. Al piano terra, ci sono tre camere da letto e due bagni. Uno dei bagni è dotato di sauna e vasca da bagno a piedi, combinando il comfort di vita con un luogo di relax aggiuntivo. La separazione chiara tra vivere e dormire sostiene una vita quotidiana piacevole e offre alle famiglie e agli ospiti molta privacy. Nel sottotetto, sono disponibili possibilità di letto aggiuntive, che complementano in modo sensato l'offerta di stanze. I dintorni invitano a fare escursioni, andare in bicicletta e fare passeggiate al lago di balneazione di Davos Munts in estate. In inverno, lo sci nella zona sciistica di Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia, le escursioni invernali e numerose altre attività invernali sono al centro dell'attenzione. Il Bergloft Privà è gestito come una casa vacanza gestita e combina così opportunità di reddito attraenti con alta flessibilità per l'uso personale. I proprietari possono vivere nella casa stessi e farla affittare nei periodi restanti. Ciò consente di combinare in modo sensato un rifugio personale con una gestione professionale. La proprietà: -Casa vacanza di 4,5 locali con galleria aggiuntiva -Circa 165 m² di spazio di vita -Area sauna -Posizione calma e idilliaca -2 posti auto esterni -Modello gestito

Via Principala 19, 7031 Laax

4.5 locali, 130m², CHF 2'660'000.–

Laax - Residenza privata in penthouse

La "Posta Veglia" combina la storia di una casa tradizionale con un abitare moderno e una costruzione di alta qualità. Il carattere autentico della proprietà è preservato e reinterpretato attraverso materiali naturali, un linguaggio di forma alpino e dettagli eseguiti con cura. La ristrutturazione completa è stata completata nel luglio 2026.Al cuore del centro storico del villaggio di Laax, la "Posta Veglia" è situata in posizione centrale eppure tranquilla. Le strutture di shopping, i ristoranti, il lago di Laax e le ferrovie di montagna sono facilmente accessibili. In estate e in inverno, la regione offre una varietà di possibilità per gli sport e il relax.L'offerta comprende, oltre a quattro residenze eleganti da 2½ locali, questa residenza di penthouse unica da 4½ locali. Tutte le unità sono completamente arredate e pronte per essere occupate. La progettazione interna coordinata con cura, i lavori di falegnameria su misura e i mobili sviluppati appositamente per la casa creano un'atmosfera intemporale e di alta qualità. Ogni residenza dispone di un sauna privato.Le Residenze Private combinano, nel quadro del concetto "Acquista per utilizzare e affittare", la libertà di una casa vacanza privata con una cura personale e un'affittanza professionale organizzata. L'uso privato delle residenze può essere progettato in modo flessibile, mentre la commercializzazione, l'elaborazione delle prenotazioni, l'assistenza ai clienti, la pulizia e i processi operativi sono effettuati secondo un concetto uniforme.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso alla zona di login a noi senza impegno. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

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4.5 locali, 122m², CHF 2'790'000.–

7031 Laax GR

Appartamento di nuova costruzione con vista panoramica sulla montagna

Nel cuore del villaggio affascinante di Laax, la casa multifamiliare Posta Veglia 2.0 combina architettura moderna, materiali naturali e comfort abitativo contemporaneo. Sono in vendita due appartamenti da 3,5 e 4,5 locali ciascuno, che possono essere utilizzati anche come seconda casa. Le ampie finestre offrono ambienti inondati di luce e una vista impressionante sul mondo montuoso dei Grigioni.Il cuore dell'appartamento è il living e la zona pranzo aperti con una cucina attrezzata di alta qualità. Le camere da letto e i bagni offrono ritiri confortevoli. I materiali nobili e una progettazione chiara e senza tempo caratterizzano il carattere degli appartamenti e lasciano spazio per un allestimento individuale.Il balcone spazioso offre uno spazio libero aggiuntivo con un panorama montano. Due posti auto con installazione di base per la mobilità elettrica completano l'offerta. Posizione centrale, costruzione di alta qualità, molta luce solare e una vista meravigliosa: ideale per una casa elegante o un rifugio in montagna.

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4.5 locali, 109m², CHF 2'190'000.–

7031 Laax GR

Ritiro con vista fantastica sulle montagne

In una posizione elevata, questo appartamento di 4,5 locali si presenta, combinando tranquillità e relax in perfetta armonia. Circondato da viste mozzafiato sul mondo montano, questa casa costruita nel 2005 in una casa di quattro parti offre un'atmosfera unica e accogliente.L'ampio, luminoso e soleggiato soggiorno e sala da pranzo deliziano con una disposizione degli spazi ben pensata e invitano a serate conviviali. La cucina di alta qualità, intemporale, in legno di ciliegio si integra armoniosamente nel complesso e procura momenti di piacere. Il caminetto accogliente nel soggiorno crea un'atmosfera confortevole, mentre il bagno en suite con torre di lavaggio promette un comfort moderno. Nelle camere da letto, il parquet in legno di ciliegio di alta qualità assicura un'atmosfera calda e confortevole, mentre le altre stanze sono equipaggiate con piastrelle in ceramica fine eleganti.Nello spazio esterno, un giardino con un'area di soggiorno spaziosa vi aspetta, che libera la vista sulla natura circostante e invita a rilassarsi. Due posti auto, un parcheggio esterno e uno spazio hobby offrono un comfort aggiuntivo e completano questa offerta attraente.

Via Ruast Sut 2, 7165 Breil/Brigels

Nuova costruzione

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4.5 locali, 137m², CHF 2'460'000.–

Appartamento attico esclusivo di 4,5 locali come residenza principale o secondaria a Breil/Brigels

LA TUA CASA L'appartamento attico moderno di 4½ locali nella costruzione Cumminonza a Brigels colpisce per la sua disposizione spaziosa e l'architettura di alta qualità. Le ampie facciate di finestre offrono molta luce naturale e, insieme agli elementi di legno e pietra stilizzati, creano un'atmosfera di vita armoniosa. Su una superficie lorda di 137,1 m² (superficie abitabile netta - senza muri interni - 127,2 m²), l'appartamento offre molto spazio e tre bagni per un comfort di vita elevato. Tre balconi coperti estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono ritiri confortevoli a diversi momenti della giornata. L'accesso diretto tramite ascensore all'appartamento e la lavanderia privata sono particolarmente pratici. Un locale di stoccaggio di 21,5 m² e un locale di cantina di 10 m² offrono uno spazio di stoccaggio generoso. Due posti auto in garage con una connessione preparata per una stazione di ricarica elettrica e un parcheggio esterno fanno anch'essi parte dell'offerta. Un locale per sci e biciclette comune completa l'infrastruttura della costruzione. POSIZIONE DELL'IMMOBILE Il villaggio affascinante di Breil/Brigels è situato su un altopiano soleggiato a 1289 metri di altitudine e è una delle destinazioni residenziali e di vacanza più popolari della regione di Surselva. Le case coloniche storiche e le stalle tradizionali caratterizzano il paesaggio del villaggio. La regione familiare offre una grande varietà di attività di svago durante tutto l'anno: sci, sci di fondo, trekking, bicicletta e golf. I negozi, i ristoranti e le strutture di svago sono facilmente raggiungibili. Circondato da un paesaggio montano impressionante, Brigels combina la tradizione vissuta con l'esperienza della natura, il relax e una alta qualità della vita.

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4.5 locali, 110m², CHF 1'150'000.–

Vattiz 6, 7146 Vattiz

In ristrutturazione: appartamento 4,5 locali con vista meravigliosa, area di seduta e giardino

LA TUA CASA Lo sviluppo Survesta a Vattiz offre cinque appartamenti appena ristrutturati con 3½ a 4½ locali – ideale come prima o seconda casa. Ogni appartamento colpisce con stanze luminose, cucine aperte e aree di soggiorno con molto legno e pietra, creando un'atmosfera calda e moderna. Dal soggiorno, gli abitanti godono di una vista libera sul mondo montuoso circostante. Ogni appartamento include un compartimento in cantina e una torre di lavanderia privata nell'appartamento. Per i veicoli, ci sono cinque posti auto in garage e tre posti auto esterni disponibili. Inoltre, c'è una sala per sci e biciclette e tre locali di stoccaggio nel tratto di garage. Il completamento è previsto per dicembre 2026, e la ristrutturazione inizierà in primavera 2026. POSIZIONE DELL'IMMOBILE Vattiz si trova nel cuore della Surselva, incastonato tra le montagne circostanti, e colpisce con una posizione tranquilla e naturale. Dirimpetto al quartiere, che appartiene al grande comune di Lumnezia, si trova il lago Davos Munts, che offre possibilità di relax e di balneazione in estate e un lago gelato tranquillo con un panorama montuoso innevato in inverno. Un ristorante sul lago è anche aperto durante la stagione fredda. Vattiz si trova in posizione pratica sulla strada da Ilanz a Vrin e è circondato da villaggi di fattorie pittoreschi, che creano insieme un ambiente vivibile e idilliaco. La posizione rende Vattiz particolarmente attraente come prima e seconda casa.