102 risultati - Immobili in vendita: Montagnola

Montagnola, Collina d'Oro: Villa vista lago con darsena privata

Un'espressione rara di lusso, privacy ed eleganza senza tempoAffacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, questa straordinaria villa rappresenta una delle più esclusive proprietà fronte lago del Ticino, dove architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Situata in una posizione privilegiata, la residenza gode di una vista panoramica impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare questo scenario unico, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Distribuita su più livelli e collegata da ascensore interno e scala di design, la villa offre spazi ampi e raffinati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della casa.L'ampia zona giorno open space, caratterizzata da soffitti importanti, materiali pregiati e finiture contemporanee, costituisce il cuore della proprietà. La cucina moderna si integra perfettamente con gli spazi dedicati al living e alla sala da pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti con eleganza.Le numerose terrazze panoramiche si sviluppano lungo la villa offrendo splendidi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione: dalla colazione con vista lago agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive immerse in uno scenario di rara bellezza.La zona notte ospita camere da letto spaziose e luminose, molte delle quali con accesso diretto alle terrazze e una vista aperta sul lago che rende ogni risveglio un'esperienza unica.Un intero livello è dedicato al benessere privato della proprietà, con una piscina coperta, jacuzzi e palestra completamente attrezzata, affacciate sul lago e pensate per offrire relax e comfort durante tutto l'anno.Tra gli elementi più esclusivi della villa spicca la darsena privata con accesso diretto al Lago di Lugano, un privilegio sempre più raro che consente di vivere il lago in totale libertà, direttamente dalla propria abitazione.Il giardino, sapientemente progettato con essenze mediterranee e palme mature, garantisce assoluta privacy e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante.Situata in una delle località residenziali più prestigiose del Lago di Lugano, la proprietà coniuga tranquillità assoluta e vicinanza al centro città, alle scuole internazionali (TASIS), ai migliori ristoranti e a tutti i principali servizi.Più che una semplice villa, questa è una proprietà destinata a chi ricerca uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è scandito dalla bellezza del lago e dalla massima riservatezza.Caratteristiche principali • Prestigiosa posizione fronte lago • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Darsena privata con accesso diretto all'acqua • Piscina coperta, jacuzzi e area wellness • Palestra privata • Ascensore interno • Ampie terrazze panoramiche • Zona living luminosa con grandi vetrate • Cucina contemporanea • Giardino mediterraneo • Massima privacy • A pochi minuti dal centro di Lugano Une alliance rare entre élégance, intimité et art de vivreSituée directement au bord du Lac de Lugano, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où architecture contemporaine, nature préservée et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie.Bénéficiant d'une situation privilégiée, la villa profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des perspectives exceptionnelles depuis presque toutes les pièces.Répartie sur...

Montagnola: Appartamento 5.5 locali

Eleganza senza tempo nel cuore di MontagnolaCi sono luoghi in cui il lusso non si misura soltanto nei metri quadrati, ma nella qualità della vita che sanno offrire.Immerso nella quiete e nel verde di Montagnola, una delle località più prestigiose della Collina d'Oro, questo raffinato appartamento rappresenta una perfetta sintesi tra architettura contemporanea, privacy e benessere. Ambienti luminosi, ampie superfici vetrate e generosi spazi esterni creano un'atmosfera esclusiva, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un contesto di assoluta tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Lugano.La splendida terrazza panoramica e il giardino privato diventano una naturale estensione della zona living, offrendo spazi ideali per rilassarsi, ricevere ospiti o semplicemente godersi il sole durante tutto l'arco della giornata.DescrizioneGli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un ampio soggiorno con accesso diretto agli spazi esterni, una moderna cucina completamente attrezzata, quattro camere da letto, tra cui una prestigiosa suite padronale con bagno en suite, e ulteriori due bagni rifiniti con materiali di alto livello.Le finiture ricercate, i pavimenti in parquet, il riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e l'eccellente esposizione solare valorizzano ulteriormente una proprietà pensata per offrire il massimo comfort abitativo.Inserito in un elegante residence immerso nel verde, l'immobile mette inoltre a disposizione dei residenti una piscina esterna riscaldata, area wellness con sauna e bagno turco, palestra attrezzata e curati spazi comuni, garantendo uno stile di vita esclusivo in uno dei contesti più ricercati del Luganese.Completano la proprietà due posti auto in autorimessa a CHF 60'000.- cad.

Montagnola: Appartamento 6.5 locali

A Collina d'Oro, tra il verde vibrante e i profumi del bosco, questo elegante appartamento si affaccia al sole con grazia, accarezzato dalla luce del mattino e protetto dal silenzio discreto della collina.Situato nelle immediate vicinanze della prestigiosa scuola americana TASIS, l'appartamento occupa il piano terra di una moderna residenza costruita nel 2012. Con i suoi 198 mq abitabili e 6.5 locali, offre ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per essere vissuto come seconda casa.L'orientamento a sud-est assicura una luminosità naturale ottimale durante tutta la giornata, mentre il terrazzo panoramico coperto di 26 mq invita a momenti di relax con vista aperta. Il giardino privato di 200 mq, che circonda l'intero appartamento, dona respiro e privacy a ogni ambiente.Internamente la soluzione è così composta: atrio d'ingresso con guardaroba, ampia zona giorno open-space con cucina moderna, tre camere da letto, tutte con bagno en suite, due ulteriori camere e secondo bagno completo.I comfort includono riscaldamento a pavimento, termopompa e aria condizionata, oltre a due cantine, ed un posto auto esterno. Su richiesta, sono disponibili anche due posti auto coperti a CHF 60'000 ciascuno.La residenza offre inoltre spazi comuni esclusivi: una piscina con area relax, un ampio giardino curato, sauna e zona fitness a disposizione dei residenti.Prezzo di vendita CHF 1'850'000, incluso un posto auto esterno.Un'opportunità rara per chi desidera coniugare eleganza, comfort e natura, in una delle zone più esclusive del Luganese.

Montagnola, Collina d'Oro: Lussuoso 5.5 locali con zona wellness

Eleganza contemporanea e benessere esclusivo nel cuore di Collina d'OroImmersa in una delle località più prestigiose e ricercate del Luganese, questa raffinata residenza rappresenta l'incontro perfetto tra eleganza, privacy e qualità della vita. Situata all'interno di un esclusivo complesso residenziale circondato dal verde, offre un contesto riservato e armonioso, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi come la scuola TASIS.L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, progettati per valorizzare la luce naturale e creare una continuità fluida tra gli spazi interni ed esterni. Le grandi vetrate incorniciano splendide viste aperte sulle colline circostanti, sulla città e sul verde privato, regalando una costante sensazione di spazio, tranquillità e assoluta privacy.La zona giorno, elegante e accogliente, si apre verso il magnifico terrazzo panoramico e il giardino privato, creando un ambiente ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti in un'atmosfera sofisticata. La moderna cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi living, esprimendo uno stile contemporaneo e funzionale.La zona notte è stata concepita come un'oasi di comfort e tranquillità. La raffinata suite padronale dispone di un elegante bagno en-suite e di un accesso diretto agli spazi esterni, mentre altre due ampie camere da letto beneficiano di una splendida luminosità naturale e di grande versatilità d'uso. Completa la zona notte una quarta camera affacciata sul giardino, che offre un ambiente intimo e riservato, ideale per accogliere ospiti, realizzare uno studio privato o creare un angolo dedicato al relax.Un elemento distintivo della proprietà è l'accesso esclusivo alle aree wellness della residenza, pensate per offrire un'esperienza di benessere quotidiano senza lasciare il comfort di casa. I residenti possono usufruire di una moderna palestra attrezzata, di una raffinata area spa con sauna e di una splendida piscina esterna immersa nel parco condominiale.Dati principali • Superficie abitabile: 206 m² • Terrazzo panoramico: 84 m² • Giardino privato: 200 m² • Camere da letto: 4 • Bagni: 3 • Cantina con sistema di deumidificazione • 2 posti auto coperti • Piscina riscaldata riservata ai residenti • Area wellness con spa e palestra • Sistema di raffrescamento con aria condizionata Ogni ambiente principale gode di accesso diretto agli spazi esterni e di una vista aperta sul paesaggio circostante, garantendo un'esposizione ottimale durante tutto l'arco della giornata.Una proprietà di rara qualità, dedicata a chi desidera una residenza capace di offrire molto più di una semplice abitazione: un autentico stile di vita, dove eleganza, comfort e benessere convivono in perfetto equilibrio nel cuore di Collina d'Oro.Élégance contemporaine et art de vivre exclusif au coeur de Collina d'OroSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de la région de Lugano, cette élégante propriété incarne l'équilibre parfait entre raffinement, intimité et qualité de vie. Implantée au sein d'une résidence exclusive entourée de verdure, elle bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Lugano et de toutes les commodités, y compris l'école TASIS.L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. De larges baies vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en offrant de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes, la ville et le jardin privé.L'espace de vie, élégant et accueillant, s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique ainsi que sur le jardin privatif, créant un cadre idéal pour la détente comme pour recevoir. La cuisine contemporaine...

Eleganza nel Cuore di Montagnola, Villa esclusiva

Nel cuore verde e riservato di Montagnola, a pochi passi dalla prestigiosa scuola americana TASIS, sorge questa magnifica villa indipendente, recentemente ristrutturata con materiali e finiture di alto standing. Una residenza unica che unisce il fascino dellarchitettura tradizionale a un design contemporaneo, curato in ogni dettaglio.La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 385 mq, circondata da un rigoglioso parco privato di oltre 2000 mq, perfettamente curato e immerso nella tranquillità della natura.Zona Giorno Comfort e Design Al piano terra, lingresso accoglie in un ambiente elegante che conduce a un ampio soggiorno luminoso, impreziosito da grandi vetrate ad arco che aprono verso il giardino e un patio esterno ideale per momenti di relax o convivialità con amici.Un tocco di charme in più è dato dalla cantina vini, accessibile attraverso una porta in vetro, perfetta per gli amanti del buon vino. La zona giorno continua con una sala studio-relax con camino, uno spazio intimo per leggere o lavorare in totale quiete, e una sala da pranzo anchessa con camino, pensata per accogliere cene in unatmosfera calda e raffinata.La cucina separata, moderna e perfettamente attrezzata,con accesso diretto a una comoda dispensa. Completano il piano terra la zona di servizio, con locale lavanderia e bagno per ospiti.Zona Notte Privacy e BenessereLa zona notte, al piano superiore, è raggiungibile tramite una scala interna.Qui troviamo tre ampie camere da letto, ognuna con bagno.La camera master è un vero e proprio rifugio privato: spaziosa, luminosa, con cabina armadio su misura e un bagno en suite che combina eleganza e funzionalità. Da qui si accede direttamente a una mansarda privata adibita a zona relax con sauna, per momenti esclusivi di benessere.Esterni e ComfortLa villa dispone di un parcheggio coperto doppio e di due ulteriori posti auto esterni. Il giardino, curato con gusto, offre unoasi verde perfetta per famiglie o chi cerca un contesto esclusivo a contatto con la natura.

VILLA VISTA LAGO CON IMPORTANTI POSSIBILITÀ DI SVILUPPO

La proprietà è situata a Montagnola, una delle località più rinomate della Collina d'Oro, e gode di una posizione privilegiata: immersa nel verde con splendida vista lago. La zona si distingue per tranquillità e qualità abitativa, nelle immediate vicinanze della prestigiosa scuola americana TASIS e di tutti i principali servizi.L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione grazie anche all'importante potenziale edificatorio residuo di circa 300 m². Si presta sia come residenza privata sia come investimento con possibilità di sviluppo progettuale. Edificata nel 1963, la proprietà si presenta nello stato originale e offre ampie possibilità di aggiornamento e reinterpretazione in chiave contemporanea. L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie interna complessiva di circa 289 m², caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione dinamica degli spazi, con interessante potenziale di personalizzazione.Al piano principale si trova la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con zona pranzo, in continuità con gli spazi esterni, tra cui patio e verande, ideali per vivere appieno l'outdoor. La cucina, separata e funzionale, gode di accesso diretto all'esterno. La proprietà dispone di 3 camere da letto, tra cui una camera padronale, oltre a 2 bagni. Alcuni ambienti dispongono di accesso diretto agli spazi esterni, aumentando luminosità e vivibilità.Il piano inferiore ospita una zona accessoria con ambienti versatili, ideali come spazi hobby, ospiti o studio, completata da lavanderia, toilette con doccia, locali tecnici e aree di deposito.Completano la proprietà un box coperto per due posti auto di media grandezza e una piscina esterna di 32 m² dotata di copertura vetrata, integrata negli spazi esterni e valorizzabile nell'ambito di un progetto di aggiornamento.Le ampie superfici esterne, tra verande e patio, creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, offrendo molteplici possibilità di valorizzazione e reinterpretazione architettonica.LAKE VIEW VILLA WITH SIGNIFICANT DEVELOPMENT POTENTIALThe property is located in Montagnola, one of the most renowned areas of Collina d'Oro, and enjoys a privileged position: surrounded by greenery with a beautiful lake view. The area stands out for its tranquility and quality of life, in the immediate vicinity of the prestigious American school TASIS and all main services.The property represents an interesting opportunity for enhancement, also thanks to the significant residual building potential of approximately 300 m². It is suitable both as a private residence and as an investment with development potential.Built in 1963, the property is in its original condition and offers ample possibilities for updating and reinterpretation in a contemporary style.The house is arranged over several levels with a total internal surface of approximately 289 m², characterized by spacious rooms and a dynamic layout, with interesting potential for customization.On the main floor is the living area, consisting of a bright living room with dining area, in continuity with the outdoor spaces, including patio and verandas, ideal for fully enjoying outdoor living. The kitchen, separate and functional, has direct access to the outside.The property offers 3 bedrooms, including a master bedroom, as well as 2 bathrooms. Some rooms have direct access to the outdoor areas, enhancing brightness and livability.The lower floor hosts an ancillary area with versatile rooms, ideal as hobby spaces, guest areas or a study, completed by a laundry room, a toilet with shower, technical rooms and storage areas.The property is completed by a covered garage for two medium-sized cars and an outdoor swimming pool of 32 m² with glass cover, integrated into the outdoor spaces and suitable for enhancement within an upgrading project.The...

Villa - Montagnola

VILLA CON INTERESSANTE POTENZIALEA Montagnola - Collina D' Oro , proponiamo VILLETTA UNIFAMILIARE, immersa nel verde e con una spettacolare vista aperta. L'immobile annovera un vantaggioso potenziale di trasformazione come indicato al punto " IN EVIDENZA".Splendido ed intimo il comfort abitativo, ideale per famiglie e per gli amanti della natura pur rimanendo comodi ai servizi della città: circondata da belle passeggiate , contesto altamente residenziale, a breve distanza da Scuola Americana "TASIS" e dal Centro Ricreativo di Collina D'Oro , ad uso esclusivo dei residenti. Nei dintorni bar, ristoranti e supermercati. Accesso rapido a Lugano attraverso percorsi riservati ai domiciliati di Collina D'Oro.IN EVIDENZA • disponibili ancora indici edficatori per circa 160 mq SUL • interessante potenziale di trasformazione e restyling come dimostrato dai rendering nella galleria fotografica • Prezzo CHF 1'890'000 allo stato di fatto attuale - Expose' disponibile • Possibilità di acquisto con pacchetto ristrutturazione tailor made - dettagli e prezzo da definirsi • Residenza secondaria su richiesta • Riscaldamento con termopompa / aria condizionata nella zona notte • Diversi posti auto. Il conviviale portico abitabile di 18 mq, il giardino pianeggiante di 480 mq ed il suo boschetto di 380 mq si affacciano sull' ampio prato antistante non edificabile . L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una funzionale distribuzione degli spazi abitabili. La proprietà si presenta in buono stato di mantenimento, con diversi interventi gia' realizzati.

PRESTIGIOSA VILLA A MONTAGNOLA - VISTA LAGO, PISCINA INTERNA E DARSENA

In posizione dominante a Montagnola, nella frazione di Orino, proponiamo una villa di 6.5 locali con vista aperta sul Lago di Lugano e sul Golfo di Agno, immersa nel verde e in totale privacy.La proprieta di 550 mq, dispone di ambienti ampi e luminosi. Il soggiorno a doppia altezza con soppalco e cucina moderna a vista crea uno spazio elegante e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti.La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera con bagno en suite e un'ulteriore stanza versatile.Completano la villa piscina interna riscaldata con jacuzzi, area fitness attrezzata, ascensore interno, lavanderia, locale multiuso, garage doppio e tre posteggi esterni.Impianto fotovoltaico e pompa di calore garantiscono efficienza energetica e comfort contemporaneo.Una residenza esclusiva a pochi minuti dalla TASIS - The American School in Switzerland, ideale per chi desidera spazio, tranquillita e qualita abitativa.Inclusa nella proprieta darsena privata.

Montagnola, Collina d'Oro: Villa con piscina e vista lago

Nella soleggiata e ricercata cornice della Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita una raffinata villa con piscina e suggestiva vista lago. La proprietà, caratterizzata da finiture di alto standing e da uno stato di manutenzione impeccabile, offre circa 306 mq di superficie commerciale e una posizione strategica a breve distanza dallaTASIS The American School in Switzerland e da tutti i principali servizi.Gli spazi interni sono pensati per garantire comfort abitativo e vivibilità quotidiana.Composizione zona giorno: • atrio ingresso; • luminoso soggiorno con camino e ampie vetrate, con accesso diretto alla veranda utilizzata come soggiorno estivo, ideale per godere della vista sulla piscina e del giardino; • ampia cucina abitabile; • 1 studio; • 1 servizio ospiti. Zona notte: • 1 ampia camera matrimoniale con 1 bagno padronale, guardaroba e terrazza con vista lago; • 2 camere ragazzi; • 1 bagno con vasca. Spazi accessori e dotazioni: • sala hobby/cinema; • area sauna; • lavanderia e locali tecnici; • 1 servizio wc; • 2 posti auto in garage e 2 posti auto esterni. La villa, può essere acquistata anche come residenza secondaria.Una proprietà elegante, dalle ottime rifiniture e dal comfort abitativo di alto livello. Da visitare.Dans le cadre ensoleillé et recherché de Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons à la vente une villa raffinée avec piscine et vue suggestive sur le lac. La propriété, caractérisée par des finitions de haut standing et par un état d'entretien impeccable, offre environ 306 m2 de surface commerciale et une position stratégique à courte distance de la TASIS The American School in Switzerland et de tous les principaux services.Les espaces intérieurs sont conçus pour garantir le confort de vie et l'habitabilité quotidienne.Composition de la zone de vie: • hall d'entrée; • lumineux séjour avec cheminée et grandes baies vitrées, avec accès direct à la véranda utilisée comme salon d'été, idéale pour profiter de la vue sur la piscine et le jardin; • • cuisine spacieuse; • 1 bureau; • 1 salle de bains pour les invités. Espace nuit: • 1 grande chambre à coucher principale avec 1 salle de bain principale, penderie et terrasse avec vue sur le lac; • 2 chambres à coucher pour enfants; • 1 salle de bain avec baignoire. Espaces accessoires et équipements: • hobby room/cinéma; • espace sauna; • blanchisserie et locaux techniques; • 1 service de toilettes; • 2 places de parking dans le garage et 2 places de parking extérieures. La villa, peut être achetée aussi comme résidence secondaire.Une propriété élégante, avec d'excellentes finitions et un haut niveau de confort de vie. A visiter absolumentIn der sonnigen und begehrten Umgebung von Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir eine raffinierte Villa mit Schwimmbad und eindrucksvollem Seeblick zum Verkauf an. Die Immobilie, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und einen tadellosen Pflegezustand auszeichnet, bietet ca. 306 m² Nutzfläche und eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe der TASIS The American School in Switzerland und aller wichtigen Dienstleistungen.Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit garantieren.Zusammensetzung des Wohnbereichs: • Eingangshalle; • helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, mit direktem Zugang zur Veranda, die als Sommerwohnzimmer genutzt wird, ideal um den Blick auf den Pool und den Garten zu genießen; • geräumige Küche; • 1 Arbeitszimmer; • 1 Gästebad. ...

Stupendo attico duplex con vista lago in vendita

La luce è la caratteristica che ti fa sentire questo oggetto a casa, la discrezione che si respira allinterno della residenza ti fa sentire come se vivessi in una proprietà indipendente. La proprietà è inserita in una palazzina di soli sei appartamenti in una residenza di alto standing, servita da una piscina coperta, una palestra, una sauna oltre ad un bellissimo giardino.Il comune di Montagnola è noto principalmente per essere stato la residenza dello scrittore premio Nobel Hermann Hesse e per essere il luogo dove è situato il Museo Hermann Hesse.La municipalità di collina d'oro offre vantaggi come la qualità della vita, l'eccellente posizione e il prestigio, oltre ad un moltiplicatore invariato al 60%, sia per le persone fisiche che per quelle giuridiche. La proprietà si distribuisce su due livelli, gli spazi sono ottimamente studiati ampi e funzionali, le finiture e la scelta dei materiali completano lambiente permettendo a chi ci abita un confort impagabile.Il primo livello ospita il soggiorno, una terrazza coperta, la cucina, un servizio ospiti, il locale lavanderia e la master bedroom con bagno en-suite e guardaroba. Il secondo livello si affaccia sul soggiorno dove troviamo un area conviviale, una seconda area conviviale che alloccorrenza può essere destinata a una camera ospiti servita da un bagno con vasca a idromassaggio, e due camere da letto con bagno e-suite. Un locale hobby al piano terra, due parcheggi spaziosi in autorimesse e una cantina completano lofferta.

Casa ticinese perfettamente ristrutturata in vendita a Montagnola

Nel piccolo nucleo di "Scairolo Vecchio", un quartiere di Montagnola, un'area residenziale molto richiesta di Collina d'Oro, questa bella proprietà è in vendita: una villa di tre piani, composta da due appartamenti collegati in un'unica unità. Tutto è stato ristrutturato nel minimo dettaglio e è circondato da circa 10 000 m² di spazi verdi. HIGHLIGHTS - Assoluta privacy - Comune con basso carico fiscale - Vicino alla scuola internazionale TASIS - A soli 6 km dal centro di Lugano

PROPRIETÀ CON MERAVIGLIOSA VISTA LAGO A LUGANO

Elegante proprietà bifamiliare immersa nel verde con vista lago, affacciata sul golfo di Agno e situata a Lugano-Montagnola, frazione del comune di Collina d'Oro. Montagnola è una zona molto ricercata grazie alla sua posizione prestigiosa e tranquilla, a soli 15 minuti d'auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.L'abitazione è costituita da due unità, con due accessi indipendenti che possono, eventualmente, essere riunite in una unica soluzione abitativa grazie ad una scala interna che collega i due piani.PRIMO PIANOappartamento di 5.5 locali composto da atrio d'ingresso, soggiorno/sala da pranzo con accesso a veranda e terrazza, un locale ufficio con accesso alla veranda e terrazza, una cucina, 3 camere da letto, un bagno completo di vasca, un wc ospiti e una scala che conduce al piano inferiore dove si accede alla lavanderia, cantina e locale tecnico. Il soggiorno/sala da pranzo nonché le camere sono rivolte verso il lago.PIANO TERRENOappartamento di 2.5 locali composto da soggiorno, camera da letto matrimoniale, una cucina semi-abitabile, un bagno completo di doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale si accede ad un bel terrazzo, sempre rivolto sul lago. Completano la proprietà un garage e 3 posti auto esterni.TWO-FAMILY HOUSE WITH WONDERFUL LAKE VIEWElegant semi-detached property surrounded by greenery with lake view, overlooking the Gulf of Agno and located in Lugano-Montagnola, a hamlet of the municipality of Collina d'Oro. Montagnola is a much sought-after area thanks to its prestigious and quiet location, only 15 minutes by car from the city centre of Lugano and in the vicinity of the renowned American school TASIS.The dwelling consists of two units, with two independent entrances, which can possibly be combined into a single living solution thanks to an internal staircase connecting the two floors.FIRST FLOOR5.5-room flat consisting of an entrance hall, a living/dining room with access to the veranda and terrace, an office room with access to the veranda and terrace, a kitchen, 3 bedrooms, a bathroom complete with bathtub, a guest WC and a staircase leading to the lower floor where the laundry, cellar and technical room are accessed. The living/dining room as well as the rooms face the lake.GROUND FLOOR2.5-room flat consisting of a living room, a double bedroom, a semi-custom kitchen and a bathroom with shower. Both the living room and the master bedroom have access to a nice terrace, also facing the lake.A garage and 3 outdoor parking spaces complete the property.

ESCLUSIVA PROPRIETÀ CON PISCINA E DARSENA PRIVATA

Esclusiva proprietà con magnifica vista lago a Lugano-Montagnola, quartiere prestigioso e tranquillo del comune di Collina d'Oro. La proprietà si trova acirca15 minuti di distanza in auto dal centro città di Lugano e nelle vicinanze della rinomata scuola americana TASIS.La proprietà vanta di una piscina a sfioro, zona fitness, sauna e darsena privata situata a breve distanza dalla proprietà. Lavilla dispone inoltre di un sistema per la gestione automatica dell'aria condizionata e ventilazione, sistema d'allarme con video sorveglianza, piscina con sistema di apertura automatica e filtraggio e riscaldamento a pavimento con termo pompa.L'immobile,costruitonel 2016, si sviluppa su tre livelli ed è suddiviso nel modo seguente:PRIMO LIVELLO - PIANO INFERIOREampio soggiorno con accesso a terrazza e piscina, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno completo di vasca, bagno ospiti, zona fitness, sauna e doccia, lavanderia, terrazza con infinity pool;SECONDO LIVELLO - PIANO D'ENTRATAatrio d'ingresso, bagno ospiti, cucina con dispensa aperta sul soggiorno,ampio soggiorno, 2 camere da letto con cabina armadio e bagno completo di doccia, giardino d'inverno, terrazza;TERZO LIVELLO - PIANO SUPERIORECamera matrimonialecon bagno completo di doccia, 2 camereda lettocon guardaroba e un bagno completo di doccia, bagno ospiti, cucina, ampio terrazzo panoramico sul tetto.Completano la proprietà 2 posti auto in garage e 4 posti auto esterni.La proprietà è in vendita con un fondo separato situato al lago, dotato di una darsena privata.EXCLUSIVE PROPERTY WITH SWIMMING POOL AND PRIVATE DOCKExclusive property with magnificent lake view in Lugano-Montagnola, a prestigious and quiet district of Collina d'Oro. The property is located approximately 15 minutes by car from the city centre of Lugano and in the vicinity of the renowned American school TASIS.The property boasts an infinity pool, fitness area, sauna and private dock located a short distance from the property. The villa also features an automatic air conditioning and ventilation system, alarm system with video surveillance, swimming pool with automatic opening and filtration system and underfloor heating with thermo pump. The property,built in 2016,is on three levels and is divided as follows:FIRST LEVEL - LOWER FLOORlarge living room with access to terrace and pool, master bedroom with walk-in wardrobe and bathroom complete with bathtub, guest bathroom, fitness area, sauna and shower, laundry room, terrace with infinity pool;SECOND LEVEL - ENTRANCE FLOORentrance hall, guest bathroom, kitchen with pantry open to the living room, large living room, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and bathroom with shower, winter garden, terrace;THIRD LEVEL - UPPER FLOORMaster bedroom with full bathroom with shower, 2 bedrooms with walk-in wardrobe and a full bathroom with shower, guest bathroom, kitchen, large panoramic roof terrace.The property is completed by 2 parking spaces in the garage and 4 parking spaces outside. The property is for sale with a separate fund located at the lake with a private dock.

Montagnola, villa signorile 7.5 locali con terreno edificabile

Rif. 2635 In posizione soleggiata e residenziale, proponiamo unelegante villa di 7.5 locali con piscina interna, grande giardino e terreno edificabile di oltre 2'100 m².Labitazione, edificata negli anni 70 e mantenuta con cura, offre spazi generosi e una distribuzione funzionale su due livelli:Zona giorno (piano superiore)Ampio atrio dingresso, studio, sala e salotto comunicanti, sala da pranzo e cucina separata con accesso al terrazzo panoramico, camera matrimoniale, tre camere supplementari, bagno completo e WC ospiti.Zona hobby e benessere (piano inferiore)Grottino, piscina interna con affaccio diretto sul giardino, sauna, camera, bagno, locale tecnico, lavanderia, cantina vini, stireria e cucinotto di servizio.Completano la proprietà due box auto e ampi spazi esterni.Il terreno, edificabile (2'147 m², IO 30%, IS 50%), offre ulteriori possibilità di sviluppo o ampliamento. Posizione privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Montagnola e dalle principali infrastrutture.