Mon - Immobili in vendita

Una casa tra panorama di montagna e qualità della vita

Vivere in modo moderno con vista - appartamento 4,5 locali A1.2 a Cunter Nella residenza attraente Seglias, un appartamento 4,5 locali di alta qualità è in costruzione sul bordo del villaggio soleggiato di Cunter, combinando la vita moderna con la pace e la bellezza del mondo montuoso di Bündner. Grazie alla posizione in pendio elevata, potrete godere di una vista libera sul Surses e beneficiare di una situazione di vita eccezionalmente soleggiata - a soli pochi minuti da Savognin. Il complesso immobiliare comprende tre case multifamiliari progettate in modo architettonicamente armonioso con un totale di 15 appartamenti nuovi in diritti di costruzione accessibili.L'appartamento A1.2 colpisce con una superficie abitabile lorda spaziosa di circa 120 m², un piano ben pensato e locali abitativi luminosi. Le facciate di finestre generose e la loggia coperta creano un senso di vita luminoso e aperto e portano il paesaggio montuoso impressionante direttamente nella casa. La quota di giardino privato amplia lo spazio di vita all'esterno e offre molto spazio per rilassarsi, giocare o godere.L'architettura combina l'eleganza senza tempo con il carattere regionale. I materiali di alta qualità, la muratura Einstein intonacata e le superfici in vetro generose danno ai edifici un aspetto moderno e allo stesso tempo caldo. Un ambiente progettato con amore con vegetazione locale assicura la riservatezza e si fonde armoniosamente nel paesaggio. A causa della disposizione a gradoni degli edifici e della distanza generosa dalla strada, gli appartamenti beneficiano di molta pace e di una vista libera.Il progetto definisce anche standard in materia di sostenibilità. Il complesso immobiliare dispone di un sistema fotovoltaico integrato nel tetto, risponde allo standard Minergie-P e colpisce con una involucro di edificio altamente isolato e una ventilazione di appartamento controllata. Ciò garantisce un clima di locale piacevole, costi energetici inferiori e un comfort di vita elevato durante tutto l'anno.Un posto auto nel garage sotterraneo spazioso, un compartimento di cantina e posti per biciclette completano l'offerta. Il garage sotterraneo collega tutte le case e garantisce un accesso confortevole e protetto dalle intemperie al vostro appartamento.Appartamento A1.2 in un colpo d'occhio • 4,5 locali • circa 120 m² di superficie abitabile lorda • Loggia coperta spaziosa • Quota di giardino privato di circa 45 m² • Certificazione Minergie-P • Sistema fotovoltaico • Appartamento nuovo in diritti di costruzione attraenti • Vista libera e situazione soleggiata • A soli pochi minuti di auto da Savognin

Appartamento di giardino di 4,5 locali in costruzione nuova nella regione di vacanza di Lenzerheide

Appartamento di giardino in costruzione nuova con 138m² di spazio esterno a Lantsch/Lenz Al cuore del pittoresco villaggio di montagna di Lantsch/Lenz, un progetto di costruzione esclusivo con solo tre unità residenziali è in corso di realizzazione - ideale per tutti coloro che desiderano combinare un modo di vita moderno e naturale con la vita privata e una alta qualità della vita. La posizione soleggiata su un terreno spazioso di 1 742 metri quadrati e la vicinanza immediata alla nota regione di vacanza di Lenzerheide rendono questo progetto particolarmente attraente.L'appartamento di giardino spazioso al piano terra è in vendita, offre un'esperienza di vita unica con 138 metri quadrati di spazio di giardino privato e una terrazza di 21 metri quadrati. La zona esterna generosamente dimensionata crea una varietà di utilizzi e invita a soggiornare, a giardinare o a socializzare sotto il cielo aperto. L'ambiente verde può essere progettato secondo le proprie idee - che sia con un prato, arbusti o un posto personale nel verde. Da qui, si può godere di una vista magnifica sul mondo montuoso grigionese impressionante, che colpisce con la sua bellezza in ogni stagione.All'interno, l'appartamento convince con una disposizione di locali ben pensata, una qualità di vita moderna e un livello di finitura di alta qualità. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il centro della vita quotidiana e sono riforniti di luce del giorno attraverso ampie facciate di finestre. La connessione senza soluzione di continuità con la zona esterna crea un'atmosfera aperta e accogliente. I materiali nobili, gli equipaggiamenti contemporanei e una sensazione di locale piacevole sono al primo piano.L'appartamento dispone di due bagni elegantemente arredati. Il bagno più grande è dotato di una vasca da bagno e di un lavabo elegante, mentre il bagno per gli ospiti separato offre una doccia confortevole con una doccia a pioggia moderna. Le due celle umide combinano la funzionalità con un design chiaro e contemporaneo.Un altro vantaggio è il compartimento di seminterrato spazioso di 11 metri quadrati, che crea uno spazio di stoccaggio supplementare e migliora ulteriormente la qualità della vita. L'accesso confortevole alla casa avviene attraverso una scala centrale con accesso all'ascensore. Ogni appartamento può acquistare fino a due posti auto sotterranei per 45 000 CHF, e fino a due posti auto esterni sono disponibili per 15 000 CHF ciascuno.La casa è costruita utilizzando una costruzione moderna con un accento sull'efficienza energetica. Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con un riscaldamento a pavimento temperato in modo piacevole fornisce un calore sostenibile e un comfort di vita contemporaneo.La posizione privilegiata nel centro del villaggio di Lantsch/Lenz combina la pace, il sole e la natura con un'accessibilità eccellente alla regione di vacanza popolare di Lenzerheide.L'appartamento dovrebbe essere pronto per essere occupato nel giugno 2026.

Thusis - appartamento di 4,5 locali

Al Compognaparkweg 5 a Thusis, è in vendita un appartamento accogliente di 4½ locali al 1° piano di una casa multifamiliare. L'appartamento è orientato a ovest e offre molte ore di sole sul balcone.L'appartamento è attualmente affittato e dispone di una superficie abitabile di circa 94 m². L'appartamento è ideale per le famiglie con tre camere da letto, due bagni, oltre a una cucina chiusa con un'area di vita e di pranzo annessa. Il balcone è direttamente accessibile dall'area di vita. Al piano terra della casa, c'è una lavanderia, un'area di asciugatura, nonché dei locali di deposito per i passeggini e le biciclette. Un vano di cantina si trova nel seminterrato. Nella parcelle adiacente, ci sono due posti auto che possono essere acquistati in più se necessario.Il prezzo di vendita dell'appartamento di 4½ locali è di CHF 517 000. I posti auto n. 17 e 18 possono essere acquistati per CHF 30 000 ciascuno.Per ulteriori informazioni, richiedete a noi i dati di accesso all'area di login senza impegno.Per una consulenza e/o una visita, la signora Nicole Pinggera è a vostra disposizione.

Luce, spazio e natura - La tua casa nella valle di Surses

Vivere con una vista - Appartamento 4,5 locali A2.1 a Cunter Benvenuti nella vostra nuova casa nella valle di Surses. L'appartamento 4,5 locali A2.1 combina un'architettura moderna, una costruzione di alta qualità e una vista imprenabile per creare un'offerta di vita unica. Nell'edificio residenziale attraente Seglias sulla parte soleggiata di Cunter, potrete godere della pace, della natura e di un panorama montano impressionante - a solo pochi minuti di auto da Savognin.L'appartamento impressiona con una superficie abitabile lorda spaziosa di 120 m² e un piano ben pensato, creando spazi di vita luminosi e aperti. Le finestre dal pavimento al soffitto portano la luce del giorno all'interno e offrono una vista magnifica sulla valle. La loggia coperta di 13,5 m² estende lo spazio di vita all'esterno e diventa il posto ideale per godere del sole della sera e del panorama in un'atmosfera rilassata.L'architettura senza tempo combina linee chiare con un carattere regionale. La muratura Einstein intonacata, i materiali di alta qualità e le superfici vetrate generose danno agli edifici un aspetto elegante e sostenibile. Grazie all'impaginazione sfalsata delle case, ogni appartamento beneficia di una grande intimità e di una vista imprenabile sul paesaggio montano impressionante del Surses.La costruzione risponde anche alle norme più elevate in termini di sostenibilità. L'edificio certificato Minergie-P presenta un sistema fotovoltaico integrato nel tetto, un'involucro di edificio altamente isolato e una ventilazione controllata degli appartamenti. Ciò assicura un clima interno piacevole, un'alta efficienza energetica e dei costi di esercizio permanentemente più bassi.Un posto auto con un locale di deposito privato, un compartimento di cantina e dei posti auto per biciclette completano l'offerta. Il garage sotterraneo collega tutti gli edifici e consente un accesso comodo e protetto dalle intemperie fino all'appartamento.Appartamento A2.1 in un colpo d'occhio • 4,5 locali • circa 120 m² di superficie abitabile lorda • 13,5 m² di loggia coperta • Altezze di locale tra 2,7 e 4,6 m • Vista imprenabile sulla valle di Surses • Appartamento in mansarda soleggiato con molta intimità • Certificazione Minergie-P • Sistema fotovoltaico integrato nel tetto • Prima occupazione in diritti di costruzione attraenti • Posto auto con locale di deposito privato e compartimento di cantina • A solo pochi minuti di auto da Savognin

Nuova costruzione: Casa unifamiliare come residenza principale a Schmitten (Albula)

Nel tranquillo villaggio di Schmitten nell'Albulatal, sono in costruzione due nuove case unifamiliari sulla parcelle 157 al Rosswäg. La casa unifamiliare 4,5 locali n° 01 è attualmente in vendita e sarà realizzata su un terreno di circa 350 m². Il chalet in legno in stile bündner tipico è costruito da Holzbau Auer di Fideris. Con una superficie abitabile di circa 170 m² su tre piani, un arredamento interno di alta qualità e una tecnologia energetica e di riscaldamento moderna, potete aspettarvi una proprietà attraente in mezzo a un paesaggio montano e naturale magnifico. L'orientamento sud-est assicura una luminosità ottimale. Inoltre, la casa dispone di uno spazio di soggiorno, di una parte di giardino, nonché di posti auto in garage e all'aperto. Attualmente, gli acquirenti interessati hanno la possibilità di partecipare attivamente alla progettazione del piano di soggiorno e dell'arredamento interno. Il completamento è previsto per il 2027. La casa può essere utilizzata solo come residenza principale. Schmitten si trova su una terrazza soleggiata nel cuore dei Grigioni nell'Albulatal e conta circa 200 abitanti. Qui, potete godere della pace e della natura senza dover sacrificare la vicinanza con centri turistici ben noti come Davos, Lenzerheide o Savognin. Il villaggio è facilmente raggiungibile tutto l'anno: il PostAuto circola a intervalli orari sulla linea tra Lenzerheide, Schmitten, Davos e Schmitten, Tiefencastel, con collegamenti per Thusis e Coira. C'è un negozio Prima nel villaggio per le esigenze quotidiane. Non c'è più una scuola nel villaggio, e i bambini frequentano le scuole pubbliche di Davos. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e documenti se siete interessati e ci auguriamo di ricevere una vostra richiesta di contatto.

Capolavoro di Vacanza Ristrutturato

Questa affascinante casa di vacanza combina la modernità con il fascino alpino e offre un rifugio ideale in mezzo a un paesaggio montano impressionante.Gli spazi aperti, alti e luminosi creano un'esperienza di vita unica, mentre il piano ben pensato offre molto spazio per rilassarsi e godere. La posizione soleggiata e tranquilla, nonché la vista magnifica sulle montagne circostanti, fanno di questa proprietà un luogo dove la tranquillità e la qualità della vita sono al centro.La proprietà è stata ristrutturata in modo estensivo e di alta qualità e si presenta in condizioni quasi nuove. Sia come casa di vacanza che come residenza permanente, questa casa offre le migliori condizioni per momenti indimenticabili in un ambiente unico.Punti salienti:+ Accesso tutto l'anno+ Ristrutturazione estensiva e di alta qualità - prima occupazione dopo ristrutturazione+ Sauna & Jacuzzi+ Studio spazioso+ Camino+ Tre posti auto esterni inclusi+ Posizione tranquilla, soleggiata e molto privata+ Adatta come casa di vacanza e residenza permanente+ Vista panoramica magnifica sulle montagne circostantiConvincetevi voi stessi di questa proprietà speciale e scoprite la sua unica atmosfera di vita durante una visita personale. Siamo lieti del vostro contatto.

RISERVATO - Maiensäss storico in un ambiente naturale da sogno a Zillis (GR)

In mezzo a uno dei paesaggi più spettacolari dei Grigioni, questo raro Maiensäss si trova a Zillis. Un luogo di ritiro che combina in modo unico tranquillità, privacy e natura. La proprietà è stata costruita nel 1851 e guarda indietro a un lungo passato storico. Oggi, si presenta come un oggetto ristrutturato con molto carattere e un fascino unico.Su due piani e con 4,5 stanze, il Maiensäss offre un senso di spazio piacevole e possibilità di utilizzo polivalenti. Un bagno completamente attrezzato con doccia e toilette assicura un comfort moderno e rende l'oggetto attraente per soggiorni più lunghi.Specifiche-Maiensäss con anno di costruzione 1851-Ristrutturazione 2025-4,5 stanze su due piani-Ristrutturato con molto carattere-Bagno con doccia & toilette-Accesso diretto alla casa-Parcheggio privato-Posizione idilliaca, tranquilla-Vista mozzafiatoUn luogo per arrivare e respirareLa forza speciale di questa proprietà risiede nella sua posizione eccezionale. Circondato da natura vasta, paesaggio alpino e viste spettacolari, potete godere di un'atmosfera che è difficile da trovare altrove. L'accesso diretto alla casa e un parcheggio privato combinano comfort e ritiro, una combinazione raramente trovata.Questo Maiensäss è ideale per le persone che cercano un luogo per rallentare e ricaricarsi. Sia come ritiro privato che come casa vacanza, la qualità della vita è al centro qui.Un oggetto di questo tipo, con storia e posizione di questa qualità, è solo raramente disponibile.Ecco l'opportunità di acquistare un pezzo speciale dei Grigioni.Saremmo felici di mostrarvi questo Maiensäss eccezionale di persona sul posto.

Capolavoro di vacanza ristrutturato

Questa proprietà si trova a 7454 Rona, nel comune di Surses. Questa affascinante casa vacanza combina vita moderna e stile alpino, offrendo un rifugio ideale in mezzo a un paesaggio montano impressionante.Gli spazi aperti, alti e luminosi creano un'esperienza di vita unica, mentre il piano ben pensato offre molto spazio per rilassarsi e godere. La posizione soleggiata e calma, nonché la vista magnifica sulle montagne circostanti, fanno di questa proprietà un luogo dove la rilassatezza e la qualità della vita sono al centro.La proprietà è stata ristrutturata in modo estensivo e di alta qualità, e si presenta in uno stato quasi nuovo. Sia come casa vacanza che come residenza permanente, questa casa offre le migliori condizioni per momenti indimenticabili in un ambiente unico.Punti salienti:+ Accesso tutto l'anno+ Ristrutturazione estensiva e di alta qualità - prima occupazione dopo ristrutturazione+ Sauna & Jacuzzi+ Atelier spazioso+ Camino+ Tre posti auto esterni inclusi+ Posizione calma, soleggiata e molto privata+ Adatta come residenza di vacanza e di permanenza+ Vista panoramica magnifica sul mondo montano circostanteConvincetevi voi stessi di questa proprietà speciale e scoprite la sua atmosfera di vita unica durante una visita personale. Siamo lieti del vostro contatto.

RISERVATO Maiensäss di lusso in posizione ideale con vista panoramica vicino a Davos

La casa vacanze di 4 locali con 85 m2 di superficie abitabile si trova su un terreno recintato di 639 m2. È stata ristrutturata a un livello elevato, in ottimo stato e estremamente attraente.Al piano terra ci sono gli spazi di vita, di pranzo e di cucina, doccia con WC e una camera da letto. I punti di forza includono il salotto con vista panoramica e il posto a sedere adiacente - i migliori posti per godere del panorama montano. Al piano superiore ci sono 2 camere da letto. La casa vacanze è riscaldata con un camino a legna Tiba al piano terra e un camino svedese al piano superiore. La cucina si fa sul camino Tiba o sul gas. L'acqua calda è generata da uno scaldabagno a flusso. Ci sono grandi serbatoi per l'acqua potabile e le acque reflue. Il Maiensäss è ben isolato e può anche essere utilizzato in inverno.Il Maiensäss Pardela si trova a un'altezza di circa 1.650 metri sul livello del mare, sopra il villaggio di Schmitten, nella riserva naturale di Parc Ela, su un plateau soleggiato tutto l'anno. Verso sud, la vista cade su Piz Ela e nella valle di Albula. Qui potete godere del sole del mattino e far terminare la giornata con una vista mozzafiato. Questa posizione esposta offre la pace, la convivialità con la famiglia e gli amici, il relax e è un ottimo punto di partenza per le escursioni e le gite in bicicletta.L'accesso si fa dalla strada principale di Schmitten via l'Alpstrasse (6 km, asfaltata) o via il sentiero Pardela (3 km, strada naturale). È richiesto un permesso di guida. In inverno, le strade sono sgombrate dal comune di Schmitten in base alle condizioni di neve. Potete parcheggiare sulla proprietà all'aperto. A piedi, potete raggiungere il Maiensäss in 45 minuti

Vivere "In da Studa"

Appartamento di 4,5 locali al 2° piano ATTUALMENTE, GLI APPARTAMENTI DI 2,5 / 3,5 E 4,5 LOCALI SONO GIÀ IN FASE DI COSTRUZIONE GREZZA E POSSONO ESSERE VISITATI SUL POSTO! ISCRIVETEVI PER UN APPUNTAMENTO DI VISITA SENZA IMPEGNO.I due edifici multifamiliari "In da Studa" sono situati in una posizione privilegiata nel mezzo di un complesso di giardini idillici nel quartiere residenziale di Thusner "Caznerwiesen". In complemento ai 4 edifici esistenti, l'area sarà completata con 2 nuovi edifici autonomi. I due edifici sono composti da 4 piani superiori, di cui un piano mansardato, un seminterrato e un garage sotterraneo che collega i due edifici. Nel complesso, saranno realizzati 16 condomini attraenti. I negozi, le aree di gioco e la fermata dell'autobus sono raggiungibili a piedi.I due nuovi edifici saranno progettati da un architetto esperto e realizzati da una società locale che ha già costruito l'area esistente e molte altre proprietà nella regione.I piani dell'appartamento convincono con la loro apertura, generosità ed efficienza. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra dispone di un soggiorno e di una sala da pranzo con cucina aperta e accesso alla terrazza soleggiata, di tre camere, di un locale per la lavanderia, di due bagni e di un guardaroba. Lo standard di costruzione è di alta qualità, la dimensione dell'appartamento è perfetta per le coppie e le famiglie. Dall'appartamento mansardato esclusivo, che si estende su tutto il piano, si ha una vista eccellente sulla valle intera.Nella zona esterna, è in corso di creazione un complesso di giardini idillici. La proprietà dispone anche di un garage sotterraneo spazioso, di posti auto esterni e di visitatori sufficienti. L'appartamento è stato progettato secondo le direttive di costruzione senza barriere e può essere utilizzato in modo ideale fino a età avanzata.Qui potete godere del fascino gradevole e della qualità della vita di un villaggio, a proximità immediata della città di Chur.Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenza principale o secondaria.

Preannuncio: 4,5 locali SmartHouse e un panorama imprenabile

SOLEGGIATO, TRANQUILLO E UN PANORAMA IMPRENABILE In una località tranquilla con vista sul panorama montano da sogno, il terreno edificabile di una superficie totale di 646m2 è situato sul bel plateau tra Alvaneu-Bad e Alvaneu-Dorf, in una leggera pendenza costruttiva, appena sopra il campo da golf di Alvaneu Bad. Le note destinazioni turistiche Davos, Lenzerheide possono essere raggiunte in circa 20 - 30 minuti in auto. Bergün am Albulapass può essere raggiunto in un breve viaggio. Questa località offre una varietà di attività di svago e sport in inverno e in estate. Molti sentieri escursionistici aprono il mondo montano magnifico direttamente davanti alla porta.Sulla tua futura terrazza soleggiata, trascorrerai molto tempo con le numerose ore di sole e ti rilasserai con la pace e la vista ampia.Stiamo lavorando a un progetto di costruzione nuova con 2 case unifamiliari con 4,5 locali ciascuna.CONTATTACI oggi per saperne di più su questo progetto e approfittare del vantaggio di conoscenza.REGOLAMENTAZIONE DELLE SECONDE CASELa proprietà è soggetta alla regolamentazione delle seconde case. L'acquisto di una proprietà è generalmente possibile senza condizioni. Per il rilascio di un permesso di costruire, la residenza principale del proprietario o l'affitto per fini di residenza principale è una condizione.