2 risultati - Immobili in vendita: Luven

Appartamento di vacanza 4,5 locali n. 1 in una casa a schiera storica a Luven

Questo appartamento di vacanza n. 1 in una casa a schiera a Luven ha: Piano terra:- Un grande soggiorno con stufa svedese- Una cucina con dispensa- Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice- Una cella umida con lavandino, toilette e doccia- Una stanza in cantina- Accesso all'area di seduta in giardino con 40 m2 e vista sul mondo montano e la pianura del Reno Piano superiore:- Una camera da letto doppia con armadi a muro- Una cella umida con lavandino, toilette e doccia- Una camera da letto con armadi a muro- Un ingresso con guardaroba Mansarda:- Una camera da letto doppia con cabina armadio e sua cella umida con lavandino, toilette e doccia Edificio annesso:- L'appartamento ha una grande loggia privata di 23,4 m2- Una stanza in cantina privata e chiusa a chiave La casa ha:- Un impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua- Un impianto fotovoltaico sul tetto- Una sala tecnica- Una sala attrezzata per lo sport- Uno spazio per una sauna- Un grande giardino, che impedisce la costruzione della parcelle Superficie abitabile: 90 m2Loggia: 23 m2Area di seduta in giardino: 40 m2Superficie totale del terreno: 549 m2 Prezzo di acquisto del posto auto in garage: CHF 35 000.- Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitare www.immo-darms.ch

Appartamento di vacanza 4.5 locali n. 2 in una casa storica a due famiglie a Luven

Questo appartamento di vacanza n. 2 in una casa a due famiglie a Luven ha: Piano superiore:- Un soggiorno con stufa svedese- Una cucina moderna e accesso alla loggia (balcone)- Un bagno per gli ospiti con lavandino e toilette- Davanti all'ingresso, c'è una loggia con vista sulle montagne e la pianura del Reno- Un ingresso con guardaroba Mansarda:- Una camera da letto doppia con armadi a muro- Una seconda camera da letto doppia con armadi a muro- Un bagno con doppio lavandino, toilette, doccia, vasca, lavatrice e asciugatrice- Un soggiorno o camera da letto Edificio annesso:- L'appartamento dispone di una grande loggia privata di 23,40 m2- Un seminterrato- Un posto auto in garage- Un'area di giardino con 25 m2 La casa dispone:- Di un impianto di riscaldamento a pompa di calore aria- Di un sistema fotovoltaico sul tetto- Di una sala tecnica- Di una sala per attrezzature sportive- Di uno spazio per una sauna- Di un grande terreno di giardino che impedisce l'edificazione del lotto Superficie abitabile: 90 m2Loggia: 23 m2Area di giardino: 40 m2Superficie totale del terreno: 549 m2 Prezzo di acquisto del posto auto in garage: CHF 35 000.- Ulteriori informazioni su questa proprietà sono disponibili su www.immo-darms.ch

Casa unifamiliare moderna con vista montana da sogno

Una casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera: La casa, con la sua orientamento sud ottimale, offre una vista libera sul villaggio pittoresco di Brigels e le cime montuose circostanti. Immersa nel paesaggio montano impressionante dei Grigioni, offre uno spazio abitativo spazioso di oltre 150 m².Esternamente tradizione - internamente modernità: La casa a due piani con i suoi elementi in legno caratteristici e le terrazze in pietra naturale combina charme tradizionale e comfort di vita moderno. Nel 2025, il tetto è stato isolato e sono stati eseguiti ulteriori lavori di ristrutturazione. Grazie alle ristrutturazioni continue, la casa è in perfette condizioni.In quanto proprietà di diritto antico, può essere utilizzata sia come residenza principale che secondaria. La normativa attuale in materia di seconde case permetterebbe un'estensione del 30% della superficie utile principale. La proprietà offre anche un potenziale di costruzione supplementare a causa della sua dimensione.La casa offre i seguenti punti di forza: • Spazio abitativo spazioso: 150 m² su tre piani con 4 stanze e un'altezza del soffitto di 2,5 m offrono molto spazio. • Vista montana da sogno: Un panorama che incanta ogni giorno. • Balcone e area esterna: Un grande balcone, un'area di soggiorno esterna coperta e una grande terrazza che circonda la casa. • Caminetto: Il caminetto elegante garantisce serate conviviali. • Carport e parcheggio: Un parcheggio comodo proprio accanto alla casa. • Grande proprietà: Un terreno di 913 m² offre molto spazio per una progettazione individuale. • Puro piacere di sci: Un'area sciistica direttamente nel villaggio e a circa 20 minuti da Laax e Obersaxen. • Nel cuore del paradiso della mountain bike e del trekking: Inizia numerose escursioni direttamente dalla casa. • Adatto ai bambini: Ideale per le famiglie con bambini. Posizione e ambiente: La casa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, con orientamento sud – sia di giorno che di notte, c'è silenzio assoluto. Estate e inverno, la proprietà gode di molto sole. Un fiume è nelle vicinanze e invita a fare passeggiate nella natura. La fermata dell'autobus dell'autobus da sci Breil/Brigels è a soli 1 minuto a piedi. Il supermercato Volg per le esigenze quotidiane è a circa 13 minuti a piedi.Questa proprietà unica è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di trovare una nuova casa in uno dei più bei villaggi di montagna della Svizzera. Sia come residenza principale che come casa vacanza – questa casa convince su tutta la linea.

Appartamento nuovo esclusivo di 4,5 locali con vista panoramica a Flims

Immersione nel mondo montano bündner impressionante, circondato da foreste, laghi e un paesaggio naturale unico, un appartamento di proprietà esclusivo di 4,5 locali è in costruzione, combinando il comfort moderno con il charme alpino. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio nuovo di alta qualità e dovrebbe essere pronto per essere occupato da luglio 2027. I piani spaziosi, le finestre dal pavimento al soffitto e un concetto di vita armonioso creano ambienti inondati di luce e un senso di apertura e tranquillità. L'ampio spazio di vita e di pranzo, nonché le camere da letto confortevoli, offrono molto spazio per idee di vita individuali e aprono una vista impressionante sul paesaggio montano circostante. Un punto di forza particolare è il balcone sud soleggiato. Qui, potete trascorrere ore indimenticabili con una vista libera sul Mutta Sura e sulla catena montuosa Signina impressionante. L'arredamento interno di alta qualità soddisfa gli standard più elevati. Il parquet in quercia nobile, le finestre in legno, le superfici Naturofloor senza giunti, i lavabi in pietra massiccia e i rubinetti in acciaio inossidabile di alta qualità conferiscono all'appartamento un'eleganza senza tempo. Due bagni eleganti con docce a pavimento, nonché una lavanderia privata, offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. L'edificio è completamente progettato senza barriere e dispone di un ascensore che vi porta comodamente dal garage alla porta del vostro appartamento. Ogni posto auto dispone della sua propia connessione di stazione di ricarica per veicoli elettrici. I posti auto possono essere acquistati separatamente. Il seminterrato ospita anche le cantine, i posti di deposito per biciclette e la sala da sci. Ogni appartamento dispone del suo proprio armadietto per sci riscaldato. Una casa per le persone che vivono a Flims o che vogliono stabilirsi qui definitivamente. L'appartamento è venduto come residenza principale e non può essere acquistato come residenza secondaria o di vacanza. È ideale per gli individui e le famiglie che sono già radicati a Flims o nella regione e che cercano un alloggio moderno e di alta qualità – così come per coloro che vogliono deliberatamente rilocare il loro centro di vita nel mondo montano bündner. Flims combina un paesaggio naturale unico con una comunità di villaggio vibrante, un'infrastruttura moderna e attività di svago diversificate. Le migliori condizioni per una casa permanente con un'elevata qualità della vita. Questo appartamento nuovo esclusivo offre l'opportunità rara di acquisire una proprietà residenziale in una posizione molto richiesta a Flims. Un luogo in cui arrivare, vivere e godere.

4,5 locali, 101 m², 1° piano

Appartamento affascinante di 4,5 locali con vista sul verde a Sagogn Scoprite questo bell'appartamento di 4,5 locali al 1° piano di un edificio ben mantenuto del 1972 nel comune pittoresco e soleggiato di Sagogn. Con 101 m² di spazio abitativo, questa proprietà offre un rifugio perfetto per le famiglie o per coloro che apprezzano la vita montana tranquilla. • Soggiorno luminoso con camino, ampie finestre e balcone. • Area pranzo aperta parzialmente separata per circa 8 persone. • Cucina spaziosa con finestra: possibilità di una cucina aperta rimuovendo il muro tra la cucina e l'area pranzo (nessun muro portante). • Tre camere da letto tranquille con vista sugli alberi di mele. • Due bagni: uno più grande con vasca da bagno e un bagno separato. • Balcone soleggiato con una bella vista sul giardino curato e sul paesaggio montano circostante. Nel seminterrato della casa, c'è una grande lavanderia e stanza di asciugatura, uno spazio per sci e biciclette, e i compartimenti della cantina. Il seminterrato è anche direttamente accessibile dall'esterno. Il giardino è molto generosamente allestito e è stato piantato con cura. Gli alberi da frutto antichi e l'area giochi per bambini invitano a sostare. I dintorni e il giardino sono curati dal custode (compresa la rimozione della neve). La particolarità: • Residenza secondaria possibile: sia come residenza principale, appartamento di vacanza o per affitti, avete la scelta. • Mutuo ipotecario fisso di 6 anni al 1,55%: se lo desiderate, potete rilevare il mutuo ipotecario esistente a un tasso di interesse vantaggioso. • Energia solare: nel 2025, l'intero tetto è stato coperto con pannelli solari, e la tariffazione dell'energia genera entrate e risparmia i costi di riscaldamento (asta di riscaldamento elettrico nella caldaia). • Sauna: nella casa vicina, c'è uno spazio di benessere con sauna, vasca d'acqua fredda, bagno e area di relax che appartiene all'edificio. • Navetta sci per Flims/Laax/Falera: la navetta sci si ferma direttamente alla porta e vi porta alla stazione di valle di Laax gratuitamente. Il pass annuale White Arena per gli abitanti di Sagogn è disponibile per solo 320 CHF. • Due posti auto: lo spazio di parcheggio esterno pratico davanti alla porta è incluso nel prezzo di acquisto. Un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo può essere acquistato per 35 000 CHF. • Arredamento: volete entrare direttamente o trascorrere le vacanze qui con gli amici? Nessun problema, l'arredamento può essere rilevato, potete quindi arrivare direttamente. • Modernizzazione facile possibile: l'appartamento non richiede alcuna ristrutturazione. Tuttavia, un upgrade stilistico può essere realizzato rapidamente e facilmente, ad esempio, con un pavimento in parquet moderno e la pittura delle travi in legno. Un'impressione ispiratrice di ciò è fornita dalla visualizzazione esemplare alla fine della galleria di foto. Godetevi la situazione di vita tranquilla e idilliaca a Sagogn con una vista magnifica sulle praterie verdi e sulle montagne circostanti, compresa molta luce solare. La gola del Reno, il campo da golf, le piste da sci di fondo e la vicinanza alla stazione sciistica offrono una buona varietà. Sagogn si trova tra Ilanz e Flims, lontano dal traffico, nel mezzo della bella natura. Questo appartamento è immediatamente disponibile e offre un'opportunità unica di godere della vita montana grigione autentica senza sacrificare il comfort e lo spazio. Perfetto per coloro che apprezzano la natura, la pace e il mondo montano. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto. ***nessuna agenzia-intermediario - solo vendita diretta***

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz Stai cercando qualcosa di unico? Allora questa proprietà potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. Nel cuore della pittoresca città di Ilanz, troverai una casa residenziale accuratamente mantenuta, con un aspetto storico, con molto charme e sostanza.La casa è stata continuamente mantenuta e colpisce per il suo stato solido. Al piano terra, ci sono diverse stanze pratiche per le cantine e i locali di deposito. Al piano superiore, il vero punto di forza di questa proprietà ti aspetta: Un gioiello di proprietà - con pannelli in legno eleganti, una lavorazione maestra, e una vista panoramica mozzafiato sulla campagna montuosa circostante. Le stanze da vivere sono in ottimo stato e emanano un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è adatta sia come residenza principale che come residenza secondaria.Un valore aggiunto particolare è l'annesso affascinante con una terrazza soleggiata spaziosa - un luogo meraviglioso per soggiornare e godere. Direttamente sotto si trova un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, che si presta ideale per l'affitto o come appartamento per gli ospiti.La proprietà comprende inoltre quattro posti auto sotterranei, il che in questa località è un vantaggio raro e estremamente confortevole.Realizza il tuo sogno di vivere in una delle regioni più belle dei Grigioni - questa casa è un vero gioiello con grande potenziale.

Appartamento di 4½ locali al 1° piano con soffitta ampliabile

Questo appartamento di 4½ locali a Pitasch dispone di: - Un ampio soggiorno con caminetto e accesso al balcone con caminetto esterno- Una cucina con angolo pranzo- Una camera da letto doppia- Una seconda camera da letto- Una terza camera da letto- Un bagno con vasca, doccia, lavandino e toilette- Un ampio solaio- Una parte di giardino ad uso privato- Due posti auto esterniSuperficie abitabile: 81 m2Anno di costruzione: 1978Ristrutturazione: 2024Prezzo di acquisto dei due posti auto: CHF 10.000 ciascunoPer ulteriori informazioni su questo immobile, visitate www.immo-darms.ch

4 locali e mezzo per prima o seconda casa

L'appartamento 4 locali e mezzo B04 si trova al 2° piano della casa B della proprietà condominiale Buortga con un totale di sei unità abitative.L'appartamento dispone di un ingresso con guardaroba e citofono, di tre camere da letto, di un bagno con vasca da bagno, lavandino e water, nonché di un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a U aperta. La cucina è dotata di cucina, forno, frigorifero e lavastoviglie. Tutte le stanze godono di luce naturale.Dal soggiorno e da una camera da letto, c'è accesso al balcone sud coperto di circa 12 m² con tenda supplementare. In cucina e bagno, sono stati posati pavimenti in piastrelle. Balcone sud coperto di 12m². L'appartamento comprende uno spazio in cantina, 1 posto auto in garage sotterraneo e 1 posto auto all'aperto. Una lavanderia comune e uno spazio biciclette sono a disposizione degli inquilini.Questo appartamento può essere facilmente visitato virtualmente da casa. Saremo felici di fornirvi la documentazione. Ulteriori informazioni e proprietà sono disponibili su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Appartamento vacanze caratteristico con un fascino speciale

L'appartamento di 4 locali è situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata e può essere utilizzato come prima o seconda casa. Colpisce per la sua eccellente connessione ai trasporti pubblici, che si trova a pochi minuti a piedi. La popolare stazione sciistica Obersaxen Mundaun si trova anche a distanza di cammino confortevole (circa 10 minuti). In condizioni di neve buone, potrete godere del comfort di sciare fino alle vicinanze della proprietà. Di conseguenza, i dintorni offrono una vasta gamma di attività ricreative per gli appassionati di sport estivi e invernali.Il piano è funzionale e ben pensato. Le stanze luminose creano un'atmosfera di vita accogliente e consentono un utilizzo efficiente dello spazio abitativo. La cucina è equipaggiata in modo pratico e offre sufficiente spazio per le esigenze quotidiane. Un punto di forza particolare è la terrazza adiacente, che crea uno spazio esterno supplementare e invita a rilassarsi e a una progettazione individuale. Questa offerta attraente è completata da un posto auto appartenente all'appartamento, che garantisce un posto di parcheggio fisso e confortevole per il vostro veicolo.Siete diventati curiosi? Richiedete semplicemente l'esposizione utilizzando il modulo di contatto.

Laax - Appartamenti 4,5 locali | Appartamenti gestiti

Il Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa a Laax è gestito come un'attività alberghiera. Come proprietario di un appartamento gestito turisticamente nel resort Peaks Place, si beneficia di tutti i servizi e dell'infrastruttura utilizzata congiuntamente. Ciò include, tra l'altro, l'area spa spaziosa con offerte di fitness e benessere, la reception e il ristorante di proprietà del resort, nonché l'uso gratuito di un posto auto sotterraneo durante l'occupazione personale.Concept di gestione, Buy to use and let (BTUL): se non si utilizza il proprio appartamento di vacanza per se stessi, la società di gestione lo affitta per proprio conto. Attraverso un modello di pooling, i proventi delle locazioni di tutti gli appartamenti sono raccolti e distribuiti in modo uniforme ai proprietari. Non è necessario occuparsi della locazione o della gestione. Anche se il proprio appartamento non è affittato, si riceveranno proventi locativi costanti. Come nuovo proprietario, si beneficia di un rendimento netto annuo garantito del 3% e di diversi benefici per cinque anni (periodi contabili 01.05.2026-30.04.2031). Inoltre, esiste la possibilità di acquisire il prezzo di acquisto con una quota WIR fino al 50%.Sono in vendita appartamenti da 2½, 3½ e 4½ locali con superfici abitabili da 55 a 95 m².Il tour virtuale fornisce una prima impressione.Per ulteriori informazioni, è possibile richiedere i dati di accesso alla zona di login senza impegno.Per una visita e una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

In ristrutturazione: appartamento 4,5 locali con vista meravigliosa, area di seduta e giardino

LA TUA CASA Lo sviluppo Survesta a Vattiz offre cinque appartamenti appena ristrutturati con 3½ a 4½ locali – ideale come prima o seconda casa. Ogni appartamento colpisce con stanze luminose, cucine aperte e aree di soggiorno con molto legno e pietra, creando un'atmosfera calda e moderna. Dal soggiorno, gli abitanti godono di una vista libera sul mondo montuoso circostante. Ogni appartamento include un compartimento in cantina e una torre di lavanderia privata nell'appartamento. Per i veicoli, ci sono cinque posti auto in garage e tre posti auto esterni disponibili. Inoltre, c'è una sala per sci e biciclette e tre locali di stoccaggio nel tratto di garage. Il completamento è previsto per dicembre 2026, e la ristrutturazione inizierà in primavera 2026. POSIZIONE DELL'IMMOBILE Vattiz si trova nel cuore della Surselva, incastonato tra le montagne circostanti, e colpisce con una posizione tranquilla e naturale. Dirimpetto al quartiere, che appartiene al grande comune di Lumnezia, si trova il lago Davos Munts, che offre possibilità di relax e di balneazione in estate e un lago gelato tranquillo con un panorama montuoso innevato in inverno. Un ristorante sul lago è anche aperto durante la stagione fredda. Vattiz si trova in posizione pratica sulla strada da Ilanz a Vrin e è circondato da villaggi di fattorie pittoreschi, che creano insieme un ambiente vivibile e idilliaco. La posizione rende Vattiz particolarmente attraente come prima e seconda casa.

In ristrutturazione: appartamento 4,5 locali con vista meravigliosa

LA TUA CASALo sviluppo Survesta a Vattiz offre cinque appartamenti appena ristrutturati con 3½ a 4½ locali – ideale come prima o seconda casa.Ogni appartamento colpisce con stanze luminose, cucine aperte e aree living con molto legno e pietra, creando un'atmosfera calda e moderna.Dal soggiorno, gli abitanti godono di una vista senza ostacoli sul mondo montano circostante.Ogni appartamento include un compartimento in cantina e una torre di lavanderia privata nell'appartamento. Per i veicoli, ci sono cinque posti auto in garage e tre posti auto esterni disponibili. Inoltre, c'è una sala per sci e biciclette e tre locali di stoccaggio nel tratto del garage.Il completamento è previsto per dicembre 2026, e la ristrutturazione inizierà nella primavera del 2026.POSIZIONE DELL'IMMOBILEVattiz si trova nel cuore della Surselva, incastonato tra le montagne circostanti, e colpisce con una posizione calma e naturale.Dirimpetto al quartiere, che appartiene al grande comune di Lumnezia, si trova il lago Davos Munts, che offre possibilità di relax e di bagno in estate e, in inverno, funge da lago ghiacciato pittoresco con un panorama montano innevato, offrendo pace e relax. Un ristorante sul lago è anche aperto durante la stagione fredda.Vattiz è situato in modo pratico sulla strada da Ilanz a Vrin e è circondato da villaggi di agricoltori charmanti, che creano insieme un ambiente vivace e idilliaco.La posizione rende Vattiz particolarmente attraente come prima e seconda casa.

In ristrutturazione: appartamento 4,5 locali con vista meravigliosa

LA TUA CASALo sviluppo Survesta a Vattiz offre cinque appartamenti appena ristrutturati con 3½ a 4½ locali – ideale come prima o seconda casa.Ogni appartamento colpisce con locali luminosi, cucine aperte e aree living con molto legno e pietra, creando un'atmosfera calda e moderna.Dal soggiorno, gli inquilini godono di una vista libera sul mondo montano circostante.Ogni appartamento include un compartimento in cantina e una torre di lavanderia nell'appartamento. Per i veicoli, ci sono cinque posti auto in garage e tre posti auto esterni disponibili. Inoltre, c'è una stanza per sci e biciclette e tre stanze per la disposizione nel tratto di garage.Il completamento è previsto per dicembre 2026, e la ristrutturazione inizierà nella primavera del 2026.POSIZIONE DELL'IMMOBILEVattiz si trova nel cuore della Surselva, incastonato tra le montagne circostanti, e colpisce con una posizione calma e naturale.Diritto sopra il quartiere, che appartiene al grande comune di Lumnezia, si trova il lago Davos Munts, che offre possibilità di relax e di bagno in estate e, in inverno, serve da lago ghiacciato pittoresco con un panorama montano innevato, offrendo pace e relax. Un ristorante sul lago è anche aperto durante la stagione fredda.Vattiz si trova in posizione pratica sulla strada da Ilanz a Vrin e è circondato da villaggi di fattorie charmanti, che creano insieme un ambiente vivace e idilliaco.La posizione rende Vattiz particolarmente attraente come prima e seconda casa.

La grande casa residenziale con stalla a Schluein vicino a Ilanz/Glion

Posizione La grande e tradizionale casa residenziale è situata nel cuore del villaggio di Schluein Schluein è un villaggio di lingua romancia con antiche case walser e patrizie, fattorie tradizionali e una chiesa villageosa barocca. È a soli 5 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città sul Reno", e vicino alla regione di vacanza ben conosciuta di Flims – Laax - Falera. Schluein è un piccolo villaggio ancora originale con un ristorante e un negozio di villaggio, circa 530 abitanti, e si trova a 762 m sopra il livello del mare. L'asilo nido e la scuola primaria sono frequentate a Schluein e Sagogn, la scuola secondaria a Laax. La vicinanza con Ilanz con le sue diverse opportunità di shopping, le offerte sportive della regione e il campo da golf di Sagogn situato proprio accanto, rendono la posizione di Schluein particolarmente attraente. La stazione sciistica mondialmente conosciuta di Flims – Laax – Falera è raggiungibile in pochi minuti con l'autobus sciistico gratuito. Il percorso di sci di fondo attraente, le belle piste di trekking e di mountain bike, sono proprio alla porta. Schluein è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. In auto, si può raggiungere l'autostrada in direzione di Coira, Zurigo o del Ticino in 20 minuti Descrizione dell'oggetto La spaziosa e impressionante casa residenziale è di oltre 100 anni e è stata ristrutturata nel 1997. È a due piani e si compone di 4,5 locali. Comprende diverse cantine naturali, una stalla con annessi, tre posti auto esterni e molto terreno circostante. La superficie totale del terreno è di circa 834 m2, la superficie abitabile è di circa 91 m2 e la stalla con annessi è di circa 87 m2. La casa è stata ristrutturata nel 1997 e è riscaldato con legna e scaldabagni elettrici. La sostanza di costruzione è buona ma parzialmente in necessità di ristrutturazione La casa è adatta anche come casa multigenerazionale. A causa del grande terreno circostante, che può essere utilizzato come terreno edificabile, la casa è anche un oggetto di investimento emozionante Prezzo di vendita: CHF 850 000 compresa stalla/annessi e terreno circostante/terreno edificabile Saremmo lieti di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questa casa residenziale.

Appartamento-mansarda di 4,5 locali MAISSEN "LAG-PIGN" (Prima occupazione)

Il nome "MAISSEN" è noto ben oltre i confini del cantone dei Grigioni. A malapena un altro architetto comprende come preservare lo stile bündner originale con tanta attenzione ai dettagli. Numerosi elementi tradizionali come le pareti a travi in legno, i tetti in pietra, le grondaie in legno e le finiture interne di alta qualità con cucine in legno massiccio, pavimenti in pietra e parquet testimoniano una qualità eccezionale. Il metodo di costruzione è sinonimo di preservazione consapevole dell'architettura e dei metodi di costruzione tradizionali e convince con un legame quasi insuperabile tra charme, autenticità e filosofia. Questo appartamento-mansarda di 4,5 locali MAISSEN in vendita è un vero gioiello. L'appartamento nuovo, come nuovo, del 2024, offre una superficie abitabile di 138 m² e si estende sui piani superiore e mansardato di una casa multifamiliare con un totale di otto unità residenziali. Dal balcone coperto orientato a sud, potete godere di una vista magnifica sull'area di sviluppo MAISSEN "LAG-PIGN" e sul mondo montano circostante. Attraverso un sentiero pedonale, potete raggiungere il lago di balneazione LAG-PIGN ("piccolo lago" in romancio) in pochi passi, che si trova al centro dell'area di sviluppo e è alimentato da un piccolo ruscello. Questo ruscello scorre direttamente lungo la proprietà. Un tale sviluppo unico, dove avete il vostro lago e il mondo montano impressionante ai vostri piedi, è una rarità. In estate, il lago e i suoi dintorni invitano a nuotare e prendere il sole, in inverno a pattinare sul ghiaccio. L'appartamento impressiona con un interno MAISSEN di alta qualità e elegante con lastre in pietra naturale in ardesia di Valser e un parquet a cinghie elegante. Tutte le unità integrate - compresa la cucina, gli armadi, i ripiani integrati e i soffitti in legno - sono state progettate appositamente dall'azienda Maissen in abete locale. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente con riscaldamento a pavimento. Inoltre, un sistema fotovoltaico è integrato nel tetto in pietra di Valser, che genera elettricità per la proprietà. Attraverso la porta d'ingresso tradizionale MAISSEN, entrate nell'area di ingresso dell'appartamento, dove si trovano diversi armadi con panche integrate. Da lì, potete accedere al soggiorno e alla sala da pranzo confortevoli attraverso un arco arrotondato. Godetevi momenti rilassanti davanti al fuoco che danza del caminetto. Grazie all'inserimento in vetro a doppia faccia, le fiamme sono visibili sia dal soggiorno che dalla sala da pranzo. La cucina integrata luminosa e generosamente progettata con fronti in legno e rivestimento in pietra di Valser non lascia nulla a desiderare. È dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un frigorifero, un lavastoviglie, una piastra di cottura in ceramica, un estrattore di fumi, un forno, un cuocitore a vapore e un refrigeratore per vino. Dal soggiorno, potete accedere al balcone coperto attraverso la porta del balcone, che offre una vista da sogno sull'area di sviluppo LAG-PIGN, il piccolo ruscello e il paesaggio montano circostante. Allo stesso livello di abitazione, si trova una camera degli ospiti con armadi integrati generosi, un letto matrimoniale con comodini e un bagno con doccia, water e lavabo. Inoltre, un piccolo bagno per gli ospiti è disponibile, che si trova sotto le scale. Dall'area di ingresso o dal corridoio, una scala in pietra di Valser conduce al piano mansardato dell'appartamento. Lì, troverete un'altra camera con armadi integrati generosi, un letto matrimoniale e un bagno con doccia, water e lavabo, nonché la camera dei padroni di casa. Questa dispone anche di numerosi armadi integrati, di un grande letto matrimoniale con comodini e di un bagno spazioso con doccia, vasca da bagno, water e lavabo. L'ascensore per le persone si trova direttamente accanto alla porta d'ingresso dell'appartamento e vi porta comodamente al seminterrato, alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché all'accesso sotterraneo al garage sotterraneo. Lì, due posti auto in linea possono essere acquistati in aggiunta all'appartamento. Una sala per gli sci comune offre anche uno spazio sufficiente per i vostri sci. L'appartamento è venduto con tutto l'inventario, comprese tutte le unità integrate, i letti con materassi, i comodini, il tavolo da pranzo con sedie, il gruppo di sedie, le tende, le lampade, i cuscini e altri oggetti di arredamento. Prezzo di venditaAppartamento: CHF 2'290'000.-2 posti auto sotterranei (in linea): CHF 90'000.-Inventario: CHF 90'000.-TOTALE: CHF 2'470'000.- L'area di sviluppo LAG-PIGN con le sue 10 case si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, a circa 700 m sopra la stazione a valle della funivia CRAP SOGN GION a Laax-Murschetg, con diversi ristoranti, un VOLG e un negozio di sport MEINI. Da lì, potete anche raggiungere il villaggio di Laax in pochi minuti, dove sono disponibili ulteriori possibilità di shopping al VOLG, al panificio e alla macelleria. Un autobus navetta regolare (150 m dall'appartamento) vi porta alle strutture sportive CRAP SOGN GION. La zona di svago inizia proprio davanti alla vostra porta. Visite Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di proporvi una visita dell'oggetto senza impegno. Ci auguriamo il vostro contatto.

APPARTAMENTO VACANZA ALPINO CON TERRAZZA DEI SOGNI E SPA

Questo appartamento esclusivo di 4,5 locali a Laax combina stile di vita alpino, comfort di vita moderno e posizione unica. In un luogo tranquillo, adatto alle famiglie e vicino alla natura, potrete godere di una vista fantastica sulle montagne e di un'esposizione ottimale al sole durante tutta la giornata.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi e aperti, che convincono con materiali di alta qualità e un'attrezzatura intemporale. La cucina elegante non lascia alcun desiderio insoddisfatto e dispone anche di un frigorifero per vini integrato, ideale per serate conviviali con la famiglia e gli amici.Un punto di forza particolare è la terrazza eccezionalmente grande. Sia che si tratti di serate fondue confortevoli al bar fondue o di serate grill conviviali al camino con anello di griglia, vivrete ore indimenticabili davanti a uno scenario montano impressionante.La camera da letto principale spaziosa offre un bagno elegante in suite e anche un caminetto a ethanol, che crea un'atmosfera confortevole. Un Reduit pratico con la sua torre di lavaggio completa il concetto di stanza ben pensato.L'appartamento è adatto sia come residenza principale che come residenza secondaria e è perfetto per le famiglie, gli amanti della natura, gli appassionati di sport invernali e tutti coloro che vogliono combinare relax e attività nelle montagne. Grazie al ski-in/ski-out, potrete accedere direttamente alla pista.La proprietà include aree comuni attraenti per gli sci, le tavole da neve e le biciclette. Inoltre, un'area SPA esclusiva con idromassaggio, sauna, bagno turco e sala fitness è a disposizione dei residenti.Punti di forza : • Terrazza immensa con bar fondue e camino con anello di griglia • Posizione molto tranquilla, adatta alle famiglie e vicina alla natura, esposta a sud • Vista fantastica sulle montagne con esposizione ottimale al sole • Attrezzatura moderna con materiali di alta qualità • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e aperti • Cucina di alta qualità con frigorifero per vini supplementare • Camera da letto principale con bagno in suite e caminetto a ethanol • Reduit con torre di lavaggio • Adatto come residenza principale o secondaria • Ski-in/ski-out • Aree comuni per gli sci, le tavole da neve e le biciclette, nonché un'area SPA esclusiva con idromassaggio, sauna, bagno turco e sala fitness • Si può raggiungere facilmente in auto durante tutto l'anno • Due posti auto, di cui uno con connessione per veicolo elettrico, possono essere acquistati per 60 000 CHF supplementari ciascuno • Si può prendere in carico arredato se desiderato Venite a visitarci e lasciatevi incantare da questo appartamento esclusivo. Contattateci oggi per organizzare un appuntamento di visita.Ci rallegriamo del vostro messaggio.

UNICO CON VISTA PANORAMICA SENZA OSTACOLI

In una posizione privilegiata a Laax, questo appartamento eccezionale si presenta come un'opportunità rara nel mercato delle seconde case molto richiesto. La proprietà combina il fascino alpino con una qualità di vita elevata e una vista spettacolare, senza ostacoli, sulle montagne circostanti. Grazie alla posizione soleggiata a Salums, potete godere di pace, privacy e relax mentre beneficiano di una connessione ideale alle piste da sci di Laax. Con circa 131 m² di spazio abitativo, l'appartamento convince con un piano familiare ben pensato. La vasta zona living e la sala da pranzo con grandi finestre si aprono direttamente sul giardino spazioso e creano un'esperienza di vita unica.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- vista mozzafiato, senza ostacoli, sulla catena montuosa di Signina- la grande area di giardino privato crea un'esperienza di vita all'aperto unica- zona living accogliente con caminetto- ristrutturazione del tetto e della facciata nel 2025- navetta per gli scii a proximità immediata- torre della lavatrice pratica nell'appartamento- stanza da hobby polivalente, sviluppata, nel seminterrato con circa 20 m²- due posti auto sotterranei e un posto auto esterno completano questa offerta- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non avete trovato quello che cercavate? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere sul mercato la vostra proprietà?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centrale Stato: molto buonoBagni / celle umide: 2 (1x doccia / vasca da bagno / toilette / lavandino, 1x doccia / toilette / lavandino) Sistema di riscaldamento: pellet, riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: autobus, 100 mScuole: asilo, scuola elementare e scuola secondaria, 3,3 kmNegozi: Volg, 2,5 km

Progetto di costruzione nuova Via Valetta Laax Design. Posizione. Qualità della vita.

In una posizione elevata e soleggiata a Laax, è in costruzione un progetto di costruzione nuova di alta qualità, che combina l'architettura contemporanea con l'eleganza alpina. Linee chiare, ampie aree finestrati e materiali selezionati con cura creano spazi abitativi luminosi e un gioco armonioso di design, funzionalità e sostenibilità.La posizione privilegiata sulla collina offre una vista impressionante sulla landscape montuosa, una luce solare ottimale e un alto livello di pace e privacy. Allo stesso tempo, il centro del villaggio, le ferrovie di montagna e le attività di svago sono facilmente accessibili, rendendolo ideale per le prime e le seconde case.Il progetto comprende tre case indipendenti con concetti di utilizzo diversi: prime case, seconde case, appartamenti gestiti e appartamenti in affitto. In una prima fase, saranno venduti gli appartamenti in condominio, che vanno dai monolocali di 1,5 vani agli appartamenti spaziosi di 4,5 vani.La richiesta di costruzione è stata presentata e l'inizio della costruzione è ancora previsto per il 2026. Gli interessati possono già informarsi oggi e trovare i primi approfondimenti su www.viavaletta.com.