Lully VD - Immobili in vendita

Appartamento con terrazza di 3.5 locali a Bière – Ristrutturato, luminoso e situato in posizione ideale

Scopri questo elegante appartamento con terrazza di 3.5 locali nel cuore di Bière, nel cantone di Vaud. Con una superficie abitabile di 112 m², questo immobile combina il fascino del vecchio con la modernità dopo la sua ristrutturazione nel 2023 e saprà sedurre anche gli acquirenti più esigenti.La casa a due piani, con tetto in tegole rosse e pannelli solari, offre uno spazio di vita piacevole e rispettoso dell'ambiente. L'appartamento beneficia di una generosa insolazione estiva e di una bella luminosità durante tutto l'anno. Il quartiere è calmo, sia di giorno che di notte, per una qualità della vita ottimale.Tra i pregi di questo appartamento: • Camera da letto confortevole: Con parquet, per uno spazio notte caldo e rilassante. • Terrazza e balconi: Una terrazza esterna moderna con pavimento in legno, muri in cemento e piccole piante, oltre a un balcone con pavimento in ceramica, ringhiera in legno e grandi finestre con persiane. • Spazio esterno: Un giardino con terrazza, ideale per godersi i bei giorni. • Accessibilità: Ascensore e accesso adattato per persone con mobilità ridotta. • Posto auto incluso. • Adatto alle famiglie con bambini. Situazione ideale: L'appartamento è servito in modo eccezionale. La stazione di Bière è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus Bière Gare. Il supermercato Mojon Détaillant produits Migros si trova a 2 minuti a piedi, e la Pharmacie de Bière-Capitole è a 1 minuto. Il Collège de Bière è raggiungibile in 6 minuti a piedi, il che lo rende un luogo di vita particolarmente adatto alle famiglie.Questo raro immobile, che combina comfort moderno, fascino architettonico e posizione privilegiata, rappresenta un'opportunità di acquisto eccezionale nel villaggio di Bière. Da non perdere!

Appartamento carino e spazioso di 3.5 locali con balcone/loggia e posto auto

Situata in una zona tranquilla e verde, la PPE si trova a 160 m da una fermata dell'autobus e a poche centinaia di metri da scuole e asili nido.L'appartamento si trova al 2° piano e dispone di 3,5 locali su una superficie di vendita di 86,5 m2. Questo appartamento luminoso offre un ambiente di vita pacifico e beneficia di una bella vista sui campi e anche di uno scorcio sul lago e le montagne dalla terrazza.Comprende: • Un ingresso con citofono • Un corridoio di distribuzione con armadi a muro • Una cucina attrezzata • Un soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza/loggia • Due camere da letto, una con armadi a muro e l'altra con accesso alla terrazza/loggia • Un bagno con doccia • Un wc separato • Una cantina • Un solaio • Un posto auto esterno davanti all'edificio a CHF 25'000.-, in aggiunta al prezzo di vendita

Ecublens, bello appartamento all'ultimo piano

In esclusiva,GAIA Immobilier vi presenta questo appartamento di 3.5 locali che vi sedurrà con la sua posizione centrale a Ecublens,a due passi da negozi, metropolitana, scuole e università.Una posizione ideale per godere di una vita quotidiana pratica, con tutte le comodità accessibili rapidamente.Con una bella superficie abitabile, questa proprietà offre spazi di vita piacevoli, ben distribuiti e bagnati di luce.Ben mantenuto, questo alloggio offre un comfort immediato e rappresenta un'opportunità ideale per un acquisto senza vincoli, sia per viverci, sia per ospitare un figlio durante gli studi, sia per realizzare un investimento in un settore dinamico e molto richiesto.Un caveau completo completa questo oggetto. Possibilità di noleggiare un posto auto interno a due passi.Una bella opportunità di diventare proprietari di una proprietà che combina posizione strategica, comfort e potenziale di valorizzazione.

Appartamento di 3,5 locali, a 50 metri dal Lago di Ginevra e a 5 minuti dal centro città

La città di Morges la Coquette incanta con il suo fascino e il suo piacevole ambiente di vita tra il lago, i vigneti e il panorama alpino. A pochi minuti da Losanna e a circa 50 km da Ginevra, beneficia di una posizione privilegiata sui principali assi di comunicazione stradale e ferroviaria.L'immobile che proponiamo si trova al secondo piano delle "Des Résidences du lac", una coproprietà di 62 appartamenti, a meno di 100 metri dalle rive del Lago di Ginevra. Costruito nel 2019, l'edificio beneficia del label Minergie, in particolare grazie alla sua produzione di calore assicurata da una rete di riscaldamento a distanza e alla sua eccellente isolazione termica.I 3,5 locali di questo appartamento attraversante si distribuiscono su una superficie abitabile netta di oltre 80 m², completata da una piacevole loggia orientata Nord-Est che offre una vista molto bella sul lago. Il grande soggiorno / sala da pranzo e la cucina aperta beneficiano di una luminosità notevole grazie alle ampie finestre che equipaggiano l'intera facciata.Vale la pena notare la scelta dei materiali e degli allestimenti realizzata con gusto, che conferisce all'appartamento un tocco di eleganza, con codici contemporanei risoluti.Inoltre, nei giorni belli, potrete godere dell'uso della terrazza comune dell'edificio, che offre una vista impareggiabile sull'intero Lago di Ginevra e le Alpi.Cercate un ambiente vicino a tutte le comodità? La stazione ferroviaria, le fermate degli autobus e il centro città sono accessibili a piedi in pochi minuti, gli assi autostradali in meno di 2 minuti!Non esitate e contattateci per fissare una visita il più presto possibile! * * *Tasse fondiarie: 1Quota PPE: 176 / 10.000Un posto nel parcheggio sotterraneo a CHF 50.000.- in più e una cantina completano questo immobile.

Disponibile immediatamente: Appartamento moderno di 3,5 locali a due passi dal Lago di Ginevra

Morges, anche conosciuta come "la Coquette", seduce con il suo equilibrio tra dinamismo urbano e ambiente di vita piacevole. Questa città incantevole offre una qualità di vita ricercata sulle rive del Lago di Ginevra: negozi, ristoranti, scuole, stazione ferroviaria e passeggiate lungo il lago, tutto a pochi minuti da Losanna.Questo appartamento contemporaneo di 3,5 locali si trova al terzo piano delle "Résidences du Lac", costruite nel 2019 e certificate Minergie. Questa proprietà moderna si trova in uno dei quartieri più attraenti di Morges. La sua posizione consente di raggiungere facilmente il centro città e tutti gli assi di comunicazione.L'appartamento vanta una superficie abitabile netta di circa 75 m² e convince con la sua distribuzione funzionale e gli spazi illuminati naturalmente. Il soggiorno comprende un salotto/pranzo e una cucina aperta, prolungata da una loggia con pareti in vetro amovibili.Lo spazio notte dispone di due camere da letto confortevoli, un bagno con doccia all'italiana e colonna di lavaggio, nonché un bagno per gli ospiti. Nei giorni belli, i residenti possono anche godere di un superbo rooftop comune con vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi. Un luogo privilegiato per ammirare il tramonto o semplicemente condividere un momento con gli amici.Cercate un appartamento recentemente rinnovato, completamente ridipinto e ideale a pochi passi dal lago? Una visita vi permetterà di apprezzarne appieno le qualità.* * *Quota PPE: 166 / 10'000Un posto auto nel parcheggio sotterraneo, disponibile per un importo aggiuntivo di CHF 50'000.--, e una cantina completano questa proprietà.

Ampio appartamento di 3.5 locali con 2 balconi

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 3.5 locali si trova al 1° piano dell'edificio D3.È composto da:Ingresso con armadi a muro, cucina aperta sul soggiorno di 44m2 con accesso al balcone di 15,9m2, un bagno separato, un bagno con collegamento per la lavatrice, due camere da letto con accesso al secondo balcone di 9,1m2.Un posto auto interno (CHF 55'000.- per unità in più) e una cantina completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile immediatamenteOggetti rari da scoprire! Vista lago e Mont Blanc a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento nuovo di 3.5 locali con 2 balconi coperti

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 3.5 locali si trova al terzo piano dell'edificio B2.Si compone di:Un ingresso con armadi a muro, un soggiorno/cucina aperto di oltre 30m2 con accesso a un primo balcone coperto, un bagno, un WC separato, due camere da letto con accesso a un secondo balcone coperto e una lavanderia con arrivi d'acqua per la lavatrice. Un seminterrato completa questo immobile.Un posto auto interno (CHF 55'000.- in più) completa questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Etichetta Minergie P Eco - Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista lago e Mont Blanc senza fine.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Delizioso appartamento con balcone vicino al Lago

Situato nel cuore di Préverenges, questo appartamento bagnato di luce naturale offre bei spazi di vita, nonché un piacevole balcone con vista su un ambiente verde. La sua posizione privilegiata consente di godere di un ambiente di vita pratico e ricercato, vicino ai negozi e ai trasporti, e allo stesso tempo a soli dieci minuti a piedi dal Lago.Gli spazi sono ripartiti come segue: - Hall d'ingresso con ripostigli integrati - Salone / sala da pranzo con accesso al balcone- Cucina separata completamente attrezzata con accesso al balcone- Due camere da letto - Bagno con collegamenti per una lavatrice - Servizi igienici separatiUna cantina completa questo immobile, nonché un posto auto interno disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 30'000.-Da sapere: - La cucina è stata completamente rinnovata nel 2021.

Superbo appartamento contemporaneo con grande balcone

Situata all'interno di un edificio recente, questo bell'appartamento seduce per la sua luminosità, gli spazi di vita piacevoli e il grande balcone che consente di godere appieno dell'esterno. Curato nel dettaglio, offre un ambiente di vita ideale in una zona residenziale molto apprezzata, vicina ai servizi, ai trasporti e alle principali vie di comunicazione.Gli spazi sono ripartiti come segue: - Ingresso con armadi a muro - Cucina aperta completamente attrezzata - Sala da pranzo/soggiorno con accesso al balcone - Due camere da letto - Bagno con WC e spazio per la lavatrice - Bagno con WC L'appartamento dispone di una cantina di 8m2 e un posto auto al chiuso è disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 40'000. Da sapere: - I cavi per la ricarica di un'auto nel parcheggio sono già stati posati.- Sono previsti posti visita davanti all'edificio e diversi parcheggi a lungo termine sono accessibili a piedi.- Panifici, scuole e trasporti sono nelle vicinanze.

Affascinante appartamento con due balconi

Ideale per la posizione in un quartiere tranquillo e verde della molto ambita comune di Préverenges, a due passi da tutte le comodità, questo affascinante appartamento offre un ambiente di vita piacevole. Perfettamente mantenuto, gode di una bella luminosità e di due balconi con vista sul lago e sulle montagne.Gli spazi sono distribuiti come segue: - Ingresso con armadietti integrati - Sala da pranzo/soggiorno (esposto a sud/ovest) con accesso al primo balcone - Cucina separata e completamente attrezzata con accesso al primo balcone - Due camere da letto con accesso al secondo balcone, una con armadietti integrati- Bagno, armadio a muro e collegamento per una lavatrice- Servizi igienici separati Situato al 2° piano con ascensore, è bagnato di luce e offre una vista sul lago sul lato sud e una vista sui giardini e sul Jura sul lato ovest. È situato nel cuore del villaggio, lontano dal traffico e dal rumore (solo accesso pedonale, parcheggio sotterraneo).L'appartamento dispone di una cantina e di un posto auto interno completo, che integra questa proprietà al prezzo di CHF 30'000.-.Posizione: A 3 km da EPFL / UNIL, a 2 km da Morges, 8 km dal centro di Losanna, 50 km da Ginevra.Accesso al lago e alla spiaggia in pochi minuti a piedi. Aree di gioco e scuole primarie e secondarie sono a 300 m di distanza. Vicino a tutte le comodità: trasporti pubblici a 300 m, farmacia, salone di bellezza, panificio, negozio di generi alimentari, lavanderia, fiorista.Da sapere:- La superficie totale dei balconi è di 10,2 m2.

Appartamento nuovo di 3.5 locali con terrazza e giardino privato

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento di 3.5 locali si trova al piano terra dell'edificio D3.È composto da: ingresso con armadi a muro, cucina aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza di 37,3m2 e al giardino privato di 51,5m2, un bagno separato, un bagno con collegamento per una lavatrice e due camere da letto con accesso diretto alla terrazza.Un posto auto interno (tra CHF 48'000.- e 65'000.- per unità in più) completa questo immobile.I costi PPE sono stimati per questa unità a CHF 560.-.I PUNTI DI FORZA:- Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Sistema di ventilazione a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta generale BERNARD NICOD SACONSEGNE:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Centro = 30.09.2025B1 Ovest = 31.10.2025Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento nuovo di 3.5 locali con 2 terrazze e 2 giardini

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 3.5 locali si trova al piano terra dell'edificio B2.Si compone di:Un ingresso con armadio a muro, un soggiorno/cucina di oltre 32m2 con accesso a una prima terrazza coperta di 15 m2 e un giardino di 12,6 m2, un bagno con arrivi d'acqua per la lavatrice, un WC separato e due camere da letto, ciascuna con accesso alla seconda terrazza coperta di 10,3 m2 e al giardino di 51,9 m2.Un posto auto interno (CHF 55'000.- in più) e una cantina completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Sistema di ventilazione a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dall'impresa generale BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista lago e Mont Blanc a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento nuovo di 3.5 locali con terrazze e giardini

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 3.5 locali si trova al piano terra dell'edificio B2.Si compone di:Un ingresso con armadi a muro, un soggiorno/cucina aperto di 32m2 con accesso a una prima terrazza coperta di 15m2 e un giardino di 12,7 m2, un bagno con arrivi d'acqua per la lavatrice, due camere da letto con accesso a una seconda terrazza coperta di 9,1 m2 e un giardino di 50 m2.Un posto auto interno (CHF 55'000.- in più) e una cantina completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Ditta Generale BERNARD NICOD SADisponibile da subitoOggetti rari da scoprire! Vista sul lago e sul Mont Blanc a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento di 3.5 locali con vista lago - Ideale per investimento

Ideale per investimento Un'esclusiva di Maillard ImmobilierBello appartamento di 3.5 locali recentemente ristrutturato con balcone. Traversante, si trova al 5° piano di una residenza di lusso e dispone di una bella vista sul lago, le Alpi e la natura circostante.Questo immobile è ideale per gli investitori. Offre spazio, comfort e sicurezza in un ambiente verde, pur essendo in un contesto urbano. Si tratta di un indirizzo di qualità e ricercato che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi, pur essendo connesso alla vita cittadina senza subirne gli svantaggi.Il quartiere di Grosse-Pierre è un settore residenziale tranquillo e verde, apprezzato per la sua vicinanza al centro città, ai negozi e ai trasporti pubblici.Un'opportunità ideale per investire nella pietra!Prezzo dell'appartamento: CHF 850'000.-Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Superbe appartement avec terrasse au calme absolu à Bussigny

Découvrez ce superbe appartement de 3,5 pièces, construit en 2020, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bussigny. Bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le Jura et d'une excellente luminosité, il offre un cadre de vie moderne, confortable et paisible.En parfait état d'entretien, ce bien séduit par ses finitions contemporaines et son agencement fonctionnel. La spacieuse pièce de vie réunit un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace chaleureux et lumineux. Une grande terrasse prolonge harmonieusement cet espace et invite à profiter pleinement de l'environnement verdoyant.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de douche moderne, prééquipée pour l'installation d'une colonne de lavage.Situé au premier étage, l'appartement est facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ascenseur dessert directement la cave, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une place de parking intérieure sécurisée vient compléter ce bien.Conçu selon des standards énergétiques actuels, l'immeuble est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique et de panneaux solaires photovoltaïques, garantissant d'excellentes performances énergétiques et une consommation optimisée.Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un logement récent, lumineux et économe en énergie, dans un environnement résidentiel de qualité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1030-26-8Discover this magnificent flat situated in a peaceful residential neighbourhood of Bussigny, boasting beautiful unobstructed views of the Jura and exceptional natural light. In excellent condition, it offers a comfortable and modern living environment.This lovely 3.5-room apartment, built in 2020, impresses with its contemporary features and thoughtful design. The spacious and bright living area combines a cosy lounge, a dining area and a fully fitted open-plan kitchen. A spacious terrace allows you to enjoy the peaceful surroundings.The sleeping area comprises two comfortably sized bedrooms and a modern shower room, fitted with the necessary connections for installing a washing machine.Located on the first floor, this property offers easy access for people with reduced mobility, as well as direct access to the basement via the lift, ensuring optimal comfort for all its occupants. A secure indoor parking space completes this property.Thanks to its air-to-water heat pump heating system and photovoltaic solar panels, this flat boasts excellent energy efficiency and low energy consumption.Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this property.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1030-26-8

TROPPO TARDI..GIÀ RISERVATO! 3,5 locali con giardino a 5 min. dall'EPFL

Magnifico appartamento di 3,5 locali con giardino privato, a 5 minuti dall'EPFL e dall'UNILIdealemente situato a Ecublens, nel cuore di un ambiente molto ricercato, questo appartamento di 3,5 locali beneficia di una situazione privilegiata a proximità immediata di negozi, scuole, trasporti pubblici e dei campus dell'EPFL e dell'UNIL.Offrendo una superficie abitabile di circa 76 m², questo immobile seduce per la sua disposizione funzionale, la sua luminosità eccezionale e i suoi generosi spazi esterni.Disposizione interna- Bella cucina aperta e completamente attrezzata con isola centrale e attrezzature di qualità - Spazio di vita che comprende salotto e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino- Camera principale con bagno/doccia annesso, che offre anche l'accesso al giardino- Camera supplementare, ideale per una camera dei bambini/adolescenti, uno studio o una camera per gli ospiti- Bagno/doccia con lavanderia privataSpazi esterni generosiAll'esterno, potrete godere di una bella terrazza coperta di circa 20 m² e di un giardino privato con terrazza di circa 100 m². Una vera e propria estensione degli spazi di vita, questo esterno curatamente progettato costituisce un luogo privilegiato per rilassarsi, ricevere ospiti o godere appieno dei bei giorni.Un caveau e un posto auto interno completano questo immobile (CHF 35'000. sopra il prezzo di vendita). Un secondo posto auto interno può essere affittato per CHF 150 al mese.I vantaggi di questo immobile:- Posizione ricercata nel cuore di Ecublens, a pochi minuti dall'EPFL, dall'UNIL e dal SwissTech Convention Center- Proximità immediata ai negozi, scuole e trasporti pubblici- Accesso rapido al centro di Losanna e alle principali arterie autostradali- Bellissimo giardino privato di circa 100 m² con terrazza- Terrazza coperta di circa 20 m²- Luminosità notevole grazie alle sue tre esposizioniLa nostra opinione:"Questo appartamento si distingue per una combinazione particolarmente ricercata: spazi esterni generosi che offrono una vera qualità della vita, associati a tutto il comfort di una costruzione moderna. Un'opportunità rara in un settore particolarmente ricercato dell'Ovest losannese."Contattatemi per organizzare una visita - Manuela Deguara +41 76 581 74 25

APPARTAMENTO, LOCALE COMMERCIALE & DEPOSITO

RISUMETOInnanzitutto, l'appartamento spazioso occupa l'intera lunghezza dell'edificio e sviluppa una superficie abitabile di circa 120 m². Risultato della trasformazione completa di un'annessa di una fattoria del 1965, seduce con il suo stile vaudese, materiali di qualità e atmosfera calda. La zona giorno, luminosa e esposta a sud, comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo, arricchito da un caminetto in pietra, nonché una cucina completamente attrezzata con area pranzo. Infine, la zona notte, leggermente a livelli sfalsati, offre due camere da letto, un ampio corridoio e un bagno. Un balcone a sud consente di godere appieno della vista e del sole.Lo spazio commerciale si trova al pian terreno con accesso indipendente, l'ufficio ha una superficie di circa 19 m². Si presta perfettamente ad attività professionale, inoltre, una sala conferenze di 31,70 m² offre uno spazio ideale per ricevere clienti.Inoltre, l'immobile dispone di ampi spazi nel seminterrato per una superficie totale di circa 117 m², accessibili dal lato sud grazie alla pendenza naturale del terreno. Beneficiando di un'altezza confortevole, è adatto a numerosi usi (laboratorio, deposito, attività artigianale o tecnica), nel rispetto dell'assegnazione della zona.Infine, gli esterni, attualmente funzionali, offrono un bel potenziale di sviluppo paesaggistico secondo le esigenze del futuro proprietario. L'ambiente è particolarmente calmo e residenziale, con poco traffico, e beneficia di un'ottima insolazione.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO & DELLO SPAZIO COMMERCIALEL'APPARTAMENTO – UN AMBIENTE DI VITA COMFORTEVOLE E LUMINOSO • 3,5 locali – ca. 120 m² di superficie abitabile • L'appartamento si sviluppa lungo l'intera lunghezza dell'edificio e beneficia di un'esposizione a sud, garantendo una buona illuminazione durante tutto il giorno. • Le finestre sono state sostituite nel 2019, migliorando il comfort termico e acustico e contribuendo alla valorizzazione dell'immobile. • Zona giorno • Ampio soggiorno con sala da pranzo • Caminetto in pietra che crea un'atmosfera calda • Cucina completamente attrezzata con area pranzo • Accesso diretto al balcone, ideale per godere della calma e del sole • Zona notte • Due camere da letto confortevoli • Ampio corridoio • Bagno • Un ambiente di vita piacevole e funzionale, che consente una vera separazione tra vita privata e attività professionale, restando in prossimità immediata dell'impresa. LO SPAZIO COMMERCIALE – UN UFFICIO PER RICEVERE I CLIENTI • Pian terreno – accesso indipendente • Ufficio di circa 19 m² • Sala conferenze di circa 31,70 m² • Bagno per visitatori Questi spazi sono ideali per: • ricevere clienti, • stabilire preventivi e organizzare appuntamenti, • tenere riunioni o presentazioni di progetti. LO SPAZIO DI DEPOSITO/SEMINTERRATO – UN PUNTO DI FORZA PER UN ARTIGIANO • Superficie di circa 117 m² – accessibile dal lato sud • Un vero punto di forza dell'immobile, lo spazio di deposito è direttamente collegato allo spazio commerciale, formando un'unità di lavoro coerente ed efficiente. Offre: • accesso pratico per l'attrezzatura. • Usi possibili (a seconda dello scopo): • deposito di utensili e materiali, • laboratorio, area tecnica o logistica, • parcheggio di veicoli leggeri, macchine o attrezzature professionali. ESTERNI & AMBIENTE • Gli esterni sono attualmente funzionali e offrono un grande potenziale di sviluppo paesaggistico secondo le esigenze del futuro proprietario. • L'ambiente si caratterizza per: • un ambiente residenziale calmo, • un'ottima insolazione, • una buona accessibilità nella zona ovest di Losanna, • un ambiente discreto, favorevole all'attività artigianale senza disturbi. DATI TECNICI • Anno di trasformazione: 1965 • Riscaldamento: elettrico • Radiatori con valvole termostatiche nel soggiorno • Radiatori elettrici nelle camere da letto • Destinazione d'uso: abitazione & attività professionale