Lüscherz - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Appartamenti in proprietà nel cuore di Kerzers - Vivere & Investire

Benvenuti a Murtenstrasse 5 & 7 a Kerzers - nel cuore di una comunità attraente che combina la qualità della vita rurale con un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti, le banche, l'ufficio postale e la stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi. Grazie alle ottime connessioni di trasporto con accesso diretto all'autostrada A1 e collegamenti ferroviari regolari a Berna, Bienne, Morat, Friburgo e Neuchâtel, si beneficia di un'accessibilità ideale. La posizione soleggiata nel centro del villaggio e la vicinanza con la natura fanno di Kerzers un luogo di residenza altrettanto richiesto per i proprietari occupanti e gli investitori.Io mi presento: Due case multifamiliari ben tenute con un totale di 12 appartamenti in proprietà di 3,5 locali, che sono venduti individualmente nell'ambito di un'associazione di condominio di nuova costituzione. Che si tratti di un primo appartamento in proprietà, di un investimento a lungo termine o per costruire il proprio portafoglio immobiliare - numerose possibilità si aprono qui. Naturalmente, c'è anche la possibilità di acquisire più appartamenti contemporaneamente.In totale, otto appartamenti di 3,5 locali sono disponibili per l'acquisto a 395 000 CHF e quattro appartamenti ai piani superiori a 410 000 CHF. Inoltre, un totale di sei posti auto in garage possono essere acquistati a 30 000 CHF per garage e un totale di tre posti auto esterni a 12 000 CHF per posto auto.Gli appartamenti convincono con una disposizione delle stanze ben pensata. A seconda del tipo di piano, dispongono di circa 64 a 65,8 m² di spazio abitativo. Un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone formano il cuore di ogni appartamento. L'offerta di stanze è completata da una cucina separata, due camere da letto, un bagno e un ingresso pratico. Ogni appartamento dispone inoltre di un proprio locale di cantina e soffitta. I residenti hanno a disposizione una lavanderia comune e locali secondari sufficienti.Le due case multifamiliari, costruite nel 1961, sono state continamente mantenute nel corso degli anni. Tutti gli appartamenti sono stati ammodernati nel corso degli ultimi 15 anni. Le cucine, i bagni, le finestre e i lavori di pittura sono stati costantemente rinnovati. Inoltre, tutte le linee fino al 2° piano sono state sostituite alla Murtenstrasse 7, mentre le linee alla Murtenstrasse 5 sono state completamente rinnovate circa 13 anni fa. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio con radiatori. Il contratto già firmato per la connessione alla rete di teleriscaldamento nel 2030 sottolinea l'orientamento a lungo termine della struttura.Un altro punto di forza: 7 000 CHF per appartamento venduto saranno versati direttamente nel fondo di rinnovamento di nuova costituzione. Ciò crea una base solida per la preservazione del valore futuro fin dall'inizio.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Due case multifamiliari con un totale di 12 appartamenti in proprietà • Associazione di condominio di nuova costituzione • Ideal per i primi acquirenti e gli investitori privati piccoli e grandi • Più appartamenti possono essere acquistati contemporaneamente • Otto appartamenti a 395 000 CHF • Quattro appartamenti di attico a 410 000 CHF • Superficie abitabile tra circa 64 e 65,8 m² • Locale di cantina e soffitta proprio per appartamento • Lavanderia comune • Cucine, bagni e finestre ammodernati in continuazione • Linee rinnovate • Connessione alla rete di teleriscaldamento dal 2030 già contrattualmente assicurata • 7 000 CHF per appartamento nel fondo di rinnovamento • Posizione soleggiata nel...

Dernier appartement disponible !

À découvrirAu cœur du Seeland, entre les lacs de Neuchâtel, de Bienne et de Morat, le Groupe JR développe à Gampelen (Champion) un petit immeuble résidentiel de seulement 4 appartements. Un cadre rare, à l'équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.Ce 3,5 pièces de 97 m² au rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, d'une terrasse privative et d'un environnement résidentiel calme.L'appartement • 3,5 pièces de 97 m² habitables • 2 chambres + pièce de vie ouverte sur cuisine • Rez-de-chaussée avec accès direct extérieur • Cuisine moderne entièrement équipée • Salle de bains contemporaine • Cave privative incluse L'extérieur • Terrasse privative • Environnement résidentiel calme avec peu de vis-à-vis • Cadre verdoyant et ensoleillé Personnalisation sur planAcheter aujourd'hui, c'est concevoir votre intérieur sur mesure. Vous rencontrez l'architecte et le promoteur dans le bureau d'étude pour : • Choisir vos revêtements, matériaux et coloris • Adapter certains aménagements à votre mode de vie • Définir vos finitions dans le budget prévu Situation – Gampelen / Champion (BE) • Lac de Neuchâtel : 5 min en voiture • Lac de Bienne : 15 min • Lac de Morat : 15 min • Berne : 35 min • Neuchâtel : 20 min • Arrêt de bus à 5 min à pied • Gare CFF à 12 min à pied • Accès rapide à l'autoroute A5 Conditions • Prix de vente : CHF 700'000.– • Livraison prévisionnelle : courant 2027 Pré-réservez dès maintenantLes lots sont attribués par ordre de réservation, et le choix des finitions reste ouvert tant que la construction n'est pas avancée. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une rencontre avec l'architecte et le promoteur.--Small building of 4 apartmentsIn the heart of the Seeland, between the lakes of Neuchâtel, Biel and Murten, Groupe JR is developing a small residential building of just 4 apartments in Gampelen (Champion). A rare setting, perfectly balanced between nature, tranquillity and accessibility.This 3.5-room ground-floor apartment of 97 m² benefits from direct outdoor access, a private terrace, and a quiet residential setting. A generous surface area for a 3.5-room apartment — ideal for a couple seeking space or as a high-quality buy-to-let investment.The apartment • 3.5 rooms of 97 m² of living space • 2 bedrooms + open-plan living/kitchen area • Ground-floor unit with direct outdoor access • Modern fully-equipped kitchen with integrated dishwasher • Contemporary bathroom • Private cellar included Outdoor space • Private terrace • Quiet residential setting with minimal facing neighbours • Leafy, sun-filled surroundings Construction & energy • New-build, delivery scheduled for 2027 • Air-to-water heat pump • Compliant with current Swiss energy standards Customisation on planBuying now means designing your interior to your own taste. You'll meet the architect and developer at the design office to: • Choose your finishes, materials and colours • Adapt certain layouts to suit your lifestyle • Define your finishes within the allocated budget Location – Gampelen / Champion (BE) • Lake Neuchâtel: 5 min by car • Lake Biel: 15 min • Lake Murten: 15 min • Bern: 35 min • Neuchâtel: 20 min • Bus stop 5 min on foot • Train station 12 min on foot • Quick access to the A5 motorway Terms • Sale price: CHF 700,000.– • Expected delivery: 2027 Reserve yours todayUnits are allocated on a first-come, first-served basis, and the choice of finishes remains open until construction is well underway. Contact us to receive the full dossier and arrange a meeting with the architect and developer.

Bellissimo duplex di 3.5 locali con terrazza a Sugiez

Scopri questo magnifico appartamento d'eccezione, che unisce con eleganza confort e qualità della vita.Idealemente situato a proximità immediata di tutte le comodità, questo bene si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione e per la scelta di materiali di alta qualità.Grazie alla sua bella esposizione ovest, l'appartamento profita di una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata e offre una vista parziale, offrendo un ambiente particolarmente calmo e sereno.Con una superficie di 87 m² ripartita su due livelli, propone 3.5 locali, tra cui due camere da letto spaziose e un bagno luminoso con finestra, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo spazio.Costruito nel 2018, questo bene beneficia di una posizione privilegiata, a soli due minuti dal canale e a proximità immediata del lago di Morat, offrendo un ambiente naturale ideale per le passeggiate e i momenti di relax.Una piacevole terrazza completa questo appartamento e costituisce un vero e proprio rifugio di pace per godere appieno dei bei giorni.Non aspettate oltre per contattarci per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questo appartamento unico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1786-26-3

Appartamento 3,5 locali al piano terra - Vita moderna con 62,3m² di area giardino privata

Sono il nuovo progetto di costruzione in Alexander-Moser-Strasse 92 a Biel - approvato e pronto per il mio lancio commerciale! Sarò dotato di appartamenti moderni da 2,5 a 4,5 locali in una posizione attraente con alta qualità della vita e architettura pensata.Informazioni dettagliate sul progetto, su tutti gli appartamenti e sullo stato attuale delle vendite possono essere trovate sul sito web del progetto: https://neubau-biel.chPunti salienti di questo appartamento:o 62,3m² di area giardino in diritti di uso speciale (di cui 25,8m² di zona di soggiorno coperta)o Spazioso soggiorno e zona pranzo con molta luce naturaleo Cucina moderna aperta con elettrodomestici di alta qualità e piano di lavoro in pietra naturaleo Due camere luminose e accoglientio Bagno esclusivo con docciao Réduit pratico con torre di lavaggio individuale (lavatrice e asciugatrice)o Armadio a muro nell'ingressoo Disposizione delle stanze pensata con utilizzo ottimale dello spazioo Opzioni di progettazione individuali per la costruzione internaOpzioni di progettazione individuali:o Pavimenti possono essere scelti liberamente: parquet, vinile o piastrelle di ceramicao Opzioni di selezione individuali per le cucine, i sanitari e i materialio La costruzione interna può essere adattata alle offerte individualiVita moderna con flessibilità di progettazioneCombino il comfort di vita moderno con opzioni di progettazione diverse. Grazie alle mie ampie superfici di finestre, vengono create stanze di vita luminose e accoglienti con un'atmosfera di vita piacevole. I miei spazi di vita e di pranzo aperti creano una sensazione di vita contemporanea e invitano a soggiornare.I miei futuri proprietari beneficeranno di opzioni flessibili per la costruzione interna. Sono disponibili budget definiti per i pavimenti, che consentono di scegliere materiali come il parquet, il vinile o le piastrelle di ceramica in modo individuale.Architettura pensata & Sostenibilitào Piani di soggiorno luminosi e spaziosi con utilizzo ottimale dello spazioo Appartamenti al piano terra con ampie zone di soggiorno e aree giardino private in diritti di uso specialeo Balconi e logge per gli altri appartamentio Logge supplementari per gli appartamenti di penthouseo Sistema fotovoltaico con ZEVo Pompa di calore aria-acquao Costruzione solida modernao Finestre in plastica e alluminio con vetro isolante triploo Materiali di alta qualità ed efficienti in termini di energiao Tapparelle elettricheo Tecnologia di protezione antincendio di alta qualitào Riscaldamento a pavimentoo Rete multimediale disponibileo Cucine moderne e attrezzature sanitarie di alta qualitào Locali del seminterrato disponibilio Parcheggi disponibili nel garageEdificio in generale:o Viste in legno del tetto, dei travetti e delle travio Progettazione della facciata raffinata e modernao Progettazione ambientale di alta qualitào Tecnologia di costruzione moderna ed efficiente in termini di energiao Focus sulla alta qualità della vita e sull'atmosfera di vita piacevoleo Spazio di vita di alta qualità e accessibilePosizione & AmbienteSono situato in un quartiere residenziale attraente a Biel - una città che combina la vita urbana con una alta qualità della vita e attività di svago diverse. Le strutture di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le attività di svago e sport vari sono a distanza di cammino confortevole. Il centro città di Biel, il lago di Biel e le diverse aree di svago sono facilmente accessibili, il che rende la mia posizione particolarmente attraente per le famiglie, le coppie e i professionisti.Inizio costruzione & Data di occupazioneIl mio permesso di costruire è già disponibile. Il mio inizio costruzione è previsto per agosto 2026. Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati nel...

Appartamento moderno 3.5 locali con architettura senza tempo e alta qualità

Sono il nuovo progetto di costruzione al 92, Alexander-Moser-Strasse a Biel - approvato e pronto per il mio lancio di vendita! In me, appartamenti moderni da 2,5 a 4,5 locali sono in corso di costruzione in una posizione attraente con alta qualità della vita e architettura pensata.Informazioni dettagliate sul progetto, tutti gli appartamenti e lo stato attuale delle vendite possono essere trovate sul sito web del progetto: https://neubau-biel.chPunti salienti di questo appartamento:o Spazioso soggiorno e zona pranzo con molta luce naturaleo Cucina moderna aperta con elettrodomestici di alta qualità e piano di lavoro in pietra naturaleo Due camere da letto luminose e accoglientio Bagno esclusivo con docciao Locale di stoccaggio pratico con torre di lavaggio propria (lavatrice e asciugatrice)o Armadio a muro nell'ingressoo Balcone piacevole con atmosfera di vita piacevoleo Disposizione delle stanze pensata con utilizzo ottimale dello spazioo Opzioni di progettazione individuali per la costruzione internaOpzioni di progettazione individuali:o Pavimenti possono essere scelti liberamente: parquet, vinile o piastrelle di ceramicao Opzioni di selezione individuali per le cucine, le installazioni sanitarie e i materialio La costruzione interna può essere adattata alle offerte individualiVita moderna con libertà di progettazioneIo combino il comfort di vita moderno con opzioni di progettazione diverse. Grazie alle mie ampie superfici di finestre, si creano stanze di vita luminose e accoglienti con un'atmosfera di vita piacevole. I miei spazi di vita e di pranzo aperti creano un sentimento di vita contemporanea e invitano a soggiornare.I miei futuri proprietari beneficiano di opzioni flessibili per la costruzione interna. Per i pavimenti, sono disponibili budget definiti, che consentono di scegliere materiali come il parquet, il vinile o le piastrelle di ceramica.Architettura pensata & sostenibilitào Piani di soggiorno luminosi e spaziosi con utilizzo ottimale dello spazioo Appartamenti al piano terra con ampi spazi di soggiorno o Balconi e logge per gli altri appartamentio Logge supplementari per gli appartamenti in mansardao Sistema fotovoltaico con ZEVo Pompa di calore aria-acquao Costruzione solida modernao Finestre in plastica e alluminio con vetro isolante triploo Materiali di alta qualità e risparmio energeticoo Tende elettricheo Tecnologia di protezione antincendio di alta qualitào Riscaldamento a pavimentoo Rete multimediale disponibileo Cucine moderne e installazioni sanitarie di alta qualitào Locali del seminterrato disponibilio Posti auto disponibili nel fabbricatoEdificio in generale:o Viste in legno del tetto, dei travi e delle grondeo Progettazione della facciata raffinata e modernao Progettazione ambientale di alta qualitào Tecnologia di costruzione moderna e risparmio energeticoo Focus sulla alta qualità della vita e sull'atmosfera di vita piacevoleo Spazio di vita di alta qualità e accessibilePosizione & ambienteSono situato in un quartiere residenziale attraente a Biel - una città che combina la vita urbana con una alta qualità della vita e diverse opportunità di svago. Le strutture di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse strutture di svago e sport sono a distanza di cammino confortevole. Il centro città di Biel, il lago di Biel e le diverse zone di svago sono facilmente raggiungibili, il che rende la mia posizione particolarmente attraente per le famiglie, le coppie e i professionisti.Inizio costruzione & data di consegnaIl mio permesso di costruire è già disponibile. Il mio inizio di costruzione è previsto per agosto 2026. Gli appartamenti dovrebbero avere una durata di costruzione di 14-16 mesi.Opzioni di parcheggio & prezzi di acquistoPer ogni appartamento, almeno una...

Bello appartamento al 1° piano in un edificio contemporaneo con linee essenziali!

Il progetto ha fatto buoni progressi! Raramente c'è qualcosa che attira sia le famiglie che gli amanti di architettura raffinata. Residenza "A l'Ombre du Tilleul": Scopri questo bell'appartamento, ideale nel 1° piano di un edificio contemporaneo progettato per offrire uno spazio di vita che combina estetica, modernità e comfort assoluto. Su un terreno di 938 m², questo piccolo edificio si erge su 4 piani e ospita 7 appartamenti. Situato vicino al lago, ai negozi e alle scuole, questa residenza incarna un nuovo modo di vivere e offre ai suoi abitanti molto più di una semplice abitazione ... un vero e proprio stile di vita. La residenza "A l'Ombre du Tilleul" consiste di: 3 appartamenti con 3,5 locali 3 appartamenti con 4,5 locali 1 attico eccezionale che occupa l'ultimo piano Questo appartamento offre un bell'ambiente di vita dove la cucina aperta si integra armoniosamente con il soggiorno. Le ampie finestre inondano gli spazi di luce naturale e prolungano l'ambiente di vita sul balcone. La camera da letto principale con la sua doccia privata garantisce comfort e intimità, mentre le finiture di qualità portano eleganza e serenità in ogni spazio. L'appartamento si presenta come segue: - 1 ingresso con armadio a muro di ~7 m² - 1 ambiente di vita con cucina aperta di ~ 27,50 m² - 1 camera da letto principale con bagno di ~18 m² - 1 camera da letto di ~10 m² - 1 bagno di ~3 m² - 1 cantina di ~6 m² - 1 posto auto esterno non coperto - 1 balcone di ~9,5 m² - 1 giardino privato Prezzo: CHF 600'000.-- In aggiunta, posto auto esterno: CHF 25'000.-- Punti di forza: - Edificio con standard elevati e dimensioni umane - Architettura contemporanea - Materiali di alta qualità - Finiture scelte dall'acquirente - Ambienti luminosi e aperti all'esterno - Camera da letto principale con bagno privato - Ascensore - Giardino privato - Area comune - Posto auto esterno - Parcheggio biciclette esterno - Preparazione per stazioni di ricarica elettrica - Vicino a tutte le comodità e ai trasporti pubblici Situato ai confini tra i cantoni di Neuchâtel e Berna, Le Landeron è l'unica comune neocastellana situata sulle rive del lago di Bienne. Il villaggio medievale è un gioiello architettonico curato. Le sue strade pavimentate, le arcate colorate e le fontane lo rendono un luogo incomparabile. Vivere a Le Landeron significa trovare il perfetto equilibrio tra natura, autenticità e prossimità urbana. Un rifugio pacifico, ispirante e caldo, ideale per le famiglie o i pensionati che cercano calma e qualità della vita. I centri più grandi più vicini sono: - Neuchâtel: 13 min./15km - Biel: 16 min./18km - Murten: 20 min./24km - La Chaux-de-Fonds: 26 min./34km - Berna: 42 min./50km Richiedi la brochure di vendita, dove troverai ulteriori informazioni e foto. Non perdere questa opportunità! Contatto: Florence Delay, Tel: +41 (0)78 624 38 94 Florence DELAY

APPARTAMENTO CON VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO

APPARTAMENTO CON VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO Questo delizioso appartamento di 3,5 locali, situato in una posizione preferita sopra Twann, incanta con il suo spazio generoso, la sua privacy e la vista mozzafiato sul lago di Bienne fino all'isola di San Pietro. Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto con ampie finestre, offrono ambienti inondati di luce e un'atmosfera di vita armoniosa. I tramonti atmosferici, che potrete godere dalla terrazza in un contesto unico, sono particolarmente impressionanti. DATI CHIAVE : - 3,5 locali - circa 155 m² di spazio abitabile - Terrazza spaziosa con vista sul lago - Posto auto nel garage - Accesso in ascensore e accessibile alle sedie a rotelle - Spazi di stoccaggio supplementari per più spazio di stoccaggio - Posizione tranquilla e preferita sopra Twann Saremmo felici di convincervi di questa situazione di vita unica durante una visita personale. ALUAG, la vostra agenzia immobiliare, è la vostra specialista di proprietà meravigliose nelle migliori localizzazioni. Siamo lieti di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno.