CHALET - BALCONI, TERRAZZA, GIARDINO - VISTA PANORAMICA - IN ESCLUSIVA
Scopri questo magnifico chalet di alta gamma, ideale situato nel quartiere prestigioso di Les Esserts a Leysin, che beneficia di una vista panoramica eccezionale sulle montagne circostanti e di un'ottima insolazione durante tutto l'anno.Costruito nel 2011 e perfettamente mantenuto dalla sua realizzazione, questo chalet seduce per la qualità della sua costruzione, il suo comfort moderno e il suo bilancio energetico notevole. Grazie ai suoi pannelli solari termici e fotovoltaici, beneficia di un consumo energetico controllato e di spese particolarmente ridotte. Ha ottenuto il voto eccellente B al CECB.Situato in un ambiente calmo e residenziale, particolarmente ricercato, questo immobile offre un ambiente di vita privilegiato dove natura, tranquillità e comfort si coniugano armoniosamente. Disponibile sia come residenza principale che come residenza secondaria, rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Leysin.Il chalet si sviluppa su tre livelli, perfettamente agenciati. Dall'ingresso, situato al piano inferiore, un accogliente ingresso con spazi di stoccaggio serve le diverse stanze. Questo livello accoglie anche una camera da letto con bagno/doccia privato, ideale per accogliere famiglia e amici, garantendo loro una perfetta indipendenza. Questa camera da letto beneficia di un accesso diretto a una piacevole terrazza. Un garage, una cantina e una stanza tecnica che funge anche da lavanderia completano questo livello.Il piano superiore è dedicato agli spazi di vita. Il vasto soggiorno, dotato di camino, beneficia di una luminosità notevole grazie alle sue ampie aperture sull'esterno. Si apre direttamente sul balcone, la terrazza e il giardino, permettendo di godere appieno del panorama alpino e dell'insolazione eccezionale di cui gode la proprietà. La cucina aperta si integra armoniosamente nello spazio di vita e dispone di un ripostiglio annesso particolarmente pratico per lo stoccaggio. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte offre due belle camere da letto con volumi confortevoli, entrambe aperte su un balcone orientato a sud. Da questo spazio privilegiato, gli occupanti possono godere di un panorama spettacolare sulle Alpi, nonché di un'insolazione generosa durante tutto l'anno. La camera da letto principale beneficia di un guardaroba privato, che offre un comfort aggiuntivo particolarmente apprezzato. Un bagno con doccia e un bagno separato completano armoniosamente questo piano, dedicato al riposo e alla détente.Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio di questa proprietà. Il giardino curatamente progettato, la terrazza e il balcone offrono diversi spazi di relax, che permettono di godere appieno della calma circostante e di un panorama spettacolare sulle Alpi vaudoise. L'eccellente esposizione garantisce un'insolazione ottimale durante tutta la giornata.Un garage e due posti auto esterni completano vantaggiosamente questa proprietà.Leysin seduce con il suo ambiente di vita unico tra natura e montagna. Rinomata per la sua insolazione, le infrastrutture sportive e le numerose attività di svago durante tutto l'anno, la stazione offre un ambiente ideale sia per una residenza principale che per un pied-à-terre in montagna.Un'opportunità rara di acquisire un chalet recente, perfettamente mantenuto e energeticamente efficiente, che offre una vista panoramica eccezionale e un ambiente privilegiato.COSTRUZIONE+ Tipo: Struttura mista (legno-cemento)+ Finestre: Vetro doppio in legno+ Copertura: Scandole in fibro-cemento+ Serramenti esterni: Tapparelle in alluminio+ Riscaldamento: Caldaia a condensazione a gas con riscaldamento a pavimento + pannelli solari (fotovoltaici e termici)DISTRIBUZIONEPiano inferiore+ Ingresso con disimpegno e spazi di stoccaggio+ Camera da letto 1 con bagno/doccia privato+ Terrazza+ Garage+ Cantina+ Stanza tecnica/lavanderia (lavatrice e asciugatrice incluse)Piano superiore+ Soggiorno con camino...
