Scopri questo magnifico chalet di alto standing, ideale situato nel quartiere ricercato di Les Esserts a Leysin, che beneficia di una vista panoramica eccezionale sulle montagne circostanti e di un'eccellente insolazione durante tutto l'anno.

Costruito nel 2011 e perfettamente mantenuto dalla sua realizzazione, questo chalet seduce per la qualità della sua costruzione, il suo comfort moderno e il suo bilancio energetico notevole. Grazie ai suoi pannelli solari termici e fotovoltaici, beneficia di un consumo energetico controllato e di spese particolarmente ridotte. Ha ottenuto il voto eccellente B dal CECB.

Situato in un ambiente calmo e residenziale, particolarmente ricercato, questo immobile offre uno spazio di vita privilegiato dove natura, tranquillità e comfort si coniugano armoniosamente. Disponibile sia come residenza principale che come residenza secondaria, rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Leysin.

Il chalet si sviluppa su tre livelli, perfettamente agenciati. Dall'ingresso, situato al piano inferiore, un accogliente ingresso con spazi di stoccaggio serve le diverse stanze.

Questo livello ospita anche una camera da letto con bagno/doccia privato, ideale per accogliere famiglia e amici garantendo loro una perfetta indipendenza. Questa camera da letto beneficia di un accesso diretto a una piacevole terrazza. Un garage, una cantina e una stanza tecnica che funge anche da lavanderia completano questo livello.

Il piano superiore è dedicato agli spazi di vita. Il vasto soggiorno, dotato di caminetto, beneficia di una luminosità notevole grazie alle sue ampie finestre. Si apre direttamente sul balcone, la terrazza e il giardino, permettendo di godere appieno del panorama alpino e dell'insolazione eccezionale di cui beneficia la proprietà. La cucina aperta si integra armoniosamente nello spazio di vita e dispone di un annesso ripostiglio particolarmente pratico per lo stoccaggio. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Al piano superiore, lo spazio notte offre due belle camere da letto con volumi confortevoli, entrambe che si affacciano su un balcone orientato a sud. Da questo spazio privilegiato, gli occupanti possono godere di una vista panoramica spettacolare sulle Alpi nonché di un'eccellente insolazione durante tutto l'anno. La camera da letto principale beneficia di un guardaroba privato, offrendo un comfort aggiuntivo particolarmente apprezzato. Un bagno con doccia e un bagno separato completano armoniosamente questo piano dedicato al riposo e alla détente.

Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio punto di forza di questa proprietà. Il giardino curatamente progettato, la terrazza e il balcone offrono diversi spazi di relax che permettono di godere appieno della tranquillità circostante e di una vista panoramica spettacolare sulle Alpi vaudoisi. L'eccellente esposizione garantisce un'eccellente insolazione durante tutta la giornata.

Un garage e due posti auto esterni completano vantaggiosamente questa proprietà.

Leysin seduce per il suo ambiente di vita unico tra natura e montagna. Famosa per la sua insolazione, le infrastrutture sportive e le numerose attività di svago durante tutto l'anno, la stazione offre un ambiente ideale sia per una residenza principale che per un pied-à-terre in montagna.

Un'opportunità rara di acquisire un chalet recente, perfettamente mantenuto e energeticamente efficiente, con una vista panoramica eccezionale e un ambiente privilegiato.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Struttura mista (legno-cemento)
+ Finestre: Vetri doppi in legno
+ Copertura: Scandole in fibro-cemento
+ Serramenti esterni: Tapparelle in alluminio
+ Riscaldamento: Caldaia a gas a condensazione con riscaldamento a pavimento + pannelli solari (fotovoltaici e termici)

DISTRIBUZIONE
Piano inferiore
+ Ingresso con hall e spazi di stoccaggio
+ Camera da letto 1 con bagno/doccia privato
+ Terrazza
+ Garage
+ Cantina
+ Stanza tecnica/lavanderia (lavatrice e asciugatrice incluse)

Piano superiore
+ Soggiorno con caminetto...