Casa indipendente con edificio locativo e diverse annesse
ESCLUSIVA - VOLUMI AMPI - CASA INDIPENDENTE E FABBRICATO LOCATIVO Situato in un quartiere tranquillo dei Bayards, questo immobile comprende una casa indipendente di 4,5 locali con 122m², un fabbricato locativo con 5 appartamenti, nonché diverse annesse, tra cui una grande granaio, 1 garage con 4 posti e diverse annesse supplementari.Risalente al 1860, questo immobile ha beneficiato di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, offrendo volumi significativi con una superficie totale di 1.069 m².I cinque appartamenti nel fabbricato locativo sono attualmente affittati. La casa indipendente, nonché la granaio e il garage, saranno liberi da affitto quando venduti. Possibilità di vivere qui e godere di un reddito locativo confortevole.Il reddito locativo annuale attuale è di CHF 39.600.- al netto delle spese e CHF 52.200.- al lordo delle spese (dettagli su richiesta).Reddito locativo proiettato nello stato attuale: CHF 63.600.-/anno al netto delle spese.Questo si distribuisce come segue:Casa indipendente, completamente ristrutturata nel 2021 (libera da affitto quando venduta):PIANO INTERRATO • 1 camera da letto • WC e lavabo • 1 locale di 60m² con riscaldamento a pellet PIANO TERRA • Cucina grande e attrezzata con 1 forno a pirólisi, 1 forno a vapore, 1 forno a microonde e 1 cucina a domino con 2 fuochi a gas, 1 piano di cottura ad induzione e 1 teppanyaki • Soggiorno con parete riscaldante in argilla cruda, intonaco di calce, camino e forno a pizza a legna • Bagno con doccia all'italiana, lavabo, termoradiatore, WC e collegamento alla lavatrice 1° PIANO • Bagno con doccia, lavabo, termoradiatore e WC • 1 locale grande aperto • 1 camera da letto • 1 ufficio • 1 soppalco • Locali di deposito • Accesso alla granaio ESTERNO E ANNESSE • Giardino e terrazza privati con forno a pizza • Granaio grande Fabbricato locativo:SEMINATO • Cantina • 2 cantine grandi e a volta • Locale tecnico • Depositio di pellet • Garage con 4 posti PIANO TERRA • Appartamento di 4,5 locali affittato con giardino privato 1° PIANO • Appartamento di 2,5 locali affittato • Appartamento di 3,5 locali affittato 2° PIANO • Appartamento di 3,5 locali affittato • Appartamento di 3,5 locali affittato Il fabbricato locativo dispone anche di vari spazi nel sottotetto su 3 piani, nonché di un'area esterna per gli inquilini.Ogni appartamento dispone di una lavanderia indipendente con collegamento alla lavatrice.
