Comprare e affittare immobili a Evolène: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Evolène?
Evolène si trova nel canton Vallese. Evolène è nota per il suo carattere alpino ben preservato, l’architettura tradizionale in legno vallesana e la sua posizione nel Val d’Hérens. È anche associata alla cultura di montagna, all’escursionismo e all’accesso a paesaggi d’alta quota più che a un profilo suburbano da pendolari.
Com'è il mercato immobiliare a Evolène?
Il mercato immobiliare di Evolène è caratterizzato da un’offerta limitata di abitazioni alpine, da una forte identità locale e da una domanda di case alpine tradizionali e seconde case.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 561 500 CHF
- Questo è 31,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 409 437 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 728 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 935 000 CHF
- Questo è 25,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 690 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 099 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 200 CHF
- Questo è 27,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 000 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 460 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Evolène ha un'aliquota fiscale generale del 12,97 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,37 %
- Coppia sposata senza figli: 11,91 %
- Coppia con figli: 6,74 %
- Pensionato sposato: 17,66 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 475 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 33 070 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 340 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 005 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 990 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,01 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 2 704
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 53 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 666, con una quota di stranieri del 11,1 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 50 615 CHF. Questo è 38,2 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,26 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 143 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 63 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 112 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 49 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Evolène?
La vita quotidiana a Evolène è strettamente legata alle stagioni di montagna, alle tradizioni del villaggio e alle attività all’aria aperta, con escursioni, sci e accesso a paesaggi aperti che svolgono un ruolo centrale. L’atmosfera del villaggio è tranquilla e i servizi locali sono più limitati rispetto ai centri maggiori, ma l’ambiente offre un forte senso del luogo e un legame diretto con la natura. I ristoranti e gli incontri locali tendono a riflettere la cultura regionale vallesana.
Quali stili di vita si adattano a Evolène?
Evolène si adatta ad acquirenti alla ricerca di uno stile di vita di montagna, tra cui appassionati di attività all’aria aperta, acquirenti di seconde case e persone che apprezzano i villaggi alpini tradizionali. Può inoltre interessare pensionati in cerca di tranquillità e famiglie pronte a vivere in un contesto rurale a stretto contatto con la natura.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.