Comprare e affittare immobili a Ayent: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Ayent?
Ayent si trova nel canton Kanton Wallis. Ayent è nota per i suoi villaggi sul pendio, le ampie viste sulla valle del Rodano e la posizione sopra Sion. È anche associata a un contesto vallesano più rurale, in cui la vita di montagna tradizionale resta parte del carattere locale.
Com'è il mercato immobiliare a Ayent?
Il mercato immobiliare di Ayent è in genere caratterizzato da un mix di case di villaggio, abitazioni in stile alpino e acquirenti alla ricerca di un contesto residenziale più tranquillo sui pendii del Vallese.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 505 000 CHF
- Questo è 38 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 350 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 720 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 915 000 CHF
- Questo è 27,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 710 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 300 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 260 CHF
- Questo è 23,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 950 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 500 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Ayent ha un'aliquota fiscale generale del 12,93 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Kanton Wallis e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,28 %
- Coppia sposata senza figli: 11,86 %
- Coppia con figli: 6,68 %
- Pensionato sposato: 17,69 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 270 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 955 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 720 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 860 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 840 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,33 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 4 317
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 155 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 4 451, con una quota di stranieri del 13,93 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 51 700 CHF. Questo è 36,9 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,33 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 117 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 43 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 87 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 23 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Ayent?
La vita quotidiana ad Ayent ruota attorno alla vita di villaggio, alle attività all’aperto e a un facile accesso a sentieri, paesaggi montani e svaghi invernali nella regione più ampia. La vita locale è generalmente tranquilla, con servizi quotidiani, strutture comunitarie e un forte legame con il paesaggio circostante.
Quali stili di vita si adattano a Ayent?
Ayent è adatta a chi cerca uno stile di vita tranquillo in montagna, comprese le famiglie che desiderano un ambiente più residenziale, gli acquirenti di seconde case attratti dal contesto alpino e i pensionati che preferiscono un ritmo di vita più rilassato. Può interessare anche a chi dà valore alla natura, alla privacy e a una comunità di villaggio più che a un centro urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.
