Immobilien in Ayent kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Ayent bekannt?
Ayent liegt im Kanton Kanton Wallis. Ayent ist bekannt für seine Hangdörfer, die weiten Ausblicke über das Rhonetal und die Lage oberhalb von Sion. Der Ort wird auch mit einer eher ländlichen Walliser Umgebung verbunden, in der das traditionelle Bergleben weiterhin zum lokalen Charakter gehört.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Ayent aus?
Der Immobilienmarkt in Ayent ist typischerweise von einer Mischung aus Dorfhäusern, chaletsartigen Wohnhäusern und Käufern geprägt, die eine ruhigere Wohnlage in den Walliser Hängen suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 505’000 CHF
- Das ist 38% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 350’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 720’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 915’000 CHF
- Das ist 27.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 710’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’300’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’260 CHF
- Das ist 23.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 950 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’500 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Ayent hat einen allgemeinen Steuersatz von 12.93%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 20.28%
- Ehepaar ohne Kinder: 11.86%
- Paar mit Kindern: 6.68%
- Verheiratete Rentner: 17.69%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’270 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 32’955 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’720 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’860 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’840 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.33% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 4’317
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 155 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 4’451, mit einem Ausländeranteil von 13.93%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 51’700 CHF. Das ist 36.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.33% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 117 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 43 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 87 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 23 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Ayent?
Der Alltag in Ayent ist von Dorfleben, Aktivitäten im Freien und gutem Zugang zu Wanderwegen, Berglandschaften und Wintererholung in der weiteren Region geprägt. Das lokale Leben ist generell ruhig, mit Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Gemeinschaftseinrichtungen und einer starken Verbindung zur umliegenden Landschaft.
Welche Lebensstile passen zu Ayent?
Ayent eignet sich für Käufer, die einen ruhigen Lebensstil in den Bergen suchen, darunter Familien, die ein eher wohnliches Umfeld wünschen, Zweitwohnsitzkäufer, die von der alpinen Lage angezogen werden, und Pensionierte, die ein gemächlicheres Tempo bevorzugen. Auch Menschen, denen Natur, Privatsphäre und eine dörfliche Gemeinschaft wichtiger sind als ein urbanes Zentrum, können sich hier gut aufgehoben fühlen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
