Immobilien in Saint-Martin (VS) kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Saint-Martin (VS) bekannt?
Saint-Martin (VS) liegt im Kanton Kanton Wallis. Saint-Martin (VS) ist eine Berggemeinde im Val d’Hérens und bekannt für ihren traditionellen alpinen Charakter, das ländliche Umfeld und den Zugang zur umliegenden Hochgebirgslandschaft. Sie spricht Käufer an, die einen ruhigeren Standort im Kanton Wallis suchen, mit einer starken Verbindung zu Landwirtschaft, lokalen Traditionen und dem Leben in der Natur.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Saint-Martin (VS) aus?
Der Immobilienmarkt in Saint-Martin (VS) ist klein und ländlich geprägt; das Angebot ist typischerweise begrenzt, und Häuser werden oft für das langfristige Wohnen oder als Zweitwohnsitz gesucht.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 305’000 CHF
- Das ist 62.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 270’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 450’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 650’000 CHF
- Das ist 48.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 475’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’250’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’000 CHF
- Das ist 39.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 850 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’100 CHF oder weniger.
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Steuersätze
Saint-Martin (VS) hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.33%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 20.83%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.23%
- Paar mit Kindern: 6.96%
- Verheiratete Rentner: 18.21%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’835 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 33’895 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’600 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 7’155 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’350 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.75% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’208
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 17 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 853, mit einem Ausländeranteil von 8.44%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 55’785 CHF. Das ist 31.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.94% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 138 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 64 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 99 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 37 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Saint-Martin (VS)?
Der Alltag in Saint-Martin (VS) wird von Dorfleben, Berglandschaft und dem einfachen Zugang zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten geprägt. Die Infrastruktur ist bescheiden, sodass Bewohner für ein breiteres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen meist auf grössere Orte in der Umgebung ausweichen, während das lokale Leben eng mit dem Tal und den saisonalen Rhythmen verbunden bleibt.
Welche Lebensstile passen zu Saint-Martin (VS)?
Saint-Martin (VS) eignet sich für Käufer, die einen ruhigen alpinen Lebensstil suchen, darunter Familien, die ein Dorfumfeld schätzen, Ruheständler, die ein langsameres Tempo bevorzugen, und Käufer von Zweitwohnungen, die sich von der Bergkulisse angezogen fühlen. Es kann auch Menschen ansprechen, die Privatsphäre, lokalen Charakter und einen direkten Zugang zur Freizeit in der Natur wichtiger finden als ein städtisches Wohnumfeld.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
