Immobilien in Ayent kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Ayent bekannt?
Ayent liegt im Kanton Kanton Wallis. Ayent ist bekannt für seine Hanglage oberhalb des Rhonetals und den Zugang sowohl zu alpiner Landschaft als auch zu Dorfleben im zentralen Wallis. Der Ort wird zudem eng mit dem Gebiet Anzère verbunden, was die Gemeinde für Käufer interessant macht, die ein bergorientiertes Wohnen und einen ruhigeren Wohnsitz suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Ayent aus?
Der Immobilienmarkt in Ayent wird typischerweise von einer Mischung aus dauerhaften Wohnhäusern, Interesse an Zweitwohnungen und Nachfrage nach Immobilien in einer landschaftlich reizvollen Berglage geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 505’000 CHF
- Das ist 38% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 350’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 720’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 915’000 CHF
- Das ist 27.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 710’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’300’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’260 CHF
- Das ist 23.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 950 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’500 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Ayent hat einen allgemeinen Steuersatz von 12.93%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 20.28%
- Ehepaar ohne Kinder: 11.86%
- Paar mit Kindern: 6.68%
- Verheiratete Rentner: 17.69%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’270 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 32’955 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 35’720 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’860 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’840 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.33% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 4’317
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 155 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 4’451, mit einem Ausländeranteil von 13.93%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 51’700 CHF. Das ist 36.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.33% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 117 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 43 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 87 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 23 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Ayent?
Der Alltag in Ayent ist geprägt von einem ruhigen Wohnrhythmus, lokalen Dorfangeboten und einfachem Zugang zu Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Bergen. Bewohner können nahe Wanderwege, Möglichkeiten für Wintersport sowie das breitere Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot des Walliser Rhonetals nutzen. Die Lage spricht Käufer an, die Natur, frische Luft und einen entspannteren Alltag schätzen.
Welche Lebensstile passen zu Ayent?
Ayent eignet sich für Käufer, die einen ruhigen Berglebensstil suchen, darunter Familien, Ruheständler und Käufer von Zweitwohnungen. Auch Outdoor-Enthusiasten und Remote-Arbeitende können sich angesprochen fühlen, wenn sie eine ruhigere Basis mit Zugang zu alpiner Erholung und alltäglichen Dienstleistungen wünschen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
