Immobilien in Mont-Noble kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Mont-Noble bekannt?
Mont-Noble liegt im Kanton Kanton Wallis. Mont-Noble ist als Berggemeinde im Val d’Hérens bekannt, die mehrere Dörfer an einem sonnigen Hang oberhalb des Rhonetals vereint. Sie steht für alpine Landschaften, saisonales Leben im Freien und den Zugang zu Wandern, Skifahren und traditionellem Walliser Dorfleben.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Mont-Noble aus?
Der Immobilienmarkt in Mont-Noble ist durch die alpine, ländliche Lage, den begrenzten Wohnungsbestand und die Nachfrage nach Erst- und Zweitwohnungen geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 390’000 CHF
- Das ist 52.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 283’750 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 499’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 950’000 CHF
- Das ist 24.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 685’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’320’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’100 CHF
- Das ist 33.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 945 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’300 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Mont-Noble hat einen allgemeinen Steuersatz von 13.37%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 20.89%
- Ehepaar ohne Kinder: 12.26%
- Paar mit Kindern: 6.99%
- Verheiratete Rentner: 18.25%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’890 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 33’985 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’640 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 7’185 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 17’405 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.37% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’628
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 42 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’187, mit einem Ausländeranteil von 13.4%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 59’840 CHF. Das ist 26.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.01% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 130 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 52 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 88 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 25 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Mont-Noble?
Der Alltag in Mont-Noble ist von Dorfleben, Bergblicken und Aktivitäten im Freien über alle Jahreszeiten hinweg geprägt. Für viele alltägliche Bedürfnisse sind die Bewohner meist auf Dienstleistungen im Tal angewiesen, während sie ein ruhiges Umfeld, ein lokales Gemeinschaftsleben und einen direkten Zugang zur Natur geniessen.
Welche Lebensstile passen zu Mont-Noble?
Mont-Noble eignet sich für Käufer, die eine ruhige alpine Basis suchen, darunter outdoor-orientierte Haushalte, Käufer einer Zweitwohnung und Menschen, die einen ruhigeren ländlichen Lebensstil wünschen. Auch Rentner und Familien, die Dorfcharakter, Natur und ein abgeschiedeneres Alltagsumfeld schätzen, können sich hier angesprochen fühlen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.