Duplex affascinante con carattere nel cuore di Hérémence -- Val d'Hérens

Un'opportunità rara in un villaggio autentico
Nel centro del pittoresco villaggio di Hérémence, in un edificio autentico classificato come patrimonio storico, si trova un magnifico duplex in perfette condizioni, inserito in una piccola PPE con fascino.

L'appartamento beneficia di una situazione ideale, a pochi passi da tutti i negozi e servizi:

• Edelweiss Market
• La Posta
• Caffè-ristorante

Una fermata dell'autobus nelle vicinanze consente di raggiungere senza auto le funivie di Thyon-Les Collons, che offrono accesso alla zona sciistica delle 4 Vallées, una delle più grandi della Svizzera.

Una proprietà eccezionale, tra storia e comfort moderno. L'edificio è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni '80 (facciata, tetto), e l'appartamento è stato ristrutturato tra il 2020 e il 2026 e si trova ora in ottime condizioni, offrendo tutti i comfort moderni, conservando il fascino rustico e l'anima del luogo.

Distribuzione:

2° piano

• Entrata
• Cucina attrezzata e abitabile con accesso al balcone
• Ampio soggiorno con camino in pietra del 1817 (completamente controllato e funzionale), accesso al balcone, vista mozzafiato sul Val d'Hérens e il Val des Dix
• Bagno con doccia e lavatrice
• Ufficio o piccola camera da letto con ripostiglio
• Camera da letto

3° piano, sotto il tetto

• Ampio spazio che può accogliere un 2° soggiorno o camera da letto
• Camera da letto
• WC/doccia

Non c'è un posto auto assegnato all'appartamento, ma il villaggio offre diversi parcheggi. Come residenza principale, può essere acquistata una vignetta per beneficiare di condizioni vantaggiose. https://www.heremence.ch/data/documents/pratique/Informationsvignette.pdf

Perché innamorarsi di Hérémence?

Hérémence è un autentico villaggio alpino nel Val d'Hérens, a 1230 metri di altitudine, dove tradizione e modernità si fondono nel cuore di un ambiente naturale preservato. Il villaggio ha conservato un patrimonio architettonico notevole -- chalet, fienili e raccards -- e ospita una chiesa contemporanea che è sia insolita che impressionante, un vero capolavoro architettonico.

A soli 17 minuti da Sion, la capitale del Vallese, la regione offre un accesso diretto alla zona sciistica delle 4 Vallées e ai suoi 450 km di piste in inverno, nonché a un formidabile terreno di gioco per escursioni, arrampicate e attività all'aperto in estate. Le famose piramidi di Euseigne e la spettacolare diga della Grande Dixence completano i punti salienti della regione, che possono essere esplorati durante tutto l'anno.

Un luogo raro per vivere o vacanzare, tra autenticità vallesana, patrimonio preservato e accesso diretto alla montagna.

Un aiuto comunale per la vostra residenza principale:

• Il comune di Hérémence incoraggia attivamente l'insediamento annuale sul suo territorio. Offre un aiuto all'abitazione e all'appartamento che può arrivare a Fr. 25'000.- per le persone che costruiscono o acquistano la loro residenza principale nel comune. L'assegnazione alla residenza principale è garantita da un'iscrizione nel registro fondiario, e il monitoraggio è assicurato dall'amministrazione comunale.

Un argomento forte per i futuri abitanti che desiderano stabilirsi in questo autentico contesto alpino.

Non esitate a contattarmi se avete domande o desiderate pianificare una visita!